Denne tohusboligen på 166 m² ligger i Los Naranjos de Marbella-området nær Puerto Banús, vest for Marbella på Costa del Sol. Boligen har tre soverom og tre bad, oppført i 2006 og ferdigstilt til innflytting. Tomten utgjør 105 m², med terrasse og privat uteområde. Stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter unna, og supermarked, apotek og ladepunkt for elbil befinner seg innen 450 meter. Marbella sentrum ligger 7 km unna og Málaga lufthavn 45 km. Fellesanlegg inkluderer hage og svømmebasseng. Prisen er oppgitt fra 750 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et etablert boligområde i Nueva Andalucía, sørvest for Marbella. Avstanden til Puerto Banús marina er cirka 500 meter, og stranden nås til fots på under ti minutter. Golfbanene Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf ligger innen 3 km. Området er bymessig med forretninger, restauranter og kollektivtransport i gåavstand, med 50 bussholdeplasser i nærområdet.
Boligen dekker grunnleggende behov for en husholdning på fire til fem personer: tre soverom, tre bad hvorav ett ensuite, kombinert stue/spisestue og kjøkken med eget vaskerom. Terrassen på cirka 50 m² og solarium gir uteareal hele dagen takket være øst-vest-orientering. Fellesbasseng og hage tilhører complexet. Privat parkeringsplass på tomten inngår.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er oppført i 2006 og omtales som ferdigstilt og klar til innflytting.Oppussingspotensial er dokumentert: stuen kan utvides, kjøkken kan integreres i stueområdet, og solariumet kan ombygges til hovedsoverom med terrasse. Ingen byggefase eller planlagt overleveringsdato inngår i kjøpet.
Boligen tilbyr ikke privat svømmebasseng; bassenget er fellesanlegg. Det finnes ingen privat hage utover tomten på 105 m². Garasje inngår ikke; parkering er en privat plass utendørs. Selve tomten er mindre enn boligarealet, noe som begrenser uteområdet. Energimerkning er ikke oppgitt i datagrunnlaget. Byggeår 2006 innebærer at tekniske installasjoner er nesten 20 år gamle.
Ref: VL471097
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen er relevant for kjøpere som ønsker en ferdigstilt enhet uten ventetid på byggefase, og som prioriterer gangavstand til både strand og dagligvarer. Situasjoner der boligen passer: fast bosetning med behov for skoler i nærheten, der 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler finnes i regionen; delvis bosted kombinasjon med leie, ettersom boligen har turistlisens; og kjøpere med behov for tre soverom og tre bad i et vedlikeholdt kompleks med fellesanlegg. Situasjoner der boligen passer mindre: kjøpere som ønsker privat basseng eller stor tomt; de som søker maksimal arealeffektivitet per euro, siden kvadratmeterprisen ligger rundt 4 500 euro; og de som foretrekker et stille område uten turisttrafikk, ettersom Puerto Banús-regionen har betydelig sesongvariasjon. Byggeåret 2006 gjør boligen aktuell for kjøpere som aksepterer eller planlegger modernisering av kjøkken og bad. Tilstedeværelsen av kollektivtransport, ni linjer og 50 holdeplasser, gjør bilfri bosetning mulig i hverdagen, men bil forenkler transport til Málaga lufthavn, 45 km unna. Utleiepotensialet er dokumentert via turistlisensen, hvilket gjør enheten aktuell for investeringsformål, selv om avkastning avhenger av okkupasjonsgrad i et marked med omfattende hotelltilbud.
