Deze townhouse in Nueva Andalucía bevindt zich in een volwassen woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Met vier slaapkamers, een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 150 m² biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin of als vakantiewoning. De ligging nabij Puerto Banús en verschillende golfbanen, in combinatie met de aanwezigheid van verhuurvergunningen, maakt dit een object met diverse gebruiksmogelijkheden in een van de meest gevraagde gebieden aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella, op korte afstand van de kust en voorzieningen. De locatie combineert wooncomfort met nabijheid tot recreatiegebieden zoals golfbanen en stranden. De ligging in een gevestigde woonwijk biedt een gestructureerde leefomgeving met ontwikkelde infrastructuur en diensten binnen handbereik.
De indeling van de townhouse voorziet in functionele ruimtes voor verschillende bewonerssituaties. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning accommodatie voor een gezin of gasten. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een open woon-eetkamer en diverse terrassen, creëren mogelijkheden voor zowel gezamenlijk gebruik als privévertrekken. De private parkeergelegenheid en berging adresseren praktische behoeften van bewoners.
Deze townhouse is gebouwd in 1970, wat aangeeft dat het gaat om een gerenoveerd of onderhouden object in een gevestigde woonwijk. De bouwstijl en materialen weerspiegelen de architecturale trends van die periode, met kenmerken zoals marmeren vloeren en functionele ruimteverdeling. Als reeds voltooid project biedt het onmiddellijke beschikbaarheid zonder bouwrisico's of opleveringstermijnen.
De townhouse biedt geen moderne energiezuinige technologieën zoals standaard in nieuwbouw. De bouw uit 1970 impliceert mogelijk hogere onderhoudskosten op lange termijn vergeleken met recentere constructies. De indeling met meerdere niveaus kan minder geschikt zijn voor personen met beperkte mobiliteit. De locatie in een populaire toeristenregio betekent seizoensgebonden drukte, wat kan afwijken van de verwachte rustigere woonomgeving buiten het seizoen.
Ref: VL243114
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze townhouse past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een ruimere woning in een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot voorzieningen en recreatie. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van internationale scholen een relevant voordeel, terwijl de locatie eveneens aantrekkelijk is voor golfenthousiastelingen dankzij de korte afstand tot meerdere golfbanen. Voor kopers die een tweede woning zoeken in Spanje, biedt deze townhouse een uitgewogen optie met voldoende ruimte voor eigen gebruik en de mogelijkheid tot verhuur. De bestaande verhuurvergunningen zijn hierbij een praktisch voordeel, aangezien deze overdraagbaar zijn en directe inkomstenmogelijkheden bieden zonder wachttijden voor vergunningstrajecten. Ook voor kopers die op zoek zijn naar een woning met investeringspotentieel in een stabiele vastgoedmarkt is dit een relevant object. Nueva Andalucía blijft een gebied met aanhoudende vraag, zowel voor permanente bewoning als voor vakantieverhuur. De combinatie van locatie, ruimte en bestaande faciliteiten maakt het een volwaardige woning die direct bewoonbaar is zonder renovatiekosten.
De afwerking van de townhouse weerspiegelt de bouwperiode uit de jaren zeventig, met gebruik van duurzame materialen die de tand des tijds hebben doorstaan. De aanwezigheid van marmeren vloeren in de entree en woonruimtes is een kenmerk van deze periode en biedt zowel esthetische als functionele voordelen, waaronder een koel oppervlak in warme maanden en relatief eenvoudig onderhoud. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, hoewel niet de moderne technologieën bevat die in recentere renovaties vaak worden geïnstalleerd. De badkamers zijn praktisch ingedeeld met basisvoorzieningen die voldoen aan de functionele eisen van dagelijks gebruik. De aanwezigheid van meerdere terrassen, zowel overdekt als open, toont aandacht voor buitenleefruimtes die belangrijk zijn in het mediterrane klimaat. De constructie en fundering van de woning zijn gebaseerd op bouwmethoden die destijds gebruikelijk waren, wat resulteert in stevige structuur maar mogelijk minder energie-efficiëntie dan moderne standaarden. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met aandacht voor de tuinen en het zwembad, wat bijdraagt aan de algehele uitstraling van de woonomgeving.
Deze townhouse wordt aangebeden vanaf €650.000, wat overeenkomt met een prijs van circa €4.304 per m² woonoppervlak. In de context van Nueva Andalucía, een van de meer gewilde residentiële gebieden aan de Costa del Sol, plaatst dit de woning in het middensegment van de markt. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object in zijn huidige staat, zonder ontwikkelingsmogelijkheden op het perceel. De prijs weerspiegelt de ligging, de grootte en de bestaande staat van onderhoud zonder waardeverhogende renovaties recentelijk te hebben ondergaan.
Deze townhouse in Nueva Andalucía biedt een leefomgeving die geschikt is voor verschillende levensstijlen. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen zijn er internationale scholen op korte afstand, terwijl de nabijheid van golfbanen, stranden en recreatieve voorzieningen ook recreatieve mogelijkheden biedt. De loopafstand tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en restaurants maakt praktische zaken toegankelijk zonder steeds afhankelijk te zijn van een vervoermiddel. De inrichting met meerdere terrassen biedt mogelijkheden om buiten te leven, wat in het mediterrane klimaat een belangrijk deel van het woongenot uitmaakt. 's Ochtends kan men op het privéterras ontbijten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht op een van de overdekte terrassen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad biedt verkoeling tijdens warme dagen zonder onderhoudsverplichtingen voor de eigenaar. Als secundaire woning biedt deze townhouse het voordeel van een uitgeruste leefomgeving die direct gebruiksklaar is, met de mogelijkheid tot verhuur wanneer men zelf afwezig is dankzij de bestaande vergunningen. De combinatie van ruimte, voorzieningen en locatie maakt het mogelijk om hier zowel korte als langere periodes verblijf te hebben, afhankelijk van de persoonlijke situatie.
De directe omgeving van de townhouse biedt een complete leefomgeving met voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 400 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek, en diverse eetgelegenheden, wat dagelijkse boodschappen en diensten toegankelijk maakt zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De dichtheid aan restaurants en cafés in de buurt weerspiegelt de toeristische aantrekkingskracht van het gebied, het hele jaar door. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met verharde wegen, stoepen en straatverlichting die veilige beweging mogelijk maken, ook na schemering. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving biedt alternatieven voor privévervoer, hoewel de meeste bewoners in dit type woonwijken doorgaans een eigen vervoermiddel bezitten. Voor gezondheidszorg zijn er diverse opties op korte afstand, met een ziekenhuis op 1,9 km en vijf gezondheidscentra in de bredere omgeving. De nabijheid van Marbella (7 km) biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen, waaronder gespecialiseerde medische diensten, winkelcentra en culturele instellingen, terwijl de wijk zelf een meer residentiële sfeer behoudt.
Deze kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, met duidelijke verwijzingen naar belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden in de directe omgeving. De concentratie van golfbanen ten zuiden en zuidwesten van het project, de nabijheid van de kustlijn met stranden en jachthavens, en de relatief korte afstand tot Marbella zijn visueel weergegeven. De kaart illustreert ook de connectiviteit van het project via hoofdwegen naar grotere steden en de luchthaven van Málaga, wat de bereikbaarheid van de locatie bevestigt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 km van Marbella en 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een meer residentiële woonomgeving. De wijk maakt deel uit van de grotere gemeente Marbella, profiterend van de infrastructuur en diensten van deze grotere stad terwijl het een eigen identiteit behoudt. In vergelijking met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden die het aantrekkelijk maken voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. De locatie tussen de bergachtige hinterland en de kustlijn zorgt voor gevarieerde landschappen binnen korte afstand, wat bijdraagt aan de diversiteit van recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
De stranden zijn goed bereikbaar vanuit deze townhouse in Nueva Andalucía. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 2,6 km afstand, terwijl de bekende stranden van Puerto Banús op korte afstand liggen. De vlakke helling van 0,2% naar de kust maakt deze route toegankelijk, zowel te voet als met de fiets of auto. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op slechts 2-2,1 km afstand: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Deze concentratie van kwalitatieve golf faciliteiten maakt Nueva Andalucía tot een centrum voor golfsport in de regio. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 45 km afstand, wat over het algemeen een rijtijd van 30-45 minuten betekent afhankelijk van het verkeer. Als alternatief biedt de luchthaven van Gibraltar op 52 km een optie, vooral voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. De stad Marbella met haar uitgebreide voorzieningen bevindt zich op slechts 7 km, makkelijk bereikbaar via lokale wegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie op 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C met variatie tussen 12°C en 26°C door het jaar heen biedt comfortabele leefomstandigheden zonder extreme hitte of koude. De nabijheid van de zee modereert de temperatuur en vermindert de kans op extreem weer. Het zwemseizoen in deze regio duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, doorgaans van juni tot en met september. Dit maakt het strandbezoek comfortabel gedurende een aanzienlijk deel van het jaar. De ligging nabij de zee zorgt ook voor voldoende zonuren, wat bijdraagt aan een actief buitenleven. De vlakke topografie met minimale hoogteverschillen in de directe omgeving maakt beweging en activiteiten toegankelijk voor alle leeftijden. Het mediterrane klimaat met droge zomers en milde winters ondersteunt een buitenlevensstijl waarbij terrassen en buitenruimtes een groot deel van het jaar bruikbaar zijn, wat overeenkomt met de architecturale kenmerken van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De regio biedt toegang tot diverse stranden, waarbij Playa Canina Ventura del Mar op 2,6 km het dichtstbijzijnde is. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, voldoen de stranden in de Costa del Sol over het algemeen aan hoge kwaliteitsnormen met regelmatige controle op waterkwaliteit en voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía een bijzondere bestemming met drie gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Deze concentratie van kwalitatieve golf faciliteiten maakt het gebied tot een centraal punt voor golfsport in de regio, met mogelijkheden voor zowel ervaren spelers als beginners. Naast golf biedt de omgeving diverse sportieve mogelijkheden, met verschillende sportscholen en fitnesscentra op korte afstand. Polideportivo San Pedro op 2,9 km biedt multifunctionele sportfaciliteiten, terwijl specifiekere opties zoals een klimhal (Rocodromo op 3,5 km) en CrossFit Marbella (3,8 km) voorzien in uiteenlopende sportieve behoeften.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in een strategische positie binnen de Costa del Sol, op 7 km van Marbella en 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze ligging biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen en een meer residentiële woonomgeving. De wijk maakt deel uit van de grotere gemeente Marbella, profiterend van de infrastructuur en diensten van deze grotere stad terwijl het een eigen identiteit behoudt. In vergelijking met andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en recreatiemogelijkheden die het aantrekkelijk maken voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. De locatie tussen de bergachtige hinterland en de kustlijn zorgt voor gevarieerde landschappen binnen korte afstand, wat bijdraagt aan de diversiteit van recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert deze townhouse in Nueva Andalucía zich in het hogere prijssegment. De vraagprijs van €650.000 weerspiegelt echter de waarde van de locatie en de grotere woonoppervlakte. Waar Aquamar en Lantana Residencial zich richten op betaalbaarere nieuwbouwopties in meer afgelegen locaties, biedt deze townhouse in Nueva Andalucía een gevestigde woonomgeving met directe toegang tot hoogwaardige voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús maken Nueva Andalucía tot een premium locatie binnen de Costa del Sol, wat zich vertaalt in hogere prijzen per vierkante meter. Etherna Homes 2 in Estepona biedt enige vergelijking qua kustlocatie, maar Nueva Andalucía onderscheidt zich door de meer ontwikkelde infrastructuur, de concentratie van internationale voorzieningen en de kortere afstand tot Marbella. Voor kopers die prioriteit geven aan directe toegang tot luxe voorzieningen en een gevestigde expat-gemeenschap, biedt Nueva Andalucía een meer volwassen woonomgeving dan de opkomende gebieden waar de goedkopere projecten doorgaans gesitueerd zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID