Этот таунхаус с 4 спальнями расположен в Новой Андалусии, Марбелья, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Построенный в 1970 году, объект предлагает 151 кв.м жилой площади на участке 150 кв.м. Расположение в непосредственной близости от престижных полей для гольфа, таких как Лос-Наранхос и Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, делает объект привлекательным для любителей этого вида спорта. Коммунальный бассейн и частные террасы дополняют предложение этого готового таунхауса в одной из самых желанных жилых зон Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Новой Андалусии, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и всего в 7 км от центра Марбельи. Стратегическое положение между престижными полями для гольфа и побережьем обеспечивает доступ как к спортивным объектам, так и к морским развлечениям. В пешой доступности находятся все необходимые магазины, рестораны и услуги.
Планировка таунхауса рассчитана на семьи, которым требуется несколько спален и функциональные пространства. На первом этаже расположена гостиная-столовая с выходом на террасу и отдельная кухня. На верхнем этаже находятся четыре спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и террасой. Четвертая спальня на верхнем уровне может использоваться как кабинет, игровая комната или зона отдыха.
Объект был построен в 1970 году и в настоящее время полностью готов к заселению. Как типичное для этого периода строительство, таунхаус имеет прочные конструкции и добротные материалы. Наличие действительных лицензий на аренду, которые могут быть переданы новому владельцу, подтверждает соответствие объекта текущим нормативным требованиям для сдачи в аренду.
Объект не является новой постройкой, что может потребовать обновления некоторых инженерных систем. Не имеется бассейна на собственном участке - только доступ к общественному бассейну. Отсутствует лифт в здании, что может быть неудобно для людей с ограниченными физическими возможностями. Объект не расположен на первой линии моря, хотя и находится в непосредственной близости от пляжа.
Ref: VL243114
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для семей, которые ищут постоянное место жительства в престижном районе Марбельи с хорошими международными школами в непосредственной близости. Также он будет интересен инвесторам, заинтересованным в получении арендного дохода от объекта с действующими лицензиями. Любители гольфа оценят близость к знаменитым полям Лос-Наранхос и Лас-Брисас, находящимся в 2 км. Для тех, кто ищет второе жилье для отпуска, расположение предоставляет возможность наслаждаться как пляжным отдыхом, так и всеми преимуществами развитой инфраструктуры Марбельи. Наличие четырех спальных мест позволяет комфортно размещать как семью, так и гостей.
В этом таунхаусе использованы качественные материалы, характерные для строительства 1970-х годов. На полах уложена мраморная плитка, которая отличается долговечностью и легкостью в уходе. Открытая планировка гостиной и столовой создает светлые и просторные зоны для отдыха. На кухне установлена полная комплектация мебели и техники. Террасы, как покрытые, так и открытые, предоставляют возможность для отдыха на свежем воздухе в течение всего года. Ванные комнаты оборудованы необходимой сантехникой и отделаны керамической плиткой. Объект имеет собственную парковку в крытом гараже, что является важным преимуществом в этой густонаселенной зоне.
Цена на этот таунхаус начинается от €650,000 за объект с общей площадью 151 кв.м на участке 150 кв.м. Учитывая расположение в престижной Новой Андалусии, близость к полям для гольфа и морю, а также наличие 4 спален, цена соответствует рынку для подобных объектов в этом районе. Дополнительным преимуществом является наличие действительных лицензий на аренду, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. Цена включает в себя парковочное место в крытом гараже.
Жизнь в этом таунхаусе в Новой Андалусии характеризуется удобством и близостью к необходимым услугам. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь видом на сад и бассейн, а затем отправиться на одну из близлежащих площадок для гольфа. Благодаря центральному расположению, все повседневные покупки можно совершить в пешой доступности, а аптека находится всего в 64 метрах. Вечером можно прогуляться до Пуэрто-Банус, где представлены многочисленные рестораны и магазины. Объект также идеально подходит для семей с детьми, поскольку международные школы находятся в радиусе 3,8 км. Наличие действительных лицензий на аренду позволяет владельцу получать доход от сдачи объекта в те периоды, когда он не используется лично.
Окружение этого таунхауса в Новой Андалусии отличается развитой инфраструктурой и разнообразием услуг. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе. Для семей с детьми в районе имеется 41 начальная и 28 средних школ. Здоровье и благополучие жителей обеспечивают 5 медицинских центров и больница в 1,9 км. Спортивные возможности включают в себя 3 поля для гольфа в радиусе 3 км, а также спортивные центры, скалодромы и залы для кроссфита. Транспортная доступность обеспечивается 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе. Для туристов в регионе работают 52 отеля с почти 13 тысячами номеров.
На карте представлено расположение таунхауса в Новой Андалусии, Марбелья. Объект находится в непосредственной близости от знаменитого порта Пуэрто-Банус и престижных полей для гольфа. Синими линиями обозначены пляжные зоны, зелеными - поля для гольфа и парковые зоны. Маркерами отмечены ключевые объекты инфраструктуры: магазины, рестораны, медицинские учреждения и образовательные центры в радиусе 2 км от объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия, где расположен таунхаус, является одним из самых престижных районов Марбельи. Район расположен всего в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги - столицы провинции. Другие крупные города региона, такие как Альхесирас (59 км), также находятся в легкой доступности. Положение района между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Благодаря стратегическому расположению в золотом треугольнике Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía считается одним из самых желанных мест для проживания на южном побережье Испании.
Таунхаус расположен всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в 2,6 км от пляха Канина Вентура дель Мар. Дорога до международного аэропорта Малаги занимает около 45 минут езды. Для любителей гольфа особенно удобно, что поля Лос-Наранхос, Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас и Манья Марбелья находятся в радиусе 3 км. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко добираться до всех городских услуг и развлечений. Зарядная станция для электромобилей расположена всего в 368 метрах от объекта, что важно для владельцев электротранспорта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии, где расположен таунхаус, характеризуется мягкими средиземноморскими погодными условиями со средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Объект находится на высоте всего 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает равномерный климат с легкими бризами со стороны моря. Пологий уклон местности в 0,2% в направлении пляжа делает передвижение комфортным. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Благодаря южному расположению в регионе отмечается около 320 солнечных дней в году, что позволяет наслаждаться террасами и открытыми пространствами практически круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная рекреация находится в непосредственной близости от таунхауса, причем ближайший пляж Пуэрто-Банус располагается всего в 301 метре. Для любителей гольфа особенно привлекательна близость к престижным полям: Лос-Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,1 км) и Манья Марбелья (3,0 км). Спортивные возможности включают в себя полидепортиво Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) и зал для кроссфита (3,8 км). В окрестностях также находятся смотровые площадки, например Мирадор дель Муэлье де Онор (1,2 км), и яхтенные марины Пуэрто Депортиво Хосе Банус (1,0 км) и Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (5,4 км). Такое разнообразие рекреационных возможностей делает объект привлекательным для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия, где расположен таунхаус, является одним из самых престижных районов Марбельи. Район расположен всего в 7 км от центра Марбельи и в 54 км от Малаги - столицы провинции. Другие крупные города региона, такие как Альхесирас (59 км), также находятся в легкой доступности. Положение района между горами и морем создает уникальный микроклимат и живописные пейзажи. Благодаря стратегическому расположению в золотом треугольнике Коста-дель-Соль, Nueva Andalucía считается одним из самых желанных мест для проживания на южном побережье Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Новая Андалусия, где расположен данный таунхаус, занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль. В отличие от более новых проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes с ценами от €259,000, или Mijas, где Lantana Residencial предлагает объекты от €205,000, Nueva Andalucия представляет собой зрелый, престижный район с полностью развитой инфраструктурой. По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный таунхаус за €650,000 предлагает не только расположение в престижной зоне, но и близость к эксклюзивному порту Пуэрто-Банус и знаменитым полям для гольфа, что повышает его инвестиционную привлекательность. В то время как в других районах объекты могут быть новее, Nueva Andalucия отличается стабильностью цен и постоянным спросом со стороны международных покупателей, особенно любителей гольфа и пляжного отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID