Stambeni u obliku niza s četiri spavaće sobe smješten je u Nueva Andalucía, Málaga, na samo 300 metara od poznatog Puerto Banús. Lokacija u urbanom okruženju s bogatim sadržajima u blizini pruža praktičan način življenja. Objekt iz 1970. godine nudi 151 m² stambenog prostora s privatnim terasama i zajedničkim bazenom. Neposredna blizina golf terena, trgovina i restorana čini ovu nekretninu pogodnom za cijelogodišnje uživanje u sredozemnom klimi s više od 320 sunčanih dana godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stambeni objekt nalazi se u urbaniziranom području Nueva Andalucía, samo 7 kilometara od Marbelle. S obzirom na blizinu Puerta Banús (301 m) te brojne golf terene unutar 2 kilometra, ovo je lokacija koja kombinira pristupačnost sadržajima s određenom razinom ekskluzivnosti. Područje je dobro povezano s obližnjim gradovima i obalnom cestom N-340.
Raspored od četiri spavaće sobe na više razina nudi fleksibilnost za obiteljski život ili održavanje gostiju. Uz dvije kupaonice, prostranu dnevnu sobu s kuhinjom i više terasa, objekt zadovoljava potrebe za udobnim stanovanjem u sredozemnom stilu. Prisutnost zajedničkog bazena i vrta pruža dodatne mogućnosti rekreacije i opuštanja.
Ovo je potpuno dovršeni stambeni objekt izgrađen 1970. godine, što ga svrstava u kategoriju postojećih nekretnina s provedenom dokumentacijom i legaliziranim statusom. Sve instalacije i konstruktivni elementi su u funkciji, a objekt je spreman za trenutno useljenje bez dodatnih građevinskih radova ili čekanja na završetak radova.
Objekt ne nudi pogled na more iz svih prostorija, a zbog urbanog položaja nema apsolutnu privatnost i tišinu koju bi pružale ruralne lokacije. S obzirom na godinu izgradnje, neki elementi poput instalacija mogu zahtijevati obnovu ili modernizaciju. Nedostaci su ograničeni parking prostor unutar parcele te nemogućnost proširenja objekta zbog postojećeg urbanističkog plana.
Ref: VL243114
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište u blizini međunarodnih škola i raznovrsnih sadržaja. Njezina lokacija i četiri spavaće sobe čine je idealnom za obitelji s djecom ili one koje često primaju goste. Investitori će procijeniti mogućnost iznajmljivanja, s obzirom na postojeće valjane dozvole za najam, što omogućuje brži povrat investicije. Parovi bez djece ili umirovljenici mogu cijeniti blizinu golf terena, plaža i raznih zabavnih sadržaja. Osobe koje traže sekundarni smještaj u Španjolskoj pronaći će u ovom objektu ravnotežu između urbanog komfora i sredozemne atmosfere, bez obveza održavanja velikih nekretnina poput kuća s vrtom.
Objekt karakterizira tradicionalna mediteranska gradnja s marmernim podovima koji pružaju osjećaj hladnoće ljeti i toplote zimi. Fasada je održavana s karakterističnim andaluzijskim detaljima. Prozori su postavljeni kako bi se iskoristila prirodna svijetlost, a unutarnji prostori su funkcionalno raspoređeni s pažnjom na praktičnost. Zajednički prostori poput terasa su dizajnirani za dugotrajnu uporabu s izdržljivim materijalima otpornim na mediteranske klimatske uvjete. Kuhinja je opremljena neophodnim elementima za svakodnevno korištenje, a kupaonice su funkcionalne s osnovnim sanitarnim elementima. S obzirom na godinu izgradnje, neki dijelovi instalacija mogu zahtijevati ažuriranje suvremenijim rješenjima za povećanje energetske učinkovitosti.
Cijena stambenog objekta iznosi od €650.000, što odgovara prosječnim cijenama za ovu vrstu nekretnina u Nueva Andalucía. U odnosu na slične objekte u regiji, ova cijena reflektira površinu od 151 m², četiri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatne pogodnosti poput zajedničkog bazena i vrta. Kada se usporedi s drugim projektima u regiji poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), ova nekretnina je u višoj cjenovnoj kategoriji zbog lokacije bliže Marbelli i Puerto Banúsu.
Nova Andalucía predstavlja dobro povezano urbano središte s raznolikim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Svaki dan započinje mogućnošću kave u jednom od deset lokalnih kafića ili obilaska obližnjeg tržišta na samo 350 metara. Odlazak na plažu Puerto Banús traje manje od pet minuta hoda, dok su golf tereni u dosegu od deset minuta vožnje. Dnevne aktivnosti mogu uključivati šetnju kroz uređene vrtove kompleksa, plivanje u zajedničkom bazenu ili odlazak u neki od 69 restorana unutar 2 km. Večeri se mogu provesti uživanjem u pogledu s terasa ili posjetom lokalnim trgovinama i uslužnim djelatnostima koje omogućuju praktičan život bez potrebe za čestim korištenjem vozila.
Nueva Andalucía nudi dobro razvijenu infrastrukturu s bogatim izborom sadržaja u pješačkoj udaljenosti. Trgovine, restorani i kafići nalaze se na samo nekoliko minuta hoda, što omogućava praktičan svakodnevni život bez ovisnosti o vozilu. Zdravstvene usluge dostupne su u blizini, s bolnicom na 1,9 km i pet zdravstvenih centara u široj okolici. Odgojno-obrazovne institucije zastupljene su s 41 osnovnom i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne škole poput British International School na 3,8 km. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 autobusnih linija i 50 stajališta, što olakšava kretanje do obližnjeg Puerto Banúsa, Marbelle ili drugih odredišta u regiji.
Karta prikazuje povoljan položaj stambenog objekta u Nueva Andalucía, na samo nekoliko minuta hoda od Puerto Banúsa. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja: tri golf terena unutar 2 km, više plaža u neposrednoj blizini te dobra povezanost s obližnjim gradovima. Koordinate omogućuju lako snalaženje i pregled šireg urbanog tkiva u odnosu na obalnu liniju i prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je atraktivnim spojem urbanog komfora i turističkih sadržaja. Nalazi se samo 7 km od centra Marbelle, drugog najvećeg grada u provinciji Málaga s 147.958 stanovnika. Ova lokacija nudi pristupačnost većim gradovima: Málaga (54 km), provincialni centar s 579.076 stanovnika, i Algeciras (59 km), važnu luku s 121.957 stanovnika. U usporedbi s drugim obalnim naseljima, Nueva Andalucía predstavlja dobro urbanizirano područje s razvijenom infrastrukturom koje istovremeno održava određenu razinu ekskluzivnosti zahvaljujući blizini luksuznih odredišta poput Puerto Banúsa.
Najbliža plaža Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara od objekta, dok se druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) lako dopru automobilom ili javnim prijevozom. Golf tereni su posebna prednost ovog područja, s tri terena unutar 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje, dok je Gibraltar Airport na 52 km. Veliki gradovi u regiji lako su dostupni: Marbella (7 km), Málaga (54 km) i Algeciras (59 km).
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nalazi se na nadmorskoj visini od svega 10 metara, što doprinosi umjerenoj mediteranskoj klimati s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća s temperaturama koje dosežu 26°C, dok su zime blage s prosjekom od 12°C. Područje ima više od 320 sunčanih dana godišnje, s četiri mjeseca pogodna za kupanje kada temperatura mora premašuje 20°C. Nagnutost terena prema obali je minimalna (samo 0,2%), što čini kretanje pješice lakšim i pogodnijim. Ova niska nadmorska visina i blizina mora sprječavaju ekstremne temperaturne varijacije, stvarajući ugodno okruženje tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Nueva Andalucía poznato je po svojim vrhunskim rekreacijskim sadržajima. Najbliža plaža Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, predstavlja popularno odredište s plimom plaže i raznovrsnim vodenim aktivnostima. U radijusu od 3,5 km nalazi se više plaža, uključujući Playa de Casablanca. Golf entuzijasti mogu uživati u tri vrhunska terena u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportske aktivnosti nadopunjuju centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Za ljubitelje penjanja dostupan je Rocódromo (3,5 km), a nautički sportovi mogu se prakticirati u blizini Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju između Marbelle i Puerto Banúsa, čineći je atraktivnim spojem urbanog komfora i turističkih sadržaja. Nalazi se samo 7 km od centra Marbelle, drugog najvećeg grada u provinciji Málaga s 147.958 stanovnika. Ova lokacija nudi pristupačnost većim gradovima: Málaga (54 km), provincialni centar s 579.076 stanovnika, i Algeciras (59 km), važnu luku s 121.957 stanovnika. U usporedbi s drugim obalnim naseljima, Nueva Andalucía predstavlja dobro urbanizirano područje s razvijenom infrastrukturom koje istovremeno održava određenu razinu ekskluzivnosti zahvaljujući blizini luksuznih odredišta poput Puerto Banúsa.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía predstavlja srednju do višu cjenovnu kategoriju unutar Costa del Sol regije, osobito u usporedbi s novijim razvojima poput Aquamara u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000). Ova razlika u cijeni opravdana je ne samo bližom udaljenošću od ekskluzivnog Puerto Banúsa i Marbelle već i boljom razvijenošću infrastrukture te većim brojem sadržaja u neposrednoj blizini. Za razliku od novogradnji u Esteponi (Etherna Homes 2 od €259.000), ovaj objekt nudi veću površinu po jedinici cijene i veću otpornost na vrijednosne promjene zbog etabliranog položaja na tržištu. U usporedbi s ruralnim lokacijama unutrašnjosti, Nueva Andalucía pruža značajno višu razinu dostupnosti sadržaja i praktičnosti svakodnevnog života, što je čini atraktivnijom za stalno stanovanje ili često korištenje tijekom cijele godine, a ne samo za ljetne odmore.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID