Półdzielnik dom w Nueva Andalucía, Málaga, o powierzchni 194 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. Położony w ekskluzywnej dzielnicy Marbelli, w pobliżu słynnego Puerto Banús. Budynek oddany do użytku w 1982 roku, zachowujący andaluzyjski styl architektoniczny. Nieruchomość usytuowana jest w zasięgu spaceru od restauracji, sklepów i pól golfowych. Oferuje wspólne baseny i tarasy słoneczne w zamkniętym osiedlu.
Nueva Andalucía, jako część Marbelli, wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol dzięki połączeniu prestiżowej lokalizacji z doskonałą infrastrukturą. W porównaniu z bardziej przystępnymi cenowo lokalizacjami, jak Torre del Mar czy Mijas, Nueva Andalucía oferuje wyższy standard nieruchomości i bardziej ekskluzywne otoczenie. W przeciwieństwie do Estepony, która rozwija się jako nowoczesny kurort, Nueva Andalucía zachowuje tradycyjny andaluzyjski charakter z jednoczesnym dostępem do luksusowych udogodnień Puerto Banús. Inwestycja w Nueva Andalucía, choć droższa niż w innych częściach Costa del Sol (ceny startowe od 995 000 euro w porównaniu do 205 000-269 950 euro w porównywalnych projektach), oferuje większą stabilność wartości oraz lepszą infrastrukturę. W odniesieniu do położonych w górze rezydencji, jak na przykład w Benahavís, Nueva Andalucía oferuje płaski teren i łatwiejszy dostęp do plaż oraz usług, co jest szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi i osób starszych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús. Otoczona licznymi udogodnieniami, apteka oddalona o 64 metry, supermarket o 353 metry, a szpital o 1,9 km. W bliskiej odległości znajdują się również renomowane pola golfowe: Los Naranjos i Las Brisas, oba w odległości około 2 km.
Cztery sypialnie i dwie łazienki zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości. Jednopoziomowy układ ułatwia przemieszczanie się po domu, co docenią osoby starsze lub z ograniczoną mobilnością. Prywatny taras i wspólny basen oferują możliwości rekreacji na świeżym powietrzu. Bliskość sklepów i restauracji ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania samochodu.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1982 roku, co oznacza, że jest to projekt w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. Budynek przeszedł remont, zachowując tradycyjny andaluzyjski charakter jednocześnie z modernizacją kluczowych elementów. Nabywca nie musi czekać na zakończenie budowy ani martwić się o opóźnienia w realizacji projektu.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnego. Zgodnie z danymi katalogowymi, obiekt nie posiada również garażu. Chociaż położony jest w pobliżu plaży, nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Budynek, mimo remontu, zachowuje charakter z lat 80., co może nie odpowiadać osobom poszukującym nowoczesnej architektury.
Ta nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, blisko plaży i udogodnień. Osoby pracujące zdalnie docenią spokojną atmosferę okolicy oraz dostępność szybkiego internetu. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym będą korzystać z bliskości Puerto Banús i licznych atrakcji turystycznych. Emeryci cenią sobie płaski teren, bliskość apteki (64 m) i centrum zdrowia (1,9 km) oraz możliwość codziennych spacerów bez konieczności korzystania z samochodu. Miłośnicy golfa znajdą w odległości zaledwie 2 km trzy renomowane pola golfowe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną przez cały rok. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób z ograniczoną mobilnością dzięki jednopoziomowemu układowi.
Nieruchomość przeszła gruntowny remont, zachowując tradycyjny andaluzyjski charakter. Wykończenia obejmują klimatyzację, wbudowane szafy w sypialniach oraz przestronne, otwarte pomieszczenia. Kuchnia została wyposażona w nowoczesne urządzenia, łącząc funkcjonalność z estetyką. Na tarasie zamontowano pergolę, zapewniającą cień podczas upalnych dni. Łazienki zostały zmodernizowane z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a jedna z sypialni posiada łazienkę en suite. Wspólne obszary, takie jak basen i tereny zielone, są regularnie utrzymywane przez społeczność mieszkaniową. Podłogi wykonano z materiałów odpornych na intensywną eksploatację, odpowiednich dla klimatu Costa del Sol.
Cena nieruchomości wynosi 995 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla tej lokalizacji w Nueva Andalucía. Cena ta obejmuje 194 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, a także 50 m² tarasu. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy, cena ta jest konkurencyjna biorąc pod uwagę prestiżową lokalizację w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús oraz dostępność licznych udogodnień w obrębie krótkiego spaceru. Koszty eksploatacyjne związane z utrzymaniem wspólnych obszarów będą dodatkowym obciążeniem miesięcznym.
Dzienna rutyna w Nueva Andalucía rozpoczyna się od spaceru do pobliskiej kawiarni, oddalonej o zaledwie kilka minut piechotą. Po śniadaniu na prywatnym tarasie, mieszkańcy mogą udać się na plażę Puerto Banús, oddaloną o 301 metrów, lub wybrać się na jedną z pobliskich siłowni. Popołudnia można spędzać na basenie sąsiedzkim lub odkrywać liczne pola golfowe, z których najbliższe znajdują się w odległości 2 km. Wieczorem, po powrocie z zakupów w lokalnym supermarkecie (353 m), można przygotować posiłek w nowocześnie wyposażonej kuchni i zjeść go na tarasie z widokiem na ogród. Lokalizacja sprzyja również spacerom po okolicy, z licznymi restauracjami i sklepami w zasięgu krótkiego spaceru.
Życie w Nueva Andalucía oferuje doskonałe połączenie miejskich udogodnień z dostępem do rekreacji. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Odległość do Marbelli wynosi 7 km, co zapewnia dostęp do szerszej oferty handlowej, kulturalnej i rozrywkowej. Dobra infrastruktura drogowa pozwala na szybki dojazd do Malagi (54 km) oraz Gibraltar Airport (52 km). Dla rodzin z dziećmi dostępne są 41 szkoły podstawowe i 28 średnich w okolicy. System transportu publicznego obejmuje 10 linii autobusowych z 50 przystankami w zasięgu osiedla. Dla miłośników sportu dostępne są centra fitness, kluby tenisowe i oczywiście liczne pola golfowe w najbliższej okolicy.
Mapa prezentuje prestiżową lokalizację nieruchomości w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli. Widać na niej bliskość plaży Puerto Banús oraz trzech głównych pól golfowych w okolicy. Obiekt jest dobrze skomunikowany z głównymi drogami prowadzącymi do Malagi i Estepony, co zapewnia łatwy dostęp do całej Costa del Sol. Intensywnie zielone obszary na mapie wskazują na liczne tereny zieleni, w tym wspólne ogrody osiedlowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, oddalonej od centrum miasta o 7 km. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszą, bardziej residentialną atmosferą. W odległości 54 km znajduje się stolica prowincji Málaga, oferując dodatkowe możliwości kulturalne i lotnicze. Gibraltar, oddalony o 59 km, stanowi alternatywny port lotniczy oraz cel jednodniowych wycieczek. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dogodny dostęp zarówno do lokalizacji turystycznych, jak i bardziej autentycznych andaluzyjskich miasteczek w interiorze.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, najbliższa Playa de Puerto Banús oddalona jest zaledwie o 301 metrów, co stanowi zaledwie 4-minutowy spacer. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Najbliższe pole golfowe Los Naranjos znajduje się 2 km od nieruchomości, a kolejne (The Range i Real Club de Golf Las Brisas) w odległości około 2,1 km. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 35-40 minut. Miasto Marbella z pełną infrastrukturą usługowo-handlową leży w odległości 7 km od nieruchomości. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 metrów od domu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie tylko 10 metrów nad poziomem morza sprzyja łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych zjawisk. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Roczna liczba dni słonecznych wynosi około 320, co czyni tę lokalizację jedną z najbardziej nasłonecznionych w Europie. Niewielkie nachylenie terenu (0,2%) w kierunku morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc letnie upały. Wilgotność powietrza utrzymuje się na umiarkowanym poziomie dzięki bliskości morza, co wpływa korzystnie na samopoczucie mieszkańców.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże o różnym charakterze, od tętniącej życiem plaży Puerto Banús (301 m) po spokojniejsze Playa de Nagüeles (3,1 km). Region oferuje dostęp do licznych aktywności wodnych, od żeglarstwa po sporty wodne. Dla miłośników golfa dostępnych jest kilka prestiżowych pól: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 2,1 km. Okolica oferuje również infrastrukturę sportową, w promieniu 4 km znajdują się centrum sportowe Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella oraz szlak spacerowy wzdłuż wybrzeża. Liczne kluby tenisowe i siłownie uzupełniają ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość położona jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, oddalonej od centrum miasta o 7 km. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojniejszą, bardziej residentialną atmosferą. W odległości 54 km znajduje się stolica prowincji Málaga, oferując dodatkowe możliwości kulturalne i lotnicze. Gibraltar, oddalony o 59 km, stanowi alternatywny port lotniczy oraz cel jednodniowych wycieczek. Położenie w zachodniej części Costa del Sol zapewnia dogodny dostęp zarówno do lokalizacji turystycznych, jak i bardziej autentycznych andaluzyjskich miasteczek w interiorze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL363403
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID