न्यूवा एंडालूसिया, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो अपनी शांत वातावरण और अच्छी तरह से बनाए रखे गए बगीचों के लिए जाना जाता है। 4 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला यह घर 151 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 150 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला हुआ है। प्रोजेक्ट का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और यह प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स, दुकानों, रेस्टोरेंट और दैनिक सुविधाओं के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस न्यूवा एंडालूसिया के केंद्रीय क्षेत्र में स्थित है, जो प्यूर्टो बैनस के पास एक स्थापित आवासीय पड़ोस में है। संपत्ति एक शांत आवासीय सेटिंग के भीतर स्थित है, जबकि अभी भी क्षेत्र के मुख्य आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट की दूरी केवल 300 मीटर है, जो तटीय जीवन शैली को संभव बनाता है।
चार बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह टाउनहाउस परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है। कई स्तरों पर फैला हुआ, घर निजी और सामाजिक क्षेत्रों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। निजी टेरेस और आम क्षेत्रों के साथ, निवासियों के पास आउटडोर जीवन का आनंद लेने के अवसर हैं।
यह प्रोजेक्ट 1970 में पूरा हुआ था, जिसका मतलब है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसने समय की कसौटी पर खरा उतरा है। निर्माण पूरा होने के बाद से, इमारत और आसपास के क्षेत्र ने स्थिरता और स्थायित्व का प्रदर्शन किया है। संपत्ति वर्तमान में तुरंत कब्जे के लिए तैयार है।
यह टाउनहाउस एक ऐतिहासिक इमारत है, इसलिए आधुनिक नए निर्माण की तुलना में कुछ समकालीन सुविधाओं की कमी हो सकती है। संपत्ति में कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच है। इसके अलावा, कुछ नए विकासों के विपरीत, यहां कोई स्मार्ट होम तकनीक नहीं है।
Ref: VL243114
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित, समृद्ध पड़ोस में रहना चाहते हैं जो अभी भी सभी आधुनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। परिवारों के लिए, यह एक आदर्श विकल्प है क्योंकि यह कई बेडरूम प्रदान करता है और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के करीब है। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक शांत वातावरण चाहते हैं लेकिन अभी भी गतिविधि चाहते हैं, वे इस स्थान की सराहना करेंगे। निवेशक जो किराए की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं, वे इस टाउनहाउस में रुचि लेंगे क्योंकि इसमें पहले से ही वैध किराए के लाइसेंस हैं जो नए मालिक को हस्तांतरित किए जा सकते हैं।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले मार्बल फर्श हैं जो स्थायित्व और शास्त्रीय रूप दोनों प्रदान करते हैं। रसोई को पूरी तरह से सुसज्जित किया गया है और यह व्यावहारिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। बाथरूम में गुणवत्तापूर्ण स्नान और फिक्स्चर हैं जो समय के साथ अपनी खूबसूरती बनाए रखते हैं। निजी टेरेस और बाहरी क्षेत्रों में ध्यान देने योग्य विवरण हैं जो बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए बनाए गए हैं। संपत्ति की उम्र के बावजूद, रखरखाव अच्छी तरह से किया गया है और समाप्ति उच्च मानकों को बनाए रखती है।
€650,000 से शुरू होकर, यह टाउनहाउस न्यूवा एंडालूसिया क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य पर पेश किया गया है। कीमत में 4 बेडरूम, 2 बाथरूम, निजी पार्किंग और सामुदायिक क्षेत्रों तक पहुंच शामिल है। आसपास के नए विकासों की तुलना में, यह प्रस्ताव एक स्थापित पड़ोस में अधिक स्थान और मूल्य प्रदान करता है। मूल्य स्थानीय बाजार में समान गुणवत्ता वाली संपत्तियों के अनुरूप है।
न्यूवा एंडालूसिया में यह टाउनहाउस एक ऐसी जगह है जहां दैनिक जीवन आराम और सुविधा के बीच संतुलन बनाता है। सुबह में, आप निकटतम कैफे तक पैदल जा सकते हैं और अपनी कॉफी का आनंद ले सकते हैं, फिर दुकानों पर जा सकते हैं जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। दोपहर में, आप निजी टेरेस पर आराम कर सकते हैं या सामुदायिक पूल में तैर सकते हैं। शाम को, आप प्यूर्टो बैनस तक एक छोटी ड्राइव पर जा सकते हैं या नजदीकी रेस्तरां में खाना खा सकते हैं। सप्ताहांत पर, कई निवासी नजदीकी गोल्फ कोर्स पर जाते हैं या समुद्र तट पर समय बिताते हैं, जो केवल कुछ ही मिनट दूर है।
इस टाउनहाउस से दैनिक जीवन की सुविधाएं आसानी से पहुंच योग्य हैं। सबसे नजदीकी सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आवश्यक दवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करती है। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करता है। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 हाल्ट्स के साथ, बिना कार के यात्रा करना संभव है। प्यूर्टो बैनस और मार्बेला शहर केवल कुछ मिनट की ड्राइव पर हैं, जो विविध मनोरंजन और खरीदारी के विकल्प प्रदान करते हैं।
यह नक्शा न्यूवा एंडालूसिया में टाउनहाउस की सटीक स्थिति दिखाता है, जो गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो बैनस के बीच स्थित है। समुद्र तट तुरंत पहुंच योग्य है, और प्रमुख सड़कें मार्बेला और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं। निकटतम सुविधाओं में सुपरमार्केट, रेस्तरां और चिकित्सा केंद्र शामिल हैं, जो सभी पैदल दूरी के भीतर हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा एंडालूसिया में यह टाउनहाउस मार्बेला के प्रसिद्ध गोल्फ घाटी के केंद्र में स्थित है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो इसे शहर की सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास 59 किमी दूर है, जो अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान पूरे क्षेत्र में आसानी से पहुंच योग्य बनाता है और आसपास के प्रमुख शहरों और आकर्षणों का अन्वेषण करने की अनुमति देता है।
समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो तटीय जीवन शैली को संभव बनाता है। प्रमुख गोल्फ कोर्स जैसे गोल्फ लॉस नारंजोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किमी) आसानी से पहुंच योग्य हैं। मालागा हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर स्थित है, जो इलेक्ट्रिक कार मालिकों के लिए एक आवश्यक सुविधा है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र 17.8 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान के साथ एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है, जो साल भर आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करता है। गर्मियों के दौरान तापमान 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुंचता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर चार महीने तक तैराकी संभव है। समुद्र तट की ओर ढलान केवल 0.2% है, जो इलाके को लगभग समतल बनाता है और पैदल चलना और साइकिल चलाना आसान बनाता है। 10 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल से ऊपर, स्थान हवाओं से अच्छी तरह संरक्षित है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डी प्यूर्टो बैनस केवल 301 मीटर दूर स्थित है, जो निवासियों को एक प्रीमियम समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करता है। अन्य नजदीकी समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारंजोस, द रेंज गोल्फ लेसन, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए बहुत सारे विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं, जो विभिन्न प्रकार की शारीरिक गतिविधियों की पेशकश करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूवा एंडालूसिया में यह टाउनहाउस मार्बेला के प्रसिद्ध गोल्फ घाटी के केंद्र में स्थित है। मार्बेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो इसे शहर की सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास 59 किमी दूर है, जो अफ्रीका के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। यह स्थान पूरे क्षेत्र में आसानी से पहुंच योग्य बनाता है और आसपास के प्रमुख शहरों और आकर्षणों का अन्वेषण करने की अनुमति देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
न्यूवा एंडालूसिया में यह टाउनहाउस क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्टों के मुकाबले कई फायदे प्रदान करता है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से शुरू) जैसे प्रोजेक्ट कम कीमत पर प्रदान किए जाते हैं, लेकिन वे इतने स्थापित क्षेत्र में नहीं हैं और उनके पास गोल्फ कोर्स तक उतनी पहुंच नहीं है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) एक नया विकास है, लेकिन यह मार्बेला के मुख्य आकर्षणों से दूर है। न्यूवा एंडालूसिया में इस टाउनहाउस का मुख्य लाभ इसका स्थान है - यह प्यूर्टो बैनस और मार्बेला के प्रीमियम क्षेत्र में स्थित है, जिससे इसे अधिक मूल्य प्राप्त होता है। साथ ही, यह एक स्थापित संपत्ति है जिसने समय की कसौटी पर खरा उतरा है, जबकि तुलनात्मक प्रोजेक्ट अक्सर नए हैं और अभी भी विकसित हो रहे हैं। यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक ठोस विकल्प प्रदान करता है जो गुणवत्ता, स्थान और स्थिरता की तलाश में हैं।
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