Boligen er oppført i 2006 og oppgis i utmerket stand med marmorgulv, doble glassruter og innebygde skap. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming (varm/kald A/C). Baderommene er utstyrt med badekar, toalettskål og bidé, hvilket tilsvarer byggestandard fra midten av 2000-tallet. Vaskerom og separat gjestetoalett inngår i planløsningen. Overføringshastighet på datakommunikasjon er ivaretatt gjennom fiber og WiFi-infrastruktur. Boligen har imidlertid ingen dokumentert energimerkning, og med et byggeår nær 20 år tilbake vil vurdering av isolasjonsnivå, vinduers tetthet og VVS-anleggets effektivitet være en naturlig del av en teknisk inspeksjon. Dokumenterte oppussingsmuligheter inkluderer utvidelse av stuen, åpen kjøkkenløsning mot stue og ombygging av solariumet til hovedsoverom med privat terrasse. Slike tiltak indikerer at planløsningen er endringsvillig, men også at dagens standard på enkelte punkter skiller seg fra nåværende nybyggnormer. Fellesanleggene, hage og svømmebasseng, vedlikeholdes av sameiet, og komplekset har 24-timers videoovervåkning. Konstruksjonsmessige data som bæresystem, isolasjonstykkelse og ventilasjonsløsninger er ikke oppgitt i tilgjengelig materiale og må verifiseres gjennom teknisk due diligence, inkludert felleskostnader og sameiets vedlikeholdsplan.
Prisen er oppgitt fra 750 000 euro for denne eneste enheten. Sammenlignet med nybyggprosjekter lenger øst og vest langs kysten, Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, ligger prisnivået markant høyere, hvilket gjenspeiler den etablerte beliggenheten nær Puerto Banús. Prisen er fast for den ferdigstilte boligen; det finnes ingen prismatrise eller ulike enhetsvarianter. Eventuelle oppussingskostnader kommer i tillegg.
Los Naranjos de Marbella er et konsolidert boligkompleks i Nueva Andalucía, mellom golfbanene og kysten. Dagliglivet her preges av kort avstand til det meste: supermarked ligger 451 meter unna, apotek 274 meter og et helsetilbud innen 1,3 km. Dette gjør stedet praktisk for fast bosetning, ikke bare feriebruk. Boligens øst-vest-orientering gir morgenssol på den ene siden og ettermiddagssol på den andre, noe som gjør terrassen brukbar store deler av dagen. Med 3 856 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C er utelivet langvarig; svømmesesongen i havet varer cirka seks måneder med vanntemperatur over 20 °C. Området rundt Puerto Banús har et utpreget turistpreg i høysesongen, med rundt fem millioner besøkende årlig, 52 hoteller og nesten 12 800 hotellsenger i regionen. Utenom sesongen er stemningen roligere. For boligkjøpere betyr dette et veletablert servicenettverk, men også sesongvariasjon i folketetthet og trafikk. Komplekset har 24-timers videoovervåkning og vedlikeholdte fellesarealer med moden vegetasjon. Med 73 restauranter og 9 kaféer innen to kilometer er tilbudet av spisesteder stort, mens internasjonale skoler som British International School ligger 4,8 km unna. Levekostnadene og servicenivået speiler et etablert, internasjonalt preget strøk.
Nabolaget kombinerer boligområde med umiddelbar nærhet til service. En tur til supermarkedet er på 451 meter, apoteket 274 meter, og begge nås til fots på under fem minutter. Med en flatt terreng, høyden over havet er 11 meter og hellingen mot stranden 0,3 prosent, er sykkel og gange praktiske transportformer for daglige ærender. Helsetjenester ligger 1,3 km unna, og regionen har fem helsesentra samt 73 restauranter og ni kaféer innen to kilometer. Transportmessig betjenes området av ni kollektivlinjer med 50 holdeplasser, hvilket gir forbindelser mot Marbella sentrum, 7 km unna, og videre mot Estepona og Málaga. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45, 46 km unna, Gibraltar lufthavn cirka 51 km. For elbileiere finnes en ladestasjon 325 meter fra boligen og Teslas superladere i Marbella og Estepona. Trafikkbildet varierer med sesongen: i sommermånedene øker trykket rundt Puerto Banús betydelig på grunn av turistmengden, mens vinterhalvåret er roligere. Skole tilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i regionen, med British International School 4,8 km unna og The International School of Estepona 6,9 km unna. Dette gjør området funksjonelt for familier med både lokale og internasjonale skolebehov.
Kartet viser boligens plassering i Los Naranjos de Marbella, med Puerto Banús marina cirka 500 meter sørøst for eiendommen. Strandlinjen, golfbanene i Nueva Andalucía og forbindelsesveiene mot Marbella og Estepona er markert. Supermarked, apotek og bussholdeplasser ligger innen gåavstand, hvilket gjenspeiler den bymessige karakteren i området rundt boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer boligen mellom to tyngdepunkter: Puerto Banús med marina, shopping og uteliv umiddelbart sørøst for området, og Marbella by 7 km lenger øst med cirka 148 000 innbyggere og fullt servicetilbud. Vestover følger San Pedro de Alcántara og Estepona. Regionshovedstaden Málaga ligger 54 km unna med 579 000 innbyggere. Innen rekkevidde ligger også Algeciras, 59 km sørvest. Arealbruken rundt boligen er preget av golfbaner og boligkompleks, med bymessig sone mot kysten.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 686 meter fra boligen, omtrent åtte minutter til fots. Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 km unna og Playa de San Pedro 2,8 km. Marinas, Puerto Deportivo José Banús, ligger 500 meter unna. Golfinteresserte har Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km, The Range golfundervisning på 2,5 km og Magna Marbella Golf på 2,8 km. Marbella by ligger 7 km unna, Málaga 54 km og Algeciras 59 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 45, 46 km unna, med en kjøretid som normalt ligger rundt 40, 45 minutter. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro, 2,2 km unna, og CrossFit Marbella, 3,2 km unna.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med måneds gjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Solstimer utgjør historisk 3 856 per år, hvilket ligger høyt også i spansk sammenheng. Svømmesesongen i havet, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer i cirka seks måneder. Boligen ligger 11 meter over havnivå, og terrenget mellom boligen og stranden har en helling på 0,3 prosent, det vil si flatt. Dette gjør området tilgjengelig for gange og sykkel uten høydemeter. Utsikten fra boligen omfatter fjell, hage og basseng, hvilket gjenspeiler beliggenheten mellom kystfjellet Sierra Blanca og de beplantede fellesarealene. Ingen naturvernbestemmelser eller brannsoneklassifisering er oppgitt i datagrunnlaget; kjøpere i denne delen av Andalucía bør likevel være oppmerksomme på regionale bestemmelser om utomhusbrannforebygging i tørkeperioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, 686 meter fra boligen, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km, en hundevennlig strand ifølge navnet, og Playa de San Pedro på 2,8 km. Lenger øst ligger Playa de Nagüeles på 3,7 km. Blue Flag-sertifisering er ikke eksplisitt oppgitt per strand i datagrunnlaget. Fritidstilbudet i området er omfattende: tre golfbaner innen 3 kilometer, sportsentre som Polideportivo San Pedro og Rocodromo, samt utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 500 meter unna. Marinas er et sentralt element i friluftslivet her, med Puerto Deportivo José Banús i umiddelbar nærhet og Marbella sine øvrige marinas på 6,3 og 7,6 km. Kombinasjonen av strandgang, sykkelturer i flatt terreng og golfmuligheter gjør området egnet for en aktiv livsstil gjennom store deler av året.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer boligen mellom to tyngdepunkter: Puerto Banús med marina, shopping og uteliv umiddelbart sørøst for området, og Marbella by 7 km lenger øst med cirka 148 000 innbyggere og fullt servicetilbud. Vestover følger San Pedro de Alcántara og Estepona. Regionshovedstaden Málaga ligger 54 km unna med 579 000 innbyggere. Innen rekkevidde ligger også Algeciras, 59 km sørvest. Arealbruken rundt boligen er preget av golfbaner og boligkompleks, med bymessig sone mot kysten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID