Pusstāvu māja atrodas Los Naranjos de Marbella apbūves rajonā pie Puerto Banús, Marbelas pašvaldībā, Malagas provincē. Ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi), ar 166 m² būvplatību, 105 m² zemes gabalu, trim guļamistabām un trim vannas istabām. Reģions atbilst Costa del Sol piekrastes zonai ar jūras klātbūtni aptuveni 700 m attālumā. Cena ir 750 000 EUR. Objekts atrodas blīvā urbanizētā vidē ar veikaliem, skolām un sabiedrisko transportu ejamā attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas urbanizācijā starp Puerto Banús ostu un Nueva Andaluciju. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas aptuveni 686 m attālumā, veikals 451 m, aptieka 274 m. Marbella atrodas 7 km, Malaga 54 km attālumā. Vide ir pilsētiska ar blīvu apbūvi un transporta savienojumiem.
Māja piedāvā trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, dzīvojamā istaba ar ēdamzonu, virtuvi ar terasi un solāriju. Koplietošanas baseins un dārzs ir pieejami iedzīvotājiem. Autostāvvieta atrodas privātā priekšpagalmā. Objekts atbilst pastāvīgas vai sezonālas dzīvošanas vajadzībām pilsētvidē.
Būvstatus ir pabeigts; ēka celta 2006. gadā (indikatīvs datums). Objekts ir dzīvošanai gatavs. Renovācijas iespējas ietver dzīvojamās istabas paplašināšanu, virtuves integrāciju un solārija pārveidošanu. Nav jaunbūves posma vai plānotu būvdarbu grafika.
Objekts neietver privātu baseinu, privātu dārzu lielāku par 105 m² zemes gabalu, liftu, jūras skatu vai enerģijas sertifikāta klātbūtni datubāzē. Baseins un dārzs ir koplietošanas objekti. Pusstāvu statuss nozīmē vienu kopēju sienu ar kaimiņu ēku.
Ref: VL471097
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst pircējiem, kas meklē gatavu īpašumu pilsētvideē piekrastes tuvumā bez būvniecības procesa gaidīšanas. Situācijas, kurās šī īpašību kombinācija ir atbilstoša: pastāvīga dzīvošana ar piekļuvi skolām un veselības centriem ejamā attālumā; sezonāla uzturēšanās ar īsu pārcelšanās laiku; īpašuma izmantošana ar tūrisma licenci īstermiņa vai ilgtermiņa izīrēšanai. Trīs guļamistabu izkārtojums atbilst ģimenēm ar bērniem vai viesu uzņemšanas vajadzībām. Attālums līdz starptautiskajām skolām (British International School 4,8 km) padara objektu izmantojamu ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Objekts nav piemērots pircējiam, kas meklē privātu baseinu, lielu zemes gabalu vai klusu lauku vidi, jo urbanizācija ir blīvi apbūvēta ar izteiktu tūristu plūsmu. Nav piemērots arī tiem, kas vēlas jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem bez papildu ieguldījuma. automašīnas lietošana nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, taču reģiona apskatei tā ir noderīga.
Ēka celta 2006. gadā, un tās tehniskais stāvoklis datubāzē apzīmēts kā labs. Grīdas segums ir marmora, logi ar dubultajiem stikliem. Gaisa kondicionēšanas sistēma darbojas aukstajā un siltajā režīmā. Iebūvētie skapji ir uzskaitīti īpašību sarakstā. Vannas istabas aprīkotas ar vannu, WC un bidē, kā norāda attēlu analīze. Virtuve savienota ar terasi un veļas telpu. Solārijs atrodas augšējā līmenī. Objektā ir WiFi un optiskais savienojums. Ēkas vecums nozīmē, ka daļa tehnisko risinājumu atbilst 2000. gadu vidus standartiem, nevis pašreizējām energoefektivitātes prasībām; datubāzē nav pieejams energoefektivitātes sertifikāts. Renovācijas potenciāls ietver dzīvojamās telpas pārplānošanu atvērtā formātā un solārija pārveidošanu par guļamistabu ar terasi. Koplietošanas zona, ieskaitot dārzu ar baseinu, tiek uzturēta, un kompleksam ir 24 stundu video uzraudzība. Pusstāvu ēkas konstrukcija ar vienu kopējo sienu ietekmē akustisko situāciju salīdzinājumā ar brīvi stāvošu māju.
Cena ir 750 000 EUR par 166 m² būvplatību ar trim guļamistabām un trim vannas istabām. Uz kvadrātmetru tas atbilst aptuveni 4 518 EUR/m². Cena attiecas uz objektu tā pašreizējā stāvoklī; renovācijas darbi, ja tiek veikti, rada papildu izmaksas ārpus pirkšanas cenas. Reģionā 2023. gadā reģistrētas 4 743 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu tirgu. Objektam ir tūrisma licence, kas ietekmē izmantošanas iespējas.
Dzīvošana šajā objektā norisinās blīvā piekrastes urbanizācijā ar pilnu pakalpojumu klātbūtni. Dienas ritms ir pārvietojams kājām: veikals 451 m, aptieka 274 m, EV uzlādes punkts 325 m attālumā. Pludmale ir aptuveni 10 minūšu gājienā. Rajona ietvaros 2 km rādiusā atrodas 73 restorāni, 9 kafejnīcas un 4 bankas. Vide ir aktīva visa gada garumā, ar izteiktu sezonālu pieplūdumu vasaras mēnešos, jo Puerto Banús uzņem aptuveni 5 miljonus apmeklētāju gadā. Objekta austrumu un rietumu orientācija nodrošina rīta un vakara sauli terasēs. Dzīvojamā istaba ar piekļuvi terasei un kopīgajam dārzam savieno iekštelpas ar āra vidu. Marbella un San Pedro de Alcántara nodrošina papildu pakalpojumus īsā brauciena attālumā. Rajonā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola, kā arī 5 veselības centri. Objektā ir gaisa kondicionēšana ar auksto un karsto režīmu, dubultie stikli un marmora grīdas. Transporta ziņā 9 autobusu līnijas ar 50 pieturām aptver rajonu. Dzīvesveids šeit ir pilsētisks piekrastes formātā ar iespēju iztikt bez automašīnas ikdienas vajadzībām.
Ikdienas pakalpojumu ģeogrāfija ap objektu ir koncentrēta īsā rādiusā. Veikals atrodas 451 m, aptieka 274 m, slimnīca 1,3 km attālumā. EV uzlādes punkts ir pieejams 325 m no īpašuma. Autobusa pieturas, 50 rajona ietvaros ar 9 līnijām, nodrošina sabiedrisko transportu uz Marbelu un San Pedro. Pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 m attālumā, kas nozīmē aptuveni 10 minūšu gājienu. Pastaigu taka līdz Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) ved ostas virzienā. Vide ir ar zemu reljefu: augstums 11 m virs jūras līmeņa un 0,3% slīpums uz jūru, kas padada pārvietošanos bez fiziskām grūtībām. Rajona aktivitāte pieaug vasaras mēnešos tūrisma sezonas dēļ; ārpus sezonas vide ir mierīgāka. Riteņbraukšana ir izmantojama transporta forma līdz tuvējiem pakalpojumiem. Golfa laukumi Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) un Magna Marbella Golf (2,8 km) atrodas īsā brauciena attālumā. Sporta centri Polideportivo San Pedro (2,2 km) un CrossFit Marbella (3,2 km) papildina rekreācijas iespējas.
Karte rāda objekta novietojumu Puerto Banús apkaimē starp ostu un Nueva Andalucijas golfa zonu. Pludmale atrodas ejamā attālumā dienvidu virzienā. Marbella un San Pedro veido reģionālos orientierus austrumu un rietumu pusē. Latvijas lasītājiem: novads atbilst Spānijas dienvidu piekrastes joslai starp Malagu un Gibraltāru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekta pozīcija reģionā atbilst Nueva Andalucijas zona starp Puerto Banús ostu un Marbelas centru. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem atrodas 7 km attālumā austrumu virzienā. San Pedro de Alcántāra veido rietumu robežu aptuveni 3 km attālumā. Malaga kā provinces centrs atrodas 54 km attālumā. Novads atbilst Costa del Sol rietumu daļai ar Esteponas virzienu uz rietumiem un Marbelas virzienu uz austrumiem. Golfa ielejas zona (La Zona de Golf) ar vairākiem laukumiem aptver Nueva Andalucijas teritoriju.
Pludmales: Playa de Puerto Banús 686 m, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km. Pilsētas: Marbella 7 km ar 147 958 iedzīvotājiem, Malaga 54 km ar 579 076 iedzīvotājiem, Alhesirasas 59 km. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 46 km taisnā līnijā, Gibraltāra (GIB) 51 km, Alikantes-Elčes (ALC) 437 km. Golfa laukumi: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Starptautiskās skolas: British International School 4,8 km, The International School of Estepona 6,9 km. Slimnīca 1,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati reģionam rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C ar amplitūdu no 12 līdz 26°C. Saulaino stundu skaits gadā vēsturiski sastāda 3 856, kas atbilst dienvidspāņu piekrastes rādītājiem. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst sešus mēnešus gadā. Objekts atrodas 11 m virs jūras līmeņa ar 0,3% slīpumu pludmales virzienā, kas nozīmē līdzenu reljefu bez pakāpieniem. Jūras tuvums (686 m) moderē temperatūras svārstības. Kalnu skats no īpašuma ir norādīts īpašību sarakstā, kas atbilst Sierra Blanca grēdas redzamībai no Nueva Andalucijas zona. Dabas apkārtne ir urbanizēta piekrastes vide bez aizsargājamu dabas teritoriju klātbūtnes datubāzē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Puerto Banús atrodas 686 m attālumā rajona robežās. Suņu pludmale Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir reģionā specifisks elements. Playa de San Pedro (2,8 km) un Playa de Nagüeles (3,7 km) papildina piekrastes izvēli. Datubāzē nav norādīts Zilā karoga statuss šīm pludmalēm. Golfa infrastruktūra ietver Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range mācību laukumu 2,5 km un Magna Marbella Golf 2,8 km attālumā. Sporta objekti: Polideportivo San Pedro (2,2 km), kāpšanas siena Rocodromo (2,8 km), CrossFit Marbella (3,2 km). Ostas Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) piedāvā kuģošanas un izklaides iespējas. Rajonā ir 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu.
Avots: OpenStreetMap
Objekta pozīcija reģionā atbilst Nueva Andalucijas zona starp Puerto Banús ostu un Marbelas centru. Marbella ar 147 958 iedzīvotājiem atrodas 7 km attālumā austrumu virzienā. San Pedro de Alcántāra veido rietumu robežu aptuveni 3 km attālumā. Malaga kā provinces centrs atrodas 54 km attālumā. Novads atbilst Costa del Sol rietumu daļai ar Esteponas virzienu uz rietumiem un Marbelas virzienu uz austrumiem. Golfa ielejas zona (La Zona de Golf) ar vairākiem laukumiem aptver Nueva Andalucijas teritoriju.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar citiem reģiona piedāvājumiem šis objekts atbilst nostādītam segmentam ar cenu 750 000 EUR jeb aptuveni 4 518 EUR/m². Torre del Mar projekts Aquamar sākas no 269 950 EUR, Mihasas Lantana Residencial no 205 000 EUR un Esteponas Etherna Homes 2 no 269 000 EUR. Cenu atšķirība atspoguļo atrašanās vietas statusu: Puerto Banús un Nueva Andalucija pārstāv Costa del Sol rietumu daļas augstākā cenu līmeņa joslu ar piekļuvi ostas infrastruktūrai un golfa laukumiem. Salīdzināmie projekti atrodas austrumu un rietumu perifērijās ar lielāku attālumu līdz Marbelas centram un zemāku blīvuma pakāpi. Objekta būvplatība 166 m² ar 105 m² zemes gabalu atbilst pilsētas pusstāvu formātam, nevis brīvi stāvošu villu segmentam ar lieliem zemes gabaliem. 2006. gada būvniecības gads nozīmē, ka salīdzinājumā ar jaunajiem projektiem (Aquamar, Lantana, Etherna) trūkst pašreizējo energoefektivitātes risinājumu, taču objekts kompensē to ar gatavību izmantošanai bez gaidīšanas perioda un ar atrašanās vietu, kas nav pieejama jaunajos perifērajos projektos. Reģiona transakciju apjoms (4 743) un viesnīcu klātbūtne (52 ar 12 781 gultas vietu) norāda uz izteiktu tūrisma pieprasījuma bāzi, kas ir būtisks faktors īres izmantošanas scenārijā. Pircējam, kurš salīdzina šo objektu ar lētākiem jaunbūves projektiem attālākos rajonos, izvēle balansējas starp atrašanās vietu un cenu par kvadrātmetru. Pusstāvu statuss ar vienu kopējo sienu ir vēl viens elements, kas atšķir objektu no brīvi stāvošu villu piedāvājuma Marbelas apkaimē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID