Această proprietate de tip townhouse situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o locuință spațioasă cu 4 dormitoare și o suprafață de 151 m². Amplasată într-o zonă urbană bine stabilită, proprietatea beneficiază de apropierea de numeroase facilități inclusiv plaje, terenuri de golf și magazine. Construită în 1970, această locuință reprezintă o oportunitate de a locui într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Amplasarea sa strategică permite accesul ușor la servicii zilnice, facilități de agrement și transport public, făcând-o potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în inima zonei rezidențiale Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de Puerto Banús și de plajele locale. Zona este caracterizată printr-o topografie relativ plată, cu o înălțime de doar 10 metri deasupra nivelului mării. Împrejurimile oferă un echilibru între viața urbană și liniștea rezidențială, cu acces direct la principalele artere de transport și distanțe scurte față de facilitățile esențiale.
Townhouse-ul este configurat pentru a răspunde nevoilor familiale moderne, cu patru dormitoare distribuite pe mai multe niveluri, oferind spațiu adecvat pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Amplasarea în apropierea școlilor internaționale, a facilităților medicale și a zonelor de agrement îl face potrivit pentru familii cu copii. Prezența teraselor private și a zonelor comune de exterior răspunde dorinței de spații de relaxare și socializare.
Această proprietate a fost finalizată în 1970, ceea ce îi conferă caracterul unei construcții consolidate cu istorie în zonă. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea a fost menținută de-a lungul timpului și beneficiază de o locație matură, cu vegetație bine dezvoltată și infrastructură completă în împrejurimi. Acest lucru oferă o stabilitate și o autenticitate pe care noile dezvoltări nu le pot oferi încă.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, accesul fiind limitat la piscina comunitară a complexului. De asemenea, din cauza construcției din 1970, eficiența energetică poate nu se ridica la standardele clădirilor moderne, fără îmbunătățiri suplimentare. Nu există lift în clădire, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Suprafața totală a parcelei este relativ modestă pentru un townhouse cu 4 dormitoare.
Ref: VL243114
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special familiilor care caută o reședință permanentă sau secundară în una dintre cele mai bine cotate zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Spațiul generos cu patru dormitoare o face ideală pentru familii cu copii care pot beneficia de apropierea de școlile internaționale precum Aloha College sau Les Roches Marbella. De asemenea, este potrivită pentru cupluri care primesc frecvent vizite din partea prietenilor sau familiei, având spații separate pentru oaspeți. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Marbella, existența unei licențe de închiriere valabile reprezintă un avantaj semnificativ, permițând generarea de venituri pasive. Proprietatea este, de asemenea, o opțiune bună pentru persoanele care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, cu acces ușor la plaje, restaurante și activități de agrement, fără a fi nevoie să utilizeze zilnic mașina.
Proprietatea prezintă finisaje tipice pentru construcțiile din perioada respectivă, cu pardoseli din marmură care conferă un aspect elegant și răcoresc încăperile în timpul verii. Acestea sunt durabile și ușor de întreținut, caracteristici apreciate în climatul mediteranean. Structura clădirii este solidă, beneficiind de peste cinci decenii de consolidare în condițiile climatice locale. Bucătăria este complet echipată și funcțională, deși poate necesita actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. Băile sunt echipate cu dotările de bază necesare, cu o baie en-suite la dormitorul principal, asigurând confort și intimitate. Terasele acoperite și neacoperite oferă flexibilitate în utilizarea spațiilor exterioare, protejate de soarele puternic de vară sau deschise pentru a se bucura de zilele însorite.
Prețul de pornire pentru acest townhouse cu 4 dormitoare este de 650.000 €, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. În comparație cu proprietățile similare din zonele înconjurătoare, prețul reflectă atât suprafața generoasă de 151 m², cât și locația privilegiată, în apropierea facilităților și a atracțiilor turistice. Costurile de întreținere ale proprietății vor include cheltuieli comunitare standard pentru întreținerea zonelor comune și a piscinei, precum și impozite locale aplicabile. Deținerea unei licențe de închiriere valabile, transferabilă către noul proprietar, adaugă o valoare potențială de investiție.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Nueva Andalucía este definită de accesibilitatea și confortul. Dimineața, locatarii se pot bucura de cafea pe una dintre terasele private, apoi pot face o scurtă plimbare până la magazinele și restaurantele din apropiere. Pentru cei care lucrează de acasă, nivelul superior oferă un spațiu liniștit potrivit pentru birou, departe de agitația zonei de zi. După-amiezile pot fi petrecute la piscina comunitară sau la una dintre plajele din apropiere, cele mai apropiate fiind la doar câteva minute de mers pe jos sau cu bicicleta. Datorită proximității terenurilor de golf, pasionații de acest sport pot ajunge ușor la una dintre cele mai renumite instalații din regiune pentru o partidă rapidă. Seara, zona liniștită oferă un refugiu de agitația turistică intensă din alte părți ale coastei, cu posibilitatea de a lua cina la unul dintre numeroasele restaurante locale sau de a găsi acasă, în bucătăria complet utilată.
Mediul de viață din Nueva Andalucía este caracterizat printr-o combinație armonioasă între confortul urban și liniștea rezidențială. Proprietatea se află în apropierea unui număr considerabil de facilități esențiale: supermarketul cel mai apropiat este la doar 353 de metri, în timp ce farmacia se găsește la 64 de metri, asigurând acces rapid la produse de primă necesitate și servicii medicale de bază. Zona oferă, de asemenea, multiple opțiuni de dining, cu 69 de restaurante în raza de 2 km, reflectând caracterul cosmopolit al regiunii. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină personală. Centrul de sănătate se află la 1.9 km, iar spitalul mai mare din Marbella este accesibil în câteva minute cu mașina.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în inima Nueva Andalucía, în imediata apropiere a Puerto Banús și a terenurilor de golf renumite. Amplasarea strategică permite accesul rapid atât la plajele mediteraneene, cât și la facilitățile urbane din Marbella. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport local, iar relieful predominant plat facilitează deplasările pe jos sau cu bicicleta, valorificând pe deplin caracterul 'golf valley' al regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima zonei de vest a Costa del Sol, funcționând ca o punte de legătură între Marbella și principalele atracții turistice. La doar 7 km de Marbella, beneficiind de accesul la serviciile și infrastructura acestui oraș important, fără a fi expusă agitației permanente a centrului urban. Poziționarea sa în apropierea Puerto Banús îi conferă un statut premium, fiind considerată una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale din regiune. Relativ aproape de alte localități importante precum Estepona și Fuengirola, Nueva Andalucía servește ca bază ideală pentru explorarea întregii regiuni.
Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și facilități ale zonei. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 de metri, permițând accesul pe jos în câteva minute. Alte plaje notabile, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt de asemenea ușor accesibile. Pasionații de golf au acces rapid la câteva dintre cele mai prestigioase terenuri din regiune: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range pentru lecții de golf (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații sezoniere moderate. Temperaturile medii variază între 12°C în timpul iernii și 26°C în lunile de vară, creând condiții favorabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe o durată de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 10 metri deasupra nivelului mării, cu o înclinație minimă de 0.2% spre coastă, ceea ce contribuie la un microclimat blând și ușor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la câteva dintre cele mai apreciate plaje de pe Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, cea mai apropiată, la doar 301 de metri, este o plajă urbană bine întreținută, cu facilități complete. Alte opțiuni excelente includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), ambele oferind nisip fin și ape curate, ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu acces la terenuri de renume mondial precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Acestea oferă terenuri bine întreținute, cluburi sociale și școli de golf pentru toate nivelurile de experiență.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în inima zonei de vest a Costa del Sol, funcționând ca o punte de legătură între Marbella și principalele atracții turistice. La doar 7 km de Marbella, beneficiind de accesul la serviciile și infrastructura acestui oraș important, fără a fi expusă agitației permanente a centrului urban. Poziționarea sa în apropierea Puerto Banús îi conferă un statut premium, fiind considerată una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale din regiune. Relativ aproape de alte localități importante precum Estepona și Fuengirola, Nueva Andalucía servește ca bază ideală pentru explorarea întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparația cu alte proiecte similare din regiune evidențiază atât avantaje, cât și caracteristici distinctive ale acestei proprietăți din Nueva Andalucía. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205,000) oferă prețuri semnificativ mai mici, ele nu pot egala poziția strategică a acestei proprietăți în inima uneia dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale de pe Costa del Sol. Diferența de preț față de Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259,000) este justificată nu doar prin proximitatea imediată a facilităților premium din Nueva Andalucía, ci și prin existența licenței de închiriere deja obținută. Spre deosebire de majoritatea proiectelor noi, această proprietate oferă caracterul unei zone mature, cu vegetație bine stabilită și infrastructură completă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID