Tento štvorizbový polo-dvojdom sa nachádza v Nueva Andalucíi, výnimočnej lokalite v Málage, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. S celkovou rozlohou 194 m² a dokončeným v roku 1982 predstavuje toto bývanie spojenie medzi prístupom k pobrežiu a mestskými vybavenosťami. Výhodná poloha umožňuje pešiu dostupnosť reštaurácií, obchodov a služieb, čo podporuje komfortný mestský životný štýl v jednej z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými projektami v iných častiach Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento objekt vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho výnimočnou polohou v Nueva Andalucíi. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) poskytuje tento objekt priamejšie spojenie s Puerto Banús a Marbellou, čo sú centrá luxusného a nočného života na Costa del Sol. Región Nueva Andalucía je špecifická svojou koncentráciou golfových ihrísk, ktorých tri sa nachádzajú v okruhu 2,1 km od objektu, zatiaľ čo v iných oblastiach ako Torre del Mar alebo Estepona je golfových možností menej. Klimatické podmienky sú v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol, ako je Torre del Sol, o niečo teplejšie počas zimných mesiacov vďaka blízkosti k Africkej platni a ochrannému pásu hôr Serranía de Ronda. Zatiaľ čo v oblastiach ako Mijas prevláda viac horský charakter s väčšími výškovými rozdielmi, Nueva Andalucía ponúka rovinatší terén s minimálnym stúpaním (0,2% smerom k moru), čo je výhodné pre staršie obyvateľov alebo rodiny s deťmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nestáva sa často, aby nehnuteľnosť ponúkala takúto priamu blízkosť k moru a zároveň k mestským vybavenostiam. S umiestnením v Nueva Andalucíi, len 7 km od Marbelly, sa objekt nachádza v srdci golfovej oblasti s tromi významnými golfovými ihriskami do 2,1 km. Výška 10 m nad morom zabezpečuje miernu klímu bez prílišnej vlhkosti.
Štvormiestna konfigurácia s dvoma kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo párom hľadajúcim dostatočný priestor pre hostí. Poloha v zastavanom území zabezpečuje všetky základné potreby na dosah ruky, od lekárne po supermarkety. Západná orientácia prispieva k príjemným večerom na terase po dňoch strávených na pláži alebo na golfi.
Objekt bol dokončený v roku 1982, čo znamená, že ide o stavbu s overenou konštrukčnou stabilitou. Dvojdomý typ ponúka súkromie pri individualizovanej údržbe v porovnaní s bytom, pričom zároveň zdieľa niektoré náklady so susedom. Dokončený status znamená okamžitú dostupnosť bez čakania na stavebné práce.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži, ale 301 metrov od nej, čo si vyžaduje krátku prechádzku. Neposkytuje výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Neexistuje súkromný bazén, len spoločenský. Vzhľadom na rok výstavby 1982 nie sú nainštalované najmodernejšie energeticky úsporné technológie bez ďalších investícií.
Tento objekt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé sídlo alebo druhý domov v oblasti Costa del Sol s dostupnosťou všetkých služieb. Pre milovníkov golfu je ideálnou voľbou vzhľadom na blízkosť troch renomovaných golfových ihrísk. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl s možnosťou rýchleho prístupu na pláž a do reštaurácií pešo. Objekt je vhodný aj pre záujemcov, ktorí chcú kombinovať bývanie s príležitosťou na prenájom počas turistickej sezóny, vzhľadom na vyhľadávanosť oblasti. Pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou je výhodou plochý terén s minimálnym stúpaním (0,2%) a dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti.
Objekt je popísaný ako vo výbornom stave, čo je pozoruhodné vzhľadom na jeho vek z roku 1982. Interiér bol kompletne zrekonštruovaný, čo zahŕňa modernizáciu kúpeľní, kuchyne a obytných priestorov. Materiály použité pri rekonštrukcii nie sú špecifikované, ale popis naznačuje štandard vybavenia s vstavanými skriňami a klimatizáciou. Kúpeľne majú byť vybavené modernými sanárnymi prvkami. Podlahové krytiny sú pravdepodobne keramické alebo podobné materiály odolné voči vlhkosti, vhodné pre španielske klima. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané komunitne, čo zaisťuje konzistentnú kvalitu bez individuálnej starostlivosti.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €995,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do tejto prestížnej oblasti. V porovnaní s alternatívami v regii, ako sú projekty v Torre del Mar (od €269,950) alebo Mijas (od €205,000), sa jedná o vyššiu cenovú hladinu, ktorá odráža lokáciu a veľkosť nehnuteľnosti. Štvorica izieb a rozloha 194 m² poskytujú primeraný priestor vzhľadom k cene, pričom cena za m² dosahuje približne €5,128. Poloha v Nueva Andalucíi, blízkosť golfových ihrísk a Puerto Banús prispejajú k hodnote nehnuteľnosti.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje spájaním mestského pohodlia a prístupu k pobrežným aktivitám. Rané popoludnia možno stráviť na pláži Puerto Banús, ktorá je v pešej vzdialenosti. Obchodné potreby možno vybaviť v supermarkete vzdialenom 353 metrov, zatiaľ čo lekárne a lekárske služby sú tiež dostupné pešo. Popoludní ponúka možnosť návštevy jednej z blízkych reštaurácií alebo kávieň, z ktorých je v okolí 69. Večer možno tráviť na súkromnej terase so západným slnkom alebo v komunitnom bazéne. Na nákupy je k dispozícii široká ponuka obchodov v blízkosti, vrátane bankových služieb. Pre tých, ktorí preferujú aktívny život, je blízkosť golfového ihriska a športových zariadení významným prínosom.
Životné prostredie v Nueva Andalucíi kombinuje výhody mestského a pobrežného bývania. Infraštruktúra je plne vyvinutá s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje dobré spojenie bez nutnosti vlastného auta. V pešej vzdialenosti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní, čo vytvára bohatý sociálny a praktický ekosystém. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Vzdelávanie je dobre pokryté s 41 základnými a 28 strednými školami v okolí, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Medzinárodné školy, ako British International School (3,8 km), poskytujú alternatívu pre cudzojazyčné rodiny.
Mapa ukazuje výhodnú polohu objektu v Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Vidieť je dobre rozvinutá infraštruktúra s viacerými golfovými ihriskami v okolí a priamy prístup k pobrežiu. Poloha medzi Marbellou a mestom San Pedro de Alcántara ponúka optimálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi dvoma hlavnými mestami na Costa del Sol. Marbella, s 147 958 obyvateľmi, sa nachádza len 7 km severovýchodne, čo zaisťuje jednoduchý prístup k mestským službám, kultúrnym podujatiam a nákupným možnostiam. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená 54 km na severovýchod a slúži ako regionálne administratívne a dopravné centrum. Na juhozápad, 59 km od nehnuteľnosti, leží prístavné mesto Algeciras (121 957 obyvateľov). Táto centrálna poloha medzi tromi významnými mestami robí z Nueva Andalucíy ideálnu základňu na objavovanie celého regiónu Costa del Sol bez toho, aby bolo nutné obetovať pohodlie mestského života.
Pláže sú vynikajuco dostupné, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo predstavuje asi 4-minútovú prechádzku. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež v dosahu. Mesto Marbella, s jeho komerčnými a kultúrnymi možnosťami, sa nachádza 7 km od nehnuteľnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo znamená približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská sú obzvlášť dobre dostupné, s tromi hlavnými ihriskami (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) v rozmedzí 2,0-2,1 km od objektu. Všetky základné denné potreby možno vybaviť v pešom dosahu, od supermarketu (353 m) po lekáreň (64 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo zaisťuje miernu zimu a príjemné letá. Výška 10 metrov nad morom a minimálny sklon (0,2%) prispievajú k rovnomernému klimatickému pôsobeniu bez extrémnych teplotných výkyvov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, typicky od júna do septembra. Ročne sa v lokalite koná 32 miestnych sviatkov, čo pridáva k bohatému spoločenskému životu. Západná orientácia nehnuteľnosti znamená, že slnečný svit dopadá na terasu popoludní, čo je ideálne pre oddych po dňoch strávených na pláži alebo pri aktivitách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús vzdialená 301 metrov patrí medzi najznámejšie pláže v oblasti, známe svojou promenádou a množstvom služieb. V okolí sa nachádza niekoľko ďalších pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, ktoré sú dostupné krátkou prechádzkou alebo jazdou autom. Golfové možnosti sú vynikajúce s tromi prestížnymi golfovými ihriskami v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii viacero športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) a lezecké steny Rocodromo (3,5 km). V okolí je tiež 52 hotelov a viac ako 12 000 lôžok, čo svedčí o turistickej atraktivitě oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi dvoma hlavnými mestami na Costa del Sol. Marbella, s 147 958 obyvateľmi, sa nachádza len 7 km severovýchodne, čo zaisťuje jednoduchý prístup k mestským službám, kultúrnym podujatiam a nákupným možnostiam. Málaga, hlavné mesto provincie s 579 076 obyvateľmi, je vzdialená 54 km na severovýchod a slúži ako regionálne administratívne a dopravné centrum. Na juhozápad, 59 km od nehnuteľnosti, leží prístavné mesto Algeciras (121 957 obyvateľov). Táto centrálna poloha medzi tromi významnými mestami robí z Nueva Andalucíy ideálnu základňu na objavovanie celého regiónu Costa del Sol bez toho, aby bolo nutné obetovať pohodlie mestského života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL363403
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID