בית העיירה זה בן 4 חדרי השינה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, באזור מגורים מבוסס היטב בלוס נארנחוס דה מארבֶּיה. הנכס נבנה בשנת 1970 ומציע שטח מגורים של 151 מ"ר על מגרש של 150 מ"ר. במיקום הקרוב למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור, חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאופציה מגורים מגוונת עבור משפחות או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור ידוע בקרבתו לפוארטו בנוס ולמגרשי הגולף המובילים. מיקומו בסביבה אורבנית עם גישה להולכי רגל למתקנים יומיומיים מאפשר נוחות מגורים גבוהה. הנכס נמצא בגובה 10 מטר מעל פני הים עם שיפוע מינימלי של 0.2% אל החוף.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ומתאים לחיים יומיומיים נוחים. הפריסה על פני מספר מפלסים מספקת פרטיות לחברי המשפחה, עם אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מאוזנים המתאימים לאורח חיים פעיל בסביבה ים תיכונית.
זהו נכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. הנכס עבר שימור ותחזוקה לאורך השנים ונמצא כעת במצב מוכן למגורים מיידיים. התשתית הקיימת כוללת חניה מקורה פרטית וגישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת. כמו כן, אין בנכס מעלית או גישה נוחה לנכים בין המפלסים השונים. הנכס אינו כולל מתקני כושר פרטיים או ספא, אלא תלוי במתקנים חיצוניים הזמינים בקהילה.
Ref: VL243114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף הספרדי עם גישה נוחה למתקני חינוך בינלאומיים. הוא גם מתאים לאנשים המחפשים נכס שני לחופשות, בהתחשב בקרבה לחופים, מסעדות ואטרקציות תיירותיות. משקיעים ימצאו ערך ברישיונות השכירות הקיימים הניתנים להעברה, המאפשרים הכנסה מיידית מהשכרת הנכס. הנכס מתאים גם לגמלאים המעוניינים בסביבה שקטה אך עם גישה לשירותים ופעילויות, או לזוגות עובדים המחפשים איזון בין עבודה לפנאי בסביבה ים תיכונית.
הנכס כולל ריצוף שיש, חומר בעל עמידות גבוהה המתאים לאקלים המקומי, המקנה מראה יוקרתי ודורש תחזוקה מינימלית. המטבח הוא מטבח משולב עצמאי עם ציוד מלא, המאפשר עבודה יעילה. הטרסות המקורות והלא מקורות מספקות אפשרויות מגורים חיצוניים לאורך כל השנה, עם תכנון המתחשב באקלים המקומי. החדרים הפנימיים מסודרים בצורה פונקציונלית עם שטח אחסון מתאים, והחלונות הגדולים מאפשרים כניסת אור טבעי נרחבת לחללי המגורים.
המחיר המוצע לנכס זה מתחיל מ-€650,000, מה שממקם אותו בקטגוריית הנדל"ן הבינונית-גבוהה באזור נואבה אנדלוסיה. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי, הגודל הנרחב של הנכס (151 מ"ר), והגישה למתקנים ולשירותים באזור. יש לציין כי הנכס כולל רישיונות שכירות תקפים הניתנים להעברה לבעלים החדש, מה שעשוי להצדיק את המחיר המבוקש עבור משקיעים.
המגורים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומית נוחה עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים בסופרמרקט הסמוך (353 מטרים) או בבית המרקחת (64 מטרים) לפני שהילדים יוצאים לבתי הספר הבינלאומיים הקרובים. אחר הצהריים, הטרסות הפרטיות מציעות מקומות ישיבה מוצלים או שטופי שמש, בהתאם לעונה. בערב, ניתן לצאת לארוחה באחת מ-69 המסעדות הנמצאות ברדיוס 2 ק"מ או לבקר בפוארטו בנוס הסמוך לשייט ערב. סופי השבוע מציעים אפשרויות בילוי מגוונות כמו גולף באחד ממגרשי הגולף הקרובים או בילוי בחופים המפורסמים של האזור.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עשירה המקלה על החיים היומיים. ברדיוס הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, וברדיוס 2 ק"מ ישנם 5 מרכזי בריאות. להורים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי (3.8 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה למגרשי הגולף היוקרתיים ובקרבת פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים, המאפשרים נוחות יומיומית מיטבית. הנכס נהנה מקשר תחבורתי נוח למארבֶּיה ולמאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מארבֶּיה, במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר מארבֶּיה עם 147,958 תושבים. הערים הגדולות האחרות באזור כוללות את מאלגה (54 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלחסיראס (59 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומו של הנכס בנואבה אנדלוסיה מספק איזון בין חיים בפרבר שקט לבין גישה מהירה לחיי העיר התוססים של מארבֶּיה, עם כל המתקנים והשירותים הנלווים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 45 ק
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני מתון עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.2% אל החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. כמות השמש השנתית הגבוהה והטמפרטורות הנעימות במשך רוב השנה מאפשרות שימוש נרחב בטרסות ובמרחבים החיצוניים של הנכס לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מגוון חופים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה פוארטו בנוס (301 מטרים) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נארנחוס (2.0 ק"מ), הריינג' גולף לסונס (2.0 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט זמינים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מארבֶּיה (3.8 ק"מ). נמלי היאכטות הקרובים הם פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (1.0 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן, דה מארבֶּיה (5.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרבר יוקרתי של מארבֶּיה, במרחק 7 ק"מ ממרכז העיר מארבֶּיה עם 147,958 תושבים. הערים הגדולות האחרות באזור כוללות את מאלגה (54 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלחסיראס (59 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומו של הנכס בנואבה אנדלוסיה מספק איזון בין חיים בפרבר שקט לבין גישה מהירה לחיי העיר התוססים של מארבֶּיה, עם כל המתקנים והשירותים הנלווים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לעומת אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950), הנכס כאן ממוקם באזור יוקרתי יותר עם גישה למתקנים ושירותים ברמה גבוהה יותר. בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-€205,000), הנכס בנואבה אנדלוסיה נהנה מקרבה גדולה יותר למרכז מארבֶּיה ולמתקני התיירות המובילים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) עשוי להציע תמחור תחרותי יותר, אך חסר את היוקרה והמעמד המבוסס של נואבה אנדלוסיה. בהתחשב במיקום, בגודל ובפוטנציאל ההשכרה, הנכס הנוכחי מציע איזון טוב בין מחיר לאיכות חיים באזור הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID