न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह चार बेडरूम वाला अर्ध-अलग घर 1982 में पूरा हुआ था। यह शहरी वातावरण में स्थित है जहां आस-पास की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। 194 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति पर्यटन क्षेत्र पुएर्टो बानस के पास स्थित है और कई गोल्फ कोर्स के करीब है। पश्चिम की ओर उन्मुखी, यह घर अपने सामुदायिक पूल और निजी छत के साथ एक आरामदायक जीवन शैली प्रदान करता है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करती है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना €269,950 से शुरू होती है, लेकिन न्यूएवा एंडालुसिया की स्थिति और सुविधाएँ अधिक उन्नत हैं। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल €205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पहुँच की पेशकश नहीं करता है। एस्टेपोना में ईथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, लेकिन पुएर्टो बानस के प्रतिष्ठित मरीना से दूर है। इस संपत्ति की कीमत अधिक है, लेकिन यह प्रीमियम स्थान, सुविधाओं तक पहुँच और स्थापित वातावरण का लाभ प्रदान करती है। भारतीय खरीदारों के लिए, यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ एक परिचित वातावरण प्रदान करता है, जो समायोजन को आसान बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति न्यूएवा एंडालुसिया के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो प्रसिद्ध पुएर्टो बानस मरीना के बहुत करीब है। समुद्र तट के पास स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं।
चार बेडरूम और दो बाथरूम वाला यह घर परिवारों के लिए उपयुक्त है जो पर्याप्त रहने की जगह चाहते हैं। अर्ध-अलग स्थिति निजता और समुदाय दोनों का संतुलन प्रदान करती है। शहरी वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं और सेवाओं के करीब रहना चाहते हैं। सामुदायिक पूल और निजी छत बाहरी रहने की जगह का विस्तार प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति 1982 में पूरी की गई थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। इसकी स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित की गई है, जो संरचनात्मक रखरखाव की स्थिति का संकेत देती है। एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएँ मौजूद हैं, लेकिन खरीदारों को संभावित आवश्यक अद्यतनों पर विचार करना चाहिए।
इस संपत्ति में कोई निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुँच है। यह एक अर्ध-अलग इकाई है, पूरी तरह से अलग घर नहीं है, जिसका अर्थ है कि पड़ोसियों के साथ एक साझा दीवार है। संपत्ति केवल दो बाथरूम प्रदान करती है, जो चार बेडरूम वाले घर के लिए सीमित हो सकती है। इसके अलावा, यह एक पुराना निर्माण है, जिसमें संभावित रखरखाव आवश्यकताएँ हो सकती हैं।
यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं जहां सुविधाएँ पैदल दूरी पर हों। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटता में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। जो लोग समुद्र तट के जीवन शैली का आनंद लेते हैं लेकिन रिसॉर्ट के व्यस्त क्षेत्र से दूर रहना चाहते हैं, वे इस संतुलन की सराहना करेंगे। अर्ध-सेवानिवृत्ति या दूरस्थ काम करने वाले पेशेवर जो एक सक्रिय समुदाय में रहना चाहते हैं, इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं। जो लोग छुट्टियों के लिए संपत्ति की तलाश कर रहे हैं वे भी इसकी सुविधाओं और मनोरंजन विकल्पों की सराहना करेंगे।
संपत्ति की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित की गई है, जो अच्छे रखरखाव का संकेत देती है। संपत्ति में फर्नीचर वार्डरोब्स शामिल हैं, जो भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म गर्मियों के महीनों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है। वाईफाई कनेक्टिविटी उपलब्ध है, जो आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं को पूरा करती है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक रखरखाव प्रणाली होनी चाहिए, लेकिन खरीदारों को संपत्ति की आयु को ध्यान में रखते हुए संभावित अद्यतन आवश्यकताओं पर विचार करना चाहिए।
यह संपत्ति €995,000 से शुरू होती है, जो न्यूएवा एंडालुसिया क्षेत्र में चार बेडरूम वाले घर के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। कीमत में संपत्ति की स्थिति, आकार और निकट सुविधाओं का लाभ शामिल है। 194 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 50 वर्ग मीटर के टेरेस के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर लागत प्रभावी प्रदान करता है। चूंकि यह एक स्थापित संपत्ति है, इसमें कोई निर्माण प्रतीक्षा अवधि नहीं है, जो तत्काल कब्जे की अनुमति देती है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह स्थान एक सक्रिय शहरी वातावरण प्रदान करता है जो सुविधाओं से भरा हुआ है। रोजमर्रा की जिंदगी में पैदल दूरी पर रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानें शामिल हो सकती हैं। पुएर्टो बानस की निकटता का अर्थ है कि उच्च अंत समुद्र तट रेस्टोरेंट और मनोरंजन केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं। कई गोल्फ कोर्स के करीब होने से गोल्फ रुचि रखने वालों के लिए यह एक आदर्श स्थान है। सामुदायिक पूल और निजी छत आउटडोर जीवन शैली का समर्थन करते हैं, जबकि पश्चिम उन्मुखी अभिविन्यास दोपहर की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है।
संपत्ति मार्बेला के केंद्र से 7 किमी और सैन पेड्रो से 7 किमी दूर स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुँच योग्य हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है, जो आवश्यक दवाएँ प्राप्त करने की अनुमति देता है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो गाड़ी रखने के बिना आने-जाने की सुविधा प्रदान करते हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए एक लाभ है।
यह नक्शा न्यूएवा एंडालुसिया में संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है, जो पुएर्टो बानस के प्रतिष्ठित मरीना के पास स्थित है। नक्शे में निकटतम समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाएँ दिखाई गई हैं, जो संपत्ति के लाभकारी स्थान को प्रदर्शित करते हैं। पहाड़ी दृश्यों और समुद्री पहुँच के बीच यह संतुलन इस क्षेत्र की विशिष्टता को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला शहर के पास स्थित है, जो इस क्षेत्र को मार्बेला के 147,958 निवासियों द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। यह मालागा शहर से 54 किमी दूर है, जिसकी आबादी 579,076 है, और अल्गेसिरास से 59 किमी दूर है, जिसकी आबादी 121,957 है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों में से एक बनाता है, जहाँ 52 होटल और 12,781 बिस्तर उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। 5 स्वास्थ्य केंद्र स्वास्थ्य सेवाओं को कवर करते हैं।
समुद्र तट की दूरी बहुत कम है, जिसमें प्लाया डे पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य निकटतम समुद्र तट प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किमी) हैं। गोल्फ के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी लगभग 2 किमी दूरी पर स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक पहुँच प्रदान करता है। शहरी सेटिंग में कई रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानें हैं, जो विविध मनोरंजन और खरीदारी विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है, जो पूरे वर्ष मध्यम जलवायु प्रदान करता है। वार्षिक औसत तापमान 17.8°C है। समुद्र की ऊंचाई केवल 10 मीटर है, और समुद्र तट की ढाल 0.2% है, जो लगभग समतल है। जल में तैरने का मौसम 4 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। पश्चिम उन्मुखी अभिविन्यास दोपहर और सांय काल की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। पहाड़ी दृश्य प्राकृतिक परिदृश्य प्रदान करते हैं, जबकि उद्यान और आंगन दृश्य हरियाली और निजता का एहसास कराते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर स्थित है, जो समुद्र तट तक तत्काल पहुँच प्रदान करता है। क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं, सभी 2 किमी के दायरे में। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.5 किमी) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किमी) शामिल हैं। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बानस मरीना केवल 1.0 किमी दूर है, जो जल क्रियाकलाप और नौका विहार के अवसर प्रदान करता है। दृश्य बिंदुओं में मिराडोर डेल मुएले डी ऑनर (1.2 किमी) शामिल है, जो पनामा दृश्य प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला शहर के पास स्थित है, जो इस क्षेत्र को मार्बेला के 147,958 निवासियों द्वारा प्रदान की गई सुविधाओं तक पहुँच प्रदान करता है। यह मालागा शहर से 54 किमी दूर है, जिसकी आबादी 579,076 है, और अल्गेसिरास से 59 किमी दूर है, जिसकी आबादी 121,957 है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों में से एक बनाता है, जहाँ 52 होटल और 12,781 बिस्तर उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शिक्षा के विकल्प प्रदान करते हैं। 5 स्वास्थ्य केंद्र स्वास्थ्य सेवाओं को कवर करते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL363403
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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