Το αυτόνομο σπίτι στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια από τις πιο δημοφιλείς κατοικημένες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Με 4 υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 151 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο προσφέρει αρκετό χώρο για μια οικογένεια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ήσυχη ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καταστήματα και εστιατόρια. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα καλά εδραιωμένο ακίνητο στην περιοχή με άδειες ενοικίασης έτοιμες για μεταβίβαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του σπιτιού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις βασικές υπηρεσίες της Nueva Andalucía, σε μια περιοχή που συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε Puerto Banús και τις παραλίες, διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά ήσυχης κατοικημένης περιοχής.
Το σπίτι καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αρκετό χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Η κατανομή των χώρων σε διάφορα επίπεδα παρέχει ευελιξία στη χρήση, με ξεχωριστές ζώνες για καθημερινές δραστηριότητες, χαλάρωση και ύπνο. Η ύπαρξη ιδιωτικών εξωτερικών χώρων προσφέρει επιπλέον επιλογές για εξωτερική διαβίωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ένα κατεστημένο οικόπεδο στην περιοχή. Η κατασκευή δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά ένα υπάρχον κτίριο που έχει δοκιμαστεί από τον χρόνο. Η ολοκλήρωση του έργου έχει ήδη πραγματοποιηθεί, εξαλείφοντας τυχόν αναμονές για την κατασκευή και επιτρέποντας άμεση κατοχή και χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ενεργειακές αποδοτικότητες που θα μπορούσαν να βρεθούν σε νεότερες κατασκευές. Η κατασκευή του 1970 σημαίνει ότι μπορεί να απαιτούνται ενημερώσεις ή ανακαινίσεις ανάλογα με τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη. Το σπίτι δεν διαθέτει ανέσεις όπως κλιματισμό εγκατεστημένο από τον κατασκευαστή, και η πρόσοψη του ακινήτου είναι συνηθισμένη για την περιοχή και την εποχή κατασκευής.
Ref: VL243114
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με πρόσβαση σε ποιοτικά σχολεία και ευκαιρίες αναψυχής. Για επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, οι πολλαπλοί χώροι και η ήσυχη ατμόσφαιρα της περιοχής προσφέρουν ένα κατάλληλο περιβάλλον εργασίας. Για επενδυτές, οι υπάρχουσες άδειες ενοικίασης καθιστούν το ακίνητο μια πρακτική επιλογή για παραγωγή εσόδων χωρίς διοικητικές καθυστερήσεις. Για ατόμα που αναζητούν δεύτερη κατοικία, η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, σε συνδυασμό με το διεθνές αεροδρόμιο 45 χλμ μακριά, το καθιστούν ένα βολικό ακίνητο για διακοπές. Για όσους σχεδιάζουν μελλοντική μετεγκατάσταση στην Ισπανία, η εδραιωμένη φύση της περιοχής και η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία μειώνουν τα εμπόδια ενσωμάτωσης.
Το σπίτι διαθέτει μαρμάρινες δάπεδα που χαρακτηρίζουν την κατασκευή της εποχής του, προσφέροντας ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες, παρέχοντας προστασία από τον ήλιο και επιτρέποντας τη χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη ως ανεξάρτητος χώρος, προσφέροντας πρακτικότητα στην καθημερινή χρήση. Τα μπάνια διατηρούν τα χαρακτηριστικά της αρχικής κατασκευής, που μπορεί να απαιτούν εκσυγχρονισμό ανάλογα με τις απαιτήσεις του αγοραστή. Τα παράθυρα και οι πόρτες είναι συμβατικά για την εποχή κατασκευής, με πιθανές ανάγκες για βελτίωση της θερμικής και ακουστικής μόνωσης. Η δομή του κτιρίου έχει αποδειχθεί ανθεκτική με την πάροδο των ετών, καθώς είναι ένα κατεστημένο ακίνητο από το 1970.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €650,000 για αυτόνομο σπίτι 151 τ.μ. με 4 υπνοδωμάτια. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία στη Nueva Andalucía, μια περιοχή με σταθερή ανάπτυξη στις τιμές ακινήτων λόγω της δημοφιλίας της. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή αυτή βρίσκεται εντός του μέσου όρου για αυτόνομα σπίτια με παρόμοιες προδιαγραφές. Σημαντικό στοιχείο αξίας αποτελούν οι υπάρχουσες άδειες ενοικίασης που μπορούν να μεταβιβαστούν, καθιστώντας το ακίνητο μια επιλογή με άμεσο δυναμικό εσόδων.
Η Nueva Andalucía είναι μια περιοχή όπου η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από μεσογειακή ατμόσφαιρα με σύγχρονες ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με πρωινό σε ένα από τα πολλά καφέ της περιοχής, που βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Τα ψώνια για τις καθημερινές ανάγκες γίνονται εύκολα λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Το απόγευμα, επιλογές για αναψυχή περιλαμβάνουν επίσκεψη σε γήπεδα γκολφ, χαλάρωση σε παρακείμενες παραλίες ή απλώς απόλαυση του ήλιου στην ιδιωτική βεράντα. Η περιοχή διαθέτει αρκετά εστιατόρια για να μην υπάρχει ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις για δείπνο, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει πρόσβαση σε πιο δραστηριότητες του Puerto Banús σε σύντομο χρόνο. Το βράδυ, η ήσυχη φύση της κατοικημένης περιοχής επιτρέπει ξεκούραστο ύπνο, ακόμα και κατά τη διάρκεια των πιο τουριστικών μηνών.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλούσιο υποδομές για την καθημερινή ζωή. Με σούπερ μάρκετ 353 μέτρα μακριά και φαρμακείο μόλις 64 μέτρα από το σπίτι, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για παιδικές δραστηριότητες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, με το British International School σε απόσταση 3,8 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 5 κέντρα υγείας και πολυάριθμες τράπεζες, κάνοντας την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις σε μικρή απόσταση, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις στην ιδιωτική χρήση οχήματος.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και κεντρικές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία με βολικότητα, προσφέροντας ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ. Η εγγύτητα στο Puerto Banús προσθέτει αξία στην τοποθεσία, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση μιας ήσυχης κατοικημένης περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγας και Μαριμπέγια. Βρίσκεται 7 χλμ από τη Μαριμπέγια, την μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 147.958 κατοίκους, και 54 χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κατοίκες). Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά ημι-αστικής κατοικημένης περιοχής. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως προνομιακός προορισμός για διεθνείς αγοραστές ακινήτων λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τις υποδομές της Μαριμπέγια, χωρίς να βρίσκεται απευθείας στο κέντρο της τουριστικής δραστηριότητας.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ακτοπλοΐα. Το Puerto Banús, γνωστό για τα πολυτελή καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι όλα προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ μακριά, περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις πρακτικές. Η πόλη της Μάλαγας με τις πλήρεις υπηρεσίες της βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 320 ηλιόλουστες μέρες ετησίως, με ένα κύριο κύμα 4 μηνών (Ιούνιος-Σεπτέμβριος) όπου η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, ιδανικό για κολύμπι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιες βραδινές θερμοκρασίες ακόμη και κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0,2%) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και άνετη για πεζοπορία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες κοντά στο ακίνητο προσφέρουν ποικιλία επιλογών για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, μόλις 301 μέτρα μακριά, είναι δημοφιλής για τις εγκαταστάσεις της και την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía αποτελεί κέντρο με τρία κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 2 χλμ: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες στο Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ), το Rocodromo (3,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ). Το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ) παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και βαρκάδες. Η περιοχή διαθέτει αρκετά εστιατόρια (69 σε ακτίνα 2 χλμ) και καφετέριες (10 στην ίδια περιοχή) για κοινωνική αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μάλαγας και Μαριμπέγια. Βρίσκεται 7 χλμ από τη Μαριμπέγια, την μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 147.958 κατοίκους, και 54 χλμ από τη Μάλαγα (579.076 κατοίκες). Αυτή η θέση παρέχει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες διατηρώντας παράλληλα χαρακτηριστικά ημι-αστικής κατοικημένης περιοχής. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί ως προνομιακός προορισμός για διεθνείς αγοραστές ακινήτων λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τις υποδομές της Μαριμπέγια, χωρίς να βρίσκεται απευθείας στο κέντρο της τουριστικής δραστηριότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το αυτόνομο σπίτι στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-αξίας. Στο Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000), οι τιμές είναι σημαντικά χαμηλότερες, αλλά η τοποθεσία τους δεν προσφέρει την ίδια εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και τις εγκαταστάσεις της Μαριμπέγια. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000) είναι επίσης πιο προσιτό, αλλά απέχει περισσότερο από το διεθνές αεροδρόμιο (από 80 χλμ αντί για 45 χλμ). Η Nueva Andalucía έχει αναπτυχθεί ως περιοχή με σταθερή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές, με τιμές ακινήτων που έχουν δείξει ανθεκτικότητα ακόμη και σε περιόδους οικονομικής αβεβαιότητας. Το γεγονός ότι αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει ήδη άδειες ενοικίασης το διαφοροποιεί από πολλές άλλες προτάσεις στην περιοχή, όπου οι αγοραστές μπορεί να αντιμετωπίσουν διοικητικές καθυστερήσεις για την απόκτηση απαραίτητων αδειών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID