Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 4 yatak odalı kasaba evi, 151 m² yaşam alanı ve 150 m² arazi ile Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. 1970 yılında tamamlanan bu proje, Marbella ve Puerto Banüs'ün yakınlarında hem yaşayan hem de tatil amaçlı kullanım için uygun bir konut sunmaktadır. Golf sahalarına yakınlığı, denize erişimi ve kentsel olanaklara yakınlığı ile bu proje, bölgenin sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için pratik bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu kasaba evi, Nueva Andalucía'da Marbella'nın hemen yanında stratejik bir konuma sahiptir. Puerto Banüs'e (1.0 km), plajlara (301 m'ye kadar) ve prestijli golf sahalarına (2.0 km mesafede) yakınlığı, konforlu bir yaşam için tüm önemli noktalara kolay erişim sağlamaktadır. Kıyı şeridinde konumlanmış olup hem huzurlu hem de canlı bir yaşam alanına erişim imkanı sunar.
Dört yatak odası ve iki banyolu tasarımı, aileler veya kalıcı misafirler için yeterli konaklama alanı sağlamaktadır. 151 m²'lik iç mekanı ve özel terası, iç mekanda ve dış mekanda keyifli bir yaşam tarzı sunar. Araçla gelen ziyaretçiler için örtülü park yeri ve topluluk havuzu gibi ortak kullanım alanları, pratik konfor özellikleri sunar.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olup, yeni inşaat durumunda değildir. Yapının tamamlanmış olması, alıcıların teslimat süresi beklemeksizin hemen kullanıma başlayabileceği anlamına gelir. Kasaba evi, Nueva Andalucía'nın yerleşik bir bölgesinde yer alır ve çevresindeki altyapı ve olanaklar tamamen gelişmiştir, bu da projenin anında yaşanabilir bir konut seçeneği olmasını sağlar.
Bu proje, lüks bir site değil, kasaba evi tipi bir konuttur ve bu nedenle özel yüzme havuzu veya geniş peyzajlı bahçeler gibi bazı olanaklara sahip değildir. Yapının 1970'li yıllardan kalma olması, bazı modern enerji verimliliği standartlarını karşılamıyor olabileceği anlamına gelebilir. Ayrıca, merkezi konumu nedeniyle yoğun turistik sezonlarda daha kalabalık bir çevre deneyimi yaşanabilir.
Ref: VL243114
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu kasaba evi, Costa del Sol'da ikinci bir konut arayan veya bölgeye kalıcı olarak taşınmayı düşünenlar için uygun bir seçenektir. Özellikle golf tutkunları, Puerto Banüs ve Marbella'nın sunduğu yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Aileler, yakındaki uluslararası okulların (British International School 3.8 km mesafede) varlığı nedeniyle bu konutu değerli bulabilirler. Yatırım amaçlı alıcılar, mevcut kiralama lisansının yeni sahibine devredilebilmesi sayesinde bu projeyi ilgi çekici bulabilir. Bölgedeki yüksek turizm potansiyeli ve kısa dönemli kiralama olanakları, düzenli bir gelir akışı sağlama potansiyeli sunar. Emekliler veya sakin bir yaşam arayanlar, Nueva Andalucía'nın yerleşik ve huzurlu atmosferini, aynı zamanda Puerto Banüs'ün canlı yaşamına yakın olma avantajıyla birleştiren bu konutu tercih edebilir.
Bu kasaba evi, 1970'lerden kalma olmasına rağmen, geniş ve dengeli iç mekanların yanı sıra kaliteli malzemeler içermektedir. Giriş katında, mermer zeminler dayanıklılık ve estetik bir görünüm sunarken, açık planlı oturma ve yemek odası alanı ferah bir yaşam alanı sağlar. Mutfak tam donanımlı olup, günlük kullanım için pratik bir düzenleme sunar. Teraslardaki hem örtülü hem de açık alanlar, yıl boyunca dış mekan yaşamı için idealdir ve bu da bölgenin ikliminden tam olarak yararlanma imkanı tanır. Yatak odalarında özel teraslar ve banyolar, konfor ve mahremiyet sağlarken, çatı katındaki ek oda, ofis, oyun odası veya stüdyo gibi çok amaçlı kullanım esnekliği sunar. Topluluk alanlarında, iyi bakımlı bahçeler ve yüzme havuzu, kaliteli bir yaşam ortamı oluşturur.
Bu kasaba evi, Nueva Andalucía'da €650,000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, 4 yatak odalı 151 m² yaşam alanı, 150 m² arazi, örtülü park yeri ve topluluk alanlarına erişim gibi özellikleri içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlara kıyasla, bu fiyat aralığı, konum avantajları (golf, plaj ve kentsel olanaklara yakınlık) ve mevcut kiralama lisansının dahil edilmesiyle rekabetçi olarak kabul edilmektedir. Projenin 1970'lerden kalma olması, bölgedeki daha yeni inşalara kıyasla daha uygun bir fiyat noktası sunarken, aynı zamanda yerleşik bir bölgede ve iyi gelişmiş altyapıya sahip olma avantajını da beraberinde getirir.
Nueva Andalucía'daki bu kasaba evi, hem yerleşik yaşam hem de tatil amaçlı kullanım için tasarlanmış pratik bir konuttur. Konum olarak, Puerto Banüs marinası ve plajlara yürüme mesafesinde bulunması, günlük yaşamda hem deniz hem de kentsel aktivitelere erişim imkanı sunar. Sabahları, yakındaki Playa de Puerto Banüs'de yürüyüş yapabilir veya kafenelerde kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Günlük ihtiyaçlar için yürüyerek ulaşabileceğiniz süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunmaktadır. Öğleden sonraları, topluluk havuzunda zaman geçirebilir veya golf sevenler için sadece 2 km mesafede yer alan Los Naranjos Golf Sahası'nda oynayabilirsiniz. Akşamları, kasabanın canlı restoran bölgesinde yemek yiyebilir veya özel terasınızda Marbella'nın hoş ikliminin tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olması, kültürel etkinliklere ve alışverişe kolay erişim sağlar. Bu konut, özellikle golf tutkunları, denize yakın yaşamak isteyenler ve tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olmayı tercih edenler için uygundur.
Nueva Andalucía'daki bu kasaba evi, pratik bir konum ile çevrili altyapı olanaklarına erişim sağlamaktadır. Proje, Marbella'ya sadece 7 km mesafede bulunup, Málaga şehrine ise 54 km uzaklıktadır. Bu yakınlık, büyük şehirlerin olanaklarına kolay erişim imkanı tanırken, daha sakin ve yerleşik bir bölgede yaşama avantajı sunar. Yürüme mesafesinde (353 m) bir süpermarket, eczaneler (64 mesafede en yakın) ve restoranlar bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastava bulunur ve bu da acil tıbbi ihtiyaçlar için yeterlidir. Eğitim olanakları açısından, bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcuttur. Ulaşım açısından, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir. Bu, araba kullanmadan da bölge içinde ve çevresinde seyahat etme imkanı sunar.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki kasaba evinin konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Proje, Puerto Banüs ve Marbella arasında stratejik bir noktada yer alır. Haritada, yakın golf sahaları, plajlar ve kentsel hizmetlerin yakınlığı görülmektedir. Mavi renkle gösterilen plajlara, yeşille işaretlenen golf sahalarına ve kentsel merkezlere olan mesafeler, projenin pratik konumunu ve yaşam kalitesini yansıtmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konuma sahip olan prestijli bir bölgedir. Bu kasaba evi, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir ve bu da büyük şehrin olanaklarına kolay erişim imkanı tanır. Bölge, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzı ile tanınır. Marbella'nın popüler Puerto Banüs bölgesine sadece 1 km mesafede olması, konut değerini artıran önemli bir faktördür. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafede olup, bölgenin büyük ş merkezlerine bağlantısı oldukça pratiktir.
Bu kasaba evi, önemli noktalara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 m mesafededir, bu da denize erişim konusunda önemli bir avantaj sağlar. Diğer plajlar; Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakın konumda bulunmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km mesafede olup, uluslararası seyahatler için uygundur. Günlük ihtiyaçlar için, süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve EV şarj istasyonu (368 m) gibi hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlanır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu kasaba evi, deniz seviyesinden sadece 10 m yükseklikte yer alır ve plaja doğru çok hafif bir eğime sahiptir (%0.2). Bu düşük rakım ve hafif eğim, deniz ikliminin tüm avantajlarından yararlanma imkanı sunar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 26°C arasında değişir. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer, bu da uzun bir deniz sezonu anlamına gelir. Nueva Andalucía'nın konumu, bol miktarda güneş ışığı almasını sağlar. Bu da özellikle teras ve özel dış mekan alanlarından maksimum düzeyde yararlanma imkanı tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu kasaba evinin en büyük avantajlarından biri, Costa del Sol'un ünlü plajlarına ve rekreasyon olanaklarına yakınlığıdır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 m mesafededir ve bu da günlük olarak denize erişim imkanı sağlar. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Golf tutkunları için bölge, dünya standartlarında golf sahalarına ev sahipliği yapmaktadır. Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar, hem profesyonel oyuncular hem de amatörler için idealdir. Diğer spor aktiviteleri açısından, bölgede Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), tırmanış merkezi Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi çeşitli olanaklar bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında stratejik bir konuma sahip olan prestijli bir bölgedir. Bu kasaba evi, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafededir ve bu da büyük şehrin olanaklarına kolay erişim imkanı tanır. Bölge, özellikle golf sahaları ve lüks yaşam tarzı ile tanınır. Marbella'nın popüler Puerto Banüs bölgesine sadece 1 km mesafede olması, konut değerini artıran önemli bir faktördür. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafede olup, bölgenin büyük ş merkezlerine bağlantısı oldukça pratiktir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu Nueva Andalucía kasaba evi, Costa del Sol bölgesindeki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında özellikle konumu ve fiyat-performans dengesi açısından öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'dan başlayan fiyatlarla), benzer özelliklere sahip olmasına rağmen Nueva Andalucía'nın prestijli bölgesinde değil, daha doğu ve daha az merkezi bir konumda yer almaktadır. Bu durum, bu projeyle kıyaslandığında Marbella ve Puerto Banüs'e erişim konusunda önemli bir fark yaratır. Mijas'taki Lantana Residencial projesi (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun bir fiyat noktası sunarken, Nueva Andalucía'nın sunduğu golf sahalarına yakınlık ve prestijli Marbella bölgesine konum avantajına sahip değildir. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olmasına rağmen, Nueva Andalucía'daki bu kasaba evinin aksine, Marbella ve Puerto Banüs'e olan uzaklığı nedeniyle bölgenin en önemli cazibe merkezlerine erişim sınırlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID