To večstanovanjska hiša s 4 spalnicami v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja bivalni prostor 151 m² na zemljišču 150 m². Nahaja se v dobro uveljavljeni stanovanjski četrti, znani po bližini igrišč za golf, trgovin in restavracij. Objekt, zgrajen leta 1970, ima skupni bazen, pokrito teraso in marmorne talne obloge. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa in nudijo dostop do lokalnih storitev, kar ustreza tako stalnemu bivanju kot počitniškim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v urbani okolici Nueva Andalucía, v neposredni bližini živahnega Puerto Banúsa. Nahaja se v bližini več igrišč za golf in plaž, z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Lokacija omogoča peš dostop do trgovin, restavracij in drugih potrebnih ustanov, kar ustvarja praktično bivalno okolje.
S štirimi spalnicami in dvemi kopalnicami nepremičnina zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujajo dodatni prostor za goste. Sprednja etaža odprtih dnevno-večernih prostorov ponuja prostorne površine za druženje, medtem ko zasebne spalnice zagotavljajo udobje. Zunanje terase omogočajo uživanje v sredozemskem podnebju skozi vse leto.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar kaže na zrelo stanovanjsko območje s uveljavljeno infrastrukturo. Objekt ni novogradnja, kar pomeni, da so že vzpostavljena okoliška okolja in dostop do storitev. Objekt je bil skozi leta vzdrževan, ohranja pa svojo arhitekturno integriteto in funkcionalnost za sodobno bivanje.
Objekt nima zasebnega bazena, ampak uporablja skupne bazene v stanovanjskem kompleksu. Zaradi datum gradnje 1970 lahko pričakujete, da notranja oprema potrebuje posodobitev po sodobnih standardih. Lokacija v urbani okolici lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z bolj odmaknjenimi podeželskimi nepremičninami.
Ref: VL243114
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza družinam, ki iščejo trajno bivališče v južnošpanskem slogu z dostopom do mednarodnih šol in vrhunskih golf igrišč. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo počitniško hišo z možnostjo oddajanja, saj ima veljavne dovoljenja za najem, ki se lahko preneseta na novega lastnika. Za investitorje predstavlja stabilno možnost zaradi uveljavljene lokacije v bližini Puerto Banúsa. Primerna je tudi za upokojence, ki želijo uživati v toplem podnebju z dostopom do zdravstvenih storitev in drugih potrebnih ustanov na dosegu roke.
Hiša kaže na kakovitno gradnjo, značilno za obdobje 1970-ih, z marmornimi tli, ki dodajo trajnost in eleganco notranjosti. Marmorna tla v spodnjem prostoru predstavljajo klasičen element sredozemske arhitekture, ki je enostaven za vzdrževanje in odraža svetlobo, kar ustvarja občutek prostornosti. Prostorna dnevno-večerna soba z neposrednim dostopom do terase omogoča prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Pokrita terasa nudi zaščito pred soncem v poletnih mesecih, hkrati pa omogoča uporabo v zimskem obdobju. Zasebne terase pri spalnicah povečujejo občutek zasebnosti in ponujajo osebne prostore za sprostitev.
Nepremičnina je na voljo za ceno od 650.000 evrov, kar ustreza velikosti in lokaciji. Cena vključuje 151 m² bivalnega prostora na 150 m² zemljišča s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Na voljo so tudi pokrita parkirišča, kar je dodatna vrednost v tej urbani okolici. Cena je konkurenčna v primerjavi s podobnimi nepremičninami v tej prestižni lokaciji v Nueva Andalucíi, ki velja za eno od zaželenih bivalnih območij Marbelle.
Vsakdanje življenje v tej hiši poteka v harmoniji med notranjim in zunanjim bivanjem. Spodnje etaža odprte dnevno-večerne sobe in kuhinje služi kot družinsko središče, kjer se prebivalci zbirajo za obroke in druženje. Z jutra lahko uživate v kavi na pokriti terasi, medtem ko popoldne ponuja možnosti za sprostitev na zasebnem prostoru. Zaradi bližine trgovin in restavracij lahko dnevne opravila opravite peš, kar okrepi življenjski slog brez odvisnosti od avtomobila. Večerne ure so priložnost za sprehode po soseski ali obisk bližnjih klubov in restavracij v Puerto Banúsu, ki je na le nekaj minutah vožnje.
Življenjsko okolje te nepremičnine odlikuje bližina ključnih infrastruktur. Na razdalji manj kot 500 metrov so supermarket, lekarnarne in zdravstveni center, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Puerto Banús s svojimi trgovinami, restavracijami in zabavnimi objekti je na voljo v nekaj minutah vožnje ali peš. Marbella s polnim naborom storitev je oddaljena 7 km, medtem ko do letališča v Málagi potrebujete približno 45 minut vožnje. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj na voljo 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
Karta prikazuje nepremičnino v središču Nueva Andalucíe, v bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč. Vidno je, da objekt leži v zelenem, urejenem stanovanjskem območju z dobrimi povezavami do obalnih cest in glavnih mest. Lega omogoča enostaven dostop tako do mestnega življenja kot do rekreacijskih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina je nameščena v Nueva Andalucíi, prestižnem stanovanjskem območju Marbelle, ki je del večjega urbanega področja Costa del Sol. Nahaja se 7 km od centra Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od Málage (579.076 prebivalcev). To je eno od najbolj zaželenih bivalnih območij v regiji zaradi kombinacije mestnega udobja, bližine morja in odlične infrastrukture. Pozicioniranost med Marbello in Puerto Banúsom ponuja dostop do širokega spektra storitev, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanjskega območja.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od nepremičnine, kar omogoča peš dostop do morja. Do drugih plaž, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), pridete z nekaj minutami vožnje. Letačišče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri priznana igrišča: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Vse te destinacije so dosegljive v manj kot 10 minutah vožnje od hiše.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je sredozemsko z povprečnimi letnimi temperaturami med 12-26°C in povprečno letno temperaturo 17.8°C. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Visoka leža 10 metrov nad morsko gladino z rahlim naklonom 0.2% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, s plavalno sezono, ki traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Ti podnebni pogoji omogočajo uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto in sprostitev na terasah ali v skupnih prostorih kompleksa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja več možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús (301 m) je del prestižnega območja z zabavnimi možnostmi. Druga bližnja plaža Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ponuja bolj sproščeno atmosfero. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range, kjer lahko vadite svojo igro. Športni center Polideportivo San Pedro (2.9 km) in drugi fitnes centri, kot so CrossFit Marbella (3.8 km), nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Ta nepremičnina je nameščena v Nueva Andalucíi, prestižnem stanovanjskem območju Marbelle, ki je del večjega urbanega področja Costa del Sol. Nahaja se 7 km od centra Marbelle (147.958 prebivalcev) in 54 km od Málage (579.076 prebivalcev). To je eno od najbolj zaželenih bivalnih območij v regiji zaradi kombinacije mestnega udobja, bližine morja in odlične infrastrukture. Pozicioniranost med Marbello in Puerto Banúsom ponuja dostop do širokega spektra storitev, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanjskega območja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji predstavlja ta nepremičnina v Nueva Andalucíi dobno ravnovesje med ceno in lego. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri €269.950, ponuja nižje cene, vendar je v manj prestižnem območju z daljšo oddaljenostjo od glavnih središč. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je prav tako cenejši, vendar ponuja manj bivalne površine in manj osrednjo lego glede na golf igrišča in službe. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja v razvijajočem se območju, ki še nima enake stopnje infrastrukture in storitev kot uveljavljena Nueva Andalucía. Cena te nepremičnine (€650.000) odraža njeno lego v eni najbolj zaželenih sosesk Marbelle z neposrednim dostopom do elitnih golf igrišč, Puerto Banúsa in plaž, kar zagotavlja dolgoročno vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID