Tämä rivitalo sijaitsee Puerto Banúksen alueella, Nueva Andalucían kaupunginosassa Marbellan lounaispuolella Costa del Solilla. Kohde valmistui vuonna 2006 ja on valmis asuttavaksi. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 166 neliömetrin asuinpinta-ala 105 neliömetrin tontilla. Etäisyys rantaan on alle 700 metriä, ja supermarketti, apteekki ja sähköautojen latauspiste sijaitsevat kävelymatkan päässä. Alue on tunnettu venesatamastaan, golfkentistään ja kansainvälisistä palveluista. Hintataso alkaa noin 750 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Nueva Andalucían alueella, noin seitsemän kilometriä Marbellan keskustasta länteen. Puerto Banúksen venesatama on noin 500 metrin päässä. Rantaan on 686 metriä ja supermarkettiin 451 metriä. Ilmailun puolella Málagan lentokenttä on noin 45 kilometrin etäisyydellä.
Asunto sopii asumiseen, jossa arvostetaan kävelymatkan palveluita ja rantamaisemaa. Kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kattavat perheen tai vierasvapaaajan tarpeet. Yhteinen uima-allas ja puutarha kuuluvat taloyhtiöön. Ilmastointi toimii sekä lämmitykseen että jäähdytykseen. Katettu terassi ja solarium laajentavat oleskelutilaa.
Kyseessä on valmis kohde, jonka rakentamisvuosi on 2006 (indikatiivinen). Rakennusvaihe on päättynyt, eikä odotusaikoja ole. Asunto on ilmoituksen mukaan hyvässä kunnossa ja heti asuttavissa. Remonttimahdollisuuksia on mainittu olevan, muun muassa oleskelutilan ja keittiön yhdistäminen sekä solarium-kerroksen muuttaminen makuusviitteeksi.
Tämä ei ole uudisrakennus, vaan lähes kahden vuosikymmenen ikäinen kohde. Tontti on 105 neliömetriä, mikä rajoittaa yksityisen pihan kokoa. Uima-allas on yhteinen, ei yksityinen. Pysäköintipaikkoja on ilmoituksen mukaan yksi. Tietoa energiatehokkuusluokituksesta ei ole saatavilla. Merinäköalaa ei ole mainittu; näkymät ovat vuoristoon, puutarhaan ja allasalueelle.
Ref: VL471097
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista asuntoa vakiintuneelta alueelta ilman rakennusvaiheen riskiä. Se sopii ostajalle, jolle kävelymatka palveluihin ja rantaan on tärkeämpi kuin suuri oma tontti. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen jaolla asunto sopii perheeseen, jolla on vieraita, tai ostajalle, joka haluaa työhuoneen tai vapaa-ajan tilan. Kohde voi kiinnostaa myös sijoittajaa, koska turistilupa mahdollistaa lomavuokrauksen alueella, jossa vuokrakysyntää on ympäri vuoden. Remontointimahdollisuus sopii ostajalle, joka haluaa muokata asuntoa omaan tyyliinsä sen sijaan, että maksaisi täysin valmiista lopputuloksesta. Kohde ei sovellu ostajalle, joka vaatii yksityisen uima-altaan, suurta pihaa tai merinäköalaa. Myös se, joka hakee täyttä hiljaisuutta, voi kokea Puerto Banúksen sesongin aikaisen vilkkauden ja liikenteen haittana. Auto ei ole välttämätön arkisiin askareisiin, mutta laajempien retkien varalta se on hyödyllinen.
Asunto on rakennettu vuonna 2006, ja ilmoituksen mukaan se on hyvässä kunnossa ja heti asuttavissa. Lattiat ovat marmorista, mikä on tyypillinen materiaali aikakauden korkeatasoisissa kohteilla Costa del Solilla. Ikkunat ovat kaksilasiset, mikä parantaa ääneneristystä ja lämmöneristystä. Asunnossa on sisustetut vaatekaapit, oma kylpyhuone päämakuuhuoneessa ja erillinen kodinhoitotila. Ilmastointilaite toimii sekä lämmitys- että jäähdytystarkoituksessa; erillistä keskuslämmitysjärjestelmää ei ole mainittu. Kuuma vesi ja laitteiden kunto kannattaa tarkistaa teknisessä tarkastuksessa, sillä laitteiden ikä vastaa rakennuksen ikää. Kuvamateriaalin perusteella sisustus edustaa perinteisempää tyyliä, ja ilmoituksessa mainitaan mahdollisuus modernisointiin: olohuoneen laajentaminen, keittiön yhdistäminen oleskelutilaan ja solarium-kerroksen muuttaminen makuusviitteeksi yksityisellä terassilla. Taloyhtiössä on ilmoituksen mukaan 24 tunnin videovahti ja kunnossapidetyt yhteiset alueet. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu, joten energiankulutuksesta ei voi tehdä johtopäätöksiä ilman lisäselvitystä. Rakenteellinen kunto, kattojen ja putkien tila ja yhteisökustannusten erittely kuuluvat asianmukaiseen due diligence -prosessiin ennen kauppaa.
Hinta on noin 750 000 euroa. Hinnoittelu vastaa Puerto Banúksen ja Nueva Andalucían alueen tasoa, jossa kysyntä on korkeaa ja tarjonta rajoitettua. Samaan hintaluokkaan kuuluvat alueen valmiit rivitalot, joissa on yhteiset allasalueet. Vertailukohtina muualla Costa del Solilla: Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakennuskohteita kauempana ydinkeskustoista. Asunnolla on ilmoituksen mukaan turistilupa, mikä mahdollistaa lomavuokrauksen. Yhteisökustannuksia, veroja ja kaupankäyntikuluja ei ole ilmoitettu.
Arki tässä kohteessa rakentuu tiiviin kaupunkiympäristön ja rantaelämän ympärille. Aamukahvin voi juoda katetulla terassilla, jonka itä-länsisuuntaus tuo aurinkoa sekä aamulla että iltapäivällä. Supermarketti on noin 450 metrin päässä, apteekki 274 metrin päässä ja sähköautojen latauspiste 325 metrin päässä, joten autottomakin arki on mahdollinen useimmille askareille. Rantaan kävelee noin kymmenessä minuutissa. Los Naranjos de Marbella -alue, jossa kohde sijaitsee, on asuinalue, jossa on oma supermarket, joukkoliikenteen pysäkkejä ja kansainvälisiä kouluja lähialueella. Alueen ilta- ja päivämenot keskittyvät Puerto Banúksen venesatamaan, jossa on ravintoloita, baareja ja liikkeitä. Ympyrässä kahden kilometrin säteellä on 73 ravintolaa ja yhdeksän kahvilaa. Alue on suosittu turistikohde, minkä vuoksi sesongin aikana kadut voivat olla vilkkaampia ja hiljaisemmat talvikaudella. Uima-allas ja yhteiset puutarhat ovat osa taloyhtiötä ja tarjoavat oleskelua ilman omaa pihaa. Solarium-kerros antaa mahdollisuuden nauttia auringosta näkymillä vuoristoon. Vuorokauden rytmi voi olla rauhallinen asuinalueella, mutta kävelymatkan päässä on suuren viihdekeskuksen tarjonta. Asunto on yhden seinän kautta kiinni naapurissa, mikä on tyypillistä rivitalorakentamiselle.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 73 ravintolaa, neljä apteekkia, neljä pankkia ja yhdeksän kahvilaa. Terveyskeskuksia on alueella viisi, ja lähin sairaala on 1,3 kilometrin päässä. Koulutarjonta on laaja: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, sekä kansainvälisiä kouluja kuten British International School 4,8 kilometrin päässä. Liikenteen osalta alueella on yhdeksän joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa bussiliikenteen Marbellaan ja lähipaikkakunnille. Rantaan on 686 metriä ja venesatamaan noin 500 metriä. Auto ei ole pakollinen päivittäisiin askareisiin, sillä supermarketti, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Málagan lentokenttä on noin 45 kilometrin etäisyydellä, eli ajomatka on noin 40-50 minuuttia riippuen liikenteestä. Alueen matkailupainotteisuus näkyy sesonaalisuutena: kesäkuukausina jalankulku ja pysäköinti ovat ruuhkaisempia, talvella hiljaisempia. Asuinalue itsessään on ilmoituksen mukaan rauhallinen ja vakiintunut.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Nueva Andalucian alueella, Puerto Banúksen venesataman ja Los Naranjos de Marbella -asuinalueen välittömässä läheisyydessä. Ranta on kävelymatkan päässä lounaassa, ja golfkentät sijaitsevat pohjoisessa. Marbellan keskusta on itään ja Málagan suunta pohjoiseen A-7-tietä pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto Banús sijaitsee Marbellan lounaispuolella Nueva Andalucían alueella, noin seitsemän kilometriä keskustasta ja 54 kilometriä Málagasta. Länsipuolella ovat San Pedro de Alcántara ja Estepona, itäpuolella Marbellan keskusta. Alue on Costa del Solin tunnetuimpia matkailu- ja asuinalueita, jossa on noin viisi miljoonaa kävijää vuodessa. Sijainti keskittää palvelut, golfkentät ja rannat tiiviiseen alueeseen, mikä erottaa sen haja-asutuksmaisemmista rannikkopaikkakunnista.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on 686 metrin päässä. Muita rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilometrin päässä ja Playa de San Pedro 2,8 kilometrin päässä. Golfkentistä Real Club de Golf Las Brisas on 2,2 kilometrin ja Magna Marbella Golf 2,8 kilometrin päässä. Marbellan keskusta on noin seitsemän kilometrin ja Málagan kaupunki 54 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 45-46 kilometrin ja Gibraltarin lentokenttä noin 51 kilometrin suorassa etäisyydessä. Sähköautoilua tukee latauspiste 325 metrin päässä ja Tesla Supercharger 3,4 kilometrin päässä. Urheilukeskuksista Polideportivo San Pedro on 2,2 kilometrin päässä. Supermarketti on 451 metrin ja sairaala 1,3 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on merenpinnan tasossa, 11 metrin korkeudella, ja rantaan johtava reitti on lähes tasainen (0,3 prosentin kaltevuus), joten kävely rantaan on helppoa. Ilmasto on välimerenilmasto: vuoden keskilämpötila on noin 19,2 astetta ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Auringonpaistetunteja on historiallisesti noin 3 856 vuodessa, mikä on korkea luku eurooppalaisessa vertailussa. Uimiskausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Ympäristön luonnontyyppi on kaupunkimainen; lähimmät viheralueet ovat taloyhtiön puutarhat ja golfkenttien metsäiset alueet. Vuoristonäkymät asunnosta kertovat Sierra Blancan ja Rondan vuoriston läheisyydestä pohjoisessa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta on 686 metrin päässä. Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilometrin päässä on koiraystävällinen ranta. Playa de San Pedro 2,8 kilometrin päässä ja Playa de Nagüeles 3,7 kilometrin päässä täydentävät rantatarjontaa. Blue Flag -tiedoista ei ole saatavilla vahvistettua tietoa kohteelta. Golf on alueen keskeinen harrastus: Real Club de Golf Las Brisas on 2,2 kilometrin, The Range -harjoitusalue 2,5 kilometrin ja Magna Marbella Golf 2,8 kilometrin päässä. Urheilukeskuksia ovat Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo-kiipeiluseinä (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km). Puerto Banúksen venesatama tarjoaa veneretkiä ja vesilajeja 500 metrin päässä. Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka on samalla etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Marbellan lounaispuolella Nueva Andalucían alueella, noin seitsemän kilometriä keskustasta ja 54 kilometriä Málagasta. Länsipuolella ovat San Pedro de Alcántara ja Estepona, itäpuolella Marbellan keskusta. Alue on Costa del Solin tunnetuimpia matkailu- ja asuinalueita, jossa on noin viisi miljoonaa kävijää vuodessa. Sijainti keskittää palvelut, golfkentät ja rannat tiiviiseen alueeseen, mikä erottaa sen haja-asutuksmaisemmista rannikkopaikkakunnista.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Puerto Banúksen ja Nueva Andalucían alueen hinnoittelu on Costa del Solin ylemmistä luokista. Tämä noin 750 000 euron rivitalo on esimerkki alueen vakiintuneiden, valmiiden rivitalokohteiden hintatasosta. Vertailu uudisrakennusprojekteihin muualla rannikolla havainnollistaa eroa: Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä kohteet sijaitsevat kauempana alueen ydinkeskustoista ja palvelutiheydestä, kun taas Puerto Banúksessa ostaja maksaa sijainnista, kävelymatkan etäisyyksistä ja valmiista infrastruktuurista. Alueen 4 743 kiinteistökauppaa viimeisen tilastokauden aikana kertoo vilkkaasta markkinasta. Puerto Banús rakennettiin 1970 José Banúsin toimesta luksusvenesatamaksi, ja se on kehittynyt yhdeksi Costa del Solin suurimmista viihdekeskuksista noin viidellä miljoonalla vuosittaisella kävijällä. Tämä näkyy alueen palvelutarjonnassa: 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa lähialueella, 73 ravintolaa kahden kilometrin säteellä ja laaja kansainvälinen koulutarjonta. Samaan aikaan asuinalueet, kuten Los Naranjos de Marbella, ovat rauhallisempia ja perhepainotteisempia. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella tasolla: valmis versus uudisrakennus, sijainti palveluiden suhteen ja yhteisökustannukset versus oma piha. Tämä kohde sijoittuu matriisissa valmiiseen, keskeisesti sijaitsevaan ja yhteisövetoiseen kategoriaan. Energiatehokkuustietojen puuttuminen on ikäisekseen kohteeksi tavallista, mutta se kannattaa selvittää erikseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID