تاونهاوس مكون من 4 غرف نوم في نيوفا أندالوسيا، مالقة، يقع في منطقة سكنية متميزة قريب من البنوس وبلايا دي بويرتو بانوس. يتميز بمساحة 151 متر مربع مع مساحة خارجية 150 متر مربع، ويقع في منطقة حضرية مع كل المرافق القريبة. اكتمل بناء التاونهاوس في عام 1970 ويوفر نمط حياة مريح بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق اليومية. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل طوال العام وقربها من المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في نيوفا أندالوسيا، على بعد 7 كم من ماربيلا و45 كم من مطار مالقة. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف المرموقة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. يبعد حوالي 300 متر فقط عن شاطئ بويرتو بانوس، مع كل المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
التاونهاوس يلبي الاحتياجات السكنية العملية مع 4 غرف نوم و2 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات. يوفر تراس خاص ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ مجهز بالكامل. مواقف السيارات المغطées توفر الراحة، بينما تتيح الموقع القرب من المدارس الدولية والمرافق اليومية، مما يجعله مناسباً للسكن الدائم أو كمنزل عطلات.
تم اكتمال بناء التاونهاوس في عام 1970، مما يضمن استقرار هيكلي ومجتمع مكون بالفعل. المبنى يعرض مواد بناء متينة مع أرضيات رخامية ونظام تهوية طبيعي جيد من خلال التراسات. على الرغم من عمره، تم الحفاظ على العقار جيداً ويوفر جميع وسائل الراحة الحديثة مع جمال معماري كلاسيكي يناسب المنطقة.
لا يوفر المشروع موقف سيارات مخصص لكل وحدة سكنية، بل يتشارك السكان في المساحات المشتركة. لا توجد حمامات في كل غرفة نوم، حيث تشارك غرف النوم الإضافية حماماً واحداً. لا يوجد مصعد في المبنى، مما يتطلب صعود السلالم للوصول إلى الطوابق العلوية. المساحة الخارجية لا توفر خصوصية كاملة بسبب المجمع السكني المجاور.
Ref: VL243114
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاونهاوس يناسب الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة مع وصول سهل إلى المرافق. المثالي للعائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة مثل كلية ألوها. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو المنطقة المحيطة ويرغبون في السكن في بيئة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى مراكز العمل. للمستثمرين، يوفر التاونهاوس فرصة لتأجير العقار، خاصة مع وجود تراخيص الإيجار الصالحة التي يمكن نقلها إلى المالك الجديد. يعتبر أيضاً خياراً جيداً للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في بيئة دافئة مع جميع المرافق القريبة.
يتميز التاونهاوس بأرضيات رخامية عالية الجودة في جميع الغرف، مما يضمن متانة ونظافة سهلة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية توفر مساحة تخزين كافية. نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الحرارة والضوضاء، مما يحسن من كفاءة الطاقة. الحمامات مجهزة بمرافق عالية الجودة مع تشطيبات متينة. التراسات المغطاة تحمي من أشعة الشمس المباشرة وتسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام. تم الحفاظ على العقار بشكل جيد على مر السنين، مع إظهار الرعاية في التفاصيل المعمارية والتشطيبات.
يبدأ سعر التاونهاوس من 650,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نيوفا أندالوسيا وقربه من المرافق الفاخرة. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في توري ديل مار أو ميخاس أو إستيبون، يقدم هذا التاونهاوس قيمة جيدة بالنظر إلى حجمه وموقعه. الأسعار في المنطقة يمكن أن تختلف بناءً على الإطلالات والدقة والتصاميم الداخلية، لكن هذا العقار يقدم توازناً جيداً بين التكلفة والموقع والمرافق.
في هذا الموقع، تبدأ الأيام بأشعة الشمس على التراس الخاص مع إطلالات على الحديقة المجتمعية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الخارج قبل القيام بنشاطاتهم اليومية. تسير الحياة في إيقاع هادئ حيث تكون معظم الاحتياجات اليومية في متناول اليد. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو استكشاف المطاعم القريبة. المساءات مثالية للمشي في الحدائق المحيطة أو التوجه إلى بويرتو بانوس القريب لتناول العشاء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر ملاعب الجولف القريبة خياراً للترفيه، بينما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ للاستمتاع بالبحر والشمس.
يقع التاونهاوس في بيئة حضرية هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى البنوك والمتاجر والصيدليات في غضون دقائق سيراً على الأقدام. يوجد 10 خطوط للنقل العام في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة للرعاية الصحية مع 5 مراكز صحية و1 مستشفى على بعد 1.9 كم. المنطقة تعتبر آمنة ومنظمة، مع العديد من الحدائق والمساحات الخضراء للترفيه. الحياة اليومية هنا مريحة وفعالة، مع كل ما تحتاجه في متناول اليد.
توضح الخريطة موقع التاونهاوس الاستراتيجي في قلب نيوفا أندالوسيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية. يظهر التوزيع الجغرافي للمنطقة مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا بباقي مدن كوستا ديل سول. المنطقة تتميز بتصميمها الحضري المخطط جيداً مع سهولة التنقل بين المناطق السكنية والتجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيلا، على بعد 7 كم من مركز مدينة ماربيلا. المنطقة تقع بين ماربيلا وإستيبون، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل مالقة (54 كم) والجيثيرةس (59 كم). يتمتع بموقع مركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي أنحاء مقاطعة مالقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). مطار مالاقة على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد 52 كم. تقع ملاعب الجولف المرموقة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريل كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى محطة الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 368 متر فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للعيش طوال العام. موسم السباحة يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 0.2٪، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكبار السن. يتمتع الموقع بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مما يدعم نمو الحدائق والنباتات المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس التي تشتهر بمرافقها الراقية ونظافتها. يقع ميناء بويرتو بانوس الترفيهي على بعد 1.0 كم، ويوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام. للرياضيين، توجد ملاعب الجولف المرموقة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس في غضون دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروس فيت ماربيلا (3.8 كم) لممارسة الرياضات المختلفة. يوجد أيضاً 69 مطعماً و10 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيوفا أندالوسيا، التي تعتبر جزءاً من بلدية ماربيلا، على بعد 7 كم من مركز مدينة ماربيلا. المنطقة تقع بين ماربيلا وإستيبون، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى مثل مالقة (54 كم) والجيثيرةس (59 كم). يتمتع بموقع مركزي ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، مما يسمح بالوصول السهل إلى جميع المرافق الترفيهية والخدمية في المنطقة. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي أنحاء مقاطعة مالقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا التاونهاوس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسعار المشروعات في توري ديل مار تبدأ من 269,950 يورو، بينما تبدأ أسعار المشاريع في ميخاس من 205,000 يورو. في إستيبون، تبدأ أسعار المشاريع المماثلة من 259,000 يورو. على الرغم من أن هذا التاونهاوس يبدو أعلى سعراً، إلا أنه يقدم قيمة استثنائية بالنظر إلى موقعه المتميز في نيوفا أندالوسيا، بالقرب من مرافق ماربيلا الراقية. المنطقة تتميز بقربها من ملاعب الجولف العالمية والشواطئ الشهيرة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الدوليين. عند النظر إلى العمر العقاري والتراخيص الإيجارية القائمة، يمكن القول إن هذا التاونهاوس يوفر مزيجاً فريداً من الموقع المميز والبنية التحتية المتطورة والقيمة الاستثمارية المحتملة على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID