See ridaelamu asub Los Naranjos de Marbella elamurajoonis Puerto Banúsi lähiümbruses, Nueva Andalucías, Marbella edelaosas Costa del Solil. Hoone on ehitatud 2006. aastal (indikatiivne) ja valmis sissekolimiseks. Kinnisvara pindala on 166 m², krunt 105 m², kolm magamistuba ja kolm vannituba. Rannik jääb alla kilomeetri kaugusele, supermarket 451 meetri kaugusele ja golfiväljakud 2,2 km kaugusele. Piirkonnas on kaks golfiklubi, rahvusvahelised koolid ja 9 ühistranspordi liini. Hind on 750 000 eurot. Objektil on turismiluba, mis võimaldab lühibrautulat.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub linnastunud piirkonnas Nueva Andalucías, Puerto Banúsi jahisadama lähistel. Playa de Puerto Banús jääb 686 meetri kaugusele. Supermarket asub 451 meetri ja apteek 274 meetri kaugusel. Tervisekeskus jääb 1,3 km kaugusele. Ümbruskond on täielikult väljaehitatud elamupiirkond koos teenindusega, mitte uusarendus.
Maja sobib funktsionaalselt püsivaks elamiseks või teiseks koduks kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Olemas on konditsioneer (külm/soe), katusterrass, kaetud terrass ja privaatne parkimiskoht. Ühiskasutuses on bassein, aed ja 24-tunnine videosurve. Krundi väiksus (105 m²) tähendab vähenõudlikku aiapidamist.
Ei ole uusehitus. Hoone on valmis ja ehitatud 2006. aastal (indikatiivne). Viimane kasutusluba pärineb sellest perioodist. Seega kehtivad tolleaegsed ehitusnormid, mitte praegused energiaefektiivuse nõuded. Aluskiiruse andmed uusehituse kohta puuduvad.
Objekt ei ole merevaatega ega esirannikul. Krunt on 105 m², sh privaatne parkimiskoht ainult üks. Ujumisbassein on ühine, mitte privaatne. Andmetes ei ole sõiduautot, paadi slipi ega tutte. Puudub energiamärgis. Ehitusaasta 2006 tähendab vanemat tehnosüsteemi võrreldes uushoonetega.
Ref: VL471097
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis elamispinda väljaehitatud piirkonnas ilma ehitusprotsessi ootamata. Kolme magamistoaga planeeringut saab kasutada pereasustuseks, külaliste majutamiseks või osaliseks üürimiseks. Teise koduna pakub asukoht rannikule (686 m) ja teenustele (kõik alla 500 m) jalutuskaugust, mis vähendab autost sõltumist. Üürnike turvalisuse osas loob 24-tunnine videosurve ja suletud kompleks täiendava kontrolli. Turismiloa olemasolu võimaldab lühibrautulat, mis sobib puhuse kasutusega omanikele, kes soovivad objekti tühjal perioodil välja üürida. See ei sobi aga otsijatele, kes soovivad uusehituse energiaefektiivsusega maja, privaatselt krundilt üle 500 m² või otsest merevaadet. Samuti ei sobi see neile, kes eelistavad maapiirkonna vaikust, sest Puerto Banúsi meelelahutuspiirkond tekitab hooajalist müra ja liiklust. Ostjad, kes soovivad renoveerida või kohandada planeeringut (nt köögi ühendamine elutoa või katusekorruse magamistoaga), leiavad eest potentsiaali, kuid peavad arvestama lisakulusid.
Andmete kohaselt on maja marmorpärand, kahekihiline klaas, sisseehitatud garderoobid ja täielik vannitoa komplekt (VANN, bidet). Köögis on terrassi/pesuruumi ühendus. Elu- ja söögituba on eraldatud traditsioonilises planeeringus, mis iseloomustab 2006. aasta ehitisi. Kliimasüsteem koosneb konditsioneerist, mis toetab nii kuumutamist kui jahutamist. Majas on WiFi ja fiiberühendus ning nö käsundusbussi teenus piirkonnas. Katusterrass ja kaetud terrass annavad välise eluruumi. Energiatõhususe kohta andmed puuduvad, kuna ehitusaasta kohaselt ei kehtinud praegune märgistusnõue. Hoone on dokumenteeritud kui heas seisukorras, sissekolimisvalmis, kuid mitte renoveeritud hiljutise perioodi jooksul. Nii mõnedki detailid (sanitaartehnika, köögimööbel, aknad) vastavad 2006. aasta standardile. Dokumentatsioonis ei ole ette näidatud uuendusi: katuseisolatsioon, soojuspump või päikesepaneelid puuduvad. Renoveerimisvajadus on ostja hinnang.Üldiselt tähendab hoone kvaliteet tolleaegset ehitustaset, mitte 2020. aastate energiatarbe näitajaid.
Elu Los Naranjos de Marbellas kulgeb väljaehitatud elamupiirkonna rütmis, kus igapäevased teenused on jalutuskaugusel. Supermarket asub 451 meetri ja apteek 274 meetri kaugusel, mis võimaldab enamiku ostude teha ilma autota. Maja sisekujundus järgib 2000. aastate Hispaania elamuarhitektuuri: separates köök terrassi/pesuruumiga, suur söögituba ja külalistetoalett alumisel korrusel. Magamistoad asuvad ülemistel korrustel, katusekorrusel on terrass päikeselõõmide jaoks. Ööpäevaringne videosurve ja suletud aiaga kompleks piiravad anonüümset liikumist. Idane ja lääne orientatsioon annavad hommiku- ja õhtupäikest erinevatesse tubadesse. Väljaspool turismihooaega on piirkond rahulikum, suvel Puerto Banúsi külastajavool (aastas umbes 5 miljonit inimest sadama piirkonnas) tähendab suuremat liikluse ja restoranide koormust lähedal. Lähinaabrusse jääb mitu golfiväljakut (Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella 2,8 km), mis määrab piirkonna päeval mutmustava rütmi. Jalutuskäik rannale Playa de Puerto Banúsile võtab alla 10 minuti. Ühistransport hõlmab 9 liini ja 50 peatust piirkonnas, sh vihjebussi teenus. Üldiselt tähendab eluasem asukohta kombineeritud linna- ja puhkerežiimi: teenused ja rannik käeulatuses, kuid tihedam asustus kui äärelinnas.
Ümbrus on linnastunud, täielikult teenindatud piirkond. Lähim basaarid: supermarket 451 m, apteek 274 m, tervisekeskus 1,3 km, hambaarst 1 km sees. 2 km raadiuses asub 73 restorani, 9 kohvikut ja 4 panka, mis tähendab lühikesi teekondi igapäevasteks teenusteks. Ühistransport hõlmab 9 liini ja 50 peatust, sealhulgas buss ühendus Marbellasse ja San Pedro Alcantarasse. Rannik Playa de Puerto Banús jääb 686 m kaugusele, jalutuskäik alla 10 minuti. Kaugemad rannad: Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km. Golfiklubid asuvad 2,2, 2,8 km raadiuses. Elektromobiilsuse laadija asub 325 m kaugusel ja Tesla Supercharger Marbellas 3,4 km. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 45 km idas, Gibraltar 51 km lõunas. Koolid: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid (British International School 4,8 km). See tihedus teenuseid tähendab, et auto pole igapäevaseks eluks vajalik, kuigi kaugemate sihtkohtade jaoks on mugav.
Kaart näitab objekti asukohta Nueva Andalucía elamurajoonis, Puerto Banúsi jahisadamast läänes. Rannajoon jääb allakilomeetrise kauguseni idas, golfiväljakud läänes ja loodes. Marbella kesklinn asub 7 km idas; San Pedro Alcántara 3 km läänes. Asukoht kujutab endast tasandikku 11 m kõrgusel, ilma mägistel teedeta.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Marbella linnast edelas Nueva Andalucías, Puerto Banúsi naabruses, 7 km Marbella kesklinnast ja 54 km Málagast. Piirkond paistab silma golfiväljakute tiheduse ja jahisadama meelelahutuse poolest; see on üks Costa del Soli enim külastatud alasid (u 5 miljonit külastajat aastas). Positsioon 45 km kaugusel Má laga lennujaamast ja 51 km Gibraltarist paigutab selle kahe lennujaama vahele. Võrreldes Marbella kesklinnaga on Nueva Andalucía rohkem elamupõhine, kuid siiski linnastunud.
Strand asub 686 meetri kaugusel (Playa de Puerto Banús); lähim koerarand Ventura del Mar 1,6 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Len nujaam Malaga-Costa del Sol 45 km, Gibraltar 51 km (otseliini kaugused). Marbella kesklinn 7 km, Má laga 54 km, Algeciras 59 km. Spoordikeskused: Polideportivo San Pedro 2,2 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Rahvusvahelised koolid 4,8, 6,9 km. Marinas: Puerto Deportivo José Banus 0,5 km, Marbella sadamad 6,3, 7,6 km. Supermarket 451 m, tervisekeskus 1,3 km, EV-laadija 325 m. Ühistransport: 9 liini, 50 peatust.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 19,2 °C, kõikumine 12, 26 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 856 tundi aastas, mis ületab Põhja-Euroopa näitajaid enam kui kahekordse võrra. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud, ligikaudu maist oktoobrini. Objekt asub 11 m kõrgusel üle merepinna. Kalde rannani on 0,3%, ehk ala on tasane ning jalgsi või rattaga liikumine ei nõua mäkkeminemist. Lähim mägedevaade on nähtav majast (dokumenteeritud mägede-, aia- ja basseinivaated). Puudub otsene kokkupuude äärerannikuga, kuid puuduvad ka kõrgusest tulenevad piirangud. Sademed koonduvad peamiselt talvekuudele ja on lühiajalised.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rannajärk Playa de Puerto Banús on 686 m kaugusel, sisuliselt jahisadama kõrval. Alternatiivsed rannad: koeradele avatud Ventura del Mar 1,6 km, San Pedro rann 2,8 km ja Playa de Nagüeles 3,7 km. Andmetes ei ole esile toodud Blue Flag sertifikaate konkreetsete randade kohta. Golfivalik piirkonnas on tihed: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golfiõppetunnid 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Spordirajatised: Polideportivo San Pedro 2,2 km, Rocodromo (ronimissein) 2,8 km, CrossFit Marbella 3,2 km. Vaateplatvorm Mirador del Muelle de Honor 0,5 km. Jahisadama meelelahutuspiirkond koos restoranide ja ostukeskustega jääb alla kilomeetri. See kombinatsioon moodustab peamise vaba aja struktuuri ümber objekti.
Allikas: OpenStreetMap
Objekt asub Marbella linnast edelas Nueva Andalucías, Puerto Banúsi naabruses, 7 km Marbella kesklinnast ja 54 km Málagast. Piirkond paistab silma golfiväljakute tiheduse ja jahisadama meelelahutuse poolest; see on üks Costa del Soli enim külastatud alasid (u 5 miljonit külastajat aastas). Positsioon 45 km kaugusel Má laga lennujaamast ja 51 km Gibraltarist paigutab selle kahe lennujaama vahele. Võrreldes Marbella kesklinnaga on Nueva Andalucía rohkem elamupõhine, kuid siiski linnastunud.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID