Ovaj poluodvojeni kuća nalazi se u urbanizaciji Los Naranjos de Marbella, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa na Costa del Sol. Objekt iz 2006. godine nudi 166 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, na parceli od 105 m².Lokacija je urbana s prodavaonicama, ljekarnama i javnim prijevozom na pješačkoj udaljenosti, dok se plaža Puerto Banús nalazi na oko 686 metara. Cijena iznosi 750.000 eura. Kuća ima klimatizaciju, solarij, natkrivenu terasu i pristup zajedničkom bazenu unutar kompleksa s video nadzorom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenoj urbanizaciji uz Puerto Banús, jugozapadno od Marbelle. Supermarket je na 451 metar, ljekarna na 274 metra, a zdravstveni centar na 1,3 kilometra. Marine Puerto Deportivo José Banús udaljena je oko 500 metara. Golf teren Real Club de Golf Las Brisas dostupan je na 2,2 kilometra.
Kuća odgovara potrebama za stalnim boravkom ili sezonskim korištenjem, s tri spavaće sobe, tri kupaone i dnevnom jedinicom s pristupom terasi. Zajednički vrt i bazen dio su kompleksa. Privatno parkirno mjesto i natkrivena terasa proširuju funkcionalnost. Klima uređaj pokriva grijanje i hlađenje.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2006. godine (indicativno) i u je stanju spremnom za useljenje. Prema dostupnim podacima postoji mogućnost preinaka, poput proširena dnevnog prostora ili preoblikovanja solarija u glavnu spavaću sobu. Oprema uključuje ugrađene ormare, dvostruko staklo i mramorne podove.
Nekretnina nema privatni bazen; korištenje bazena je zajedničko. Vrt je ograničen na parcelu od 105 m². Nije navedena energetska oznaka. Radi se o poluodvojenoj kući, ne o samostojećoj. Parkiranje obuhvaća jedno privatno mjesto, bez zatvorene garaže prema dostupnim podacima.
Ref: VL471097
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovu kuću u neposrednoj blizini Puerto Banúsa, bez čekanja na gradnju. Situacija u kojoj kupac želi kombinaciju stalnog boravka i mogućnosti najma poklapa se s postojećom turističkom licencom. Prisutnost tri spavaće sobe i tri kupaone odgovara obiteljima ili kupcima koji primaju goste. Za kupce koji se oslanjaju na javni prijevoz ili pješačke razdaljine, supermarket, ljekarnika i autobusne linije u blizini smanjuju ovisnost o automobilu. Kuća odgovara i onima koji planiraju preinake, budući da je prostorna struktura omogućuje. S druge strane, za kupce koji traže novogradnju, privatni bazen ili veliku parcelu, karakteristike ovog objekta ne odgovaraju tim kriterijima. Turistička aktivnost u okolici tijekom ljeta predstavlja kontekst koji treba uzeti u obzir kod odluke o stalnom boravku. Međunarodni kupci koji cijene blizinu međunarodnih škola i golf terena nalaze te elemente unutar 5 kilometara.
Objekt potječe iz 2006. godine i prema dostupnim podacima nalazi se u stanju spremnom za useljenje. Podovi su od mramora, ugrađeni ormaru su prisutni u spavaćim sobama, a prozori imaju dvostruko staklo koje doprinosi toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Klima sustav pokriva i grijanje i hlađenje, što nadopunjuje mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Kupaona je opremljena kada, WC-om i bideom prema vizualnim podacima. Dnevni prostor ima teretni raspored s pristupom natkrivene terase i zajedničkom vrtu. Solarij na gornjoj razini funkcionira kao dodatni vanjski prostor. Kužni prostor s terasom za rubljem iz kuhinje omogućuje praktično korištenje. Prema objavi, postoje mogućnosti obnove, uključujući integraciju kuhinje s dnevnim prostorom i preoblikovanje solarija u glavnu spavaću sobu s terasom, što ukazuje na prilagodljivost prostora. Kompleks ima video nadzor 24 sata i održavane zajedničke površine. WiFi i optički internet navedeni su kao dostupni. Uvjeti objekta odgovaraju razdoblju gradnje, uz elemente koji omogućuju suvremene preinake po procjeni kupca.
Navedena cijena iznosi 750.000 eura za poluodvojenu kuću od 166 m² s tri spavaće sobe i tri kupaone. U usporedbi s novogradnjama u široj regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), ova nekretnina se pozicionira u višem cjenovnom segmentu, što odgovara lokaciji uz Puerto Banús. Prema objavi, nekretnina posjeduje turističku licencu, što je relevantno za mogućnost najma. Cijena se odnosi na postojeći objekt iz 2006. godine, a ne na novogradnju.
Svakodnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se unutar urbanizirane sredine s direktnim pristupom uslugama. Supermarket na 451 metar i ljekarna na 274 metra omogućuju obavljanje kupnji pješice, dok 9 autobusnih linija s 50 stajališta u okolici pokriva šire kretanje bez automobila. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 73 restorana, 9 kafića i 4 banke, što ukazuje na gusto komercijalnu okolinu. Jutarnja aktivnost može uključiti šetnju do marine Puerto Banús na oko 500 metara ili do vidikovca Mirador del Muelle de Honor. Plaža Puerto Banús na 686 metara omogućuje spontane posjete moru tijekom šestomjesečnog kupališnog razdoblja s temperaturom vode iznad 20°C. Kuća s orijentacijom na istok i zapad prima jutarnje i popodnevno svjetlo kroz više prozora, a solarij omogućuje korištenje tijekom većeg dana. Zajednički vrt sa zrelim vegetacijom i bazenom služi kao produžetak stambenog prostora u toplim mjesecima. Za obitelji s djecom dostupno je 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, uključujući British International School na 4,8 kilometara. Gušći turistički promet oko Puerto Banúsa tijekom ljetnih mjeseca znači povećanu aktivnost u okolici, dok izvan sezone sredina postaje mirnija. Okolna brda pružaju vidik s terase prema planinama.
Okolina kombinira urbano središte Puerto Banúsa i stambenu urbanizaciju Nueva Andalucía. Unutar pješačke udaljenosti nalaze se supermarket (451 m), ljekarnika (274 m) i javni prijevoz, dok zdravstveni centar leži na 1,3 kilometra. Marina s trgovinama i restoranima dostupna je za oko 10 minuta hoda. Brojne usluge u radijusu od 2 km, 73 restorana, 4 banke, 9 kafića, pokazuju gusto komercijalnu strukturu koja smanjuje potrebu za automobilom u svakodnevnim aktivnostima. Za sportske aktivnosti, Polideportivo San Pedro (2,2 km), CrossFit Marbella (3,2 km) i Rocodromo (2,8 km) nude raznovrsne opcije. EV punjač na 325 metara podržava električna vozila. Izvan ljetne sezone sredina je manje opterećena turizmom, iako Puerto Banús s oko 5 milijuna godišnjih posjetitelja zadržava aktivnost tijekom cijele godine. Javni prijevoz s 9 linija povezuje Marbellu (7 km) i šire područje.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na plažu Puerto Banús (686 m), marinu (500 m) i golf terene prema unutrašnjosti. Ova regija Španjolske godišnje privlači milijune posjetitelja, a marina iz 1970. godine ostaje središte lokalnog života.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se pozicionira između Puerto Banúsa i Nueva Andalucije, jugozapadno od središta Marbelle (7 km). Málaga kao regionalno središte (579.076 stanovnika) nalazi se na 54 km, a Algeciras na 59 km. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Mijasu, ova lokacija nudi izravniju povezanost s komercijalnim središtem Puerto Banúsa i njegovom marinom. Regija Nueva Andalucije poznata je kao „golf dolina" s više terena u neposrednoj okolici.
Plaža Puerto Banús nalazi se na 686 metara, a dalje opcije uključuju Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km). Marbella je udaljena 7 km, a Málaga 54 km cestom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45-46 km, a Gibraltar (GIB) na oko 51 km zračne linije. Golf tereni Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range (2,5 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km) dostupni su u kratkoj vožnji. Međunarodne škole: British International School na 4,8 km i The International School of Estepona na 6,9 km. Tesla Supercharger u Marbelli na 3,4 km.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 11 metara nadmorske visine s nagibom od 0,3% prema plaži, što znači ravničarski teren bez većih visinskih razlika u pješačkom pristupu moru. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, s rasponom od 12°C do 26°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.856 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Kupališna sezona s temperaturom vode iznad 20°C traje oko šest mjeseci. Ovi podaci ukazuju na mediteransku klimu s blagim zimama i vrućim ljetima, gdje klima uređaj pokriva i grijanje i hlađenje. Vidik s nekretnine obuhvaća planine, vrt i bazen, prema navedenim karakteristikama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolici se nalazi više plaža: Playa de Puerto Banús na 686 metara kao najbliža opcija, Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km (psima dopuštena plaža), Playa de San Pedro na 2,8 km i Playa de Nagüeles na 3,7 km. Golf infrastruktura je izražena s tri terena unutar 3 km: Real Club de Golf Las Brisas, The Range za trening i Magna Marbella Golf. Sportski centri uključuju Polideportivo San Pedro (2,2 km), penjački zid Rocodromo (2,8 km) i CrossFit Marbella (3,2 km). Marine Puerto Deportivo José Banús na 500 metara i Marina la Bajadilla u Marbelli (7,6 km) omogućuju nautičke aktivnosti. Turistička infrastruktura s 52 hotela i 12.781 kreveta u okolici odražava izražen sezonski karakter područja.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina se pozicionira između Puerto Banúsa i Nueva Andalucije, jugozapadno od središta Marbelle (7 km). Málaga kao regionalno središte (579.076 stanovnika) nalazi se na 54 km, a Algeciras na 59 km. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi ili Mijasu, ova lokacija nudi izravniju povezanost s komercijalnim središtem Puerto Banúsa i njegovom marinom. Regija Nueva Andalucije poznata je kao „golf dolina" s više terena u neposrednoj okolici.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID