בית מדורג רחב ידיים עם 4 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס נמצא באזור אורבני מפותח עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בעל שטח מגורים של 194 מ"ר, הנכס מציע מרחב מחיה נרחב עם מרפסת מקורה של 50 מ"ר. הבית נבנה בשנת 1982 אך מתוחזק במצב מצוין, עם כיוון מערבי המאפשר אור שמש אחר הצהריים.
נואבה אנדלוסיה מציעה מיקום ייחודי בהשוואה לפרויקטים אחרים בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע ערך גבוה יותר עקב קרבתו לפוארטו בנוס ומתקני הגולף היוקרתיים. בעוד אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אולי מחירים תחרותיים יותר, נואבה אנדלוסיה נהנית מתשתית מפותחת יותר ומגוון רחב יותר של שירותים במרחק הליכה. בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, הנכס מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה לכל מה שדרוש לחיים יומיים ללא צורך ברכב. הקרבה למארבלה (7 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, בעוד האווירה המקומית שומרת על אופי קהילתי ושקט יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, במרחק 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני צפוף עם תשתיות מבוססות. המיקום מציע איזון בין חיי קהילה לבין פרטיות, עם גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות באזור.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הבית מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. המבנה בקומה אחת מקל על התנועה בתוך הבית. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה המשותפת תומכות באורח חיים חוצה פנים-חוץ, והקרבה למתקנים חיוניים מספקת נוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 1982, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא חדש. הבית שופץ לחלוטין ונשמר במצב מצוין, עם מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ואינטרנט אלחוטי. התשתית הקיימת באזור כבר מבוססת, ללא צורך בהמתנה לפיתוחים עתידיים של השכונה.
הנכס, שנבנה ב-1982, אינו עומד בסטנדרטים האנרגטיים הגבוהים של בנייה חדשה. כבית מדורג, הוא מציע פחות פרטיות בהשוואה לוילות עצמאיות. המיקום האורבני עלול לכלול רעש יותר רב בהשוואה לאזורים מבודדים. כיוון הבית למערב פירושו פחות שמש בבוקר.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים בחוף הדרומי של ספרד עם גישה נוחה למתקנים. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה ומעריכות את הקרבה לבתי ספר, מתקני רפואה ומרכזי קניות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה במרחק 2-3 קילומטרים. המיקום גם מושך את אלו הנהנים מההיבטים החברתיים של אזור פוארטו בנוס מבלי לגור במרכזו. לפרישים או לפרישים חלקיים, הפריסה בקומה אחת והמצב המצוין של הנכס הופכים אותו לפרקטי למגורים לטווח ארוך. הסביבה העירונית עם השירותים הקרובים מתאימה גם לאלו שמעדיפים שלא להשתמש רבות ברכב לצרכים יומיומיים, למרות שרכב יועיל לטיולים באזור הרחב יותר.
הנכס, למרות שתאריך בנייתו מ-1982, מתוחזק במצב מצוין. הוא כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים, ארונות בנויים לאחסון ומרפסת מקורה למחיה חיצונית. הכיוון המערבי של המרפסת הפרטית מאפשר ניצול של אור השמש אחר הצהריים, בעוד הסולריום מספק מרחב חיצוני נוסף. הפנים כולל נוחות מודרנית כמו אינטרנט אלחוטי וחדר אמבטיה צמוד. אזור הבריכה המשותף מתוחזק היטב כחלק מהשכונה. הנכס שופץ כדי לשמור על סטנדרטים עכשוויים תוך שמירה על האופי האנדלוסי המקורי. איכות הבנייה נראית איתנה, עם תשומת לב טובה למרחבי מחיה חיצוניים החיוניים באקלים הים-תיכוני. החומרים בשימוש אופייניים לאזור ולתקופה, עם גימורים הולמים לסגנון הנכס.
הנכס מוצע במחיר של €995,000, מחיר המשקף את מיקומו בנואבה אנדלוסיה, אזור מבוקש בקרבת מארבלה. מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה באזור, בהתחשב בשטח המגורים של 194 מ"ר, תצורת 4 חדרי השינה והקרבה למתקנים. בהשוואה לנכסים דומים באזורים כמו אסטפונה או מיחאס, נכס זה מציע ערך טוב בהתחשב בקרבתו לפוארטו בנוס ומתקני הגולף היוקרתיים. המחיר משקף את האופי המבוסס של הנכס ולא פרמיות של בנייה חדשה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מאוזן עם נוחות עירונית והזדמנויות פנאי. הבוקר יכול להתחיל בהליכה קצרה לבתי הקפה הקרובים או לבית המרקחת הנמצא במרחק 64 מטר בלבד. במהלך היום, ניתן ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים כמו גולף לוס נרנחוס הנמצא במרחק 2 קילומטרים. הסביבה העירונית מאפשרת גישה ברגל לחנויות ומסעדות. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית עם אור השמש המערבי מספקת מקום מושלם למנוחה, והבריכה המשותפת מציעה מקום לרעננות. הערבים יכולים להיות מוקדשים לנופים ההרריים או לביקור בפוארטו בנוס הקרוב, המציע אווירה תוססת. המיקום תומך באורח חיים פעיל או שקט, עם כל מה שנדרש לחיים יומיומיים במרחק הליכה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מחיה מחוברת היטב עם שירותים חיוניים בקרבה. הנכס נמצא במרחק 64 מטרים מבית מרקחת, 353 מטרים מסופרמרקט ו-1.9 קילומטרים מבית חולים. הסביבה העירונית מספקת 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המגבירים את הניידות בלי תלות מלאה ברכב פרטי. באזור יש 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים, התומכים בנוחות יומיומית. למשפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. הגישה לשירותי בריאות מתאפשרת דרך 5 מרכזי בריאות בסביבה. המיקום מאזן בין שלווה מגורים לבין נגישות לשירותים עירוניים, יוצר סביבת מחיה מעשית לתושבים קבועים או לאלו המחפשים בית שני עם מגוון רחב של שירותים בקרבה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בנואבה אנדלוסיה, מדגישה את קרבתו לפוארטו בנוס ולקו החוף של הים התיכון. הסביבה הכוללת כוללת מגרשי גולף, פיתוחים אורבניים והטופוגרפיה הטבעית היורדת בעדינות לעבר הים. המפה ממחישה כיצד הנכס נהנה מגישה חופית ומחיבורים לנתיבי תחבורה פנימיים, כולל הקרבה למארבלה והגישה לכביש AP-7 העובר לאורך חוף הדרומי של ספרד. הדמייה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בהקשר של אזור החוף המפותח ביותר של דרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, ממוקם בין מארבלה (7 ק"מ) לסן פדרו (7 ק"מ). מיקום אסטרטגי זה מציע קרבה למרכזים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. במסגרת האזור הרחב יותר, הוא נמצא במרחק 54 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, ו-59 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). מיקום זה מציב את הנכס בלב האזור המפותח ביותר של חוף הדרומי של ספרד, נהנה מהתשתיות והשירותים של ערים גדולות אלה תוך שמירה על אווירה רגועה יותר של נואבה אנדלוסיה. המיקום מספק גישה הן למתקנים חופיים והן לאטרקציות פנימיות, הופך אותו לנקודת מחבר מעולה בתוך אזור החוף המפותח ביותר של דרום ספרד.
הנכס מציע נגישות מצוינת למתקנים ואטרקציות עיקריות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, בעוד פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (2.0 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מרכז העיר מארבלה נמצא במרחק 7 קילומטרים, והעיר מאלגה במרחק 54 קילומטרים. לתעופה, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 52 קילומטרים. הנכס ממוקם גם בנוחות 368 מטרים מתחנת טעינה לרכב חשמלי, התומכת באפשרויות תחבורה בנות קיימא. הסביבה העירונית מאפשרת גישה רגלית למתקנים רבים, עם רשת שירותים מקיפה במרחק קצר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים-תיכוני המתון של חוף הדרומי של ספרד, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12-26°C לאורך השנה. טמפרטורת השנה הממוצעת עומדת על 17.8°C, יוצרת תנאי מחיה נוחים. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מזערי של 0.2% לעבר החוף, מה שיוצר טופוגרפיה שטוחה המקלה על תנועה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, המאפשרת פעילויות חוף נעימות. הכיוון המערבי של הנכס מבטיח חשיפה לאור שמש אחר הצהריים על המרפסת, מתאים למנוחה חיצונית. האזור נהנה משמש רב, אופייני לדרום ספרד, יוצר סביבה המעודדת מחיה בחוץ למשך רוב חודשי השנה. האקלים תורם לאורח חיים שניתן ליהנות ממנו בחוץ למשך מספר עונות בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה למספר חופים איכותיים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, מספק גישה קלה לפעילויות חוף. חופים נוספים בקרבה כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.6 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (2.7 ק"מ). לחובבי גולף, האזור מסופק בצורה מעולה עם מספר מגרשים במרחק קצר: גולף לוס נרנחוס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף דה ריינג' (2.0 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), רוקודרומו (3.5 ק"מ) וקרוספיט מארבלה (3.8 ק"מ). האזור כולל גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (1.0 ק"מ) לפעילויות שיט. ריכוז הפעילויות הפנאי הללו תומך באורח חיים פעיל עם גישה קלה גם לפעילויות חופיות וגם לפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, ממוקם בין מארבלה (7 ק"מ) לסן פדרו (7 ק"מ). מיקום אסטרטגי זה מציע קרבה למרכזים עירוניים משמעותיים תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. במסגרת האזור הרחב יותר, הוא נמצא במרחק 54 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז עם 579,076 תושבים, ו-59 ק"מ מאלחסיראס (121,957 תושבים). מיקום זה מציב את הנכס בלב האזור המפותח ביותר של חוף הדרומי של ספרד, נהנה מהתשתיות והשירותים של ערים גדולות אלה תוך שמירה על אווירה רגועה יותר של נואבה אנדלוסיה. המיקום מספק גישה הן למתקנים חופיים והן לאטרקציות פנימיות, הופך אותו לנקודת מחבר מעולה בתוך אזור החוף המפותח ביותר של דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL363403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID