Denne 4-værelses townhouse beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en veludviklet bolig i et etableret boligområde. Med en beboelsesareal på 151 m² og en grund på 150 m² repræsenterer ejendommen en solid boligmulighed i Los Naranjos-området. Bygget i 1970 og færdigbygget med alle tilladelser på plads, er det velegnet både til permanent bolig og som feriebolig med udlejningspotentiale. Beliggenheden nær Puerto Banús og flere golfbaner gør det til en attraktiv ejendom i Marbella-området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Townhouseen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde nær Marbella. Afstanden til kysten er kort med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Området byder på bymæssige faciliteter med supermarkeder, restauranter og andre dagligdagsforbrug inden for gåafstand. Den geografiske placering giver adgang til både kystliv og golfmiljø.
Ejendommen er designet til at imødekomme behovene for en familie eller personer, der søger en bolig med flere værelser. Med fire soveværelser, to badeværelser og multiple terrasser, tilbyder den fleksible indretning til både privatliv og sociale aktiviteter. Den private carport og adgangen til fælles swimmingpool tilføjer praktiske elementer til hverdagslivet.
Dette er ikke et nyt byggeri, men en færdigbygget townhouse opført i 1970. Ejendommen er fuldt afsluttet og klar til indflytning. Byggestatus viser 'færdig', hvilket betyder, at alle byggefaser er afsluttet, og ejendommen er beboelig uden yderligere konstruktion. Den langvarige eksistens i området bekræfter bygningskvalitet og holdbarhed.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt til havet fra alle værelser, og den er ikke placeret direkte på strandpromenaden. Der er ikke privat pool, kun adgang til fælles pool. Området er ikke fuldstændig isoleret fra trafikstøj, da det ligger i et bymæssigt område. Grunden er relativt lille på 150 m² med begrænset privat haveareal.
Ref: VL243114
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne townhouse passer særligt godt til familier eller par, der søger en sekundær bolig i Spanien med potentiale for både personlig brug og udlejning. Beliggenheden nær internationale skoler og golfbaner gør den egnet for familier med børn, der ønsker et ophold i Spanje. Investeringsorienterede købere vil værdlægge de eksisterende udlejningstilladelser, der kan overføres til en ny ejer. For golfentusiaster placerer ejendommen sig solid med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Dem, der ønsker at kombinere byliv med kystnære aktiviteter, vil finde balance mellem den rolige residensielle atmosfære og nærheden til Puerto Banús' livlige tilbud.
Townhouseen fremstår med solide bygningsmaterialer typisk for sin opførelsesperiode i 1970. Marmorgulve i entréområdet giver et holdbart og vedligeholdelsesvenligt grundlag. Køkkenet er fuldt udstyret med standard installationer, der er funktionelle til daglig brug. Badeværelserne er udført med praktiske fliser og sanitet, der kræver minimal vedligeholdelse. De multiple terrasser er konstrueret med holdbare materialer, der modstår det spanske klima. Bygningens struktur viser god kvalitet efter flere årtier i det milde klimat, hvilket indikerer korrekt udført fundament og konstruktion.
Townhouseen er prissat til €650.000, hvilket afspejler dens placering i Nueva Andalucía nær Marbella. Prisen svarer til ejendommens størrelse på 151 m² beboelsesareal og fire soveværelser. Sammenlignet med lignende ejendomme i området repræsenterer prisen et middel til højt niveau for Marbella-regionen. Prisinflationen i Costa del Sol-området generelt har været stigende, hvilket gør denne ejendom til et konkurrencedygtigt tilbud i forhold til nyere byggerier i samme område.
Dette townhouse fungerer som en praktisk base for hverdagslivet i Nueva Andalucía. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand foregår dagligdags indkøb nemt til fods. Morgenmaden kan nydes på en af de private terrasser, før man eventuelt tager til nærmeste strand eller golfbane. Eftermiddagene kan tilbringes ved fælles poolområdet eller med udforskning af nærliggende Puerto Banús. Aftenerne byder på mulighed for at tilberede mad i det fuldt udstyrede køkken efterfulgt af afslapning i stueområdet med direkte adgang til terrassen. Beliggenheden gør det nemt at kombinere et aktivt udendørs liv med komfortable boligforhold, uden behov for lang transport til basale fornødenheder eller fritidsaktiviteter.
Dagligdagen i denne townhouse er kendetegnet ved nem adgang til både nødvendigheder og fornøjelser. Med apoteket kun 64 meter væk og supermarkedet 353 meter fra adressen, løses praktiske ærinder nemt. Det nærliggende Puerto Banús (1 km) tilbyder avanceret shopping, spisesteder og marinaliv, når man ønsker mere end de lokale faciliteter. For sundhedsydelser finder man hospital inden for 1,9 km. Transportmulighederne er gode med 10 offentlige transportlinjer i området og 50 stoppesteder inden for rækkevidde. Byens infrastruktur er veludviklet, hvilket gør det nemt at bevæge sig både lokalt og til nærliggende byer som Marbella (7 km).
Kortet viser townhouseens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og dens berømte marina. Nærheden til flere golfbaner er tydeligt illustreret, ligesom den korte afstand til kystlinjen og Middelhavet. Infrastrukturen med forbindelser til Marbella og større veje giver nem adgang til hele regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Townhouseen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som et vigtigt boligområde mellem Marbella og Puerto Banús. Beliggenheden giver adgang til større byer som Marbella (7 km) med dens omfattende faciliteter og historiske centrum. Málaga (54 km) er tilgængelig for internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle oplevelser. Algeciras (59 km) repræsenterer en vigtig havneby i regionen. Positioneringen i Nueva Andalucía giver balance mellem den rolige residensielle atmosfære og nærheden til mere dynamiske områder.
Fra townhouseen er der kort afstand til flere nøgleattraktioner og faciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, hvilket giver nem adgang til kystliv. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster findes Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket giver rimelig adgang for internationale rejsende.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold det meste af året. Højden på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,2% mod strandet bidrager til det milde klima. Svømnesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket muliggør vandaktiviteter fra forår til efterår. Solen skinner det meste af året med over 300 solskinne dage.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk giver daglig adgang til kystliv. Området byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. For golfentusiaster er beliggenheden exceptionel med Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alle inden for nem rækkevidde. Sportfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) for dem, der ønsker diversificerede fritidsaktiviteter. Marinaen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder mulighed for både vandaktiviteter og livlig atmosfære.
Kilde: OpenStreetMap
Townhouseen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, der fungerer som et vigtigt boligområde mellem Marbella og Puerto Banús. Beliggenheden giver adgang til større byer som Marbella (7 km) med dens omfattende faciliteter og historiske centrum. Málaga (54 km) er tilgængelig for internationale lufthavnsforbindelser og kulturelle oplevelser. Algeciras (59 km) repræsenterer en vigtig havneby i regionen. Positioneringen i Nueva Andalucía giver balance mellem den rolige residensielle atmosfære og nærheden til mere dynamiske områder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne townhouse i Nueva Andalucía en mellempris-løsning med god beliggenhed. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er markant billigere, men ligger længere fra de mest efterspurgte områder ved Marbella. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er også mere overkommeligt, men Nueva Andalucía tilbyder en mere etableret infrastruktur og tættere adgang til Puerto Banús og Marbellas centrale faciliteter. Mens nybyggerier ofte præsenterer moderne arkitektur og energiløsninger, tilbyder denne eksisterende townhouse etablerede omgivelser med bevoksede haver og dokumenteret holdbarhed gennem flere årtier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID