Šis keturių miegamųjų miestelio tipo namas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, yra įsikūręs vienoje patraukliausių Marbelyje esančių gyvenamųjų zonų. Projekto vieta yra tik 300 metrų nuo Puerto Banús ir prieiga prie daugelio paslaugų pėsčiomis. Namas buvo pastatytas 1970 metais ir yra puikiai integruotas į jau susiformavusią bendruomenę. Šis objektas išsiskiria savo artima kaitos zonų prieiga, įskaitant žymiuosius Los Naranjos ir Las Brisas golfo laukus, taip pat šalia esančias tarptautines mokyklas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Miestelio tipo namas yra įsikūręs Nueva Andalucíjoje, Marbelos rajone, tiesiogiai prie jūros pakrantės. Objekto aplinka yra miesto tipo su dideliu paslaugų skaičiumi pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Vietovės išplanavimas leidžia lengvai pasiekti Puerto Banús uostą, paplūdimius ir pagrindines Marbelos infrastruktūras, išlaikant ramų ir gyvenamąjį charakterį.
Šis keturių miegamųjų namas atitinka daugeliį šeimų poreikių, turintis pakankamai erdvės pagrindinei gyvenamajai zonai ir atskirus miegamuosius. Bendras plotas 151 kvadratiniai metrai leidžia patogiai įrengti keturias miegamąsias ir dvi vonios kambarius. Namas turi dvi terasas, kurios suteikia papildomos erdvės poilsiui ir laisvalaikiui po atviru dangumi.
Šis objektas yra pastatytas 1970 metais ir yra visiškai užbaigtas. Nors tai nėra naujas projektas, pastatas yra gerai išlaikytas ir integruotas į brandžią gyvenamąją bendruomenę. Objekto statybos metu naudotos ilgalaikės medžiagos, įskaitant marmurinius grindų dangus, kurie išlaikę savo kokybę per dešimtmečius.
Objektas neturi individualaus baseino, tik bendrinės bendruomenės baseino prieiga. Taip pat nėra skirtos žemės sklypo poilsiui, o tik 150 kvadratinių metrų sklypas, kuriame įrengtas stovėjimo aikštelės paviršius. Objekto statybos metai (1970) reiškia, kad jame nėra naujausių energijos efektyvumo sprendimų, būdingų šiuolaikiniam statymui.
Ref: VL243114
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antraeilės rezidencijos pietinės Ispanijos pakrantėje. Dėl artimai esančių tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, British International School (3,8 km), objektas yra patogus šeimoms su vaikais. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, kadangi objektas turi galiojančias nuomos licencijas, kurios gali būti perleistos naujam savininkui. Žmonėms, kurie mėgsta golfą, ši vieta yra ideali dėl artimos prieigos prie kelių aukštos klasės golfo aikštynų, esančių vos 2 km atstumu.
Objekte naudojami kokybiški ir ilgaamžiai apdailos materialai, įskaitant marmurinius grindų dangus, kurie suteikia prabangos ir tvirtumo pojūtį. Visos vonios kambarių ir virtuvės įrangos yra pilnai įrengtos ir funkcionalios. Namo terasos yra padengtos, todėl leidžia naudotis jomis visus metus nepriklausomai nuo oro sąlygų. Bendrijos laisvalaikio zonos yra gerai prižiūrėtos, o baseino ir sodų prieiga yra vienas iš privalumų, kurie prideda vertės šiam objektui.
Šio miestelio tipo namo kaina prasideda nuo 650 000 eurų. Palyginti su panašiais objektais regione, šis kaina atitinka vidurkį, atsižvelgiant į jo keturis miegamuosius, plotą, lokaciją ir papildomas patogumus. Regione yra palyginti pigesnių pasiūlymų, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 eurų arba Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 eurų, tačiau šie objektai nėra tokioje patrauklioje lokacijoje kaip Nueva Andalucía.
Gyvenimas šiame miestelio tipo name Nueva Andalucíjoje apima kasdienį rytinį įpročė nueiti į artimiausią kavinę arba parduotuvę, esančią vos 350 metrų atstumu. Pavasarį ir vasarą gyventojai gali naudotis bendruomenės baseinu arba pasivažinėti dviračiais į artimiausius paplūdimius. Dienos pabaigoje galima pasivaikščioti į Puerto Banús, kuris yra tik 15 minučių kelio pėsčiomis, arba apsilankyti vienoje iš netoliese esančių golfo aikštynų. Ši vieta ypatinga savo geografinė padėtimi, galima pasirinkti tarp ramios gyvenamosios zonos aktyvios Marbelos gyvenimo centro šaliais.
Gyvenama aplinka Nueva Andalucíjoje pasižymi urbanizuotu charakteriu su daugybe paslaugų, esančių vos kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrų atstumu. Regiono veiklą leidžia patogus susisiekimas, įskaitant 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Gyvenvietės išplanavimas leidžia gyventojams jaustis saugiai ir patogiai, išlaikant aukštą gyvenimo kokybę. Artima esantis Puerto Banús suteikia papildomų pramogų, parduotuvių ir restoranų galimybių.
Žemėlapis parodo objekto strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, tarp Puerto Banuso ir Marbelos. Miestelio tipo namas yra įsikūręs tik 300 metrų nuo Puerto Banús jachtų uosto, o artimiausi golfo aikštynai yra maždaug 2 km spinduliu. Regiono išplanavimas leidžia lengvai pasiekti pagrindines Marbelos infrastruktūras automobiliu arba pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje Marbelos regione, tik 7 km nuo pagrindinio Marbelos miesto ir 54 km nuo provincijos sostinės Málaga. Ši lokacija leidžia gyventojams jaustis arti pagrindinių regiono paslaugų ir kultūrinių centrų, išlaikant ramų ir gyvenamąjį kvartalą. Artumas prie didesnių miestų, pavyzdžiui, Algeciras (59 km), taip pat suteikia papildomų darbo ir paslaugų galimybių, padarydama šią vietą patrauklią tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Objekto geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas ir pramogas. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, 2-3 km spinduliu. Marbelos miestas su jo pilna paslaugų infrastruktūra yra 7 km atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas, 45 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausi golfo aikštynai yra vos 2 km atstumu: Golf Los Naranjos, The Range golf mokymai ir Real Club de Golf Las Brisas.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiais temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemą retai krenta žemiau 12°C. Regionas išsiskiria maždaug 320 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra pakyla virš 20°C maždaug 4 mėnesius per metus, leidžiant mėgautis maudynėmis nuo birželio iki spalio. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link jūros, vos 0,2%, kas sukuria lygų ir lengvai pasiekiamą kraštovaizdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra vos kelių minučių kelio pėsčiomis atstumu, o kiti regiono paplūdimiai, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra 2-3 km atstumu. Sporto mėgėjams regionas siūlo daugybę galimybių: kelis golfo aikštynus, sporto centrus, pavyzdžiui, Polideportivo San Pedro (2,9 km), ir lauko veiklas. Žvejybos mėgėjai gali naudotis Puerto Banuso uostu, esančiu vos 1 km atstumu, o vandens sporto entuziastai turi plias galimybių dėl artimos prieigos prie Viduržemio jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogioje vietoje Marbelos regione, tik 7 km nuo pagrindinio Marbelos miesto ir 54 km nuo provincijos sostinės Málaga. Ši lokacija leidžia gyventojams jaustis arti pagrindinių regiono paslaugų ir kultūrinių centrų, išlaikant ramų ir gyvenamąjį kvartalą. Artumas prie didesnių miestų, pavyzdžiui, Algeciras (59 km), taip pat suteikia papildomų darbo ir paslaugų galimybių, padarydama šią vietą patrauklią tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono objektais, šis miestelio tipo namas Nueva Andalucíjoje yra vidutinės kainos segmento, tačiau išsiskiria savo išskirtine lokacija. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Estepona nuo 259 000 eurų, tačiau šie objektai neturi tokios artimos prieigos prie Puerto Banuso ir aukštos klasės golfo aikštynų. Nueva Andalucíja laikomas vienu patraukliausiu Marbelos rajonų dėl savo strateginės padėties tarp Puerto Banuso ir Marbelos centro, taip pat dėl gerai išvystytos infrastruktūros. Šio objekto kaina 650 000 eurų atitinka regiono realybę, atsižvelgiant į jo dydį, lokaciją ir papildomą vertę, kurią suteikia galimybė nuomoti objektą su galiojančiomis licencijomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID