Ova poluodvojen kuća s četiri spavaće sobe smještena je u Nueva Andalucíji, Marbella, na Costa del Solu. Izgrađena 1982. godine, površine je 194 m² s dvije kupaonice. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Kuća je u odličnom stanju, potpuno obnovljena, s pogledom na planine, vrt i unutarnje dvorište. Uključuje zajednički bazen, klimatizaciju, terase i opremu ormara. Orijentirana je prema zapadu, pružajući ugodna poslijepodneva na terasi.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina u Nueva Andalucíji predstavlja viši segment tržišta, što se odražava u cijeni od €995.000. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) nude pristupačnije opcije, ali s manje povoljnom lokacijom i manjim stambenim prostorom. Nueva Andalucía poznata je kao ekskluzivno područje s blizinom Puerto Banúsa i Marbelle, što automatski povećava vrijednost nekretnina. U usporedbi s obližnjim područjima, Nueva Andalucía nudi bolju ravnotežu između urbanog i stambenog karaktera. Za razliku od centralne Marbelle, ovo područje nudi više privatnosti i mira, uz zadržanu blizinu svih sadržaja. S druge strane, u usporedbi s novijim projektima, ova je kuća starija (izgrađena 1982.), što može biti ograničavajući faktor za kupce koji traže potpuno novu nekretninu. Međutim, nedavna obnova i odlično stanje ublažavaju ovaj nedostatak. Za one koji traže isključivo novogradnje, postoji više opcija u novijim urbanizacijama duž obale, ali često s višom cijenom za slične karakteristike ili manje povoljnom lokacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Nueva Andalucíji, neposredno uz obalno područje Costa del Sola. Kuća se nalazi u urbaniziranom okruženju s blizinom Puerto Banúsa, glavnog gradske središta Marbelle. Lokacija nudi ravnotežu između gradske dostupnosti i stambenog ambijenta. Udaljenost od obale i ključnih sadržaja čini ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život.
Kuća zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora s četiri spavaće sobe. Jednokatni raspored bez stepenica čini je pristupačnom svim dobnim skupinama. Zajednički bazen, privatne terase i solarium pružaju mogućnosti za opuštanje i zabavu. Blizina trgovina, restorana i golf igrališta zadovoljava raznolike životne potrebe bez potrebe za vožnjom.
Kuća je izgrađena 1982. godine i klasificira se kao postojeće stanje bez planirane gradnje. Status 'Gereed' ukazuje na potpuno završenu i spremnu za korištenje. Nema aktivnih razvojnih faza ili planiranih proširenja. Kuća je nedavno temeljito obnovljena, što je moderniziralo unutarnje prostore i infrastrukturu.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo zajednički bazen. Nema vlastitog vrta na zemljištu, već samo pristup zajedničkim zelenim površinama. Udaljenost do najbližeg plaže je 301 metar, što zahtijeva kratko hodanje. Kuća nudi samo dvije kupaonice za četiri spavaće sobe, što može biti ograničavajuće za veće obitelji. Parking nije specifično naveden u opremi kuće.
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje trače više prostora u urbanom okruženju s blizinom sadržaja. Idealan je za one koji cijene mogućnost pješačenja do trgovina, restorana i drugih potrebnih usluga, što ovaj lokacija omogućava. Za obitelji s djecom, blizina 41 osnovne i 28 srednje škole u području pruža brojne obrazovne mogućnosti. Također je prikladan za penzionere ili parove koji žele trajno boraviti ili imati drugi dom u Španjolskoj, tražeći uravnotežen način života uz pristup golf terenima i obalnim aktivnostima. Blizina zdravstvenih centara (5 u krugu od 2 km) i bolnica (1.9 km) osigurava pristup zdravstvenim uslugama, što je važan faktor za starije kupce. Za one koji rade udaljeno ili putujući profesionalci, blizina zračne luke (45 km) i dobra prometna povezanost s većim gradovima poput Marbelle (7 km) i Malage (54 km) čini ovu lokaciju praktičnom. Lokacija također nudi mogućnost iznajmljivanja zbog blizine turističkih sadržaja i 52 hotela u području.
Kvaliteta izvedbe ove kuće odražava se u njenom 'odličnom stanju' i nedavnoj obnovi. Iako je kuća izgrađena 1982. godine, temeljita renovacija osigurava suvremene standarde udobnosti i funkcionalnosti. Unutarnji prostor od 164 m² s dodatnih 50 m² terasa pruža dobro iskorištenje kvadrature. Klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je osobito važno u mediteranskoj klimati s ljetnim temperaturama koje mogu doseći preko 30°C. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu, dok je en-suite kupaonica u glavnoj spavaćoj sobi dodatak privatnosti. Vanjski prostori uključuju pokrivenu terasu i solarium, koji su važni za uživanje u mediteranskom načinu života. Zajednički bazen održava se u sklopu urbanizacije, pružajući mogućnost za plivanje bez briga o održavanju. Postojeći internet (WiFi) omogućuje modernu povezanost, što je ključno za one koji rade udaljeno ili žele ostati povezani. Zapadna orijentacija pruža zaštitu od jakog jutarnjeg sunca te omogućuje ugodne večeri na terasi s pogledom na planine i vrt.
Cijena ovog objekta iznosi €995.000, što je početna vrijednost za četverosobnu poluodvojenu kuću u ovoj lokaciji. U odnosu na slične nekretnine u regiji, cijena odražava kombinaciju povoljnog položaja, veličine obitavajućeg prostora i kvalitete izvedbe. Tržište nekretnina u Nueva Andalucíji pokazuje značajan broj transakcija, ukupno 4.743, što ukazuje na stabilnu potražnju. U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova nekretnina predstavlja višu cijenu, ali i veći stambeni prostor i povoljniju lokaciju u blizini Puerto Banúsa i Marbelle.
Ova kuća u Nueva Andalucíji predstavlja praktično stambeno rješenje za one koji žele kombinirati gradske i obalne prednosti. Svakodnevni ritam ovog mjesta odlikuje se blizinom svakodnevnih sadržaja - supermarket je na 353 metara, a ljekarna na samo 64 metara od kuće. To omogućuje brzo i jednostavno obavljanje kućanskih poslova pješice. Jutarnja rutina može uključivati kavu u obližnjem kafiću ili šetnju do trgovine. Sredinom dana, kada sunce doseže vrhunac, zajednički bazen pruža osvježenje. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji, terase postaju idealno mjesto za poslijepodnevno opuštanje s pogledom na planine. Za one koji vole aktivnosti, blizina golf terena na 2 km omogućuje redovite igre, dok je Puerto Banús s svojim ponudama na samo nekoliko minuta vožnje. Večeri se mogu provesti u lokalnim restoranima ili uživajući u miru stambenog područja, daleko od gradske gužve, ali dovoljno blizu za laki pristup svim sadržajima.
Život u neposrednoj okolini ove kuće odlikuje se urbanom praktičnošću s mediteranskim prizvucima. U krugu od 2 km nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što pruža bogat izbor za druženje i svakodnevne potrebe. Golema koncentracija sadržaja osigurava da stanovnici ne moraju daleko putovati za osnovne usluge. Prometna povezanost je dobra s 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, što je korisno za one koji nemaju vozilo ili preferiraju javni prijevoz. Blizina Puerto Banúsa (1 km) omogućava pristup luksuznim sadržajima, uključujući brodogradilište, modne trgovine i restorane visoke klase. Za obitelji s djecom, lokalna školska infrastruktura uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola u široj regiji, s nekoliko međunarodnih škola na manje od 4 km udaljenosti. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u krugu od 2 km i bolnicom na 1.9 km, pružajući mir zbog brzog pristupa medicinskoj skrbi u slučaju potrebe.
Karta prikazuje strateški položaj kuće u Nueva Andalucíji, s blizinom ključnih sadržaja. Vidljiva je blizina Puerto Banúsa (1 km), Marbelle (7 km) i obalnog područja. Golf tereni označeni su na zapadnoj strani, dok su plaže lako dostupne prema jugu. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između stambenog mira i pristupa svim potrebnim sadržajima u pješačkoj ili kratkoj vožnji.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía pozicionirana je između dva važna gradska središta: Marbelle (7 km) i San Pédro (7 km). Ova lokacija pruža ravnotežu između pristupa većim gradskim sadržajima i očuvanog stambenog karaktera. U usporedbi s centralnim Marbellom, Nueva Andalucía nudi mirniju atmosferu uz zadržanu blizinu svih gradskih pogodnosti. U širem regionalnom kontekstu, ovo područje dio je zlatnog trokuta Costa del Sola između Marbelle, Estepone i Benahavísa, poznatog po svojim luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Pozicioniranje u ovom ekskluzivnom području dodaje vrijednost nekretnini, istovremeno osiguravajući pristup infrastrukturi većih gradova poput Malage (54 km) i Algecirasa (59 km).
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar od kuće, omogućujući brz pristup obalnim užicima. Ostale popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Za golf entuzijaste, nekoliko renomiranih golf igrališta nalazi se u blizini: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Grad Marbella s bogatom ponudom nalazi se na 7 km udaljenosti, dok je veći grad Málaga s međunarodnim zračnom lukom udaljen 54 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je 45 km, što omogućuje povoljnu povezanost s europskim gradovima. Za one koji preferiraju drugu zračnu luku, Gibraltar (GIB) udaljen je 52 km. Regionalni gradovi poput Algecirasa (59 km) također su lako dostupni za dnevne izlete.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucíje ima mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s minimalnim temperaturama oko 12°C. Visina od samo 10 metara iznad razine mora i minimalni nagib terena (0.2%) doprinose ugodnom klimatskom iskustvu. Sezona kupanja traja 4 mjeseca godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C, što pruža duži period za uživanje u morskim aktivnostima. Godišnje broj sunčanih dana je visok, karakterističan za Costa del Sol, što doprinosi kvaliteti života i privlači goste tijekom cijele godine. Zapadna orijentacija kuće pruža zaštitu od najjačeg jutarnjeg sunca, omogućujući ugodnije jutarnje sate na terasi, dok poslijepodneva donose sunčane periode idealne za opuštanje. Ova klimatska kombinacija pogoduje vanjskom životu tijekom cijele godine, s terasama koje se mogu koristiti i u zimskim mjesecima zbog blagih temperatura.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini uključuju Playa de Puerto Banús na 301 metar, poznatu po svom luksuznom okruženju i kristalno čistoj vodi. Iako nisu eksplicitno navedene kao Blue Flag plaže, ovo područje Costa del Sola poznato je po visokim standardima kvalitete vode i plažnih usluga. Udaljenije plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) nude alternativne obalne iskustva. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range za golf lekcije, svi na oko 2 km udaljenosti. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocódromo (3.5 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) pružaju raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i fitnes. Za one koji vode aktivan način života, blizina ovih sportskih sadržaja omogućuje redovite aktivnosti bez potrebe za dužim putovanjima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je između dva važna gradska središta: Marbelle (7 km) i San Pédro (7 km). Ova lokacija pruža ravnotežu između pristupa većim gradskim sadržajima i očuvanog stambenog karaktera. U usporedbi s centralnim Marbellom, Nueva Andalucía nudi mirniju atmosferu uz zadržanu blizinu svih gradskih pogodnosti. U širem regionalnom kontekstu, ovo područje dio je zlatnog trokuta Costa del Sola između Marbelle, Estepone i Benahavísa, poznatog po svojim luksuznim nekretninama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Pozicioniranje u ovom ekskluzivnom području dodaje vrijednost nekretnini, istovremeno osiguravajući pristup infrastrukturi većih gradova poput Malage (54 km) i Algecirasa (59 km).
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL363403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID