Tento čtyřpokojový řadový dům v Nueva Andalucía se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Málagy. Nemovitost dokončená v roce 1970 nabízí 151 m² obytného prostoru s 150 m² pozemku v urbánním prostředí s blízkostí k golfovým hřištím a plážím. Lokalita zajišťuje snadný přístup k denním potřebám a rekreaci, což činí tuto nemovitost praktickou volbou pro trvalé bydlení či rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází přímo u pobřeží v Nueva Andalucía, Málaga, ve vzdálenosti 301 metrů od Playa de Puerto Banús. Lokalita nabízí městské vybavení v docházkové vzdálenosti a snadný přístup k golfovým hřištím jako Los Naranjos (2,0 km) a Las Brisas (2,1 km). Obklopena urbanizovanou zástavbou s plnou dostupností služeb.
Řadový dům disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojí požadavky rodin nebo skupin. Konfigurace zahrnuje hlavní ložnici s en suite koupelnou a další tři ložnice sdílející koupelnu. Otevřený obývací prostor s jídelnou a samostatná plně vybavená kuchyně poskytují praktické řešení pro každodenní život.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoli o nový development. Stavba je již hotová a okamžitě obyvatelná, což eliminuje rizika spojená s novostavbami a prodlevami ve výstavbě. Vlastnictví může být převedeno bez čekání na dokončovací práce.
Tento řadový dům nenabízí vlastní bazén, pouze společný bazén v areálu. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že energetická efektivita odpovídá standardům z 70. let. Parkování je řešeno krytým stáním na vstupu, nikoli samostatnou garáží. Nemovitost se nenachází přímo na pláži, ale v docházkové vzdálenosti.
Ref: VL243114
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající trvalé bydlení v oblasti s mezinárodními školami v docházkové vzdálenosti. Také osloví investory, kteří hledají nemovitost s platnou licencí k pronájmu. Pro milovníky golfu představuje vhodný základnu díky blízkosti několika kvalitních hřišť. Návštěvníci Costa del Sol, kteří plánují delší pobyty a chtějí se vyhnout hotelovému ubytování, zde mohou najít druhý domov. Seniori, kteří hledají nemovitost v oblasti s mírným klimatem a dobrou dostupností zdravotnických služeb, ocení klidnou atmosféru rezidence a blízkost lékařských zařízení (1,9 km).
Nemovitost byla postavena v roce 1970 s použitím tehdy běžných stavebních materiálů a technologií. Podlahy jsou zhotoveny z mramoru, což zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny a kuchyňské prostory byly pravděpodobně během let postupně modernizovány, aby odpovídaly současným standardům. Konstrukce budovy odpovídá španělským stavebním normám své doby. Společné prostory rezidence udržují místní komunita, což přispívá k celkové kvalitě bydlení. Při nákupu je doporučeno provést technickou inspekci stavby, aby bylo možné posoudit aktuální stav budovy a případné budoucí náklady na údržbu.
Cena od €650,000 za tento čtyřpokojový řadový dům o celkové ploše 151 m² odpovídá cenové relaci v této lokalitě. V porovnání s nemovitostmi v oblasti jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odráží prestižní polohu v Nueva Andalucía a dostupné vybavení. Platba může proběhnout jednorázově nebo prostřednictvím hypotečního úvěru.
Denní život v této nemovitosti se odehrává v rytmu středomořského životního stylu s dostupností služeb na dosah. Ráno lze začít na soukromé terase s kávou a odpoledne trávit u společného bazénu. Nákupy jsou možné v nedalekém supermarketu (353 m) a večer lze vyrazit do některé z 69 restaurací v okruhu 2 km. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dostupné jak místní školy, tak mezinárodní vzdělávací instituce. Víkendové dny lze věnovat golfu na některém z blízkých hřišť nebo odpočinku na pláži. Život zde spojuje pohodlí městského bydlení s možností aktivního odpočinku v přímořském prostředí.
Život v této lokalitě zajišťuje vyváženou dostupnost služeb a rekreačních možností. Zdravotnická péče je dostupná v pěti zdravotních střediscích v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 1,9 km. Pro denní nákupy lze využít supermarket v docházkové vzdálenosti 353 metrů. Bankovní služby, lékárny a další obchody jsou rovněž v blízkosti. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Oblast nabízí 41 základních a 28 středních škol pro rodiny s dětmi. Pro aktivní životní styl je k dispozici řada sportovních center a golfových hřišť. Pro mezinárodní obyvatele jsou v dosahu mezinárodní školy jako British International School (3,8 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu řadového domu v Nueva Andalucía s ohledem na klíčová místa jako pláže, golfová hřiště a městská centra. Modré značky označují vodní plochy, zeleně parky a rekreační oblasti. Šipky a vzdálenosti ilustrují dostupnost důležitých služeb a atrakcí v okolí nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí větší oblasti Marbella na Costa del Sol. Leží 7 km od centra Marbelly (147 959 obyvatel) a 54 km od Málagy (579 076 obyvatel), což z ní činí dobře dostupnou lokalitu pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější rezidenční prostředí s přístupem do větších měst. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía jednu z prestižnějších adres s vysokou koncentrací golfových hřišť a mezinárodních škol.
Pláže se nacházejí v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti, Playa de Puerto Banús je pouhých 301 metrů od nemovitosti, zatímco Playa Canina Ventura del Mar je 2,2 km daleko. Nejbližší letiště Malaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 45 km, což představuje cca 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) jsou snadno dostupná. Město Marbella se 147 959 obyvateli je vzdáleno 7 km a nabízí širokou škálu služeb, zábavy a nákupních možností. Elektromobilitu podporuje EV-nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k pláži, což zajišťuje téměř rovinatý terén vhodný pro chůzi. Klimatu dominuje středomořské charakteristiky s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Slunečné dny převažují po většinu roku, což umožňuje využití venkovních prostor a teras. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mírné klima s přibližně 32 místními svátky ročně přispívá k vyváženému životnímu stylu s možností outdoorových aktivit po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nacházejí kvalitní pláže včetně Playa de Puerto Banús, která je vzdálená pouze 301 metrů. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s přístupem na renomovaná hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití zajišťují centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pro milovníky vodních sportů je k dispozici přístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) a další mariny v širším okolí. Síť stezek pro pěší a cyklisty umožňuje aktivní prozkoumávání pobřeží a přírodních oblastí.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, která je součástí větší oblasti Marbella na Costa del Sol. Leží 7 km od centra Marbelly (147 959 obyvatel) a 54 km od Málagy (579 076 obyvatel), což z ní činí dobře dostupnou lokalitu pro ty, kteří chtějí kombinovat klidnější rezidenční prostředí s přístupem do větších měst. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía jednu z prestižnějších adres s vysokou koncentrací golfových hřišť a mezinárodních škol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v regionu se tento řadový dům v Nueva Andalucía vyznačuje především svou lokalitou. Zatímco Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší vstupní ceny, Nueva Andalucía patří k prestižnějším částem Costa del Sol s vyššími cenami nemovitostí. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tato nemovitost již hotové řešení bez čekání na dokončení stavby a vybudovanou infrastrukturu okolí. Klíčovým rozdílem je také koncentrace golfových hřišť v okolí, zatímco ostatní lokality nabízejí přístup k jednomu či dvěma hřištím, Nueva Andalucía je známá jako 'golfová údolí' s několika prestižními hřišti v docházkové vzdálenosti. Dalším rozlišujícím faktorem je demografie, Nueva Andalucía má vyšší koncentraci mezinárodních obyvatel a rodin s dětmi, které využívají místní mezinárodní školy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID