Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, like nord for Puerto Banús, i en etablert boligblokk på Marbellas gullkyst. Huset ble bygget i 1979, har 206 m² boligflate på en tomt på 560 m², med tre soverom og to bad. Eiendommen er ferdigstilt, men krever full renovering. Strand, havn, butikker og golfbaner ligger innen kort avstand. Prisnivået starter på €750 000. Regionen kjennetegnes av rundt 3 850 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, rundt 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Marbella sentrum ligger 7 km unna, og lufthavnen i Málaga rundt 45 km. Dagligvarer, apotek, bank og restauranter er tilgjengelig til fots. Tre golfbaner, inkludert Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen 2,1 km.
Eiendommen dekker behov for boligkjøpere som ønsker en frittstående villa med privat hage, flere terrasser og takterrasse med utsikt mot La Concha-fjellet. Parkeringsplass for mer enn én bil inngår. Boligen har sydvendt orientering og utsikt mot hav, fjell og hage. Innvendig layout med tre soverom passer for mindre husholdninger.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen stammer fra 1979 og er ferdigstilt, men dokumentert som renoveringskrevende i sin helhet. Kjøper må regne med omfattende oppussingsarbeid etter overtakelse. Eksisterende bygningskropp, marmorgulv og buede vegger i gangen kan inngå i en moderne rehabilitering.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstandard, fellesanlegg som basseng eller treningssenter, eller enerett på utsikt. Villaen har to bad, ikke tre, og boligflaten på 206 m² er begrenset i forhold til tomten. Renovasjonsstatus betyr at boligen ikke er klargjort for umiddelbar innflytting. Det finnes ingen opplysninger om energisertifikat i datasettet.
Ref: VL140371
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som aktivt søker et renoveringsprosjekt i Nueva Andalucía. Typiske situasjoner inkluderer: en kjøper som ønsker å omgjøre en klassisk villa fra 1979 til et moderne hjem etter egne spesifikasjoner; en husholdning som trenger en frittstående bolig med privat hage og parkering for flere biler; og investorer som ser etter verdiskaping gjennom rehabilitering i et område der tomter av denne typen sjelden kommer på markedet. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker innflyttingsklart bolig i nybyggstandard, eller de som søker fellesanlegg som basseng og treningsrom. Familien med barn har 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, samt internasjonale skoler innen 8 km. For kjøpere som skal bruke boligen deler av året, gjør avstanden til lufthavnen (45 km til Málaga, 52 km til Gibraltar) reisen praktisk. Budsjetteringsmessig må totalrammen inkludere både kjøpesum og full renovering, samt kostnader til prosjektledelse dersom kjøper ikke bor i området under arbeidene. Kjøpere med behov for umiddelbar boligbruk bør vurdere annet tilbud.
Villaen stammer fra 1979 og bærer preg av sin byggeperiode. Eksisterende materialer inkluderer marmorgulv og en gang med buede vegger og dører, synlig på bildematerialet. Boligens oppvarming består av en peis; det finnes ikke opplysninger om sentralvarme, varmepumpe eller aircondition i datasettet. Eiendommen er dokumentert som renoveringskrevende, hvilket innebærer at el-anlegg, VVS, vinduer, isolasjon og bad må gjennomgås og trolig skiftes ved en full rehabilitering. Et slikt prosjekt gir samtidig mulighet til å installere moderne installasjoner, forbedre energieffektiviteten og tilpasse layout. Bilder viser soverom med trehodesøyle og vindu med utsikt, moderne innredet stue/spisestue, terrasse med peis samt en uteareal for servicefunksjoner. Disse elementene indikerer at deler av boligen allerede er delvis oppdatert, men den dokumenterte statusen er full renovering. Takterrassen og de flere terrassene gir uteplass i etapper gjennom dagen takket være sydorientering. Ettersom boligen er ferdigstilt, kan en uavhengig tilstandsrapport og et teknisk bygningsgjennomgang anbefales som ledd i kjøpsprosessen, spesielt for å kostnadsberegne renoveringen. Parkering på egen tomt for mer enn én bil er dokumentert som eksisterende funksjon.
Villaen er listet til en pris på €750 000. Dette gjelder eiendommen i nåværende stand, altså før renovering. Kjøpere bør regne med et tillegg til renoveringskostnader, som vil variere med valgt standard og omfang. Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), ligger prisen høyere, men gjelder en frittstående villa på egen tomt i en av Marbella-områdets mest etterspurte soner. Tomten på 560 m² og beliggenheten nær havn og golfbaner utgjør en vesentlig del av verdien.
Nueva Andalucía er en etablert boligdel vest for Marbella, omgitt av golfbaner og med Puerto Banús i kort gangavstand. Villaens beliggenhet gir et dagligliv der dagligvarehandel (353 m), apotek (64 m) og restauranter nås til fots. Med 69 restauranter, 10 kaféer og 4 banker innen to kilometer fungerer området som en helårlig bydel, ikke bare et feriested. Playa de Puerto Banús ligger rundt 300 meter unna, noe som gjør strandbesøk til en praktisk del av hverdagen. Boligen selv er en tradisjonell villa fra 1979 med sydvendt orientering, privat hage og flere terrasser. Takterrassen gir utsikt mot La Concha. Ettersom villaen krever full renovering, bestem den fremtidige beboeren selv hvordan boligen organiseres. Tomten på 560 m² gir rom for uterom, og parkering for flere biler er til stede. Området er flatt (0,2 % helling mot strand), og med 50 kollektivholdeplasser og ti linjer finnes alternativer til bil, selv om de fleste husholdninger her bruker bil for lengre turer. Marbella sentrum ligger 7 km unna; skoler, både offentlige og internasjonale som British International School (3,8 km), er innen rekkevidde for familier. Turismen i området er betydelig (52 hoteller i nærområdet), hvilket gir liv i sommersesongen, men også økt trafikk rundt Puerto Banús.
Dagliglivet rundt villaen er preget av korte avstander. Apotek ligger 64 meter unna, supermarked 353 meter og bank i umiddelbar nærhet. Stranden Playa de Puerto Banús nås på rundt 300 meter, og havnen Puerto Deportivo José Banús ligger én kilometer unna med restauranter og butikker. For fysisk aktivitet finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), samt golfbanene Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf innen 3,1 km. Helse: fem helsesentre i regionen, sykehus 1,9 km unna, og 69 restauranter i en radius på to kilometer gir bred service. Kollektivtilbudet omfatter ti linjer og 50 holdeplasser, hvilket gjør hverdagsreiser mulig uten bil, selv om bil dominerer i området. Området ligger på 10 meter over havet med flat terreng mot stranden (0,2 %), noe som gjør sykling og gange praktisk. Med et årsvolum på 4 743 eiendomstransaksjoner er det en aktiv lokalt boligmarked.
Kartet viser villaens plassering i Nueva Andalucía, med Playa de Puerto Banús 300 meter sør for eiendommen. Golfbanene Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella ligger i en bue nord og vest for boligen, mens Marbella sentrum ligger syv kilometer østover. Den flate kystsonen gjør alle avstander synlige på kartet tilgjengelige til fots eller på sykkel.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús, rundt 7 km vest for Marbella sentrum og 54 km sørvest for Málaga. Området omtales ofte som Marbellas guldal, med boligområder mellom fire golfbaner. Marbella er den største byen i nærheten med rundt 148 000 innbyggere; Algeciras ligger 59 km unna. Beliggenheten mellom havn, strender og golfbaner gir en posisjon midt i regionens mest etablerte ferie- og boligområde.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger rundt 300 meter fra eiendommen. Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2, 2,6 km unna og Playa de Nagüeles 2,7, 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 45 km unna (linjeavstand), Gibraltar ca. 52 km, hvilket gir to flyplassalternativer. Marbella (147 958 innbyggere) ligger 7 km unna, Málaga by (579 076 innbyggere) 54 km. Golfbaner: Golf Los Naranjos 2,0 km, The Range 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km. Ladeinfrastruktur finnes 368 meter unna og hos Marbella Supercharger 2,3 km unna. Internasjonale skoler: British International School 3,8 km, The International School of Estepona 7,9 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for Costa del Sol: rundt 3 856 soltimer årlig, gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og en temperatursvingning på 12, 26 °C. Badesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer rundt seks måneder. Eiendommen ligger på 10 meter over havet med en helling på 0,2 % mot stranden, noe som gjør terrenget flatt og lett tilgjengelig. Utsikten fra takterrassen går mot La Concha-fjellet i Sierra Blanca, som fungerer som naturlig bakgrunn for Nueva Andalucía. Gjennomgående sydorientering av boligen gir sol på terrassene gjennom mesteparten av dagen, noe som muliggjør uteliv store deler av året. Mikroklimaet ved kysten, kombinert med fjellmassivet i nord, demper temperaturomsvingningene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter Playa de Puerto Banús rundt 300 meter unna, i tillegg til Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca innen 3,5 km. Puerto Banús' havn med utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) tilbyr spaserturer, restauranter og båtmiljø. Golf er områdets sterkeste fritidseiendom: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km) ligger alle innen få minutters kjøretur. Sportsanlegg inkluderer Polideportivo San Pedro, klatresenter (Rocodromo) og CrossFit Marbella. Med over 12 700 hotellsenger i området finnes en omfattende turistinfrastruktur med aktiviteter året rundt, fra vandringer i fjellene til vannsport ved kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús, rundt 7 km vest for Marbella sentrum og 54 km sørvest for Málaga. Området omtales ofte som Marbellas guldal, med boligområder mellom fire golfbaner. Marbella er den største byen i nærheten med rundt 148 000 innbyggere; Algeciras ligger 59 km unna. Beliggenheten mellom havn, strender og golfbaner gir en posisjon midt i regionens mest etablerte ferie- og boligområde.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID