Ruime twee-onder-een-kap woning in Nueva Andalucía, Málaga, met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, gelegen op een steenworp afstand van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het geheel is volledig gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat. Met een westelijke oriëntatie biedt de woning privacy en comfort in een stedelijke omgeving nabij de kust. Het project is sinds 1982 gereed.
Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) bevindt deze woning zich in een hoger prijsegment. De prijsverschillen zijn voornamelijk te verklaren door de ligging in Nueva Andalucía, dichter bij het exclusieve Puerto Banús. In vergelijking met appartementen in het centrum van Marbella biedt deze woning meer buitenruimte en privacy, maar tegen een vergelijkbare prijs per vierkante meter. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer biedt een voordeel ten opzichte van meer afgelegen projecten. De combinatie van stedelijke voorzieningen, toegang tot golfbanen en de kust maakt deze locatie onderscheidend in vergelijking met projecten in het binnenland of minder ontwikkelde gebieden aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een populaire woonwijk op slechts 7 kilometer van Marbella. De ligging biedt een directe verbinding met de kust en de levendigheid van Puerto Banús. De omgeving combineert stedelijke voorzieningen met groene ruimtes, wat zorgt voor een gebalanceerde leefomgeving nabij diverse golfbanen.
Deze woning biedt vier slaapkamers, wat geschikt is voor gezinnen of als tweede woning voor gasten. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheek en medische zorg op loopafstand bevordert het dagelijkse comfort. De combinatie van binnenruimte met buitenvertrekken zoals terrassen en een gemeenschappelijk zwembad voldoet aan moderne woonbehoeften in een mediterraan klimaat.
Het project is in 1982 opgeleverd en valt daarmee in de categorie bestaande bouw. Recent heeft de woning een volledige renovatie ondergaan, waardoor deze aan moderne standaarden voldoet. De uitstekende staat van onderhoud en de vernieuwde afwerkingen maken het geheel geschikt voor directe bewoning zonder bijkomende investeringen.
De woning beschikt niet over een privézwembad, enkel een gemeenschappelijk zwembad. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand bedraagt circa 300 meter in vogelvlucht, wat kort is maar niet direct aan het strand gelegen. De ligging in een stedelijke omgeving kan als nadeel worden ervaren door wie afgezonderd wil wonen. De oorspronkelijke bouw uit 1982 impliceert dat het niet om nieuwbouw gaat.
Deze woning past bij gezinnen die ruimte en voorzieningen op loopafstand belangrijk vinden. Ook voor wie een tweede woning zoekt in een levendige omgeving met toegang tot golfbanen en stranden is dit geschikt. De combinatie van vier slaapkamers en nabijheid van internationale scholen op korte afstand maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Bovendien biedt het voor wie een appartement in Puerto Banús te klein vindt, maar de voorzieningen wil behouden, een alternatief met meer ruimte en privacy. De volledige renovatie maakt het geschikt voor wie direct wil intrekken zonder verbouwingswerkzaamheden.
De woning bevindt zich in een uitstekende staat na recente renovatie. De open woonkamer met eethoek en moderne keuken straalt eigentijds comfort uit. De aanwezigheid van airconditioning, ingebouwde kasten in de slaapkamers en een en suite badkamer getuigen van aandacht voor detail en comfort. De afwerking omvat een privéterras, overdekte buitenruimte en een solarium, wat leefruimte naar buiten uitbreidt. De gemeenschappelijke ruimtes zoals het zwembad en de tuin zijn verzorgd en bieden een goed onderhouden leefomgeving. Hoewel de bouw dateert uit 1982, zijn installaties en afwerkingen gemoderniseerd volgens huidige normen en comforteisen.
De vraagprijs van €995.000 plaatst deze woning in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. In vergelijking met soortgelijke projecten in de regio zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) is de prijs aanzienlijk hoger, wat te verklaren valt door de locatie nabij Puerto Banús en de vier slaapkamers. De volledige renovatie en uitstekende staat rechtvaardigen mede de prijsstelling.
Dagelijks leven in deze woning draait om comfort en toegankelijkheid. De ochtend begint met de zon aan de westzijde, wat verkoeling biedt gedurende de namiddag. Het dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 353 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen te voet of met de fiets gedaan kunnen worden. 's Avonds biedt de loopafstand tot restaurants en cafés de mogelijkheid om uit eten zonder automobiliteit. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen binnen 2 kilometer bereikbaar. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts enkele minuten afstand, zorgt voor een levendige omgeving met exclusieve winkels en eetgelegenheden. De woning zelf combineert binnenruimte met buitenleven, waar terrassen en de gemeenschappelijke tuin uitnodigen tot ontspanning en sociaal contact.
De directe omgeving biedt een dichte infrastructuur van voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat getuigt van een levendige stedelijke omgeving. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de regio maakt het geschikt voor gezinnen. Vijf gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 kilometer bieden medische zorg op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit zonder eigen voertuig mogelijk maakt.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in Nueva Andalucía, tussen Marbella en Puerto Banús. De dichtstbijzijnde voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn binnen een straal van 500 meter bereikbaar te voet. De locatie biedt toegang tot diverse golfbanen op korte afstand en een snelle verbinding met de kustweg richting Marbella en andere bestemmingen aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro Alcántara (7 km westwaarts). De ligging op slechts 54 kilometer van Málaga-stad en 59 kilometer van Algeciras plaatst het in het hart van de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús geeft de locatie een exclusief karakter, terwijl de afstand tot de internationale luchthaven van Málaga (45 km) en Gibraltar (52 km) de verbinding met het buitenland faciliteert. Deze centrale positie combineert toegang tot voorzieningen met aantrekkelijke recreatiemogelijkheden.
Stranden bevinden zich op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer. De belangrijkste golfbanen liggen op ongeveer 2 kilometer afstand, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 353 meter afstand, terwijl een apotheek op 64 meter afstand directe toegang biedt tot eerste hulpmiddelen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C en temperaturen die variëren tussen 12°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste periodes. Het zwemseizoen duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Met een hoogte van slechts 10 meter boven zeeniveau en een lichte helling van 0,2% richting de zee, heeft het gebied een vlak karakter. De jaarlijkse gemiddelde temperatuur in combinatie met meer dan 300 zonuren per maand in de zomer creëert een aantrekkelijk leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse golfbanen op korte afstand maakt de locatie aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Binnen een straal van 3 kilometer liggen meerdere gerenommeerde golfbanen, waaronder Los Naranjos, Las Brisas en Magna Marbella Golf. De stranden in de directe omgeving bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, behoort tot de bekendste stranden van de regio. Voor actieve recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro, een rotsklimmuur (Rocodromo) en CrossFit Marbella binnen een straal van 4 kilometer beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella (7 km oostwaarts) en San Pedro Alcántara (7 km westwaarts). De ligging op slechts 54 kilometer van Málaga-stad en 59 kilometer van Algeciras plaatst het in het hart van de westelijke Costa del Sol. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús geeft de locatie een exclusief karakter, terwijl de afstand tot de internationale luchthaven van Málaga (45 km) en Gibraltar (52 km) de verbinding met het buitenland faciliteert. Deze centrale positie combineert toegang tot voorzieningen met aantrekkelijke recreatiemogelijkheden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL363403
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID