Tämä puolitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan kaupungissa, ja se on valmistunut vuonna 1982. Asunnossa on neljä makuuhuonetta ja 194 neliömetriä asuinpintaa. Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä suoraan rannikon läheisyydessä, ja kaikki välttämättömät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Länsipuolelta suuntautuvassa asunnossa on näkymät vuoristoon, puutarhaan ja sisäpihalle. Kiinteistöön kuuluu yhteisen uima-altaan käyttöoikeus, ja se on pidetty erinomaisessa kunnossa.
Nueva Andalucían kiinteistötarjonta eroaa merkittävästi Costa del Solin muista alueista sekä sijaintinsa että hintatasonsa suhteen. Vertailun kohteena olevat projektit Torre del Marissa (alk. 269 950 €), Mijasissa (alk. 205 000 €) ja Esteponassa (alk. 259 000 €) edustavat selvästi edullisempaa hintaluokkaa kuin Nueva Andalucían 995 000 euron kohde. Sijaintietuna Nueva Andalucía on Marbellan suositun lomakeskuksen välitön naapurialue, mikä selittää sen korkeamman hintatason. Alueen kypsyys rakennuskannan suhteen (valmistunut 1982) antaa sille vakautta ja harkittua ympäristöä, joka voi houkutella ostajia, jotka etsivät vakiintunutta asuinympäristöä uusien asuinalueiden sijaan. Nueva Andalucían suurin etu on sen saumaton integraatio Puerto Banúsin palveluihin ja rantaelämään, samalla kun se säilyttää asuinalueen rauhan. Toisin kuin kauempana rannikosta sijaitsevat kohteet, tämä kiinteistö tarjoaa kävelyetäisyydellä olevan pääsyn sekä merelle että monipuolisille vapaa-ajanviettomahdollisuuksille, mikä perustelee sen korkeampaa hintatasoa verrattuna muihin kohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se tarjoaa välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin (301 metriä) ja säilyttää pääsyn sekä kaupunkipalveluihin että rannan virkistysmahdollisuuksiin. Sijainti tarjoaa tasapainon saavutettavuuden ja asuinympäristön rauhan välillä, kun tärkeimmät palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä puolitalo vastaa neljällä makuuhuoneellaan ja kahdella kylpyhuoneellaan toimiviin asumistarpeisiin. Länsipuolelta suuntautuminen tarjoaa iltapäivän auringonvaloa, mikä on erityisen hyödyllistä ulkoterasseilla oleskeluun. Kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, katettu patio ja päädy aurinkoterassille, laajentaen käyttökelpoista asuintilaa sisätilojen ulkopuolelle. Yksitasoinen rakenne parantaa saavutettavuutta ja arjen sujuvuutta.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1982, mikä tarkoittaa, että kyseessä on vakiintunut rakennus eikä uusi kehityshanke. Rakennus on pidetty erinomaisessa kunnossa saatavilla olevien tietojen mukaan. Valmiina kiinteistönä se tarjoaa välittömän asumismahdollisuuden ilman rakennusviivästyksiä tai epävarmuuksia. Rakennuksen ikä osoittaa todistettua kestävyyttä vuosikymmenten ajan Välimeren ilmastossa.
Kiinteistö ei tarjoa nykyaikaisia energiatehokkuusstandardeja, joita löytyy uusista rakennuksista. Vain kahdella kylpyhuoneella neljää makuuhuonetta kohden asunnon_layout voi aiheuttaa rajoituksia suuremmille perheille tai ryhmille, jotka tarvitsevat useita kylpyhuonetiloja. Vuodelta 1982 peräisin oleva rakennus tarkoittaa, että tiettyjen nykyaikaisten teknisten integrointien vaatii jälkiasennusta. Puolitalon luonne merkitsee jaettuja seiniä naapurikiinteistöjen kanssa, mikä voi vaikuttaa yksityisyyteen ja melutasoon verrattuna erillisiin vaihtoehtoihin.
Tämä kiinteistö sopii niille, jotka etsivät vakiintunutta asumista välittömällä pääsyllä sekä kaupunkipalveluihin että virkistysmahdollisuuksiin. Perheet, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta, löytävät asunnosta toimivan Layoutin, kun taas yksitasoinen rakenne soveltuu liikuntaesteisille. Sijainti hyödyttää erityisesti golfista kiinnostuneita, sillä kolme suurta kenttää on 2,1 kilometrin säteellä, mikä tekee säännöllisestä pelaamisesta kätevää ilman laajempia matkoja. Ne, jotka haluavat tasapainon yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välillä, löytävät puolitalon kokoonpanosta kohtuullista eristäytymistä säilyttäen samalla naapuriyhteydet. Läheisyys useisiin kansainvälisiin kouluihin 8 kilometrin säteellä tekee siitä sopivan ulkomaalaisille lapsiperheille, kun taas terveyspalveluiden saatavuus tukee vanhempia asukkaita tai terveydellisiä huolenaiheita omaavia. Kiinteistö toimii hyvin niille, jotka arvostavat mahdollisuutta hoitaa päivittäiset askareet jalan, kun kauppa on 353 metrin ja apteekki 64 metrin päässä. Sen vakiintunut luonne uudisrakentamisen sijaan vetoa ostajiin, jotka haluavat välttää rakennusviivästyksiä tai uudisrakennusalueisiin liittyviä epävarmuuksia.
Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, mikä osoittaa johdonmukaista huoltoa alkuperäiseen vuoden 1982 rakenteeseen. Perinteiset andalusialaiset arkkitehtoniset elementit on integroitu suunnitteluun, mikä heijastaa sen ajan alueellisia rakentamistapoja. Länsipuolelta suuntautuminen viittaa erityisiin sijoittelunäkökohtiin alkuperäisessä rakentamisessa iltapäivän auringonvalon maksimoimiseksi asuintiloihin ja terasseille. Sisätilojen ominaisuudet sisältävät integroidut vaatekaapit, mikä osoittaa tilaa säästäviä sisäänrakennettuja säilytysratkaisuja. Ilmastoinnin läsnäolo viittaa nykyaikaisten ilmastointijärjestelmien päivityksiin, kun taas WiFi-infrastruktuuri viittaa teknologisiin sopeutuksiin. Kylpyhuoneiden kalusteet ja keittiöelementit saattavat vaatia tarkastusta nykystandardien osalta, vaikka "erinomainen kunto" -luokitus viittaa tyydyttävään huoltoon tai päivitykseen. Yhteinen uima-allas-alue edustaa jaettuja palvelutiloja, jotka ovat tyypillisiä Välimeren asuinalueilta tämän rakentamiskauden aikana. Ulkoterassialueet osoittavat huomiota asuttaviin ulkotiloihin, katettuine osioineen tarjoten suojaa suoralta auringonvalolta lämpiminä kuukausina. Aurinkoterassin ominaisuus viittaa erityiseen ulkoasumistilaan, joka on suunniteltu aurinkoon altistumista varten, mikä vastaa Välimeren elämäntapamieltymyksiä.
995 000 euron hintaluokassa tämä kiinteistö edustaa Nueva Andalucían ylempää hintatasoa, mikä heijastaa sen neljän makuuhuoneen kokoa ja läheisyyttä premium-luokan palveluihin kuten Puerto Banús. Hintapiste asettaa sen ylempään hintaluokkaan kuin verrattavissa olevat kohteet muualla Costa del Solilla, kuten Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Esteponassa (alkaen 259 000 €). Vakiintuneen rakennuksen luonne ja erinomaisessa kunnossa olo vaikuttavat sen arviointiin. Hintaan sisältyy 194 neliömetriä sisätiloja plus ulkoterassialueita noin 50 neliömetriä. Olemassa olevana kiinteistönä uudisrakentamisen sijaan hinta heijastaa nykyisiä markkinaolosuhteita ilman uudisrakennuslisäkustannuksia tai mahdollisia rakennuskustannusvaihteluja.
Nueva Andalucía on hyvin vakiintunut asuinalue, joka toimii yhtenäisenä yhteisönä tilapäisten lomavyöhykkeiden sijaan. Arki täällä sisältää käytännön saavutettavuuden palveluihin, apteekit, kaupat ja ravintolat ovat muutaman sadan metrin päässä, mikä tekee säännöllisestä asiointi- ja sosiaalisesta toiminnasta kätevää. Alueen läheisyys Puerto Banúsiin tarjoaa kontrastin asuinalueen rauhan ja vilkkaampien kaupallisten ja virkistysalueiden välillä. Aamurutiinit voivat sisältää kävelyä lähikahviloihin tai leipomoihin, kun taas iltapäivän länsisuuntaus tekee terassista ihanteellisen tilan rentoutumiseen ulkona. Useiden golfkenttien läheisyys 2-3 kilometrin säteellä tukee golfista kiinnostuneiden asukkaiden vapaa-ajanviettoa. Tasainen maasto (0,2 % kaltevuus rantaan päin) helpottaa liikkumista jalankulkijoille ja pyöräilijöille, mikä on erityisen tärkeää ikäkkäille asukkaille tai lapsiperheille. Alue ylläpitää ympärivuotista toimintaa kausivaihteluiden sijaan, vakituisten asukkaiden luoden vakaata ja jatkuvaa yhteisöelämää. Suhteellisen suuri määrä terveyspalveluita, oppilaitoksia ja kaupallisia palveluita 2 kilometrin säteellä viittaa omavaraiseen asuinympäristöön, jossa päivittäiset tarpeet voidaan tyydyttää ilman laajempaa matkustamista.
Nueva Andalucían infrastruktuuri tukee arkielämää asettaen tärkeät palvelut kätevästi asuinalueen läheisyyteen. 69 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa 2 kilometrin säteellä tarjoavat asukkaille kattavat palveluvaihtoehdot ilman merkittävää matkustamista. Laajemmassa alueella on 41 peruskoulua ja 28 toisen asteen oppilaitosta, mikä tarjoaa perheille koulutusvaihtoehtoja, vaikkakin koulukohtainen laatu vaatisi erillisen arvioinnin. Liikenne-infraan kuuluu 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä, mikä tarjoaa yhteyksiä ympäröiville alueille ilman henkilöautojen omistamisen pakollisuutta. Kiinteistön sijainti on kuitenkin myös suunniteltu henkilöautoja varten asianmukaisin kulkuyhteyksin. Läheisyys Marbellaan (7 kilometriä) ja San Pedroon (7 kilometriä) tarjoaa lisäpalveluita ja työmahdollisuuksia kohtuullisen työmatkan päässä. Terveydenhuollon saavutettavuuteen kuuluu 5 terveyskeskusta alueella, lähimmän sairaalan ollessa 1,9 kilometrin päässä, mikä kattaa terveyteen liittyvät tarpeet ilman laajempaa matkustamista. Laajemmalla alueella olevat 52 hotellia ja 12 781 turistipaikkaa osoittavat kehittynyttä matkailuinfrastruktuuria, joka todennäköisesti kääntyy ympärivuotiseen palvelutarjontaan, tukiessaan asumista kausittaisen matkailun vaihteluiden ulkopuolella.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Nueva Andalucíassa, korostaen sen strategista asemaa 301 metrin päässä Puerto Banúsin satamasta ja rannasta. Ympäröivä alue näyttää golfkenttien keskittymän etelässä ja lännessä, asuinalueiden hallitessa välitöntä läheisyyttä. Liikennereitit yhdistävät tehokkaasti Marbellan keskustaan (7 km) ja San Pedroon (7 km), kun taas Välimeren rannikko muodostaa etelärajan. Tasainen maasto ja suora katuverkosto helpottavat suoraviivaista navigointia koko alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía miehittää strategisen aseman noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta länteen, asettaen sen kunnan vaikutuspiiriin säilyttäen samalla erillisen luonteen. Alue toimii asuinalueen täydennyksenä Puerto Banúsin kaupalliseen intensiteettiin, tarjoten asuintiloja läheisyyteen kauppaan, ruokailuun ja viihteeseen. Alue yhdistyy useisiin merkittäviin väestökeskuksiin: Marbellaan (147 958 asukasta) 7 kilometrin päässä, Málagan kaupunkiin (579 076 asukasta) 54 kilometrin päässä ja Algecirasiin (121 957 asukasta) 59 kilometrin päässä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn suuriin palveluihin, työmahdollisuuksiin ja kansainvälisiin matkayhteyksiin säilyttäen asuinläheisyyden kaupunkitiheydestä. Málagan maakunnan mediaanitulotason (16 450 €) kontekstissa Nueva Andalucía edustaa vakiintunutta keskitasoista tai ylempää asuinaluetta, joka heijastaa kehittynyttä infrastruktuuria ja läheisyyttä premium-luokan palveluihin. Alueen valmistuminen pääasiassa 1980-luvulla perusti sen yhdeksi Marbellan laajenemisen varhaisimmista suunnitelluista asuinalueista, antaen sille kypsempää maisemointia ja yhteisön kehitystä verrattuna uusiin uloempiin alueisiin.
Kiinteistö tarjoaa merkittävää läheisyyttä Costa del Solin keskeisiin palveluihin. Rantaan pääsy sisältää Playa de Puerto Banúksen vain 301 metrin päässä, lisävaihtoehtoina Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) helpon saavutettavuuden päässä. Golfin ystävät hyötyvät kolmesta suuresta kentästä 2,1 kilometrin säteellä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf-oppitunnit (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kaupan teon helppoutta edustaa lähikauppa 353 metrin päässä, kun taas välttämättömät palvelut kuten apteekit ovat saatavilla 64 metrin päässä. Kiinteistön sijainti 45 kilometrin päässä Málaga-Costa del Sol lentokentästä tarjoaa kohtuullisen pääsyn kansainvälisiin matkoihin, Gibraltar Airportin ollessa vaihtoehtona noin 52 kilometrin päässä. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama on vain 1,0 kilometrin päässä, tarjoten vesitoimintoja ja ranta-ateriapalveluita. Arjen käytännöllisyyden vuoksi alueella on useita sähköautojen latauspisteitä 400 metrin säteellä, mikä tukee sähköautojen omistajia.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti kokee tyypillistä Costa del Solin ilmastoa keskilämpötilan ollessa vuosittain 17,8°C ja kuukausittaisten vaihtelujen ollessa 12-26°C. 10 metrin korkeudella merenpinnasta ja minimaalisella kaltevuudella (0,2 % rantoja kohti) alue esittää tasaista maastoa, joka helpottaa liikkumista ja maksimoi rannan läheisyyden edut. Korkeus edistää kohtuullisia lämpötiloja ilman merkittäviä jäähdytysvaikutuksia, joita löytyy korkeammilta sisämaan alueilta. Alue nauttii noin 320 auringonpaisteista päivää vuodessa, uintikauden kestäessä neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C. Tämä kattaa tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, tarjoten merkittäviä ulkoilumahdollisuuksia. Kiinteistön länsipuolelta suuntautuminen varmistaa iltapäivän auringonvalon, mikä on erityisen hyödyllistä terassi- ja puutarha-alueille viileämpinä kuukausina. Välimeren ilmasto sisältää kuivat kesät ja lauheat talvet, luoden ympärivuotisen ulkoilumahdollisuuden. Sademäärät esiintyvät pääasiassa kesäkuukausien ulkopuolella, noin 32 paikallisen juhlan päivää vuodessa heijastaen kulttuurikalenteria, joka liittyy kausivaihteluihin ja historiallisiin perinteisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Välitön alue tarjoaa pääsyn useille Blue Flag -tason rannoille, Playa de Puerto Banúksen ollessa vain 301 metrin päässä kiinteistöstä. Tämä läheisyys mahdollistaa säännölliset rannavierailut osana päivittäistä tai viikoittaista rutiinia erityisten retkien sijaan. Laajempi alue 3,5 kilometrin säteellä sisältää Playa Canina Ventura del Marin (2,6 km), Playa de Nagüelesin (2,7 km) ja Playa de Casablancan (3,5 km), tarjoten monipuolisuutta rannaympäristöihin. Golfpalvelut edustavat merkittävää virkistys_etua, kolmen suuren kentän ollessa 2,1 kilometrin säteellä: Golf Los Naranjos, The Range golf-oppitunnit ja Real Club de Golf Las Brisas. Tämä keskittyminen tarjoaa sekä pelimahdollisuuksia että mahdollisia jäsenyysvaihtoehtoja asukkaille. Lisägolfvaihtoehtoihin kuuluu Magna Marbella Golf 3,0 kilometrin päässä, laajentaen virkistysvalikoimaa. Urheilupalvelut golfin lisäksi sisältävät Polideportivo San Pedron (2,9 km), Rocodromo kiipeilykeskuksen (3,5 km) ja CrossFit Marbellan (3,8 km), tarjoten monipuolisia urheilumahdollisuuksia. Puerto Deportivo José Banúksen venesatama (1,0 km) tarjoaa vesitoimintoja, kun taas Mirador del Muelle de Honor näköalapaikka (1,2 km) tarjoaa maiseman tarkkailupaikkoja.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía miehittää strategisen aseman noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta länteen, asettaen sen kunnan vaikutuspiiriin säilyttäen samalla erillisen luonteen. Alue toimii asuinalueen täydennyksenä Puerto Banúsin kaupalliseen intensiteettiin, tarjoten asuintiloja läheisyyteen kauppaan, ruokailuun ja viihteeseen. Alue yhdistyy useisiin merkittäviin väestökeskuksiin: Marbellaan (147 958 asukasta) 7 kilometrin päässä, Málagan kaupunkiin (579 076 asukasta) 54 kilometrin päässä ja Algecirasiin (121 957 asukasta) 59 kilometrin päässä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn suuriin palveluihin, työmahdollisuuksiin ja kansainvälisiin matkayhteyksiin säilyttäen asuinläheisyyden kaupunkitiheydestä. Málagan maakunnan mediaanitulotason (16 450 €) kontekstissa Nueva Andalucía edustaa vakiintunutta keskitasoista tai ylempää asuinaluetta, joka heijastaa kehittynyttä infrastruktuuria ja läheisyyttä premium-luokan palveluihin. Alueen valmistuminen pääasiassa 1980-luvulla perusti sen yhdeksi Marbellan laajenemisen varhaisimmista suunnitelluista asuinalueista, antaen sille kypsempää maisemointia ja yhteisön kehitystä verrattuna uusiin uloempiin alueisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL363403
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID