See linnamaja Nueva Andalucías pakub 151 m² elamispinda 4 magamistoaga ja 2 vannitoaga. Asudes Los Naranjos piirkonnas Marbellas, pakub kinnistu mitmel korrusel asuvaid sise- ja väliruumide elamispindu. Valminud aastal 1970 on tegemist kehtiva elamispinnaga, mitte uusehitisega. Kinnistu eelis on hea ligipääs vajalikele teenustele, golfiväljakutele ja randadele. Müügihind algab 650 000 eurost, kaasa arvatud erinevad terrassid, ühised aia- ja basseinialad ning katusega parkimine.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Linnamaja asub Nueva Andalucías, Marbella omavalitsuses. Selle asukoht võimaldab otse ligipääsu linnastule, säilitades ühenduse looduslike tunnusjoontega. Kinnistu kasulik asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab kerge liikuvuse kogu piirkonnas. Ümbruse infrastruktuur toetab nii elamist kui ka turismi, kajastades piirkonna topeltotstarbelist funktsionaalsust.
See linnamaja vastab elanike vajadustele, kes soovivad tasakaalustatud sise-väljas elu keskkonda. Jaotus mitmele korrusele loob erinevaid piirkondi erinevate tegevuste jaoks. Neli magamistuba pakub piisavalt ruumi peredele või külalistele majutamiseks, samal ajal kui eraterrassid laiendavad elamispinda väljapoole. Katusega sõidukuparkimine rahuldas praktilisi transpordivajadusi, ning ühine bassein pakub ühist puhkeala ilma eral hooldamiseta.
Hoone valmis aastal 1970, mis paigutab selle kehtivate ehitiste kategooriasse, mitte planeerimisfaasis olevatesse uuetesse projektidesse. See näitab vanemat kinnisvara, millel on tõestatud ajalooline struktuur, mitte arenev projekt. Ehitise vanus viitab sellele, et infrastruktuur ja ümbruse areng on täielikult välja kujunenud, kõrvaldades ebakindluse tulevase ehituse kohta lähikonnas. Kinnistu pikaajaline olemasolu näitab integreerumist naabruskonda.
Kinnistu ei paku kaasaegseid energiatõhususe standardeid, mis on tüüpilised uutele ehitistele. Ehitise vanus piirab kaasaegsete tehnoloogiliste lahenduste integreerimist ilma märkimisväärse renoveerimiseta. Ühist basseini tuleb jagada teiste elanikega, mis piirab eraomandi kontrolli. Linnamaja vorming ei sisalda eraraama. Asukoht ei paku otsese rannapiirkonna ligipääsu, nõudes liikumist rannani. Kinnistus ei oma lifti korruste vahel liikumiseks.
Ref: VL243114
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See linnamaja sobib erinevatesse elamistingimustesse, eriti neile, kes otsivad tasakaalu püsiva elu ja puhkuse vahel. Neli magamistuba mahutab peresid, kes vajavad ruumi lastele või regulaarsetele külalistele. Lähedus rahvusvahelistele haridusasutustele, sealhulgas Aloha College'ile ja Les Roches Marbella'le, muudab selle sobivaks peredele, kellel on kooliealised lapsed või üliõpilased. Kinnistu üleviidetav rendiluba pakub võimalust investoritele, kes otsivad sissetulekut tootvat kinnisvara turismipiirkondades. Mitmed golfiväljakud 2 km raadiuses vastavad pensionäride või aktivsuse eelistustele, kes hindavad vabaaja tegevusi. 151 m² elamispind pakub piisavalt ruumi neile, kes vähendavad elamispinda suuremast majast, säilitades ruumi külalistele. Asukoht sobib neile, kes otsivad integreerunud elu, kus igapäevased vajadused ja vabaajategevused on läheduses. Tasane maastik ja kõnniteed toetavad elanikke, kes eelistavad igapäevaseid toiminguid teha ilma sõidukita. Kaetud terrassid ja sise-väljas elu võimalused meelitavad neid, kes hindavad Vahemere kliimale iseloomulikke väliselamispindu.
Linnamajal on marmorist põrandad, materjal, mida kasutati Hispaania elamuehitistes laialdaselt 1970. aastatel selle vastupidavuse ja sobivuse tõttu sooja kliimaga piirkondades. See põrandavalik peegeldab praktilisi kaalutlusi temperatuuri reguleerimiseks ja hoolduseks Vahemere keskkonnas. Ehitus kasutab traditsioonilisi Hispaania ehitusmeetodeid, mis on tüüpilised sellele perioodile, koos tahkete materjalidega, mis on mõeldud pikaajaliseks toimimiseks mitte kaasaegsete kergekonstruktsioonide meetodite asemel. Ruumide jaotus mitmele korrusele järgib tavalist linnamaja paigutust, luues erinevaid funktsionaalseid tsoone. Köök on kirjelduse kohaselt täielikult varustatud, mis viitab täielikule mitte lihtsale paigaldusele. Vannitoad sisaldavad pearuumi vannituba, mis näitab põhiliselt privaatsuse arvestamist algse kujundamise juures. Välisomadused hõlmavad katusega ja katuseata terrasse, pakkudes kohandatud ruume erinevate ilmastikutingimuste jaoks. Need terrassid laiendavad elamispinda väljapoole, mis on piirkonna elamiskujunduse iseloomulik element. Kinnistus sisaldab katusega autoparkimisala, mis lahendab sõidukite kaitse vajaduse ilma täieliku garaaži investeeringuta. Ühised aiad viitavad maastikukujundusele, mis vajab ühist hooldamist mitte individuaalset ülalpidamist. Struktuursed komponendid, põhinedes 1970. aasta eitusele, järgivad selle aja ehitusnorme mitte kaasaegseid nõudeid.
Linnamaja on turul alghinnaga 650 000 eurot. See hind paigutab kinnistu kohaliku kinnisvaraturu keskmist või kõrgemat segmenti, arvestades 151 m² elamispinda ja 150 m² krunti. Kinnistu aastal 1970 valminud eitus mõjutab selle väärtust võrreldes uute ehitistega. Üleviidetavad rendiloavad, mis kuuluvad uuele omanikule, lisavad sissetuleku võimalust, mis võib mõjutada hinnakujunemist. Hinnavariatsioonid sõltuvad tavaliselt üksuse asukohast arenduses, vaatest ja hiljutistest renoveerimistest või uuendustest. Asukoht Nueva Andalucías Marbella läheduses mõjutab selle turupositsiooni võrreldes piirkonna teiste sarnaste kinnisvaradega.
Nueva Andalucía toimib peamiselt elamupiirkonnana, kus on tugevad sidemed vabaaja tegevustega. Igapäevane rütm sisaldab tavaliselt hommikusi, kus võidakse külastada kohvikuid või kõndida naabruskonnas. Poed 353 meetri kaugusel muudavad igapäevased toimingud mugavaks ilma sõidukita vajamata. Piirkonna arengus loob stabiilne atmosfäär koos püsivate tegevusmustritega kogu nädala vältel. Pärastlõunad keskenduvad sageli vabaaja tegevustele, mitme golfiväljaku olemasolu 2 km raadiuses teenindades paljusid elanikke. Ühine basseinipiirkond pakub soojematel kuudel sotsiaalse kogunemispaika. Tasane maastik 10 meetri kõrgusel merepinnast soodustab mugavat jalgsiliikumist, julgustades välitegevusi. Õhtud võivad sisaldada söömist ühes 69 restoranist 2 km raadiuses või eraterrassidel viibimist. Kinnistu terrassid pakuvad välisõhtusöögi või lõõgastamise võimalusi, kasutades ära mõõdukat kliimat. Rahvusvaheliste koolide ja ülikoolide lähedus viitab keskkonnale, mis sobib erinevate vanusega lastega peredele.
Kinnistut ümbritsev infrastruktuur toetab igapäevaelu teenuste ja ühenduste võrgustiku kaudu. Apteek 64 meetri kaugusel esindab ühte lähimat teenust, võimaldades juurdepääsu ravimitele märkimisväärset reisimata. Supermarket 353 meetri kaugusel võimaldab igapäevaseid toiduaineid osta ilma sõiduki sõltuvuseta. Need lähedused loovad praktilise iseseisvuse põhiliste igapäevavajaduste jaoks. Meditsiinilise abi ligipääs hõlmab haiglat 1,9 km kaugusel, pakkudes erakorralist ja spetsialiseerud teenust mõistliku vahemaa taga. Laiemas piirkonnas on viis tervisekeskust, mis lisavad veel tervishoiu infrastruktuuri. Haridusvõimalused on hästi esindatud 41 algkooli ja 28 keskkooliga piirkonnas, toetades erinevate vanusega lastega peresid. Kinnistu on ühendatud Marbellaga, mis asub 7 km kaugusel ja on peamine linnakeskus laiendatud teenuste, töö ja meelelahutuse jaoks. 10 ühistranspordiliini koos 50 peatusega loob võimaluse liikumiseks olemasolevate jalgsi vahemaadest kaugemale. Pangateenused on olemas 2 km raadiuses, toetades finantsjuhtimise vajadusi. Söögikohti on 69 restorani 2 km raadiuses, pakkudes mitmekülgset kulinaarset kogemust laiaulatusliku reisimiseta.
Kaart näitab Nueva Andalucíat arendatud elamupiirkonnana Marbella omavalitsuses, mille iseloomustab lähedus nii linnainfrastruktuurile kui ka vabaajavahenditele. Kinnistu asukohta defineerib selle suhe kolme võtme elemendiga: linnakeskus Marbella kirdes, rannapiirkond lõunas ja golfiväljakute kontsentratsioon, mis moodustavad Golfi oru loode- ja edelapoolsest asukohast.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Linnamaja asub Nueva Andalucías, Marbella omavalitsuses, umbes 7 km kaugusel Marbella keskusest. See asukoht paigutab selle arendatud elamualasse Marbella ja rannakuurordi vahel. Laiemas piirkondlikus kontekstis asub kinnistu Costa del Soli osas, mis ulatub Málaga 54 km kaugusel kirdes kuni Gibraltarini umbes 52 km edelas. Piirkond moodustab osa rahvusvaheliselt tunnustatud "Golfi orust" golfiväljakute koonduse tõttu, sealhulgas läheduses asuvate väljakutega. Marbella lähimana linnakeskusena teenindab seda kui haldus-, äri- ja teeninduskeskust ümbritsevatele elamualadele. Kinnistu asukoht linnainfrastruktuuri ja rannapuhkuse vahel loob üleminekupiirkonna, mis tasakaalustab elamist ligipääsuga turismivahenditele ja looduskeskkonnale.
Linnamaja pakub strateegilist ligipääsu võtmeteenustele ja sihtpunktidele. Rannapiirkonna lähedus hõlmab Playa de Puerto Banúst 301 meetri kaugusel, mis esindab otselist rannapiirkonda, samas kui Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel pakuvad alternatiivseid rannakogemusi lühikese vahemaa taga. Golfivõimalused on eriti hästi kättesaadavad, kuna Golf Los Naranjos, The Range golfiõppe ja Real Club de Golf Las Brisas asuvad kõik 2,0-2,1 km kaugusel. See koondus loob piirkonnast eriti sobiva golfientusiastidele, kes soovivad mitme mänguväljaku võimalust minimaalse sõidu kaugusel. Transpordiühendused hõlmavad Málagaga Costa del Soli lennujaama 45 km kaugusel ja Gibraltari lennujaama 52 km kaugusel, pakkudes rahvusvahelisi lendude võimalusi umbes tunnisõidu kaugusel. 10 ühistranspordiliini koos 50 peatusega loob kohaliku võrgustiku mobiilsuseks olemasolevate jalgsivahemaadest kaugemale. Puerto Banúsi sadam 1,0 km kaugusel pakub paadi- ja meretegevusi, samas kui Marbella linn 7 km kaugusel on peamine linnakeskus laiendatud teenuste ja vajaduste jaoks. See teenuste jaotus loob elukeskkonna, kus nii spetsiaalsed vabaajategevused kui ka põhilised teenused asuvad mõistliku lähedusega elamispinnast.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht kasutab ära Vahemere kliimat, kus aastased temperatuurid jäävad vahemikku 12-26°C. Aastane keskmine temperatuur 17,8°C loob üldiselt mõõdukad tingimused, mis soosivad väljas viibimist. Kõrgus 10 meetrit merepinnast aitab kaasa mõõdukatele temperatuuridele ilma äärmuslike kõikumisteta. Ujumishooaeg kestab aastas neli kuud, kus veetemperatuur on 20°C või kõrgem, tavaliselt kevadest sügiseni. See ajavahemik võimaldab regulaarset rannategevusi ja veeveel viibimist. 0,2% kalle rannani viitab peaaegu tasasele maastikule, võimaldades kerge liikumist rannapiirkonda. Päikesevalguse mustrid vastavad tüüpilistele Vahemere tingimustele, eriti suvekuudel olles märkimisväärselt päikesepaistelised. Kinnistu terrassid saavad otsest päikesevalgust sõltuvalt nende asendist, mõjutades nende kasutatavust erinevatel päevaajadel ja aastaaegadel. Kinnistu piltidest nähtav palmipuude olemasolu viitab maastikule, mis on kohane kohaliku kliimaga. Tasane maastik 10 meetri kõrgusel loob minimaalseid mikrokliimilisi erinevusi võrreldes piirkonna kõrgemate aladega. Sademete mustrid järgivad tüüpilist Vahemere jaotust kuivemate suvede ja niiskemate talveperioodidega. Kliima toetab aastaringseid välitegevusi, mille tipphetked langevad kokku ujumishooajaga ja temperatuuride mõnuskate perioodidega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Otsene rannapiirkonna juurdepääs hõlmab Playa de Puerto Banúst 301 meetri kaugusel, pakkudes rannakogemust kõnnimaa kaugusel. See lähedus seab rannapuhkuse elamiskogemuse lahutamatuks osaks. Täiendavad rannad lühikese vahemaa taga hõlmavad Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel, pakkudes mitmekülgseid rannakeskkundi läheduses asuvaid võimalusi. Golfivõimalused on eriti koondunud, kuna Golf Los Naranjos asub 2,0 km, The Range golfiõppe 2,0 km ja Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km kaugusel. See golfiväljakute tihedus määrab piirkonna golfisihtkohana, kus on mitu mänguvõimalust minimaalse sõidu kaugusel. Magna Marbella golfiväljak 3,0 km kaugusel laiendab veel golfimisvõimalusi. Spordivõimalused hõlmavad Polideportivo San Pedrot 2,9 km kaugusel, pakkudes mitmekülgseid spordivõimalusi, samas kui CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel pakub spetsialiseeritud fitness'treeningut. Rocodromo 3,5 km kaugusel lisab ronimisvõimalusi vabaaja valikusse. Sadam Puerto Deportivo José Banús 1,0 km kaugusel loob võimaluse paadi- ja mereveel viibimiseks. See vabaajavõimaluste koondus toetab aktiivset elustiili, kus on võimalusi nii ranna-, golfi-, fitness'- kui ka veespordialadeks väikese geograafilise raadiusi sees elamispinnast.
Allikas: OpenStreetMap
Linnamaja asub Nueva Andalucías, Marbella omavalitsuses, umbes 7 km kaugusel Marbella keskusest. See asukoht paigutab selle arendatud elamualasse Marbella ja rannakuurordi vahel. Laiemas piirkondlikus kontekstis asub kinnistu Costa del Soli osas, mis ulatub Málaga 54 km kaugusel kirdes kuni Gibraltarini umbes 52 km edelas. Piirkond moodustab osa rahvusvaheliselt tunnustatud "Golfi orust" golfiväljakute koonduse tõttu, sealhulgas läheduses asuvate väljakutega. Marbella lähimana linnakeskusena teenindab seda kui haldus-, äri- ja teeninduskeskust ümbritsevatele elamualadele. Kinnistu asukoht linnainfrastruktuuri ja rannapuhkuse vahel loob üleminekupiirkonna, mis tasakaalustab elamist ligipääsuga turismivahenditele ja looduskeskkonnale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
See linnamaja Nueva Andalucías esindab teist turusegmenti võrreldes piirkonna uute arendustega. Erinevalt Aquamarist Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencialist Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2-st Esteponas (alates 259 000 €) pakub see kinnistu kehtivat ehitist küpses naabruskonnas mitte uut arendust. See erinevus viib kõrgemani hinnani 650 000 €, kuid pakub kohest integreerumist kogukonda ilma ootamata ümbruse infrastruktuuri arengut. Nueva Andalucía asukoht erineb märkimisväärselt Torre del Marist, mis asub u 40 km kaugemal ida pool rannikul ja pakub erinevat demograafilist profiili ja turismimustrit. Samuti Mijas, kuigi jagades rannikulähedust, on kõrgemal asendil ja erineva küla iseloomuga võrreldes Nueva Andalucía integreeritud linnakeskkonnaga. Estepona, kus asub Etherna Homes 2, esindab arenevat turu kasvavat investeeringut, kuid puudub piirkonnale iseloomulik golfiinfrastruktuur, mis defineerib Nueva Andalucía. Golfi oru nimetus selle kinnistu asukohale loob konkreetse turupositsiooni, mida teistes omavalitsustes asuvad võrreldavad projektid ei paku. Marbella sees pakub see linnamaja erinevat elustiili võrreldes piirkonna uute korterielamutega. Mitmekorruseline linnamaja vorming pakub suuremat pinda ja eravälisruumi võrreldes sarnase väärtusega tavaliste korteritega, samas kui ühine bassein ja aiad pakuvad ühiseid võimalusi ilma täieliku erahoolduseta. Asukoht Puerto Banúsi kõnnimaa kaugusel eristab seda eraldatud elamualadest, mis vajavad igapäevaste toimingute jaoks sõltuvust autost.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID