Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, σε οικόπεδο 560 τ.μ. με 206 τ.μ. δομημένη επιφάνεια κατανεμημένη σε τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Χτισμένη το 1979 και απαιτώντας πλέον πλήρη ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει νότιο προσανατολισμό με θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στον κήπο, συμπεριλαμβανομένης μιας ταράτσας με προσανατολισμό προς τη La Concha. Το αστικό περιβάλλον τοποθετεί το Puerto Banús και την παραλία του σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αρκετά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η ζητούμενη τιμή είναι €750.000 και η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας τα έργα να ξεκινήσουν αμέσως μετά την αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε απόσταση με τα πόδια από καταστήματα, εστιατόρια και το λιμάνι του Puerto Banús. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 300 μέτρα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων. Το κέντρο της Marbella απέχει επτά χιλιόμετρα ανατολικά· το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα οδικώς.
Το ακίνητο λειτουργεί ως ανεξάρτητη οικογενειακή βίλα με ιδιωτικό κήπο, πολλαπλές βεράντες και στάθμευση για περισσότερα από ένα οχήματα. Η εσωτερική διάταξη ακολουθεί παραδοσιακό σχεδιασμό με μαρμάρινα δάπεδα, τοξωτούς διαδρόμους και ξεχωριστούς χώρους καθιστικού και φαγητού. Ένα τζάκι παρέχει συμπληρωματική θέρμανση. Η ταράτσα επεκτείνει τον υπαίθριο χώρο με θέα στα γύρω βουνά.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1979 (ενδεικτικά) και αναφέρεται ότι απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Οι αγοραστές αποκτούν υφιστάμενη δομή με τη δυνατότητα επανασχεδιασμού ή ανοικοδόμησης εντός των ισχύοντων πολεοδομικών κανόνων. Δεν ισχύουν εγγυήσεις κατασκευαστή ή σταδιακά χρονοδιαγράμματα παράδοσης· η συναλλαγή αφορά ένα ολοκληρωμένο, παλαιάς κατασκευής ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει σύγχρονο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, σύγχρονα πρότυπα μόνωσης ή κοινόχρηστη πισίνα και σπα. Απαιτείται ανακαίνιση σε όλο το ακίνητο, που σημαίνει επιπλέον κεφάλαιο πέρα από την τιμή αγοράς. Δεν υπάρχει θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, ενδοδαπέδια θέρμανση ή εγκατεστημένο σύστημα έξυπνης διαχείρισης κατοικίας. Η ημερομηνία κατασκευής του 1979 θέτει τα συστήματα, τις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και την υδραυλική εκτός των τρεχόντων οικοδομικών κανονισμών μέχρι να αναβαθμιστούν.
Ref: VL140371
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή με εμπειρία σε ανακαινίσεις ή πρόσβαση σε τοπικό αρχιτέκτονα και κατασκευαστή, με συνολικό προϋπολογισμό που εκτείνεται ουσιαστικά πέρα από την τιμή αγοράς των €750.000. Αναγνωρίσιμες περιπτώσεις περιλαμβάνουν: έναν αγοραστή που αναζητά αξία οικοπέδου στη Nueva Andalucía, όπου οικόπεδα 560 τ.μ. κοντά στο λιμάνι σπάνια διατίθενται· έναν ιδιοκτήτη-ένοικο που θέλει να σχεδιάσει σύγχρονη βίλα γύρω από καθιερωμένη δομή αντί να αγοράσει έτοιμο ακίνητο· και έναν επενδυτή που υπολογίζει αν η αξία μετά την ανακαίνιση σε αυτή την περιοχή υπερβαίνει το κόστος απόκτησης συν κατασκευής. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που θέλουν άμεσα κατοικήσιμη κατοικία, έτοιμο προς εκμετάλλευση ενοικιαζόμενο περιουσιακό στοιχείο ή δομή με εγγύηση νέας κατασκευής. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων ταιριάζει σε νοικοκυριό τεσσάρων έως πέντε ατόμων, αν και η ανακαίνιση επιτρέπει επανασχεδιασμό. Η πρακτική καταλληλότητα εξαρτάται επίσης από την ανοχή σε πρόγραμμα έργων δώδεκα έως δεκαοκτώ μηνών σε οικιστικό δρόμο, και από το αν η πρόσβαση με τα πόδια στο Puerto Banús, με τη καλοκαιρινή του κοσμοσυρροή, ταιριάζει στο επιθυμητό περιβάλλον του αγοραστή. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ησυχία, στην απομόνωση της κοιλάδας του γκολφ ή στο μέγιστο εμβαδόν οικοπέδου ενδέχεται να βρουν καλύτερες λύσεις ένα έως δύο χιλιόμετρα πιο βαθιά, όπου βίλες βρίσκονται γύρω από τα γήπεδα αλλά σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα.
Η υφιστάμενη κατασκευή χρονολογείται από το 1979 και η τεκμηριωμένη κατάσταση είναι ανακαίνιση απαιτούμενη σε όλο το ακίνητο. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα σε χώρους κυκλοφορίας, τοξωτές πόρτες τυπικές της ανδαλουσιανής οικιστικής αρχιτεκτονικής των τελών της δεκαετίας του 1970, υπνοδωμάτιο με ξύλινη επένδυση και καθιστικό-τραπεζαρία σε τρέχουσα διακοσμητική κατάσταση. Ένα λειτουργικό τζάκι παρέχει μία πηγή θερμότητας· δεν τεκμηριώνεται σύγχρονο σύστημα ελέγχου κλίματος, οπότε η εγκατάσταση κλιματισμού και, εφόσον επιθυμείται, ενδοδαπέδιας θέρμανσης αποτελεί μέρος κάθε προϋπολογισμού έργων. Το σύνολο των φωτογραφιών, υπνοδωμάτιο, βοηθητική βεράντα, καθιστικό-τραπεζαρία, βεράντα με τζάκι και διάδρομος, δείχνει κατοικήσιμο αλλά παλαιωμένο ακίνητο και όχι απογυμνωμένο κέλυφος. Για τους αγοραστές, η τεχνική επιθεώρηση πριν την αγορά πρέπει να καλύψει τη δομική κατάσταση, την υγρασία, την κατάσταση της στέγης, την ηλεκτρολογική καλωδίωση, την υδραυλική και τους σεισμικούς οικοδομικούς κανόνες που ισχύουν για κατασκευές της δεκαετίας του 1970 στην επαρχία της Málaga. Μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να φτάσει στα τρέχοντα πρότυπα του τεχνικού οικοδομικού κώδικα, συμπεριλαμβανομένης της μόνωσης, του αερισμού και ενός πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης που η παρούσα δομή στερείται. Δεν τεκμηριώνεται ενεργειακή ετικέτα. Η στάθμευση είναι ιδιωτική και καλύπτει περισσότερα από ένα οχήματα, πλεονέκτημα σε μια συνοικία όπου η στάθμευση στον δρόμο κοντά στο λιμάνι περιορίζεται το καλοκαίρι. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε απόσταση 368 μέτρων· η οικιακή φόρτιση θα απαιτούσε εργασίες ηλεκτρικής ισχύος κατά την ανακαίνιση. Συνοπτικά, η ποιότητα της ολοκληρωμένης κατοικίας θα καθοριστεί σχεδόν εξ ολοκλήρου από το πρόγραμμα ανακαίνισης και όχι από την κατάσταση όπως παραδίδεται.
Το ακίνητο διατίθεται προς €750.000 για 206 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 560 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €3.640 ανά δομημένο τετραγωνικό μέτρο πριν από το κόστος ανακαίνισης. Στο πλαίσιο της Nueva Andalucía αυτό τοποθετεί το ακίνητο κάτω από το επίπεδο τιμών συγκρίσιμων εκσυγχρονισμένων ανεξάρτητων βιλλών, αντικατοπτρίζοντας την κατάστασή του που απαιτεί ανακαίνιση. Οι αγοραστές πρέπει να προϋπολογίσουν ξεχωριστά μια πλήρη ανακαίνιση, της οποίας το εύρος μπορεί να κυμανθεί από αντικατάσταση συστημάτων έως πλήρη εσωτερική ανοικοδόμηση. Συγκρίσιμες νεόδμητες κατοικίες αλλού στην ακτή, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, προσφέρουν διαφορετικούς τύπους προϊόντος σε χαμηλότερα σημεία εισόδου αλλά χωρίς το στοιχείο του οικοπέδου που παρέχει αυτή η βίλα.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα ακολουθεί τον ρυθμό μιας καθιερωμένης οικιστικής συνοικίας που συνορεύει με το Puerto Banús. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 350 μέτρα και ένα φαρμακείο βρίσκεται 64 μέτρα από την πόρτα, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές. Τα πρωινά μπορεί ρεαλιστικά να περιλαμβάνουν έναν περίπατο στο λιμάνι, καφέ ανάμεσα στα δέκα καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων και ένα απογευματινό γύρο σε έναν από τους τρεις γκολφ κλαμπ, Los Naranjos, Las Brisas και Magna Marbella, όλοι εντός ακτίνας τριών χιλιομέτρων. Ο νότιος προσανατολισμός της βίλας σημαίνει ότι οι κύριες βεράντες και ο κήπος δέχονται μεσημεριανό και απογευματινό ήλιο, ενώ η ταράτσα ανοίγει θέα προς το βουνό La Concha, το οπτικό ορόσημο της περιοχής της Marbella. Με 69 εστιατόρια εντός δύο χιλιομέτρων, η άμεση πρόσβαση σε εστίαση είναι από τις πυκνότερες στην Costa del Sol, συνέπεια της τουριστικής οικονομίας του λιμανιού. Το αντίτιμο είναι η δραστηριότητα: τα καλοκαίρια φέρνουν αυξημένη κίνηση επισκεπτών στην περιοχή του λιμανιού και οι γύρω δρόμοι έχουν περισσότερη κίνηση από τις οικιστικές ζώνες βαθύτερα προς την κοιλάδα του γκολφ. Εκτός υψηλής περιόδου η συνοικία ησυχάζει αισθητά. Πενήντα στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς σε δέκα γραμμές εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή, οπότε η ζωή χωρίς αυτοκίνητο είναι εν μέρει εφικτή, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι διατηρούν όχημα για το γκολφ, το κέντρο της Marbella και τα ταξίδια προς το αεροδρόμιο. Το επίπεδο έδαφος, κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, κάνει το περπάτημα και την ποδηλασία πρακτικά. Για έναν αγοραστή που σχεδιάζει ανακαίνιση, η τοποθεσία προσφέρει τη μονιμότητα που μια παλαιά δομή στερείται: το οικόπεδο, ο προσανατολισμός και το περιβάλλον παραμένουν σταθερά όσο το εσωτερικό ανοικοδομείται σύμφωνα με τα σημερινά πρότυπα.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει οικιστικούς δρόμους με την εμπορική και ψυχαγωγική οικονομία του Puerto Banús. Εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες, 3 φαρμακεία και ένας οδοντίατρος, μαζί με σούπερ μάρκετ σε 353 μέτρα και δίκτυο πέντε κέντρων υγείας στην ευρύτερη ζώνη. Ένα νοσοκομείο απέχει 1,9 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Η εκπαιδευτική προσφορά είναι σημαντική: 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια εξυπηρετούν την περιοχή, με το βρετανικό διεθνές σχολείο σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων. Το περιβάλλον είναι αστικό και επίπεδο, σε ύψος δέκα μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με κλίση 0,2% προς την ακτή, οπότε η ποδηλασία και το περπάτημα είναι ρεαλιστικοί τρόποι για τις περισσότερες δουλειές. Η τουριστική πίεση είναι μετρήσιμη, 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην περιοχή, που σημαίνει ότι οι καλοκαιρινοί μήνες φέρνουν αισθητά περισσότερη πεζή και οδική κίνηση, ιδίως γύρω από το λιμάνι, σε απόσταση ενός χιλιομέτρου. Εκτός της περιόδου Ιουλίου έως Σεπτεμβρίου η συνοικία αποκτά πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς καλύπτουν δέκα γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, με συνδέσεις προς τη Marbella και το San Pedro Alcántara.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας μεταξύ του λιμανιού του Puerto Banús και των γηπέδων γκολφ της Nueva Andalucía. Οι παραλίες εμφανίζονται νότια, τα γήπεδα γκολφ ανατολικά και βορειοανατολικά, και το κέντρο της Marbella επτά χιλιόμετρα κατά μήκος της ακτής. Η επίπεδη παράκτια λωρίδα και το ορεινό υπόβαθρο πλαισιώνουν τη γεωγραφία της συνοικίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται μεταξύ της παλιάς πόλης της Marbella (7 χλμ.) και του San Pedro Alcántara, αμέσως προς τα μέσα της ξηράς από το Puerto Banús. Η συνοικία είναι γνωστή στην καθομιλουμένη ως η κοιλάδα του γκολφ για τη συγκέντρωση γηπέδων, Las Brisas, Los Naranjos, Aloha και Magna Marbella, σε μικρή ακτίνα. Εντός της περιφερειακής ιεράρχησης, η τοποθεσία είναι πιο κοντά σε υποδομές υψηλής συγκέντρωσης ψυχαγωγίας από σχεδόν κάθε ταχυδρομικό κώδικα της Marbella: λιμάνι, παραλίες και γκολφ εντός τριών χιλιομέτρων. Η πόλη της Málaga (54 χλμ.) και η Algeciras (59 χλμ.) σηματοδοτούν τα ευρύτερα αστικά σημεία αναφοράς βορειοανατολικά και νοτιοδυτικά αντίστοιχα.
Η Playa de Puerto Banús απέχει περίπου 300 μέτρα από το ακίνητο· η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χιλιόμετρα και η Playa de Nagüeles 3,1 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχει ένα χιλιόμετρο. Οι επιλογές γκολφ συγκεντρώνονται εντός δύο έως τριών χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Το κέντρο της Marbella απέχει επτά χιλιόμετρα ανατολικά, προσβάσιμο σε περίπου δέκα έως δεκαπέντε λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, συνήθως διαδρομή 40 έως 50 λεπτών· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 52 χιλιόμετρα. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 368 μέτρα και σημείο υπερταχυφόρτισης Tesla σε 2,3 χιλιόμετρα. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), ένα αναρριχητικό γυμναστήριο και το CrossFit Marbella εντός τεσσάρων χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η παράκτια θέση της Nueva Andalucía, σε ύψος δέκα μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, δημιουργεί μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται περίπου από 12 έως 26°C. Η ιστορική ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.856 ώρες ετησίως, από τους υψηλότερους αριθμούς στις ακτές της ηπειρωτικής Ισπανίας. Η εποχή κολύμβησης στη θάλασσα, νερό στους 20°C ή πάνω, εκτείνεται γύρω στους έξι μήνες, γενικά από Μαΐου έως Οκτώβριο. Το επίπεδο του εδάφους μεταξύ του ακινήτου και της ακτής (κλίση 0,2%) σημαίνει ότι δεν απαιτείται ανηφόρα για την πρόσβαση στην παραλία. Προς τα μέσα της ξηράς, η οροσειρά Sierra Blanca και το βουνό La Concha σχηματίζουν το οπτικό υπόβαθρο ορατό από την ταράτσα και προσδίδουν στην περιοχή το προστατευμένο μικροκλίμα της, εξομαλύνοντας τόσο τη καλοκαιρινή ζέστη όσο και τον χειμερινό άνεμο. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες· το χρονοδιάγραμμα της ανακαίνισης μπορεί επομένως να σχεδιαστεί γύρω από σε μεγάλο βαθμό ξηρά καλοκαίρια, που ωφελεί τον προγραμματισμό των υπαίθριων έργων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη πρόσβαση στην ακτή είναι η Playa de Puerto Banús σε απόσταση περίπου 300 μέτρων, με υποστήριξη από την παραλιακή πεζοδρόμηση του λιμανιού, τα εστιατόρια και τα παραλιακά μπαρ. Η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) είναι καθορισμένη παραλία φιλική προς τους σκύλους και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) προσφέρει πιο ήρεμο τμήμα προς την πλευρά της Marbella. Θαλάσσια σπορ, εκδρομές με σκάφος και υπηρεσίες μαρίνας λειτουργούν από το Puerto Deportivo José Banús σε ένα χιλιόμετρο. Το γκολφ είναι η κύρια οργανωμένη ψυχαγωγία της περιοχής: τα Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, αμφότερα πρωταθληματικά γήπεδα, βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων, με το Magna Marbella Golf στα 3,1 χιλιόμετρα και εγκαταστάσεις εξάσκησης στο The Range. Για άλλα αθλήματα, το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) παρέχει δημοτικές εγκαταστάσεις και ιδιωτικά γυμναστήρια όπως το CrossFit Marbella και ένα αναρριχητικό κέντρο βρίσκονται εντός τεσσάρων χιλιομέτρων. Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor (1,2 χλμ.) προσφέρει τοπικό προορισμό για περίπατο κατά μήκος της ακτής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Εντός της Nueva Andalucía, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται με βάση την αξία της γης παρά με βάση τις τελικές προδιαγραφές. Οι εκσυγχρονισμένες ανεξάρτητες βίλες της περιοχής συνήθως διαπραγματεύονται πάνω από €1,2 εκατομμύρια, οπότε ένα σημείο εισόδου €750.000 με υποχρεωτική ανακαίνιση είναι ο μηχανισμός με τον οποίο ένας αγοραστής αποκτά οικόπεδο 560 τ.μ. τόσο κοντά στο Puerto Banús. Σε σύγκριση με τους δρόμους της κοιλάδας του γκολφ δύο χιλιόμετρα πιο βαθιά, η τοποθεσία ανταλλάσσει την απομόνωση με την προσβασιμότητα με τα πόδια: η παραλία, το λιμάνι και μια πλήρης λιανική προσφορά βρίσκονται σε κοντινή βόλτα, ενώ τα ακίνητα της κοιλάδας γενικά απαιτούν αυτοκίνητο για σχεδόν κάθε μετακίνηση. Απέναντι σε συγκρίσιμο νεόδμητο προϊόν αλλού στην ακτή, οι διαφορές είναι δομικές. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλα ουσιαστικά χαμηλότερα σημεία εισόδου, αλλά όλα διαμερίσματα σε πιο ήσυχες, λιγότερο κεντρικές παράκτιες ζώνες, παραδιδόμενα ετοιμοπαράδοτα με εγγυήσεις κατασκευαστή. Αυτή η βίλα προσφέρει αντ' αυτών οικόπεδο πλήρους ιδιοκτησίας, ανεξάρτητη διαβίωση και καθιερωμένη ώριμη συνοικία σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση της ακτής, εξισορροπώντας το κόστος ανακαίνισης και τον κίνδυνο του προγράμματος. Η συναλλακτική δραστηριότητα της περιοχής, 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων, υποδηλώνει ρευστή αγορά μεταχειρισμένων, σχετική τόσο για την εξασφάλιση της αγοράς όσο και για την τελική έξοδο. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τις δύο διαδρομές πρέπει να σημειώσουν ότι η ετοιμοπαράδοτη νέα κατασκευή φέρει προβλέψιμο κόστος ενώ η ανακαίνιση φέρει κίνδυνο εύρους· αντιθέτως, μόνο η διαδρομή της ανακαίνισης επιτρέπει εξατομικευμένη διάταξη σε γη τέτοιου μεγέθους σε αυτή την τοποθεσία. Το κέντρο της Marbella, επτά χιλιόμετρα ανατολικά, παρέχει την παλιά πόλη, τα νοσοκομεία και ευρύτερες υπηρεσίες, ενώ η Málaga και το αεροδρόμιό της παραμένουν σε απόσταση λιγότερο από μία ώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
