Nueva Andalucía v Málagi ponuja prostorno polpriklopljeno hišo s štirimi spalnicami, blizu Puerto Banúsa. Objekt, zgrajen leta 1982, se nahaja v urbani soseski, ki omogoča peš dostop do različnih storitev. Hiša ima površino 194 m², z dvema kopalnicama in skupnim bazenom. Nahaja se v bližini igrišč za golf, restavracij in plaže, kar ponuja praktično bivalno okolje za tiste, ki iščejo prebivališče na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi objekti v regiji je ta hiša v Nueva Andalucíi v višjem cenovnem razponu, kar je odvisno predvsem od lokacije blizu Puerto Banúsa, ki je eno najbolj prestižnih področij na Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi hišami v Torremolinosu ali Fuengiroli je Nueva Andalucija bolj ekskluzivna in manj gosto poseljena. Projekte kot Aquamar v Torrem del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) lahko primerjamo po ceni, vendar ti projekti ponujajo predvsem stanovanjske enote namesto hiš in so odmaknjene od glavnih središč kot Puerto Banús. Regionalna prednost Nueva Andalucíje je v njeni bližini do tako naravnih znamenitosti kot sredozemske obale kot tudi do številnih urbanih storitev, kar jo dela bolj vsestransko kot bolj oddaljene obalne regije kot sta Estepona ali Sotogrande, ki so bolj osredotočene na eno samo znamenitost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, na 10 metrih nadmorske višine. Leži v urbani soseski v neposredni bližini Puerto Banúsa, z večino osnovnih storitev na dosegu roke. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti. Nahaja se na voljo dostopnem območju, ki je primerno za bivanje skozi vse letne čase.
Hiša s štirimi spalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali delovni prostor. Dve kopalnici in 194 m² bivalnega prostora zagotavljata zadostno prostornost za udobno bivanje. Skupni bazen in terasa ponujata možnosti za sprostitev in druženje na prostem. Neposredna bližina osnovnih storitev omogoča praktično vsakdanje življenje.
Objekt je bil zgrajen leta 1982 in je trenutno v celoti dokončan za bivanje. Kot starejša zgradba ponova uveljavlja vrednost oblikovanja iz obdobja, ko je bila Nueva Andalucía razvijana kot prestižna regija. Objekt je ohranjen v odličnem stanju, kar kaže na ustrezno vzdrževanje skozi leta. Status končane gradnje omogoča takojšnje preseljevanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena, kar zahteba delitev z drugimi prebivalci. Površina zemljišča ni zelo velika, kar omejuje možnosti za širitev. Ker gre za polpriklopljeno hišo, je del ene stene skupen s sosednjim objektom, kar lahko omejuje zasebnost. Objekt nima lastnega parkirišča, kar je pomembno v obdobjih večje prometne obremenitve.
Ta hiša je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo stalno prebivališče v južni Španiji. Ker je že dokončana in v odličnem stanju, omogoča takojšnje preseljevanje brez čakanja na gradbena dela. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino urbanih storitev in želijo živeti v živahnem okolju z možnostjo aktivnega prostega časa. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj se v bližini nahaja več prestižnih igrišč. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo imeti drugo prebivališče za dopuste, vendar so bližina letališča in osnovnih storitev pomembni dejavniki za odločitev.
Hiša je opremljena z materiali, ki odražajo gradbene standarde iz obdobja njene izgradnje, vendar je bila skozi leta deležna prenove. Notranjost prostora je funkcionalno urejena, s shranjevalnimi prostori v vseh spalnicah. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi. Terasa in sončna terasa omogočata dodatno bivalno površino na prostem. Klimatska naprava zagotavlja udobje v toplejših mesecih. Njena zahodna orientacija omogoča popoldanske sonce, kar je posebej prijetno za večerne ure na terasi. Skupni bazen vzdržuje skupnost, kar dodaja vrednost bivanju v kompleksu.
Objekt je na trgu ponujen za ceno od 995.000 evrov, kar ustreza segmentu višjega cenovnega razreda v regiji. Cena odraža lokacijo blizu Puerto Banúsa, velikost objekta in število sob. V primerjavi z drugimi objekti v isti regiji je ta hiša v višjem cenovnem razponu, ki upošteva tudi dejstvo, da je hiša že dokončana in primerna za takojšnje preseljevanje. Cena vključuje obstoječo opremo in zaključena dela, kar lahko zmanjša dodatne investicije novega lastnika.
Nueva Andalucija ponova urben življenjski slog z blizinijo do vseh potrebnih storitev. Zjutraj lahko hodite do bližnje pekarne ali kavarne za zajtrk, nato pa se odpravite na nakupe v bližnje trgovine. Popoldne lahko koristite za sprostitev pri skupnem bazenu ali sprehod do Puerto Banúsa, ki je oddaljen le nekaj minut hoje. Večerje lahko preživite v številnih lokalnih restavracijah, ki ponujajo raznovrstno mediteransko kuhinjo. Vikendom lahko namenite obisk bližnjih golf igrišč, kjer lahko aktivno preživite prosti čas. Življenje v tej soseski omogoča urbeno udobje združeno s sproščenim sredozemskim ritmom življenja.
Nueva Andalucía je dobro povezana z okoliškimi mesti in storitvami. Do centra Marbelle je 7 km, do San Pedra pa 7 km, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. V bližnji okolici se nahaja več zdravstvenih zavodov, vključno z bolnišnico na 1,9 km oddaljenosti. Šolski sistem je dobro razvit, z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v regiji. Nakupovalne možnosti so raznovrstne, od manjših lokalnih trgovin do večjih nakupovalnih centrov. Lokacija omogoča življenjski slog, kjer so vse dnevne potrebe dosegljive brez daljših potovanj.
Lokacija predstavlja središče med sredozemsko obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar omogoča pitore poglede na obe smeri. Na zemljevidu je vidno, da objekt leži v dobro urejeni urbani soseski z dosledno mrežo cest in pešpoti. Nahaja se v bližini glavnih komunikacijskih linij, ki povezujejo Marbello z drugimi obalnimi mesti. Zemljevid kaže tudi na blizinost do zelenih površin golf igrišč in modre barve Sredozemskega morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del širše območja Marbella, poznanega kot eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Nahaja se 7 km od centra Marbelle in približno 54 km od Málage, glavnega mesta province. V širši regiji so tudi druga pomembna mesta kot Algeciras (59 km). Lokacija je strateško ugodna - dovolj oddaljena od prometa velikih mest, a še vedno blizu vseh pomembnih storitev. Zaradi bližine Puerto Banúsa predstavlja eno izmed bolj iskanih področij za bivanje na južni španski obali.
Lokacija odlično dosegljiva z različnimi storitvami. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča peš dostop. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 45 km, do Gibraltarja pa 52 km. V bližini se nahaja več prestižnih golf igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Osnovne storitve kot so supermarkt (353 m), lekarna (64 m) in bolnišnica (1,9 km) so v neposredni bližini, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 10 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar omogoča enostaven dostop. Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 17,8°C, poletnih temperaturah do 26°C in zimskih minimumih okoli 12°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Regija ima več kot 320 sončnih dni na leto, kar omogoča aktivno življenje na prostem skozi vse leto. Nahaja se v območju z ugodnim mikroklimatskim vplivom Sredozemskega morja, ki blaži ekstremne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje je znano po številnih rekreativnih možnostih. V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri priznana igrišča: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vsa oddaljena približno 2 km. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnosti za vodne športe in jahte.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del širše območja Marbella, poznanega kot eno najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Nahaja se 7 km od centra Marbelle in približno 54 km od Málage, glavnega mesta province. V širši regiji so tudi druga pomembna mesta kot Algeciras (59 km). Lokacija je strateško ugodna - dovolj oddaljena od prometa velikih mest, a še vedno blizu vseh pomembnih storitev. Zaradi bližine Puerto Banúsa predstavlja eno izmed bolj iskanih področij za bivanje na južni španski obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL363403
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID