Radhus i två plan i området Los Naranjos de Marbella, i Nueva Andalucía väster om Marbella och cirka 700 meter från Playa de Puerto Banús. Bostaden är färdigbyggd (2006, indikativt) och omfattar 166 kvm boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum, med 50 kvm terrass och en tomt på 105 kvm. Området präglas av stadsbebyggelse med service inom gångavstånd: livsmedelsbutik på cirka 450 meter, apotek på knappt 300 meter och golfklubbar inom 2, 3 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45, 46 kilometer bort. Priset anges som €750 000.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella centrum och nära marinan Puerto Banús. Strand, butiker, apotek och kollektivtrafik finns inom gångavstånd, och golfklubbar som Real Club de Golf Las Brisas nås inom cirka 2, 3 kilometer. Läget ärurbaniserat med 50 busshållplatser inom området. Terrängen är flack, med cirka 0,3 % lutning mot strand.
Bostaden passar hushåll som söker en färdig tre-sovrumsradhus med tre badrum, luftkonditionering (varm och kall), marmorgolv, dubbelglas och inbyggda garderober. Gemensam pool och trädgård ingår i komplexet, liksom videobevakning dygnet runt. Ett privat parkeringsplats ingår på tomten. Terrass och solarium ger utomhusytor mot öster och väster.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigfastighet från 2006 (indikativt). Skicket beskrivs som mycket gott och inflyttningsklart, med möjlighet till renovering, exempelvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum eller ombyggnad av solariet till huvudsovrum. Köparen köper existerande byggnad, inte en planerad leverans.
Bostaden erbjuder ingen privat pool (endast gemensam), ingen privat trädgård utöver 105 kvm tomt, och ett endast parkeringsplats utan garage. Tomten är begränsad i förhållande till boytan. Radhuset är sammanbyggt på en sida. Ingen energi-effektivitetsklassificering har angetts i underlaget.
Ref: VL471097
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bostaden har marmorgolv, dubbelglas, inbyggda garderober, luftkonditionering med både varm- och kallfunktion, samt separata badrum med badkar och bidet enligt bildmaterialet. Vardagsrummet har dekorativ väggbeklädnad och konstbelysning, vilket speglar 2000-talets ursprungliga standard snarare än nutida minimalism. Terrassen på 50 kvm är täckt i delar, med ett solarium på översta planet. Köket har terass/tvätt-rum, vilket ger praktisk hantering av tvätt och tork. Byggnaden är från 2006 (indikativt) och beskrivs som i mycket gott skick och inflyttningsklar. Ingen energideklaration eller specifik teknisk dokumentation om isolering, ventilation eller byggnadsteknik ingår i underlaget, vilket köparen bör begära. Dubbelglaset och A/C-anläggningen är dokumenterade funktioner; övrig teknisk status bör verifieras genom besiktning. Möjliga renoveringar som nämns i underlaget: utbyggnad av vardagsrum, öppen samlingsyta mellan kök och vardagsrum, samt ombyggnad av solariet till huvudsovrum med privat terrass. Detta ger en ram för modernisering inom befintlig volym.
Priset anges som €750 000 för hela fastigheten (vanaf-pris, enligt aktuellt upplag). Det motsvarar cirka €4 500 per kvm boyta, exklusive terrass. Detta ligger väsentligt över nya projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona (€205 000, 270 000), vilket speglar läget nära Puerto Banús snarare än byggnadens ålder. Fastigheten har turistlicens, vilket är relevant för uthyrningsintressenter. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie och gemensamma avgifter tillkommer och specificeras av säljaren vid förfrågan.
Dagliglivet kretsar kring närheten till allt: livsmedelsbutiken ligger cirka 450 meter bort, apoteket drygt 250 meter och restauranger och caféer finns rikligt inom två kilometer (73 restauranger och 9 kaféer i radien). Stranden Playa de Puerto Banús nås till fots på cirka tio minuter. Bostadens orientering mot öster ger morgonsol på terrassen, medan västerläget ger eftermiddags- och kvällssol på solariet. Vardagsrumsdelen öppnar mot en privat terrass med direkt tillgång till den gemensamma trädgården och poolen. Framsidan har en uteplats med grönska och den privata parkeringsplatsen. Eftersom området är flackt (cirka 11 meter över havet, 0,3 % lutning) fungerar både promenader och cykling som transport. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer och femtio hållplatser, vilket gör det möjligt att leva här utan bil, även om de flesta hushåll i området har bil för längre resor. Komplexet har butik inom anläggningen, vilket ytterligare kortar vardagsärenden. Området är turistiskt präglat under högsäsong, medan det utanför säsong är lugnare men fortfarande fullt servicat tack vare Marbellas cirka 148 000 invånare och åretrunt-befolkning i Nueva Andalucía.
Omgivningen är urbant Nueva Andalucía: tät bebyggelse, service inom gångavstånd och golfbanor som gröna inslag. Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 km bort, Magna Marbella Golf 2,8 km. Hälsocentrum finns inom 1,3 km och fem vårdcentraler inom regionen. Skolor: 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i området, internationella skolor inom 5, 7 km. Kollektivtrafik med nio linjer och femtio hållplatser täcker dagliga resor. Bilresor till Marbella centrum tar cirka 10, 15 minuter (7 km). Under sommarmånaderna ökar fotgängar- och biltrafik kring marinan betydligt; utanför juli, augusti är tempot lägre. Naturmöjligheter inkluderar stränder i båda riktningar och promenadstråk mot Mirador del Muelle de Honor 500 meter bort. EV-laddning finns 325 meter från fastigheten samt Supercharger-stationer i Marbella (3,4 km) och Estepona (10 km).
Kartan visar fastigheten i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina cirka 500 meter sydost och stranden under en kilometer bort. Golfklubbarna syns norrut och Marbella centrum sju kilometer österut. Sjö och sol, här ligger allt inom räckhåll för den avslappnade kustlivsstilen ni söker.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, mellan Marbella centrum (7 km) och San Pedro de Alcántara, med Puerto Banús marina som närmaste centrum. Positionen är västlig inom Costa del Sol, cirka 54 km från Málaga och cirka 51 km från Gibraltar. Området betjänas av motorvägen A-7 som löper längs kusten. Jämfört med Marbella centrum är läget närmare golfklubbar och marinor, med samma servicegrad men högre turistaktivitet under högsäsong.
Strand: Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km. Städer: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 45, 46 km (cirka 40, 50 minuter bil), Gibraltar cirka 51 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golf lessons 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Daglig service: livsmedelsbutik 451 m, apotek 274 m, sjukhus/vård 1,3 km. Marina: Puerto Deportivo José Banús 500 m.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt kustmedelhavsklimat: medeltemperatur 19,2 °C per år med månadsmedel på 12, 26 °C. Soltimmar uppgår historiskt till cirka 3 856 per år, vilket ger omkring tio soltimmar per dag i snitt. Simsäsongen är cirka sex månader med havstemperatur på minst 20 °C, huvudsakligen maj, oktober. Fastigheten ligger 11 meter över havet med i princip platt terräng (0,3 % lutning mot strand), vilket gör området tillgängligt utan trappor eller backar. Bergen norr om Nueva Andalucía syns från fastigheten enligt utsiktsuppgifterna. Nederbörd är koncentrerad till november, februari; somrarna är torra och varma, vilket A/C-anläggningen kompenserar inomhus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på 686 meter, följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km, hundvänlig) och Playa de San Pedro (2,8 km). Ytterligare stränder som Playa de Nagüeles ligger 3,7 km bort. Golfintresserade har tre anläggningar inom 3 kilometer, däribland Real Club de Golf Las Brisas. Sportanläggningar: Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter bort och erbjuder hamnpromenad, restauranger och båtaktiviteter. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor är en promenad på cirka fem minuter. Blå flagg-status för specifika stränder bör verifieras aktuell säsong.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, mellan Marbella centrum (7 km) och San Pedro de Alcántara, med Puerto Banús marina som närmaste centrum. Positionen är västlig inom Costa del Sol, cirka 54 km från Málaga och cirka 51 km från Gibraltar. Området betjänas av motorvägen A-7 som löper längs kusten. Jämfört med Marbella centrum är läget närmare golfklubbar och marinor, med samma servicegrad men högre turistaktivitet under högsäsong.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nya projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) ligger detta radhus på €750 000, cirka tre gånger prisnivån i dessa kustorter. Skillnaden förklaras främst av läget: Nueva Andalucía gränsar direkt till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest efterfrågade adresser, med cirka fem miljoner årliga besökare och etablerad internationell efterfrågan. Priset per kvm boyta blir cirka €4 500, medan nya lägenheter i Estepona och Mijas ofta ligger kring €2 500, 3 500 per kvm. Köparen betalar alltså för position och mognad i området snarare än för byggnadens ålder eller modern energistandard. Som motprestation erhålls omedelbar tillgång till befintlig infrastruktur: service, golf, skolor och stränder är färdiga, utan risk för förseningar eller ofullbordade urbisationer som kan förekomma i nybyggnadsområden. Marknadsdatan visar 4 743 fastighetstransaktioner i området, vilket indikerar likviditet och omsättning. Turistlicensen skiljer fastigheten från många nybyggda projekt där turistuthyrning kan vara begränsad av planbestämmelser. Nackdelarna i jämförelse: ingen nybyggnadsgaranti (10 årsgaranti etc. gäller inte för äldre byggnader), gemensam pool istället för privat, och mindre tomt. För köpare som prioriterar läge och uthyrningsmöjlighet väger fördelarna tyngre; för de som prioriterar byggnadsteknisk nyhet och lägre inträdespris är alternativen i Mijas, Estepona eller Torre del Mar mer konkurrenskraftiga.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID