Ten położony w Nueva Andalucía townhouse oferuje 151 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Znajduje się w zaliczanej do najbardziej pożądanych dzielnic Marbelli, w bliskim sąsiedztwie pól golfowych, sklepów i restauracji. Właściwości budynku obejmują marmurowe podłogi, prywatne tarasy oraz wspólne tereny zielone z basenem. Nieruchomość zakończona w 1970 roku, znajduje się na parterze o powierzchni 150 m², z możliwością parkowania w zadaszonym miejscu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy położonej 7 km od Marbelli, bezpośrednio przy kampusie Los Naranjos. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością do pól golfowych takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, a także do portu w Puerto Banús. Okolica oferuje dostęp do licznych udogodnień w promieniu krótkiego spaceru, w tym sklepów, restauracji i usług medycznych.
Townhouse został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu praktycznej przestrzeni życiowej dla rodzin lub osób poszukujących drugiego domu. Rozkład na kilku poziomach oferuje wyraźne oddzielenie stref dziennych od prywatnych, z czterema sypialniami zapewniającymi odpowiednią przestrzeń dla mieszkańców i gości. Balkony i tarasy pozwalają na korzystanie z klimatu przez cały rok, a zadaszone miejsce parkingowe zwiększa komcod codziennego użytkowania.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją, ale istniejącą nieruchomością o ugruntowanej pozycji w okolicy. Wskazuje to na sprawdzone rozwiązania architektoniczne i stabilność konstrukcji. Właściwości zostały utrzymane w dobrym stanie, co zapewnia natychmiastową dostępność bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Faza budowy jest zakończona, co eliminuje ryzyko opóźnień związanych z nowymi inwestycjami.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do wspólnego basenu w kompleksie. Zgodnie z danymi, działka jest ograniczona do 150 m², co dla niektórych nabywców może stanowić ograniczenie w porównaniu z większymi posiadłościami. Lokalizacja w zurbanizowanej okolicy oznacza mniejszą prywatność niż w odizolowanych rezydencjach. Budynek nie posiada najnowszych rozwiązań energooszczędnych typowych dla nowoczesnych inwestycji.
Ref: VL243114
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodzin poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, gdzie bliskość międzynarodowych szkół (British International School 3.8 km) jest istotna. Osoby pracujące zdalnie docenią przestrzeń, która może być wykorzystana jako gabinet lub studio na górnej kondygnacji. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym skorzystają z faktury, że nieruchomość posiada już ważne licencje najmu, co upraszcza proces rozpoczęcia działalności. Dla miłośników golfa lokalizacja jest idealna - kilka renomowanych pól znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem. Para bez dzieci może wykorzystać przestrzeń jako miejsce spotkań z przyjaciółmi, korzystając z bliskości Puerto Banús i plaż. Osoby poszukujące stałego zamieszkania w Hiszpanii docenią połączenie spokojnej okolicy mieszkaniowej z dostępem do miejskich udogodnień.
Ten townhouse wyróżnia się klasycznymi elementami wykończenia typowymi dla hiszpańskiej architektury z lat 70. Marmurowe podłogi, widoczne na zdjęciach holu wejściowego i schodów, stanowią trwały i łatwy w utrzymaniu element wnętrza. Kuchnia jest w pełni wyposażona i niezależna od salonu, co sprzyja praktycznemu korzystaniu z przestrzeni. Salon i jadalnia zostały zaprojektowane jako otwarta przestrzeń, co zapewnia poczucie przestronności i naturalne światło. Główna sypialnia posiada własną łazienkę i prywatny taras, podnosząc standard komfortu. Zewnętrzne tarasy, zarówno przy salonie, jak i na wyższych kondygnacjach, oferują zadaszone i odkryte strefy, umożliwiające korzystanie z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od pory roku i warunków pogodowych. Materiały użyte do budowy, takie jak solidne konstrukcje ścian i tradycyjne dachówki, zapewniają dobrą izolację termiczną w lokalnym klimacie.
Cena nieruchomości wynosi €650,000, co stanowi punkt wyjściowy dla rynku townhouse'ów w tej lokalizacji. Biorąc pod uwagę metraż (151 m² powierzchni mieszkalnej i 150 m² działki) oraz cztery sypialnie, cena ta pozostaje konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Nueva Andalucía. Dostępność jest ograniczona do jednej oferty w tym konkretnym budynku, jednak okolica oferuje różne opcje w różnych przedziałach cenowych. Warto zauważyć, że nieruchomość posiada ważne licencje najmu, co może stanowić dodatkową wartość dla inwestorów.
Codzienne życie w tym townhouse w Nueva Andalucía kształtuje się w rytmie dostępnych w pobliżu udogodnień i aktywności. Rano można zacząć od spaceru do pobliskiej piekarni lub kawiarni (64 m do apteki, 353 m do supermarketu), a następnie udać się na plażę Puerto Banús oddaloną o zaledwie 301 metrów. Południe można spędzić na golfe na jednym z wielu pobliskich pól (2-2.1 km), a popołudnie w lokalnych sklepach lub restauracjach. Wieczorem taras staje się miejscem relaksu z widokiem na ogród i basen. Dzięki bliskości Marbelli (7 km) i licznych usług w okolicy, samochód nie jest zawsze konieczny - wiele miejsc jest dostępnych pieszo lub rowerem. Okolica tętni życiem przez cały rok, oferując zarówno spokojne dni, jak i dostęp do dynamicznego życia w Puerto Banús.
Życie w otoczeniu tej nieruchomości w Nueva Andalucía oferuje połączenie komfortu podmiejskiego z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia różnorodność usług na co dzień. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w okolicy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość międzynarodowych szkół, jak British International School (3.8 km) czy The International School of Estepona (7.9 km). Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 ośrodków zdrowia w okolicy, a szpital znajduje się w odległości 1.9 km. Dostępność transportu publicznego obejmuje 10 linii autobusowych z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia komunikację bez własnego pojazdu.
Mapa pokazuje dogodne położenie townhouse'a w Nueva Andalucía, w sercu jednego z najbardziej prestiżowych rejonów Costa del Sol. Zauważalna jest bliskość plaży Puerto Banús, liczne pola golfowe w otoczeniu oraz łatwy dostęp do Marbelli. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy mieszkaniowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie tej nieruchomości w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli, stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej spokojną atmosferą mieszkalną. Nueva Andalucía jest często określana jako 'dolina golfowa' Costa del Sol ze względu na koncentrację pól golfowych w tej okolicy. W odległości 7 km znajduje się centrum Marbelli z bogatą ofertą handlową, kulturalną i gastronomiczną. Nieco dalej (54 km) leży Malaga - główny ośrodek miejski regionu i międzynarodowe lotnisko. Położenie między tymi dwoma miastami pozwala mieszkańcom cieszyć się zarówno prestiżem i udogodnieniami Marbelli, jak i możliwościami oferowanymi przez większą aglomerację Malagi.
Pod względem dostępności kluczowych udogodnień, lokalizacja townhouse'a w Nueva Andalucía jest szczególnie korzystna. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 4 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) czy Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowa - trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości 2.0-2.1 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnimi temperaturami w zakresie 12-26°C, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C, co tworzy przyjemne warunki przez cały rok. Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) sprawiają, że okolica ma łagodny mikroklimat. Około 320 dni słonecznych w roku pozwala na maksymalne wykorzystanie zewnętrznych przestrzeni, takich jak tarasy i basen. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zwykle od czerwca do września. Klimat sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku, a łagodne zimy eliminują potrzebę ogrzewania przez większość dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja w okolicy tej nieruchomości koncentruje się wokół dwóch głównych atutów: plaż i pól golfowych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús (301 m), jest znanym miejscem z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W szerszym promieniu dostępne są inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), które oferują różnorodne warunki do kąpieli i sportów wodnych. Dla miłośników golfu Nueva Andalucía jest prawdziwym rajem - w promieniu 3 km znajdują się trzy renomowane pola: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dodatkowo, w okolicy dostępne są różne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.9 km) czy CrossFit Marbella (3.8 km), co uzupełnia ofertę rekreacyjną dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Położenie tej nieruchomości w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli, stanowi kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej spokojną atmosferą mieszkalną. Nueva Andalucía jest często określana jako 'dolina golfowa' Costa del Sol ze względu na koncentrację pól golfowych w tej okolicy. W odległości 7 km znajduje się centrum Marbelli z bogatą ofertą handlową, kulturalną i gastronomiczną. Nieco dalej (54 km) leży Malaga - główny ośrodek miejski regionu i międzynarodowe lotnisko. Położenie między tymi dwoma miastami pozwala mieszkańcom cieszyć się zarówno prestiżem i udogodnieniami Marbelli, jak i możliwościami oferowanymi przez większą aglomerację Malagi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Nueva Andalucía, jako część Marbelli, zajmuje szczególną pozycję na rynku nieruchomości Costa del Sol, łącząc prestiż lokalizacji z dostępnością udogodnień. W porównaniu z projektami w Torre del Mar (np. Aquamar od €269,950) czy Mijas (Lantana Residencial od €205,000), Nueva Andalucía oferuje wyższy standard i lepsze położenie, co jest odzwierciedlone w wyższych cenach. Podobne nieruchomości w Esteponie (Etherna Homes 2 od €259,000) również prezentują się bardziej korzystnie cenowo, ale brakuje im prestiżu i bliskości do Marbelli. Warto zauważyć, że Nueva Andalucía jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników golfu - koncentracja pól golfowych w tej okolicy jest wyjątkowa nawet w skali całego wybrzeża. W porównaniu z centralną częścią Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej kameralną atmosferę przy zachowaniu dostępu do luksusowych udogodnień Puerto Banús. Z kolei w stosunku do bardziej odległych rejonów, jak na przykład zachodnia część Costa del Sol w okolicy Estepony, Nueva Andalucía zapewnia lepsze połączenia z lotniskiem w Maladze i bogatszą infrastrukturę usługową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID