منزل نصف مفصول ذو أربعة غرف نوم يقع في نويفا أندالوسيا، مالقة. تم بناء هذا المنزل في عام 1982 ويبلغ مساحته الإجمالية 194 متر مربع. يقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد، ويبعد 45 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. يتميز المنزل بموقعه المثالي قريب من الشواطئ والمرافق العامة.
بمقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بالساحل الإسباني، نلاحظ أنه يتميز بموقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توريه ديل مار أسعارًا تبدأ من 269950 يورو، وليتانانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205000 يورو، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259000 يورو، فإن هذا المشروع في نويفا أندالوسيا يأتي بسعر أعلى يعكس مكانته في واحدة من أرقى مناطق الساحل الإسباني. يتميز بجواره المباشر لمنتجع بويرتو بانوس الفاخر وملاعب الغولف العالمية، مما يمنحه ميزة تنافسية قوية. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي لا تتوفر بنفس الكثافة في المواقع الأرخص ثمنًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا الحضرية، على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيا. يحظى الموقع بميزة القرب من الخدمات الأساسية، حيث يبعد عن أقرب سوبرماركت 353 مترًا وعن الصيدلية 64 مترًا فقط، مما يجعله مثاليًا للحياة اليومية المريحة.
المنزل مصمم للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع أربع غرف نوم وحمامين. توفر المساحة الداخلية الواسعة البالغة 194 متر مربع إمكانية عيش مريح، مع شرفة خارجية خاصة تتيح الاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة طوال العام.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1982، وهو جاهز للسكن الفوري. نظرًا لكونه مشروع قائم، فإنه لا يتطلب فترة انتظار للتسليم، مما يسمح بالانتقال الفوري بعد إتمام عملية الشراء دون الحاجة للانتظار لمراحل البناء.
لا يحتوي هذا المنزل على مسبح خاص، بل يشارك السكان في مسبح مجتمعي. كما أن عمر البناء يعني أنه قد يحتاج إلى تحديثات أو تجديدات معينة حسب احتياجات المالك الجديد، خاصة فيما يتعلق بالكفاءة الطاقية.
هذا المنزل مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو شبه دائمة في منطقة ماربيا. العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية القريبة ستجد في هذا العقار خيارًا مناسبًا. كما أنه مثالي للأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. للمقيمين الأجانب الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر هذا المشروع موقعًا مثاليًا لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى المطار والمرافق الحيوية.
يتميز المنزل بتصميم أندلسي تقليدي مع تشطيبات عالية الجودة. يحتوي على منافذ ملابس مدمجة في جميع غرف النوم، وحمام رئيسي متصل بغرفة النوم الرئيسية. توجد شرفة خارجية مغطاة تتيح الاستمتاع بالهواء الطلق، بالإضافة إلى شرفة خاصة فوق سطح المنزل (سولاريوم) للاستمتاع بإطلالات بانورامية. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء لضمان الراحة في فصل الصيف، وواي فاي للاتصال بالإنترنت. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة وغرفة الطعام، مما يخلق مساحة عصرية وعملية للحياة اليومية. حمام السباحة المشترك في المجمع يضيف لمسة من الفخامة لحياة السكان.
يبدأ سعر هذا المنزل النصف مفصول من 995000 يورو، مما يعكس موقعه المميز في نويفا أندالوسيا ومدى قربه من مرافق الترفيه والخدمات الأساسية. بالنظر إلى حجمه الكبير (4 غرف نوم و194 متر مربع من المساحة الداخلية) وتصميمه العملي، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في هذه المنطقة قد تختلف حسب حالة العقار وتحديثاته الحديثة.
نويفا أندالوسيا منطقة حضرية نابضة بالحياة تتميز بتوازن مثالي بين الحياة اليومية المريحة وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار في المقاهي القريبة في الصباح، ثم القيام بنزهة على الأقدام إلى المحلات التجارية لشراء المستلزمات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في أحد المنتزهات المحلية أو زيارة الشواطئ القريبة للاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، يمكن اختيار واحد من العديد من المطاعم العديدة في المنطقة لتناول العشاء. تكمن ميزة هذا الموقع في أن معظم الأنشطة اليومية يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام، مما يخلق نمط حياة نشط وصحي دون الحاجة الاعتماد على السيارة بشكل مستمر.
يقع هذا المنزل في قلب نويفا أندالوسيا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد عن أقرب سوبرماركت حوالي 353 مترًا، وعن المستشفى 1.9 كم، مما يضمن توفير الرعاية الصحية عند الحاجة. يمكن الوصول إلى 10 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد 4 بنوك و3 صيدليات في نطاق 2 كم، مما يوفر الأمان في المعاملات المالية والحصول على الأدوية. توفر هذه البنية التحتية المتطورة تجربة حضرية مريحة دون التنازل عن الطابع الساحلي للمنطقة.
يظهر خريطة المشروع موقعه الاستراتيجي في نويفا أندالوسيا، بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس والمرافق الحضرية. يقع المشروع ضمن بيئة سكنية متطورة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن ماربيا وسان بيدرو ومالقة، مما يسهل التنقل والوصول إلى جميع مناطق الجذب في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مركز ماربيا (7 كم) وسان بيدرو (7 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. يبعد عن مالقة العاصمة الإقليمية 54 كم، مما يجعله قريبًا بما فيه الكفاية للاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. توفر هذه الموقعية المركزية إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه دون الاضطرار للسفر مسافات طويلة.
يقع المنزل على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، و2.2 كم من شاطئ كنينا فينتورا ديل مار، و3.1 كم من شاطئ ناغويليس، مما يتيح الوصول السريع إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تبعد ماربيا المركزية 7 كم فقط، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 45 كم. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة منها ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) ونادي لاس بريساس للجولف (2.1 كم). يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الموقع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يخلق مناظر طبيعية مستوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال فصلي الربيع والصيف والخريف المبكر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ ذات الراية الزرقاء التي تشهد على جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ كنينا فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويليس ضمن مسافة 3 كم. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب مرموقة في المنطقة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس ونادي لاس بريساس للجولف، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لهواة هذه الرياضة. كما تتوفر مراكز رياضية متنوعة مثل بوليدبورتيفو سان بيدرو وكروس فيت ماربيا لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حيوية ضمن بلدية ماربيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مركز ماربيا (7 كم) وسان بيدرو (7 كم)، مما يتيح الوصول السهل إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. يبعد عن مالقة العاصمة الإقليمية 54 كم، مما يجعله قريبًا بما فيه الكفاية للاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. توفر هذه الموقعية المركزية إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والترفيه دون الاضطرار للسفر مسافات طويلة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL363403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID