Nueva Andalucías asuv poolsuletud neljatoaline maja on hea näide elamispinnast, mis ühendab mugavust ja ligipääsu piirkonna teenustele. 194 m² suurune elupind koos 50 m² terrassiga pakub piisavalt ruumi peredele või külalistele. Asukoht Puerto Banúsist vaid mõne sammu kaugusel võimaldab nautida nii rahulikku elu kui ka piirkonna elavat atmosfääri. Maja on täielikult renoveeritud, säilitades samal ajal traditsioonilise Andaluusia stiili.
Võrreldes teiste piirkonna projektidega pakub see Nueva Andalucía kinnisvara head tasakaalu hinna, asukoha ja võimaluste vahel. Näiteks Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) on oluliselt odavam, kuid asub kaugemal peamistest golfiväljakutest ja Puerto Banúsist. Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) on samuti odavam, kuid Nueva Andalucía eelis on tähelepanuväärne lähedus Costa del Sol prestiižikaimale sihtpunktidele, nii Puerto Banús kui Marbella kesklinn. Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) asub piirkonnas, mis on veel arenevam, kui Nueva Andalucía, mis on täielikult välja kujunenud elamupiirkond kõikide teenustega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucía piirkonnas, mis on osa Marbella linnast. Otseühendus korrusel kinnisvaraga Puertos Banús ja lähedus paljudele golfiväljakutele teevad sellest hea positsiooni. Nagu andmed näitavad, asuvad kõik vajalikud teenused (pood, apteek, restoranid) lühikese jalutuskäigu kaugusel, mis muudab igapäevase elu praktiliseks.
Nelja magamistoaga ja 2,5 vannitoaga planeering sobib peredele või neile, kes vajavad lisaruumi külalistele. 164 m² siseelupind koos 50 m² katusealuse terrassiga pakub piisavalt eluruumi. Lähedus golfiväljakutele, randadele ja poedele vastab laia spektriga elamisvajadustele, nii puhkuseks kui igapäevaeluks.
Projekt on valmis ehitatud 1982. aastal ja hiljuti täielikult renoveeritud, mis tähendab, et tegemist ei ole uuearendusega. Kinnisvara on kohe saadaval ja valmis elamiseks. Renoveerimine on viinud maja kaasaja nõuetele vastavasse seisukorda, säilitades samal ajal originaalse struktuuri ja ilme.
Projekt ei paku uusehituse eeliseid, nagu kohandatud lahendusi või uuemaid energiastandardeid. Lääne suuna orientatsioon võib põhjustada õhtuse päikese paistet, kuid mitte hommikusest. Ühiskondliku basseini olemasolu tähendab, et privaatse basseini puudumist tuleb arvestada. Kinnisvara asub linnapiirkonnas, mis võib tähendada rohkemat melu kui maapiirkonnas.
See kinnisvara sobib eriti hästi peredele või paaridele, kes soovivad elada piirkonnas, kus on kõik vajalikud teenused kättesaadavad ilma pikema sõiduta. Nelja magamistoa olemasolu võimaldab majutada külalisi või kasutada ühte tuba kontorina. Lähedus golfiväljakutele teeb sellest sobiva valiku golfientusiastidele. Samuti sobib see hästi inimestele, kes hindavad võimalust jalutada restoranidesse, poode või rannale, kuid soovivad samal ajal elada rahulikumas elamupiirkonnas kui otse Puerto Banúsi keskuses.
Kinnisvara on täielikult renoveeritud, mis on nähtav nii sisekujunduses kui ka tehnilistes lahendustes. Elutoa ja köögi vaheline avaplaneering loob avarama ja kaasaegsema tunnetuse. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid ja ühel peamagamistoal on eraldi vannituba. Majas on kliimaseade, mis tagab mugavuse aastaringselt. Väliterrass on katuse all, mis võimaldab kasutada seda isegi päikesepaistelisel päeval. Üldiselt on kasutatud kvaliteetseid materjale, mis vastavad piirkonna standarditele, kuid säilitavad samal ajal traditsioonilise Hispaania maa-arhitektuuri ilme.
Alghind 995 000 euro paigutab selle kinnisvara Costa del Sol kõrgema keskklassi segmendi. Sellele eelneb nelja magamistuba, 2,5 vannituba, 194 m² ehitatud pind ja 50 m² terrass. Regioonis on see hind tüüpiline headele asukohadele läheduses Puerto Banús. Hinnanguliselt on see konkurentsivõimeline võrreldes sarnaste omadustega kinnisvaraga samas piirkonnas, eriti arvestades hiljast täielikku renoveerimist ja lähedust kõikidele põhilistele teenustele.
Igapäevane elu Nueva Andalucías pakub mitmekülgset kogemust, kus ühinevad rahulik residendidel ja piirkonna elavuse võimalused. Hommikul võib kõndida lühikese jalutuskäigu kaugusel asuvasse kohvikusse või poesse, mis asuvad vaid mõnesaja meetri kaugusel. Pärastlõunal võidakse kasutada ühiskondlikku basseini või minna lähedalasuva golfiväljaku mängima. Õhtul saab nautida Puerto Banúsi restorane ja kasiinot või lihtsalt rahulikult kodus istuda terrassil, kust avaneb vaade mägedele ja aiale. Nii üksikisikud kui pered leiavad endale sobivaid tegevusi ilma pikema sõiduta vaja minna.
Nueva Andalucía on hästi arenenud piirkond, kus ühinevad elamispind, kommunaalteenused ja vaba aja veetmise võimalused. Andmed näitavad, et 2 km raadiuses on 69 restorani, 10 kohvikut, 3 apteeki ja 4 panka, mis tähendab, et igapäevased vajadused on kergesti rahuldatavad. Tervishoiuteenused on samuti lähedal, haigla asub 1,9 km kaugusel. Piirkonnas on 5 tervisekeskust ja 1 hambaarst, mis tagab meditsiinilise abi olemasolu. Haridusvõimalused on mitmekesised, 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, sealhulgas rahvusvahelised koolid nagu British International School (3,8 km).
Kaart näitab kinnisvara asukohta Nueva Andalucía südames, kus on selgelt näha lähedust Puerto Banúsile, randadele ja golfiväljakutele. Piirkond on hästi arenenud, kus tihe teedevõrgustik ühendab kõiki tähtsaid sihtpunkte. Asukoha geograafiline koht Vahemere rannikul tagab sooja kliima ja ligipääsu merele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, kumbagi vaid 7 km kaugusel. See positsioon võimaldab nautida mõlema linna eeliseid, Marbella elavat kultuurielu ja ostuvõimalusi ning San Pedro rahulikumat ja autentsemust. Piirkond on osa suuremast Marbella omavalitsusest, mis on üks Costa del Sol prestiižikamaid piirkondi. Andalusia laiemas mastaabis asub see Malaga provintsis, mis on tuntud oma rikka kultuuripärandi, köögi ja elustiili poolest.
Strandid on lihtsalt ligipääsetavad, Playa de Puerto Banús asub vaid 301 meetri kaugusel, teised populerandad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on samuti lähedal. Golfiväljakud on Nueva Andalucía tugevus, Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfiõpped (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) asuvad kõik lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel. Suuremad linnad on samuti hästi ühendatud, Marbella kesklinn 7 km, Málaga 54 km. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 30-40 minutit sõiduaega.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja väikese kalle 0,2% muudab piirkonna peaaegu tasaseks, mis võimaldab mugavat liikumist. Piirkonnas on aastas keskmiselt 17,8°C, temperatuurivahemikus 12-26°C aastas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C, mis tagab pikad suvekuud mereprahis. Lõuna-Hispaania kliima on pehme talv ja soe suv, mis teeb sellest aastaringselt sobiva elu koha. Päikesepaiste on piirkonnas küllaldane, eriti arvestates lääne suuna orientatsiooni, mis toob õhtuti päikese terrassile.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonna rannad on kuulsad oma kvaliteedi poolest, lähedal asuvad Playa de Puerto Banús ja Playa de Nagüeles pakuvad peeneteralist liiva ja hästi hooldatud rajatisi. Puerto Banúsi lähedus tagab lisaks traditsioonilisele rannaelule ka võimalusi veespordiks ja jahtklubi külastamiseks. Golfim võimalused on erakordsed, kolm mainekat golfiväljaku on vaid 2 km raadiuses, mis teeb sellest golfimängijate jaoks parima sihtkoha. Spordivõimalused on mitmekesised, Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ja ronimisrajad (3,5 km) pakuvad võimalusi aktiivseks eluks.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, kumbagi vaid 7 km kaugusel. See positsioon võimaldab nautida mõlema linna eeliseid, Marbella elavat kultuurielu ja ostuvõimalusi ning San Pedro rahulikumat ja autentsemust. Piirkond on osa suuremast Marbella omavalitsusest, mis on üks Costa del Sol prestiižikamaid piirkondi. Andalusia laiemas mastaabis asub see Malaga provintsis, mis on tuntud oma rikka kultuuripärandi, köögi ja elustiili poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL363403
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID