यह अर्ध-संलग्न घर (semi-detached house) प्यूर्तो बानूस, मालागा के लॉस नारांजोस दे मारबेया आवासीय क्षेत्र में स्थित है। 166 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 50 वर्ग मीटर का टेरेस इस घर का हिस्सा है। निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति रहने के लिए तैयार स्थिति में है। समुद्र तट लगभग 686 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 451 मीटर पर स्थित है। मूल्य €750,000 से शुरू होता है। घर में सामुदायिक तैराकी तालाब, सौर मंजिल (सोलेरियम) और वातानुकूलन शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
घर लॉस नारांजोस दे मारबेया आवासीय क्षेत्र में स्थित है, प्यूर्तो बानूस मरीना से कुछ मिनट की दूरी पर। समुद्र तट 686 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किमी दूर है। शहरी वातावरण में अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 45 किमी दूर है।
यह घर 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर के साथ स्थायी निवास या दूसरे घर के रूप में कार्य करता है। 166 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 50 वर्ग मीटर का टेरेस बहु-स्तरीय उपयोग देता है। सामुदायिक तालाब और बगीचे सीधे सुलभ हैं। पर्यटक लाइसेंस के कारण छुट्टी के किराये का विकल्प भी मौजूद है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। निर्माण 2006 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति तैयार स्थिति में है। दस्तावेजों में आंतरिक आधुनिकीकरण की संभावना उल्लिखित है, जैसे रसोई का बैठक कक्ष से एकीकरण। ऊपरी सौर मंजिल को मुख्य शयनकक्ष में बदला जा सकता है।
संपत्ति डेटाबेस के अनुसार: निजी तैराकी तालाब नहीं (केवल सामुदायिक), निजी बगीचा 105 वर्ग मीटर भूखंड तक सीमित, निजी पार्किंग एक स्थान शामिल, समुद्र दृश्य सूचीबद्ध नहीं (केवल पर्वत, बगीचा, तालाब दृश्य), और ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध।
Ref: VL471097
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मारबेला-प्यूर्तो बानूस क्षेत्र में स्थापित आवासीय परिसर में संपत्ति चाहते हैं। जिन खरीदारों को समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और दुकानों की पैदल दूरी मायने रखती है, वे इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं। 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर वाला लेआउट छोटे परिवार या अतिथियों के साथ निवास के लिए कार्य करता है। पर्यटक लाइसेंस के कारण जो खरीदार छुट्टी के किराये से आय चाहते हैं, वे इसका उपयोग कर सकते हैं, इस क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड क्षमता वार्षिक पर्यटन मांग दर्शाती है। जो खरीदार 2025-2027 में नई ओर अपार्टमेंट ढूंढ रहे हैं, उनके लिए यह संपत्ति उपयुक्त नहीं है क्योंकि निर्माण 2006 का है। जिन्हें निजी तैराकी तालाब या समुद्र दृश्य आवश्यक है, उन्हें अन्य विकल्प देखने चाहिए। जो खरीदार आंशिक वर्ष निवास या निवेश-उपयोग का मिश्रण चाहते हैं, उनके लिए बुनियादी ढांचा, सार्वजनिक परिवहन, स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र, उपलब्ध है। इसके विपरीत, जो पूर्ण शांति और कम घनत्व वाला ग्रामीण वातावरण चाहते हैं, उन्हें प्यूर्तो बानूस की पर्यटन गतिविधि को ध्यान में रखना चाहिए।
दस्तावेजों के अनुसार संपत्ति 'उत्तम स्थिति' में सूचीबद्ध है। फर्श में संगमरमर, खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग और अंतर्निहित अलमारियां शामिल हैं। वातानुकूलन प्रणाली गर्मी और ठंड दोनों के लिए कार्य करती है। बेडरूम में अनुलग्न स्नानघर मौजूद है और स्नानघर में बाथटब, टॉयलेट और बिडेट स्थापित हैं, फोटो सामग्री इसकी पुष्टि करती है। टेरेस ढका हुआ और निजी दोनों प्रकार के सूचीबद्ध हैं, साथ ही ऊपर सौर मंजिल (सोलेरियम) मौजूद है। रसोई से जुड़ा टेरेस/लॉन्ड्री कक्ष भी है। छत और रखरखाव के विवरण सीमित हैं क्योंकि इमारत 2006 की है; इस आयु की संपत्तियों में बोयलर, पाइपिंग और विद्युत प्रणाली की स्वतंत्र निरीक्षा सामान्य प्रथा है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। इंटीरियर फोटो दीवार पैटर्न, कला और लैंप के साथ बैठक कक्ष दिखाती हैं, सजावटी तत्व व्यक्तिगत हैं और डिफ़ॉल्ट रूप से संपत्ति में शामिल नहीं माने जाने चाहिए। दस्तावेजों में आधुनिकीकरण की संभावना, ओपन-प्लान लिविंग, बैठक कक्ष विस्तार, उल्लिखित है, जो इंगित करता है कि वर्तमान लेआउट पारंपरिक विभाजन का अनुसरण करता है।
सूचीबद्ध मूल्य €750,000 है ('वैन' मूल्य के रूप में)। 166 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €4,500 प्रति वर्ग मीटर पर आता है, जो न्यूवा अंडालुसिया/प्यूर्तो बानूस क्षेत्र की स्थापित संपत्तियों की सामान्य श्रेणी में आता है। संपत्ति पूर्ण है और रहने के लिए तैयार है, इसलिए नई निर्माण परियोजनाओं की तुलना में वितरण अवधि लागू नहीं होती। तुलनीय नई परियोजनाएं, लांताना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से), एक्वामार तोरे देल मार (€269,950 से), एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), इस मूल्य से काफी नीचे हैं, परंतु अलग बाजार खंड में स्थित हैं। अतिरिक्त लागू लागतें (हस्तांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
लॉस नारांजोस दे मारबेया एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जो प्यूर्तो बानूस की शहरी गतिविधि और गोल्फ कोर्स के हरे क्षेत्रों के बीच स्थित है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट 451 मीटर पर है, इसलिए भोजन की खरीद पैदल संभव है। फार्मेसी 274 मीटर दूर है और 2 किमी त्रिज्या में 73 रेस्टोरेंट, 9 कैफे और 4 बैंक मौजूद हैं। घर का टेरेस पूर्व-पश्चिम दिशा में है, जिससे सुबह और शाम दोनों समय धूप मिलती है। समुद्र तट 686 मीटर दूर है, जो लगभग 8-10 मिनट की पैदल दूरी है; ढलान 0.3% है, यानी मार्ग समतल है। क्षेत्र में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, इसलिए मारबेला शहर (7 किमी) तक बिना कार के पहुंच संभव है। हालांकि, प्यूर्तो बानूस एक पर्यटन केंद्र है जहां वार्षिक रूप से लगभग 50 लाख आगंतुक आते हैं, इसलिए गर्मियों और सप्ताहांत में यातायात और भीड़ में वृद्धि होती है। शीतकाल में क्षेत्र शांत रहता है। पास में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, साथ ही 4.8 किमी पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल स्थित है। सामुदायिक बगीचे और तैराकी तालाब सीधे घर से जुड़े हैं, जो दैनिक आराम का हिस्सा बन सकते हैं। 24 घंटे वीडियो निगरानी प्रणाली सूचीबद्ध है।
आसपास का क्षेत्र न्यूवा अंडालुसिया का भाग है, जहां 2 किमी त्रिज्या में 73 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 फार्मेसी और 4 बैंक हैं। दंत चिकित्सक 1 और 5 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट 451 मीटर पर है और अस्पताल 1.3 किमी दूर, दोनों पैदल सीमा में। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को मारबेला और एस्तेपोना से जोड़ते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन स्वामियों के लिए चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर दूर है और टेस्ला सुपरचार्जर 3.4 किमी पर। सड़क संरचना समतल है (ढलान 0.3%), जिससे साइकिल यात्रा व्यावहारिक है। मालागा शहर 54 किमी और अल्जेसिरास 59 किमी दूर है। पर्यटन के कारण गर्मियों में यातायात घनत्व बढ़ता है; स्थानीय पैटर्न में जुलाई-अगस्त सबसे व्यस्त अवधि होती है। आसपास 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय और अंतरराष्ट्रीय स्कूल 4.8-6.9 किमी दूरी पर हैं, जो वर्ष भर निवास करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक है।
नक्शा संपत्ति का स्थान लॉस नारांजोस दे मारबेया में दिखाता है, प्यूर्तो बानूस मरीना और तट के पास, गोल्फ कोर्स से घिरा और मारबेला के पश्चिम में। यह भूमध्यसागरीय तटरेखा पर स्थापित आवासीय वातावरण के रूप में स्पेन के दक्षिण में पहचाना जाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति प्यूर्तो बानूस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला (7 किमी, 147,958 निवासी) के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा अंडालुसिया का हिस्सा है। मालागा प्रांत की राजधानी 54 किमी और अल्जेसिरास 59 किमी दूर है। क्षेत्रीय स्तर पर यह स्थान मारबेला-एस्तेपोना तटरेखा के केंद्रीय खंड में आता है, जहां से दोनों दिशाओं में शहरी केंद्र सड़क मार्ग (ए-7/एपी-7) से जुड़े हैं। हवाई अड्डे AGP और GIB दोनों लगभग समान दूरी (46-51 किमी) पर हैं।
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे प्यूर्तो बानूस 686 मीटर दूर है; प्लाया कानिना वेंटुरा देल मार 1.6 किमी और प्लाया दे सान पेद्रो 2.8 किमी पर। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 किमी सीधी दूरी पर और जिब्राल्टर (GIB) 51 किमी पर है। गोल्फ कोर्स, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 2.2 किमी, द रेंज 2.5 किमी, मैग्ना मारबेला गोल्फ 2.8 किमी, छोटी ड्राइविंग दूरी पर हैं। खेल केंद्र पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो 2.2 किमी और क्रॉसफिट मारबेला 3.2 किमी दूर हैं। मरीना प्यूर्तो देपोर्तिवो होसे बानूस 500 मीटर पर स्थित है। मारबेला शहर 7 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक श्रेणी 12-26 डिग्री रहती है। वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,856 हैं, औसतन दिन में लगभग 10.5 घंटे, जो यूरोपीय मानकों पर उच्च है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। समुद्र तट की ढलान 0.3% है, यानी स्थान समतल है और पैदल यात्रा में शारीरिक प्रयास न्यूनतम है। ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है। घर के दृश्यों में पर्वत श्रेणी शामिल है, सिएरा ब्लांका की पृष्ठभूमि सूचीबद्ध दृश्य विवरण के अनुरूप है। नवंबर से फरवरी तक शाम की ठंड अनुभव होती है, जिसके लिए सूचीबद्ध गर्म वातानुकूलन प्रासंगिक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट प्लाया दे प्यूर्तो बानूस 686 मीटर दूर है, उसके बाद प्लाया कानिना वेंटुरा देल मार (1.6 किमी), प्लाया दे सान पेद्रो (2.8 किमी) और प्लाया दे नागुएलेस (3.7 किमी) स्थित हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 2.2-2.8 किमी त्रिज्या में हैं: रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास, द रेंज और मैग्ना मारबेला गोल्फ। खेल सुविधाओं में पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो (2.2 किमी), रोकोड्रोमो (2.8 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.2 किमी) शामिल हैं। मीरादोर देल मुएले दे होनर दृश्य बिंदु 500 मीटर दूर है। सामुदायिक तैराकी तालाब परिसर के भीतर है और बगीचे से सीधे सुलभ है। 32 स्थानीय त्योहार वार्षिक कैलेंडर में सांस्कृतिक गतिविधि दर्शाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति प्यूर्तो बानूस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला (7 किमी, 147,958 निवासी) के दक्षिण-पश्चिम में न्यूवा अंडालुसिया का हिस्सा है। मालागा प्रांत की राजधानी 54 किमी और अल्जेसिरास 59 किमी दूर है। क्षेत्रीय स्तर पर यह स्थान मारबेला-एस्तेपोना तटरेखा के केंद्रीय खंड में आता है, जहां से दोनों दिशाओं में शहरी केंद्र सड़क मार्ग (ए-7/एपी-7) से जुड़े हैं। हवाई अड्डे AGP और GIB दोनों लगभग समान दूरी (46-51 किमी) पर हैं।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस संपत्ति का मूल्य स्तर (लगभग €4,500/m²) प्यूर्तो बानूस-न्यूवा अंडालुसिया खंड की स्थापित आवासीय संपत्तियों से मेल खाता है, जो कोस्ता देल सोल के उच्च मूल्य क्षेत्रों में आता है। तुलनीय सूचीबद्ध नई परियोजनाएं, एक्वामार तोरे देल मार (€269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से), एथर्ना होम्स 2 एस्तेपोना (€269,000 से), मूल्य में 60-70% कम हैं, परंतु भिन्न बाजार संदर्भ में: तोरे देल मार और मिजास पूर्वी कोस्ता के कम प्रतिष्ठित खंड हैं, जबकि एस्तेपोना पश्चिम में विकासशील क्षेत्र है। इन स्थानों का बुनियादी ढांचा, पर्यटन प्रवाह और मूल्य इतिहास प्यूर्तो बानूस से भिन्न है। प्यूर्तो बानूस में वार्षिक 50 लाख आगंतुक, 52 होटल और 12,781 बेड क्षमता किराये की मौसमिक मांग का आधार बनाती है, संपत्ति का पर्यटक लाइसेंस इस संदर्भ में प्रासंगिक है। क्षेत्र में 4,743 अंतिम अवधि के वास्तविक लेनदेन दर्ज हैं, जो तरल बाजार का संकेत देता है। मारबेला केंद्र (7 किमी) की तुलना में यह स्थान मरीना और गोल्फ क्षेत्र के निकट है, जबकि एस्तेपोना या मिजास जैसे विकल्पों में क्रेता को कम केंद्रीय स्थान पर कम प्रवेश मूल्य मिलता है। यह अंतर मूल्य में नहीं, स्थान विशेषताओं में है: पैदल दूरी के तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाएं यहां की पहचान हैं। इसी स्तर पर नई निर्माण संपत्तियां मारबेला में सामान्यतः इस मूल्य से ऊपर आती हैं, इसलिए 2006 की यह संपत्ति उस वर्ग के भीतर क्रेताओं के लिए विचारणीय विकल्प बनती है जो स्थान को निर्माण वर्ष पर प्राथमिकता देते हैं।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID