Овај стамбени објекат типа кућа у низу налази се у Пуерто Банусу, у области Малаага. Пројекат обухвата три спаваће собе и три купатила, са укупном стамбеном површином од 166 m² и парцелом од 105 m². Грађевина је завршена 2006. године и налази се у конзолидованом урбаном окружењу. Објекат поседује терасу, соларијум и приступ заједничком врту и базену.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Пуерто Бануса, на удаљености мање од једног километра од мора. Налази се у близини луке и тржног центра, што омогућава лак пешиачки приступ бројним садржајима. Окружење је карактеристично за област Нуева Андалузија, са мешавином стамбених и комерцијалних објеката.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара потребама породице или couples. Кухиња је повезана са терасом, а постоји додатни простор за переће на тераси. Присуство соларијума и privatnog parking простора задовољава потребе за приватношћу и удобношћу у свакодневном животу.
Реч је о пројекту који је у фази завршености, с обзиром да је грађевина изграђена 2006. године. Структура објекта је стабилна, а технички системи су функционални. Објекат је спреман за усељење без потребе за додатним градњинским радовима, иако нуди могућност реновирања по личним жељама.
Објекат је тип куће у низу, што значи да дели зид са суседним објектом. Базен је у заједничком власништву заједнице, а не приватни. Парцела од 105 m² није велика, па је спољни простор углавном у оквиру тераса и заједничког зеленог појаса.
Ref: VL471097
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара kupcima који траже резиденцијални простор у близини комуникација и забавних центара, без потребе за коришћењем аутомобила за свакодневне нужде. Погодан је за породицу која жели сталан боравак у региону са добрим школским и спортским садржајима, као и за инвеститоре који желе да изнајмљују објекат током туристичке сезоне због постојеће дозволе за изнајмљивање.
Унутрашњост објекта карактеришу мермерни подови и дрвени прозори са двоструким стаклом, што доприноси изолацији. Инсталиран је систем климатизације за грејање и хлађење. Кухиња и купатила су опремљени основним елементима, али стил одражава период изградње почетком 21. века. Објекат је описан као у одличном стању, са могућношћу ажурирања интерьера.
Поновна понуда овог објекта креће се од 750.000 евра. Цена одражава премијум локацију у близини марине и морске обале, као и стандарде изградње у овој регији. Трошкови одржавања заједничких простора и базена утичу на месечне трошкове власништва.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом урбане dinamike и приступа морским садржајима. Близина луке Пуерто Банус пружа могућност прохетања крај луксузних јахти и куповине у бутицима, али имплицира и виши ниво буке и активности посебно у туристичкој сезони. Спољни простори пројекта као што су терасе и соларијум омогућавају одмор уз поглед на зеленило и базен. Локација подржава активан начин живота са могућношћу бављења голфом и спортовима на води.
Удаљеност до града Марбеља износи 7 километара, док је аеродром Малага удаљен 45 километара. У кругу од 2 километра налази се више десетина ресторана, кафеа и апотека, што указује на високу концентрацију услуга. Јавни превоз је доступан са 9 линија у близини, што олакшава кретање до околних насеља.
Карта приказује положај објекта у односу на луку Пуерто Банус и обалну линију. Видљив је распоред голф терена и главних саобраћајница у ближој околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је лоциран у југозападном делу Марбеље, у зони Нуева Андалузија. Ова област је позната по концентрацији луксузних некретнина и туристичких садржаја. Положај омогућава брз приступ ауто-путу А-7, који повезује регион са остатком Costa del Sol.
Најближа пешчана плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на 686 метара. Голф терен Real Club de Golf Las Brisas је удаљен 2,2 километра. У околини постоји 5 здравствених центара и бројне образовне институције, укључујући међународне школе.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.856, док sezona kupanja траје око 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 11 метара, а терен је раван са нагибом од 0,3% према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У окружењу се налазе Blue Flag плаже, укључујући Playa de San Pedro на 2,8 километара. Рекреативни садржаји укључују вишеструке голф терене, спортске центре и тениске терене. Марина Пуерто Банус нуди садржаје за н perdreng и спортове на води.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Естепони или Мијасу, цена квадратног метра на овој локацији је значајно виша због проминентности Пуерто Бануса. Док пројекти попут Aquamar у Тор дел Мар нуду приступније цене, овај објекат нуди префињенију локацију са непосредном близином луксузне марине и вишег нивоа комерцијалних услуга. Инфраструктура у околини је гушће насељена услед високе туристичке посећености, што разликује ову локацију од мирнијих градова у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
