Négyszobás sorház a Nueva Andalucía városrészben, Málaga tartományban, amely 1970-ben készült el. A 151 m² lakóterületű ingatlan 150 m² telken helyezkedik el. A Puerto Banús közelében található ingatlan könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz és a környékbeli létesítményekhez. A többszintes épületben hálószoba saját fürdőszobával, további hálószobák és egy sokoldalúan használható padlástér található. A külső terekhez magán teraszok tartoznak, valamint közös medence és kert használata is lehetséges. Az ingatlanon érvényes bérleti engedélyek vannak, amelyek átruházhatók az új tulajdonosra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház a Marbella városához tartozó Nueva Andalucía negyedben található. A Puerto Banús (kb. 1 km) közelsége miatt kényelmes elhelyezkedésű a bevásárlás, étkezés és szórakozás szempontjából. Az ingatlan egy megépült, karbantartott kertekkel és közös terekkel rendelkező lakóövezetben helyezkedik el. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít Marbella Aranymérföldjéhez és a Földközi-tenger partvonalához.
A sorház családok vagy több hálószobát igénylők számára megfelelő, amelyen négy hálószoba található három szinten. Az ingatlan magán- és közös külső tereket is kínál, beleértve a teraszokat és a közös medencét. A sorház elrendezése tartalmaz külön konyhát, nyitott nappali-étkező teret és több teraszt, amelyek különböző helyiségeket biztosítanak a mindennapi tevékenységekhez és a pihenéshez.
Az ingatlan 1970-ben készült el, tehát egy meglévő épületről van szó, nem új építésűről. Az épületet az évek során karbantartották, és hagyományos spanyol építészeti elemeket tartalmaz, mint például a márványpadlók és a mediterrán éghajlat előnyeit kihasználó teraszok. Az épület a Nueva Andalucía terület meghatározó jellegét képviseli a modern új fejlesztések helyett.
Az ingatlan nem kínál tengerparti fekvést, mivel a legközelebbi strandtól körülbelül 300 méterre található. A sorház nem tartalmaz saját medencét, csak közös medencehasználati lehetőséget. Az épületben nincs lift, ami fontos szempont lehet a mozgáskorlátozottak számára. Az ingatlan nem tartalmaz légkondicionáló berendezést, amelyet személyes preferencia szerint fel kell szerelni.
Ref: VL243114
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelne azoknak a családoknak, akik állandó lakhelyet keresnek Marbella területén, vagy olyan üdülőingatlant keresnek, amely bérleti jövedelemmel is rendelkezik. A négyhálószobás elrendezés megfelel a családi életmódnak, miközben a nemzetközi iskolák közelsége gyakorlativá teszi azok számára, akiknek gyermekeik vannak. A helyszín vonzana golfrajongókat is, akik értékelik a több híres pálya könnyű megközelíthetőségét rövid távolságra. Befektetők számára a meglévő bérleti engedélyek azonnali bérleti potenciált kínálnak. Az ingatlan azoknak is megfelelne, akik második otthont keresnek egy jól kiépült területen, ahol a létesítmények gyalogos távolságra vannak, és a kényelem kombinálódik a lakónegyedi csenddel.
A sorház a hagyományos spanyol épületelemeket tartalmazza, amelyek az 1970-es évek építési periódusára jellemzőek, beleértve a márványpadlót a fő életterületeken. Az ingatlan megőrizte eredeti szerkezetét, miközben valószínűleg fürdőszobái és konyhája az évek során frissítésre kerültek. A teraszok fedett és fedetlen részekkel vannak kialakítva, hogy egész évben használhatók legyenek a mediterrán éghajlaton. A komplexum közös területei, beleértve a kertet és a medencét, a kiépült közösség szabványai szerint karbantartottak. Az ingatlan építési minősége megfelel a korabeli építési gyakorlatnak, szilárd anyagokkal és a külső életterekre való odafigyeléssel, amelyek maximálisan kihasználják a kellemes éghajlatot.
Az ingatlan ára 650 000 euró egy négyhálós sorházért 151 m² lakóterülettel Nueva Andalucíában. Ez az árpusztítás a terület kiépített jellegét és a Puerto Banúshoz valamint golfpályákhoz való közelségét tükrözi. Az ár a piaci feltételektől, a kilátástól és az ingatlan pontos elhelyezkedésétől a komplexumon belül függően változhat. Az ingatlan egy átlagos árkategóriájú lehetőséget képvisel a Nueva Andalucía területen, ahol az árak az elhelyezkedéstől, az ingatlan korától és a konkrét jellemzőktől függően jelentősen eltérhetnek.
Nueva Andalucía egy megépült lakónegyed, amelyben állandó lakosok és üdülőtulajdonosok keveréke él. A környék általában csendes, különösen a főszezón kívüli hónapokban, de nemzetközi hangulatot megőriz a Puerto Banús közelsége miatt. Az ittani mindennapi élet általában reggeli kávézás a közeli kávézókban, helyi üzletekben való vásárlás, valamint a teraszokon való esti étkezéseket foglal magában. A környék vonzza mind a golfrajongókat, akik több híres pályát találnak 2-3 km-es körzetben, mind a strand szerelmeseit, akik értékelik a Földközi-tengerpart rövid autóval való megközelíthetőségét. A helyszín kiegyensúlyozott életmódot kínál a létesítményekhez való hozzáféréssel, miközben megőrzi a lakóövezeti jellegét.
Nueva Andalucía a lakosok számára jól kiépült infrastruktúrát kínál, ahol a létesítmények könnyen elérhetők. A területet a Puerto Banúshoz (kb. 1 km) való közelsége jellemzi, ahol luxuscikkek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka található. Marbella városközpontja mintegy 7 km-re található, további szolgáltatásokkal, kulturális helyszínekkel és szélesebb bevásárlási lehetőségekkel. A régió jól kapcsolódik közúton, az A7 autópálya biztosítja a hozzáférést Málaga városához (54 km) és a nemzetközi repülőtérhez (45 km). 2 km-es körzetben a lakosok számos étterem, gyógyszertár, bank és kávézó mellett férnek hozzá az egészségügyi létesítményekhez is, amelyek 2 km-en belül elérhetők. A terület infrastruktúrája támogatja mind a mindennapi élet igényeit, mind a szabadidős tevékenységeket, így kényelmes helyszínt kínál a lakosok számára.
A térkép a sorház Nueva Andalucíában történő elhelyezkedését mutatja, kb. 7 km-re nyugatra Marbella városközpontjától. Az ingatlan egy lakóövezetben helyezkedik el a fő AP7 autópálya és a Földközi-tenger partja között. Közelsége Puerto Banúshoz (keleten látható) és több golfpályához (zölddel jelölve) kiemeli a közvetlen környék rekreációs lehetőségeit. A térkép illusztrálja az ingatlan kényelmes helyzetét Marbella fő infrastruktúrájához és látványosságaihoz viszonyítva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen található a nagyobb Marbella községen belül, kb. 7 km-re Marbella városközpontjától. A Costa del Sol exkluzív életmódjának kapujaként szolgál, amely a híres Puerto Banús kikötőhöz és bevásárlóövezethez kapcsolódik. A terület kb. 45 km-re található Málaga városától és nemzetközi repülőterétől, viszonylag könnyű hozzáférést biztosítva a nemzetközi kapcsolatokhoz. A nagyobb régióban a Nueva Andalucía központi helyen található a Marbella és Estepona közötti parti szakaszon, így kényelmes kiindulópontot jelent a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez. Helyzete egyensúlyt kínál a lakosok számára a nagyvárosi központokhoz való hozzáférés és egy lakónegyed nyugalma között.
Az ingatlan Nueva Andalucíában történő elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú célpontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, kb. 300 méterre található, míg más strandok, mint például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) könnyen megközelíthetők. Marbella városközpontja 7 km-re található, széles körű bevásárlási és étkezési lehetőségekkel. Málaga város és nemzetközi repülőtere egyaránt kb. 45 km-re van. A golfrajongók számára több híres pálya található a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos-t (2,0 km), a The Range golfleckéket (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas-t (2,1 km). Ez a közelség a különféle létesítményekhez jól pozícionálja az ingatlant mind a mindennapi szükségletek, mind a szabadidős tevékenységek szempontjából.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 0,2%-os lejtővel a strand felé, lényegében sík terepet létrehozva. Az éghajlat Nueva Andalucíában tipikusan mediterrán, évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A hőmérséklet 12-26°C között változik az év során, enyhe teleket és meleg nyarakat biztosítva, amelyek ideálisak a kültéri életmódhoz. A terület kb. 320 napsütéses napot élvez évente, kb. 4 hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. Ez az éghajlat lehetővé teszi a lakosok számára, hogy egész évben élvezzék a teraszokat és kültéri tereket, a fedett részek pedig alkalmi eső vagy intenzív napfény idején menedéket nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucía terület kiváló szabadidős lehetőségeket kínál, különösen a golf- és strandkedvelők számára. Több híres golfpálya található 2-3 km-es körzetben, beleértve a Golf Los Naranjos-t, a Real Club de Golf Las Brisas-t és az Aloha Golf-ot, amelyek a régió legelőkelőbbjei közé tartoznak. A terület strandjai, mint például a Playa de Puerto Banús (300 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), úszási és vízi tevékenységek lehetőségeit biztosítják. A sportkedvelők számára olyan létesítmények állnak rendelkezésre, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A terület kikötői hozzáférést is biztosít a Puerto Deportivo José Banús-n (1,0 km) keresztül, csónakázási és vízi sportok lehetőségét kínálva. A golfpályák, strandok és sportlétesítmények kombinációja alkalmassá teszi a területet az aktív életmódra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen található a nagyobb Marbella községen belül, kb. 7 km-re Marbella városközpontjától. A Costa del Sol exkluzív életmódjának kapujaként szolgál, amely a híres Puerto Banús kikötőhöz és bevásárlóövezethez kapcsolódik. A terület kb. 45 km-re található Málaga városától és nemzetközi repülőterétől, viszonylag könnyű hozzáférést biztosítva a nemzetközi kapcsolatokhoz. A nagyobb régióban a Nueva Andalucía központi helyen található a Marbella és Estepona közötti parti szakaszon, így kényelmes kiindulópontot jelent a nyugati Costa del Sol felfedezéséhez. Helyzete egyensúlyt kínál a lakosok számára a nagyvárosi központokhoz való hozzáférés és egy lakónegyed nyugalma között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A régió többi ingatlanjával összehasonlítva ez a Nueva Andalucíai sorház középállást foglal el az árazás és a jellemzők szempontjából. Az újabb fejlesztésekkel, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) összehasonlítva ez az ingatlan kiépültebb helyet kínál, közelebb Marbellához és Puerto Banúshoz, bár magasabb, 650 000 eurós áron. Az ingatlan hasonló áron kapható, mint a Nueva Andalucía terület többi meglévő sorháza, amelyet Marbella egyik prémium lakónegyedeként ismernek. A távolabbi helyszíneken lévő ingatlanokkal, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) ellentétben ez a sorház azonnali hozzáférést biztosít Puerto Banúshoz és annak létesítményeihez. Az építés éve (1970) a régió idősebb ingatlanjai közé helyezi, ám karbantartott állapota és bérleti engedélye versenyképessé teszi az újabb építményekkel szemben. Az ingatlan értékét erősíti a golfpályákhoz, nemzetközi iskolákhoz és a Földközi-tenger partvonalához való közelsége, amelyek a nyugati Costa del Sol ingatlanpiacának kulcsfontosságú értékesítési pontjai.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID