Dette 4-slupe rekkehuset ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella. Med en sentral beliggenhet kort avstand fra Puerto Banús og flere fremtredende golfbaner, tilbyr boligen en kombinert urban og avslappet livsstil. Boligen ble bygget i 1970 og har en boareal på 151 m² fordelt over flere plan, med private terrasser og tilgang til fellesområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset befinner seg i Nueva Andalucía, et boligområde kjent for sin nærhet til golfbaner og kysten. Området har en flat topografi med 10 meters høyde over havet. Beliggenheten gir enkel tilgang til Puerto Banús og Marbella sentrum via gode veinett.
Boligen tilbyr fire separate soverom og to bad, noe som gjør den passende for familier eller de som trenger gjesterom. Den private terrassen og felles svømmebassenget gir mulighet for utendørs livsstil. Plasseringen nær skoler, apotek og dagligvarer gjør hverdagslivet praktisk.
Dette er et fullt ferdigstilt bygg fra 1970, ikke et nybyggprosjekt. Boligen er klar for umiddelbar innflytting uten byggeforsinkelser. Status som fullført eiendom innebærer etablert infrastruktur og kjente felleskostnader.
Boligen har ikke direkte sjøutsikt fra alle rom. Den har ikke hev- og senkefunksjoner eller tilpasset tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Byggeåret 1970 betyr at energistandarden ikke samsvarer med moderne krav uten oppgraderinger.
Ref: VL243114
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rekkehuset passer for familier som ønsker nærhet til internasjonale skoler og golfbaner. Ett av soverommene har en-suite bad, noe som gir privatliv for hovedbrukeren eller gjester. Den sentrale beliggenheten utenfor Marbella passer for de som ønsker tilgang til byens fasiliteter uten å bo direkte i sentrum. Eksisterende leielisenser gjør dette også interessant for investorer som ønsker en bolig med utleiepotensial i et etablert område. Boligen passer også for de som søker en sekundærbolig med god tilgang til både kystliv og golfaktiviteter.
Rekkehuset har marmorgulv, noe som gir en solid og vedlikeholdsvennlig overflate. Terrassene er delvis dekket, noe som gir beskyttelse mot sol og gir mulighet for utendørsopphold gjennom hele året. Kjøkkenet er fullt utstyrt og praktisk plassert i forhold til spise- og oppholdsområdet. Badene har funksjonelle løsninger, men reflekterer byggets opprinnelige byggeår med standarder fra 1970-tallet. Boligen har biloppstillingsplass under tak, noe som beskytter kjøretøyet mot sol og vær.
Prisen for dette rekkehuset starter fra €650,000, noe som representerer gjennomsnittlig prising for området. Prisen reflekterer boligens størrelse på 151 m², fire soverom, beliggenhet i et etablert område med tilgang til fasiliteter som felles svømmebasseng. Det eksisterende utvalget av lignende boliger i Nueva Andalucía varierer i pris avhengig av nøyaktig beliggenhet, utsikt og tilstanden til eiendommen.
Dagliglivet i dette rekkehuset preges av nærhet til nødvendige fasiliteter. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen før en kort gange til supermarkedet bare 353 meter unna. Ettermiddagene kan tilbringes ved det felles svømmebassenget, eller med en spasertur til Puerto Banús for shopping og underholdning. Flere restauranter og kafeer er innen gangavstand, noe som gjør det enkelt å møte venner eller besøke lokale spisesteder uten behov for bil. Arealets flate topografi gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel, noe som bidrar til en aktiv livsstil.
Omgivelsene tilbyr en balanse mellom boligliv og tilgang til underholdning. Puerto Banús, kjent for luksuriøse butikker og restauranter, ligger bare 1,0 km unna. Marbella sentrum med sitt historiske gamleby og strandpromenade nås på 7 km. Internasjonale skoler som British International School ligger innen rimelig avstand for familier med barn.området har godt utbygd kollektivtransport med 10 busslinjer og 50 holdeplasser innen rekkevidde, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil.
Kartet viser rekkehusets sentrale beliggenhet i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og flere golfbaner. Det illustrerer den korte avstanden til kysten, Marbella sentrum og transportruter. Området har et godt utbygd veinett som gir enkel tilgang til både kyst- og inlandet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía befinner seg mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Posisjonen gir tilgang til Marbella med 147.958 innbyggere, mens Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 innbyggere, ligger 54 km østover. Dette plasserer boligen i et urbant område med nærhet til større bymessige fasiliteter, samtidig som den beholder en følelse av boligområde utenfor bykjernen.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til kystliv. Golfentusiaster har kort vei til flere anerkjente baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range for golfundervisning (2,0 km). Málaga lufthavn nås på 45 km, noe som tilsvarer cirka 40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Nærhet til marinaen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gir tilgang til havrelaterte aktiviteter og restauranter med utsikt over yachten.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperatur mellom 12-26°C gjennom året. Området har en flat topografi med kun 0,2% helling mot sjøen, noe som gjør det lett tilgjengelig. Svømmesesongen varer i 4 måneder når vanntemperaturen er over 20°C, noe som gir lang sesong for strandliv. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 17,8°C kombineres med over 300 solskinnsdager, noe som skaper gunstige forhold for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, bare 301 meter unna, er en populær strand med god tilgjengelighet. Området har flere Blue Flag-strander innen kort avstand, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfmulighetene er fremtredende med flere baner innen 3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For sportsinteresserte finnes fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatresenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) innen rimelig avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro Alcántara. Posisjonen gir tilgang til Marbella med 147.958 innbyggere, mens Málaga, provinsens hovedstad med 579.076 innbyggere, ligger 54 km østover. Dette plasserer boligen i et urbant område med nærhet til større bymessige fasiliteter, samtidig som den beholder en følelse av boligområde utenfor bykjernen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, er dette rekkehuset priset midt i markedet for Nueva Andalucía-området. Aquamar i Torre del Mar tilbyr alternativer fra €269.950, mens Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, men disse ligger utenfor det sentrale Marbella-området. Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 tilbyr også lavere prispunkter, men mangler den samme nærheten til Puerto Banús og de anerkjente golfbanene i Nueva Andalucía. Dette rekkehusets beliggenhet gir en kombinasjon av urban tilgjengelighet og nærhet til både kyst- og golfaktiviteter som de fleste andre prosjekter i denne priskategorien ikke kan matche.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID