Denna townhouse med 4 sovrum ligger i Nueva Andalucía, Málaga, endast 301 meter från Puerto Banús. Byggd 1970 med ett totalt boendeutrymme på 151 m² på ett 150 m² stort tomt. Fastigheten är belägen i ett väl etablerat bostadsområde med närhet till golfbanor, butiker och dagliga bekvämligheter. Med sin läge nära kusten och urbana faciliteter representerar det ett typiskt bostadsalternativ i denna region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde i Marbella. Placeringen erbjuder direkt tillgång till Puerto Banús (301 m) och ligger nära flera golfbanor inom 2 km avstånd. Området är urbant med full tillgång till infrastruktur och service som apotek, banker och restaurater på bekvämt gångavstånd.
Denna townhouse med fyra sovrum och två badrum är lämplig för familjer som behöver mångsidigt boende. Den rymliga ytan på 151 m² fördelas över flera plan med separat kök, allrum och flera terrasser. Fastigheten erbjuder både inomhus- och utomhusliv med tillgång till gemensamma pooler och grönområden i komplexet.
Fastigheten byggdes 1970 och representerar en etablerad byggnad i området. Detta innebär att byggnadsteknik och materialval var typiska för den perioden. Under de senaste årtiondena har sannolikt underhåll och möjliga renoveringar genomförts för att bibehålla fastighetens funktion och värde.
Denna fastighet erbjuder inte modern nybyggnadsteknik eller de senaste energieffektiva lösningarna. Byggåret 1970 innebär att planlösning och materialval inte uppfyller dagens standarder för nyproduktion. Fastigheten har heller inte direkt strandtillgång från tomten och ligger på 10 meters höjd, vilket begränsar havsutsikten från bottenvåningen.
Ref: VL243114
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar bra för familjer som söker en stadigvarande bostad på Costa del Sol med kombinationen av urbana bekvämligheter och fritidsaktiviteter. För en internationell skolfamilj med barn på Aloha College eller Les Roches Marbella erbjuder närheten en praktisk vardag. Investerare som söker ett objekt med uthyrningslicens kan dra nytta av den etablerade turistnäringen i området. Äldre par som önskar en permanentflytt till Spanje med tillgång till sjukvård och dagliga tjänster på gångavstånd finner detta läge lämpligt. För golfentusiaster som vill bo nära flera avregionens mest kända banan är placeringen optimal. Semesterboende för de som föredrar att kombinera strandliv med urbana aktiviteter och shoppingmöjligheter snarare än isolerad kustnära tillvaro.
Townhouse-byggnaden från 1970 visar material och tekniker som var typiska för sin tid. Marmorgolvet, som syns på bilderna, representerar ett tidigare ideal av lyxig finishing som är vanligt i fastigheter från denna period i Spanien. Köksinstallationerna har troligen uppdaterats sedan byggnadstillfället men bibehåller en klassisk utformning snarare än modern minimalism. Fasaden och de gemensamma ytorna visar tecken på underhåll genom åren vilket indikerar att komplexets förvaltare bibehållit standarden. Terrasserna och utomhusytor är konstruerade för det mediterrana klimatet med täckta områden för skugga under de varmaste månaderna. Kvaliteten på de gemensamma områdena som pool och trädgård indikerar en fastighetsägareförening som prioriterat långsiktigt underhåll, vilket är avgörande för en fastighet från denna tidsperiod.
Townhouse-marknaden i Nueva Andalucía varierar avsevärt beroende på läge, storlek och skick. Denna fastighet med en prislapp på 650 000 euro ligger i det övre mellankiktet för området. Priset reflekterar fastighetens storlek med 151 m² boendeyta, fyra sovrum och två badrum samt det attraktiva läget nära Puerto Banús. Jämfört med nybyggda projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) representerar denna fastighet ett högre prisnivå, vilket motiveras av det etablerade läget och de befintliga kvaliteterna.
Denna townhouse i Nueva Andalucía fungerar som en permanent bostad eller ett semesterhem för dem som värdesätter närhet till både urbana bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Den dagliga rutinen kan inkludera morgonkaffe på en av de privata terrasserna innan en kort promenad till närmaste butik eller café. Med Puerto Banüs inom gångavstånd blir eftermiddagarna fyllda med möjligheter till shopping eller strandbesök. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera anrika golfbanor möjligheter till regelbundna rundor. Kvällarna kan avslutas med måltider på någon av de närliggande restaurangerna innan återkomst till den privata och skyddade miljön i townhouse-komplexet. Livet här kombinerar det urbana nätverkets bekvämlighet med ett mer avslappnat mediterrant tempo.
Det dagliga livet i denna townhouse präglas av närhet till det urbana nätverket i Nueva Andalucía och Puerto Banús. Promenadavståndet till apotek (64 m), bank och restauranger möjliggör en vardag utan bilberoende för grundläggande ärenden. Familjerna har tillgång till 41 grundskolor och 28 gymnasieskoler inom en rimlig radie, med internationella skolor som British International School på 3,8 km. Sjukvården är säkerställd med 5 vårdcentraler i närområdet och ett sjukhus på 1,9 km. shoppingmöjligheterna är omfattande med Puerto Banús livliga kommersiella centrum inom 301 meter. Infrastrukturen väl underhållen med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser som förbinder området med större Marbella (7 km) och Málaga (54 km). Detta skapar en boendemiljö där vardagens praktiska behov kan tillgodoses utan långa transporter, samtidigt som fritidsaktiviteter är lättillgängliga.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga läge på Costa del Sol, med direkt närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Regionen är känd som 'Golf Valley' tack vare koncentrationen av förstklassiga golfanläggningar. Området är väl anslutet till Marbella stad (7 km) och Málaga (54 km) med god infrastruktur. Fastigheten markerad i kartan ligger inom gångavstånd till kustfaciliteter och Puerto Banús livliga centrum, vilket illustrerar det attraktiva läget som kombinerar kustnära bekvämligheter med bostadsområdens lugn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar en strategisk position inom Marbella kommun och fungerar som en brygga mellan det exklusiva Puerto Banús-området och den bredare andalusiska landskapet. Beläget cirka 7 kilometer från centrala Marbella och 54 kilometer från Málaga stad, erbjuder den invånare tillgång till både urbana bekvämligheter och naturomgivningar. Området utgör en del av 'Golf Valley', en region som kännetecknas av flera världsklass golfbanor och högkvalitativa bostadsområden. Inom den bredare kontexten av Costa del Sol representerar Nueva Andalucía en mogen fastighetsmarknad där traditionell spansk arkitektur samexisterar med moderna utvecklingar, vilket skapar en mångsidig och etablerad boendemiljö som tilltalar både permanenta invånare och säsongsbesökare.
Fastigheten är strategiskt placerad med utmärkt tillgång till nyckelfaciliteter på Costa del Sol. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten, vilket möjliggör dagliga bad och promenader längs kusten. Puerto Banús hamn med sina restauranger och butiker nås inom fem minuters promenad. Golfentusiaster har valfrihet med Los Naranjos Golf (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och flera andra banan inom kort avstånd. Större städer som Marbella ligger 7 km bort, medan Málaga med dess internationella flygplats är 45 km bort, vilket motsvarar cirka 30-40 minuters bilresa. För resor inom Europa eller internt är även Gibraltar flygplats (52 km) ett alternativ. Närmaste stormarknad ligger på 353 meter, vilket gör matinköp praktiskt utan bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía kännetecknas av medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C under året. Den årliga medeltemperaturen på 17,8°C skapar ett behagligt klimat året runt. Sommarperioden erbjuder cirka 4 månader med vattentemperaturer på 20°C eller högre, vilket gör bad möjligt från sent i maj till tidigt i oktober. Fastigheten ligger på endast 10 meters höjd över havsnivån med en lätt lutning på 0,2% mot stranden, vilket ger en nästan flat terräng som är lätt att förflytta sig på. Solinstrålningen är generös i denna del av Costa del Sol med över 300 soliga dagar per år. Läget nära kusten ger också mildare temperaturer under sommarmånaderna jämfört med inlandet, vilket bidrar till en mer behaglig boendemiljö under årets varmaste perioder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlivet är en central del av livsstilen i Nueva Andalucía med flera strandalternativ inom kort räckhåll. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter från fastigheten och erbjuder både badmöjligheter och promenadvägar. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km), som erbjuder alternativ för olika preferenser. För golfintresserade är området ett nav med flera förstklassiga golfbanor inom kort avstånd, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteter i närområdet inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klättercenter (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km), vilket ger mångsidiga möjligheter för fysisk aktivitet året runt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía upptar en strategisk position inom Marbella kommun och fungerar som en brygga mellan det exklusiva Puerto Banús-området och den bredare andalusiska landskapet. Beläget cirka 7 kilometer från centrala Marbella och 54 kilometer från Málaga stad, erbjuder den invånare tillgång till både urbana bekvämligheter och naturomgivningar. Området utgör en del av 'Golf Valley', en region som kännetecknas av flera världsklass golfbanor och högkvalitativa bostadsområden. Inom den bredare kontexten av Costa del Sol representerar Nueva Andalucía en mogen fastighetsmarknad där traditionell spansk arkitektur samexisterar med moderna utvecklingar, vilket skapar en mångsidig och etablerad boendemiljö som tilltalar både permanenta invånare och säsongsbesökare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna townhouse i Nueva Andalucía erbjuder en annan boendeupplevelse jämfört med nyare projekt i regionen. Medan nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro) kan erbjuda modernare arkitektur och energiteknik, saknar de ofta den etablerade omgivning och det centrala läge som denna fastighet erbjuder. Prisskillnaden på nästan 400 000 euro jämfört med de mest prisvärda ny projekten reflekterar inte bara fastighetens storlek utan även det premiumläge som Nueva Andalucía representerar. Medan nyare områden kan kräva fler års utveckling för att etablera sin infrastruktur och service, har Nueva Andalucía redan ett moget nätverk av bekvämligheter, vilket skapar ett annorlunda men för många mer förutsägbart boende. För köpare som värdesätter närhet till etablerade golfbanor, Puerto Banús exklusiva shopping och Marbellas urbana centrum framför prispunkt, representerar denna fastighet ett alternativ med både historiskt värde och nutida bekvämlighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID