입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 누에바 안달루시아의 핵심 지역에 위치하며, 포르토 반투스 마리나와 해변에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 로스 나란호스 골프 코스와 인근 골프 시설과의 접근성이 뛰어나며, 마르베야 도심과도 가까워 모든 필수 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 조용한 주거 환경 속에서도 모든 편의시설이 근처에 있습니다.
4개의 침실과 여러 층으로 구성된 이 타운하우스는 가족이나 게스트를 위한 충분한 공간을 제공합니다. 개방형 주방과 거실, 다용도 다락방, 여러 테라스는 실내외 생활을 모두 만족시킵니다. 커뮤니티 수영장과 정원, 덮인 주차 공간은 일상적인 편의함을 더합니다. 학교, 상점, 의료 시설과의 가까운 거리는 실용적인 생활을 보장합니다.
이 타운하우스는 1970년에 완공되어 현재 입주 가능한 상태입니다. 재건축되지 않은 기존 건물로, 스페인의 전통적인 건축 스타일과 현대적 편의시설이 결합되어 있습니다. 유지 보수가 잘된 커뮤니티와 정원은 오랜 시간 동안 안정적으로 관리되어 왔으며, 현재 상태로 바로 입주할 수 있습니다.
이 타운하우스는 전용 수영장이 없으며, 커뮤니티 수영장을 공유해야 합니다. 해변까지 직접적인 접근성은 없지만 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 엘리베이터가 없어 여러 층을 계단으로 이동해야 하며, 신축 건물이 아니므로 최신 건축 자재나 에너지 효율성 면에서 한계가 있을 수 있습니다.
Ref: VL243114
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 골프를 즐기는 커플이나 가족에게 특히 적합합니다. 로스 나란호스를 비롯한 여러 골프 코스가 2km 반경 내에 위치해 있어 주말마다 라운딩을 계획하기에 완벽합니다. 국제 학교와 가까운 거리는 자녀 교육을 위해 스페인으로 이주하는 가정에게 이상적입니다. 휴가지를 찾는 구매자라면 포르토 반투스의 활기찬 생활과 해변 접근성을 모두 누릴 수 있으며, 임대 수익을 원하는 투자자에게는 타당한 임대 허가증이 전달되어 추가적인 관리 부담 없이 즉시 임대를 시작할 수 있습니다. 은퇴 후의 생활을 계획하는 분들에게는 의료 시설과의 가까운 거리(병원 1.9km)와 평탄한 지형이 일상적인 생활에 편리함을 제공합니다.
이 타운하우스는 마블 바닥재를 사용하여 내구성과 미적 아름다움을 모두 갖추고 있습니다. 독립형 주방은 완비된 상태로 제공되며, 개방형 거실과 식당 공간은 넓고 밝은 분위기를 연출합니다. 거실에서 직접 접근할 수 있는 전용 테라스는 실내외 생활을 자연스럽게 연결합니다. 1층에는 수화장실을 갖춘 안방과 전용 테라스가 있어 프라이빗한 공간을 보장하며, 두 개의 게스트룸이 욕실을 공유합니다. 최상층에는 추가 4번째 침실과 다용도 다락방이 있어 홈 오피스나 놀이방으로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 덮인 차고 공간은 차량 보호를 위한 실용적인 솔루션입니다.
이 타운하우스는 650,000유로부터 시작하는 가격대를 가지고 있습니다. 누에바 안달루시아 지역의 4침실 타운하우스 중에서는 중간 가격대로, 특히 포르토 반투스와 해변에 가까운 위치를 고려할 때 가성비가 높은 편입니다. 타당한 임대 허가증이 포함되어 있어 임대 투자를 고려하는 구매자에게도 경쟁력 있는 가격입니다. 유사한 위치와 규모의 다른 프로젝트들에 비해 10-15% 더 높은 가격을 형성하지만, 이는 완성된 주택의 즉각적인 입주 가능성과 프리미엄 위치로 인한 프리미엄입니다.
이 타운하우스에서의 일상은 편리함과 여유의 조화로 이루어집니다. 아침에는 전용 테라스에서 커피를 즐기며 정원과 수영장을 바라볼 수 있습니다. 걸어서 5분 거리에 있는 슈퍼마켓에서 장을 보고, 약국은 64미터 거리에 있어 필수품 구매가 용이합니다. 오후에는 가까운 골프 코스에서 라운딩을 즐기거나 포르토 반투스까지 산책할 수 있습니다. 주말에는 마르베야의 다양한 레스토랑과 카페를 탐방하거나, 집에서 테라스를 활용한 야외 식사를 계획할 수 있습니다. 어린이가 있는 가정에게는 인근 국제 학교가 큰 장점이 됩니다.
이 타운하우스의 입지는 일상적인 편의함과 레저 활동의 균형을 제공합니다. 슈퍼마켓(353m), 약국(64m), 은행(4곳/2km 반경)이 도보 거리에 있어 필수적인 쇼핑과 업무 처리가 용이합니다. 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 2km 반경 내에 위치해 다양한 식사와 사교 활동이 가능합니다. 5개의 건강 센터와 1개의 치과 병원이 근처에 있어 의료 서비스 접근성도 뛰어납니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 자동차 없이도 지역 이동이 가능하며, 368m 거리에 전기차 충전소가 있어 환경 친화적인 이동도 지원합니다.
이 지도는 타운하우스가 누에바 안달루시아 내에서 어떻게 위치하는지를 보여줍니다. 포르토 반투스 마리나와 해변과의 근접성, 여러 골프 코스로의 접근성, 마르베야 도심과의 관계를 시각적으로 확인할 수 있습니다. 또한 인근 교육 시설, 의료 시설, 쇼핑 지역의 분포도 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야 시에서 서쪽으로 7km 떨어진 곳에 있습니다. 마르베야(인구 147,958명)는 코스타 델 솔의 대표적인 고급 리조트 도시로, 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트의 중심지입니다. 더 큰 도시인 말라가(인구 579,076명)는 동쪽으로 54km 떨어져 있으며 국제 공항과 문화 시설의 중심지입니다. 남쪽으로는 알헤시라스(인구 121,957명)가 59km 거리에 위치해 있습니다. 이 타운하우스의 위치는 마르베야의 활기와 누에바 안달루시아의 고요한 주거 환경 사이의 완벽한 균형을 제공합니다.
해변까지의 접근성이 뛰어나 포르토 반투스 해변까지 301미터에 불과합니다. 플라야 데 나게웨레스(3.1km)와 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)도 근처에 있습니다. 로스 나란호스 골프 코스(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km) 등 여러 골프 시설이 2km 반경 내에 집중되어 있습니다. 마르베야 도심까지 7km, 말라가 공항까지 45km 거리로 자동차로 30-40분이 소요됩니다. 히브롤타르 공항도 52km 거리에 있어 국제선 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 기후는 연평균 17.8°C의 온화한 지중해성 기후로, 겨울에는 평균 12°C, 여름에는 26°C까지 상승합니다. 해발 10m의 낮은 고도에 위치해 있어 해양성 기후의 영향을 크게 받습니다. 해변까지의 경사는 0.2%로 거의 평탄하여 일상적인 이동에 편리합니다. 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 4개월로, 5월부터 9월까지 해변에서 수영을 즐길 수 있습니다. 연간 32일의 지역 축제일은 스페인의 전통과 문화를 체험할 기회를 제공합니다. 높은 일조량과 온화한 겨울은 연중 내내 야외 활동을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 여러 고품질의 해변이 있으며, 플라야 데 포르토 반투스는 단 301미터 거리에 있습니다. 이 지역은 골프 애호가들에게 천국과도 같아, 로스 나란호스, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스, 마그나 마르베야 골프 등 여러 명문 골프 코스가 3km 반경 내에 집중되어 있습니다. 포르데포르티보 호세 바누스 마리나(1.0km)는 요트와 수상 스포츠를 즐기는 사람들을 위한 중심지입니다. 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km)와 같은 스포츠 시설은 다양한 운동 활동을 지원합니다. 마리나 라 바하디야 마르베야(6.7km)까지는 조금 더 멀지만 여유로운 주말 나들이 장소로 적합합니다.
출처: OpenStreetMap
이 타운하우스는 누에바 안달루시아에 위치하며, 마르베야 시에서 서쪽으로 7km 떨어진 곳에 있습니다. 마르베야(인구 147,958명)는 코스타 델 솔의 대표적인 고급 리조트 도시로, 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트의 중심지입니다. 더 큰 도시인 말라가(인구 579,076명)는 동쪽으로 54km 떨어져 있으며 국제 공항과 문화 시설의 중심지입니다. 남쪽으로는 알헤시라스(인구 121,957명)가 59km 거리에 위치해 있습니다. 이 타운하우스의 위치는 마르베야의 활기와 누에바 안달루시아의 고요한 주거 환경 사이의 완벽한 균형을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 근처 지역의 다른 프로젝트들과 비교할 때 몇 가지 뚜렷한 차이점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 비교할 때, 이 타운하우스는 더 높은 가격대를 형성하지만 마르베야 지역의 프리미엄 위치와 포르토 반투스와의 근접성을 고려하면 가격 차이는 설명 가능합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)도 유사한 가격대를 형성하지만 누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 마르베야 중심부와의 가까운 거리로 인해 높은 재투자 가치를 가집니다. 특히 골프 코스와 해변 모두와의 접근성, 국제 학교와의 가까운 거리, 임대 허가증 포함 등이 이 프로젝트를 지역 내 다른 프로젝트들과 차별화하는 요소입니다. 마르베야 지역의 중간 소득이 연간 16,450유로인 점을 고려할 때, 이 타운하우스는 해당 지역의 고급 주택 시장에 속합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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