Dette semi-detached hus i Nueva Andalucía tilbyder 4 soveværelser og en beboelsesareal på 194 m². Bygget i 1982 og beliggende i et veludviklet urbant område tæt på kysten. Ejendommen har en fremragende beliggenhed med nem adgang til lokale faciliteter, strande og golfbaner. Boligen har en vestlig orientering med udsigt til bjerge, have og gårdhave.
Når man sammenligner Nueva Andalucía med andre områder på Costa del Sol, adskiller den sig ved sin unike kombination af urban bekvemmelighed og nærhed til natur og fritidsaktiviteter. Mens områder som Torre del Mar og Mijas også tilbyder kystnære boliger, har Nueva Andalucía en mere central beliggenhed i forhold til Marbella og Puerto Banús, hvilket giver bedre adgang til luksusfaciliteter og internationale tjenester. I forhold til Estepona, som ligger længere vestpå, er Nueva Andalucía tættere på Málaga lufthavn og de større bycentra. Prislejet i Nueva Andalucía er generelt højere end i nabolande som Mijas eller Torre del Mar, hvilket afspejler områdets mere eksklusive status og bedre infrastruktur. Med hensyn til klima er forholdene meget ens på tværs af Costa del Sol, men Nueva Andalucías placering nær Sierra Blanca-bjergene kan give en let modererende effekt på sommertemperaturene. Samlet set tilbyder Nueva Andalucía en balance mellem tilgængelighed, kvalitet og livsstil, som er svær at finde i andre områder af samme region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde ved Costa del Sol. Kystnær beliggenhed med direkte adgang til byens infrastruktur. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús og flere golfbaner, hvilket gør det til en central placering i regionen.
Boligen er designet til families behov med 4 soveværelser og 2,5 badeværelser. En-etags layout giver nem adgang for alle aldre. Private og fælles udendørs rum muliggør forskellige aktiviteter. Nærhed til dagligvarer, skoler og sundhedsydelser imødekommer praktiske behov for hverdagslivet.
Dette er en færdigbygget ejendom fra 1982, som har gennemgået en fuld renovering. Renoveringen har moderniseret boligen uden at ændre dens oprindelige struktur. Byggeprocessen er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er byggefase- eller planlægningsrisici forbundet med købet.
Ejendommen er ikke nybyggeri, hvilket kan betyde højere vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med helt nye konstruktioner. Boligen har ikke privat pool, men adgang til fælles poolområder. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet.
Denne ejendom passer særligt godt til familier, der søger en sekundær bopæl i et solrigt klimat med gode faciliteter i nærheden. Den passer også til par eller små familier, der ønsker at flytte permanent til Spanien og værdsætter en kombination af urban bekvemmelighed og nærhed til rekreative aktiviteter. Golfentusiaster vil finde beliggenheden egnet med flere baner inden for kort afstand. Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker at udleje ejendommen delvist, da området er populært blandt turister året rundt. Dem, der prioriterer nem adgang til dagligvarer, sundhedsydelser og kulturtilbud, vil finde denne ejendoms beliggenhed fordelagtig. Boligens et-plans layout gør den også attraktiv for ældre købere eller dem med mobilitetsudfordringer.
Boligen er fuldstændig renoveret med moderne materialer og teknologier, der sikrer høj kvalitet i alle rum. Køkkenet er åbent og integreret med spiseområdet, udstyret med moderne apparater og holdbare overflader. Badeværelserne har fliser af høj kvalitet og moderne armaturer. Gulvene i boligen er holdbare og nemme at vedligeholde, passende til klimaet i regionen. Væggene er godt isolerede, hvilket bidrager til energieffektiviteten i forhold til klimakontrollen. De monterede skabe i alle soveværelser giver rigelig opbevaringsplads med et moderne udseende. Det udvendige område er designet med et lavt vedligeholdelsesniveau i tankerne, hvilket gør det nemt at vedligeholde. Den vestlige orientering sikrer optimale lysforhold i de udendørs arealer om eftermiddagen, hvilket forlænger brugstiden af terrassen og solariet.
Ejendommen er tilgængelig til en pris fra €995.000. Dette placerer den i den midterste til øvre priskategori for semi-detached huse i Nueva Andalucía-området. Prisen afspejler boligens størrelse på 194 m², dens renoverede stand og den centrale beliggenhed. Prisen kan variere baseret på det specifikke indretningsvalg og eventuelle yderligere tilpasninger. Markedet i Nueva Andalucía har vist sig stabilt med en gradvist stigende udvikling over tid, hvilket gør denne ejendom til en solid investering i regionens fastejendomsmarked.
Nueva Andalucía repræsenterer en aktiv bydel med en blanding af permanente beboere og internationale ejere. Det daglige liv her omfatter nem adgang til lokale tjenester og faciliteter. Om morgenen kan man nemt nå supermarkedet eller apoteket til fods. Mange vælger at besøge lokale cafeer eller tage en tur til Puerto Banús, som ligger få minutter væk. Ettermiddagene kan tilbringes ved fællespoolområdet eller på en af de nærliggende golfbaner. Aftenerne byder på muligheder for at spise på en af de mange restauranter i området eller nyde udsigten fra den private terrasse. Området har en afbalanceret atmosfære, der hverken er for stille eller for hektisk, hvilket gør det velegnet til både permanent bosættelse og ferieophold.
Levekvaliteten i Nueva Andalucía er præget af dens veludviklede infrastruktur og tjenester. Indkøbsmuligheder er talrige med 69 restauranter, 3 apoteker, 4 banker og 10 cafeer inden for 2 km radius. Transportinfrastrukturen er veludviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School kun 3,8 km væk. Sundhedsydelser er let tilgængelige med 5 sundhedscentre i området og et hospital kun 1,9 km fra ejendommen. Området har en god balance mellem lokalbefolkning og internationale ejere, hvilket skaber et multikulturelt miljø. Puerto Banús, kendt for sit havn og luksusforretninger, er kun få minutters kørsel væk og tilbyder yderligere underholdnings- og shoppingmuligheder.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og nærliggende faciliteter. Den blå markering indikerer boligens placering, mens de rutevisninger illustrerer nem adgang til strande, golfbaner og vigtige services. Området er veludviklet med god infrastruktur, der forbinder det med omkringliggende byer og regionens hovedattraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara (7 km), hvilket giver nem adgang til begge byers faciliteter. Den centrale beliggenhed på Costa del Sol gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen. Málaga, hovedstaden i provinsen, ligger 54 km væk og tilbyder kulturelle oplevelser og international lufthavn. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km væk. Områdets nærhed til både kysten og bjergene giver mulighed for forskellige udflugter og aktiviteter, hvilket forbedrer livskvaliteten for beboerne.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Lufthavnen i Málaga er 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For dagligvarer er der en supermarked kun 353 meter fra ejendommen, mens apoteket findes kun 64 meter væk. Regionens større byer som Marbella (7 km) og Málaga (54 km) tilbyder yderligere faciliteter og kulturelle oplevelser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturerne svinger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt klimat året rundt. Området har rigelig solskin med omkring 320 solskinsdage årligt. Svømningen i Middelhavet er mulig i 4 måneder om året, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen er placeret 10 meter over havets overflade med en let hældning på 0,2% mod stranden, hvilket giver flad og nem adgang til kysten. Den milde vinter og lange sommer gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter det meste af året, hvilket er en væsentlig del af livsstilen i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandkvaliteten i området er høj med flere anerkendte strande i nærheden. Playa de Puerto Banús, kun 300 meter væk, er et populært strandområde med gode faciliteter. Recreative muligheder er talrige med 3 golfbaner inden for 2,1 km fra ejendommen. For sportsentusiaster er der flere sportscentre i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinas som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) tilbyder muligheder for vandsport og lystsejlads. Området er også veludstyret med EV-opladningsstationer, herunder Marbella Supercharger kun 2,4 km væk, hvilket gør det praktisk for elbilsejere at udforske regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara (7 km), hvilket giver nem adgang til begge byers faciliteter. Den centrale beliggenhed på Costa del Sol gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen. Málaga, hovedstaden i provinsen, ligger 54 km væk og tilbyder kulturelle oplevelser og international lufthavn. Algeciras, en vigtig havneby, ligger 59 km væk. Områdets nærhed til både kysten og bjergene giver mulighed for forskellige udflugter og aktiviteter, hvilket forbedrer livskvaliteten for beboerne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL363403
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID