Denna 4-våningslägenhet i Nueva Andalucía erbjuder en central position vid Costa del Sol, bara några meter från Puerto Banús. Med en boyta på 194 m² och fyra sovrum representerar den ett färdigställt projekt från 1982 som har genomgått renovering. Läget i ett urbant område gör att dagliga ärenden kan utföras till fots, med nära tillgång till restauranger, butiker och stranden.
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder denna fastighet en premiumposition i Nueva Andalucía. Även om priset på €995,000 är betydligt högre än till exempel Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), återspeglas detta i det unika läget nära Puerto Banús och de tre närliggande golfbanorna. Till skillnad från nybyggda projekt som Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder denna fastighet etablerade omgivningar och mognad infrastruktur som utvecklats under flera decennier. Området kring Nueva Andalucía och Puerto Banús har en mer internationell karaktär jämfört med mer traditionella spanska städer längs kusten, vilket återspeglas i serviceutbudet och den dagliga atmosfären. För den som värdesätter närhet till golfbanen och exklusiva kustnära aktiviteter, erbjuder denna fastighet en position som är svår att matcha i andra delar av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbant område av Nueva Andalucía, med direct närhet till Puerto Banús och dess faciliteter. Positionen erbjuder gångavstånd till flera tjänster och rekreativa anläggningar. Höjden på 10 meter över havet och den nära kustnära platsen bidrar till ett milt klimat under hela året.
Fastigheten passar för de som söker en permanent bostad eller sekundärbostad med fyra sovrum för familjer eller gäster. Den planerade lösningslayouten och terrassen erbjuder flexibilitet för olika livsstilar. Närheten till golfbanor och stranden tillgodoser både aktiva och avkopplande fritidsintressen.
Byggnaden färdigställdes 1982 och klassas därför som ett befintligt projekt, inte nyproduktion. Fastigheten har genomgått renovering vilket uppdaterat interiören och funktionerna. Byggnadens ålder indikerar etablerad infrastruktur och mogna omgivningar i området.
Fastigheten har endast två badrum för fyra sovrum, vilket kan innebära begränsningar för större familjer. Byggåret 1982 innebär att energieffektiviteten inte motsvarar moderna standarder utan eventuella ytterligare investeringar. Det kommunala poolområdet delas med andra boende i området.
Denna fastighet passar för familjer eller par som söker en bostad med flera sovrum i ett område där stadsliv kombineras med kustnära fritidsaktiviteter. Den passar särskilt för golfentusiaster med tre golfbanor inom kort räckhåll. Den passar även för de som vill ha möjlighet att enkelt nå stranden och samtidigt ha tillgång till stadens faciliteter. Med dess närhet till internationella skoler är den också lämplig för familjer med barn. Fastigheten fungerar både som permanent bostad för de som bosätter sig i Spanien samt som sekundärbostad för de som tillbringar längre perioder på Costa del Sol.
Fastigheten har genomgått renovering vilket syns i interiören med moderna material och välgjorda ytskikt. De inbyggda garderoben bidrar till praktisk förvaring, medan det egna badrummet i huvudsovrummet ger bekvämlighet. Terrasserna och solariet är konstruerade för att maximera den västra solorienteringen, vilket ger eftermiddags- och kvällssol. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats skapar en social och ljus yta. Byggnadsåret innebär att vissa tekniska installationer kan behöva uppdateringar för att matcha modern standard, men den genomförda renoveringen har tydligt förbättrat bostadens funktionella kvalitet.
Prisnivån för denna fastighet är €995,000, vilket placerar den i det övre mellanklasssegmentet för Nueva Andalucía. Priset reflekterar fastighetens storlek, läge och renoveringsstatus. Jämfört med liknande projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), ligger prissättningen betydligt högre, vilket kan förklaras av det attraktiva läget nära Puerto Banús. Fastigheten erbjuder ett gott förhållande mellan pris och boyta med €5,128 per kvadratmeter.
Dagliga livet i denna fastighet präglas av närheten till Puerto Banús puls. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande caféer eller butiker för frukst. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till besök på någon av de närbelägna golfbanorna eller en avkopplande stund vid den gemensamma poolen. Kvällen kan avslutas med middag på någon av de 69 restaurangerna inom två kilometers radie. Stadsmiljön kombinerat med kustnärhet gör att daglig pendling oftast inte kräver bil, och de flesta grundläggande tjänsterna nås till fots eller med cykel.
Fastigheten ligger i ett välutvecklat område med omfattande serviceutbud. Puerto Banús med dess lyxbåthamnar, exklusiva butiker och restauranger nås på bara några minuter. Marbella stad ligger 7 km bort och erbjuder ett komplett utbud av shopping, kultur och service. San Pedro Alcántara, som är en närliggande stad med en mer lokal spansk karaktär, nås på 7 km. De 50 närliggande bussstoppen och 10 olika busslinjer säkerställer god kollektivtrafikskoppling till omgivande områden. Bilpendling till Málaga stad tar ungefär 45 minuter, och till Málaga internationella flygplats ungefär 40 minuter med bil under normal trafik.
Kartan visar fastighetens strategiska position i Nueva Andalucía, med nära anslutning till Puerto Banús och dess lyxhamn. Området omges av flera golfbanor och har direkt tillgång till kustvägen A-7 som förbinder med Marbella och Málaga. Den blå markeringen visar fastighetens läga höjd över havet och nära kustnärhet, vilket bidrar till det milda klimatet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är positionerad i Nueva Andalucía, ett område mellan Marbella och San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Dess läge ger en balans mellan stadsliv och kustområden. Med Marbella endast 7 km österut och San Pedro 7 km västerut erbjuder fastigheten tillgång till båda städernas tjänster och atmosfär. Området är känt för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús, vilket skapar en internationell prägel. Regionen som helhet erbjuder en välutvecklad infrastruktur med tillgång till hela Costa del Sol från Estepona till Málaga via kustvägen A-7.
Stranden vid Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket gör promenaden till kusten till en daglig aktivitet. Närmaste supermarkt nås på 353 meter, medan apoteket ligger imponerande nära på bara 64 meter från fastigheten. Sjukhusvård finns tillgängligt 1,9 km bort. Golfintresserade har tre banor inom 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket innebär ungefär 40 minuters bilresa under normal trafik. Närmaste EV-laddningsstation finns på 368 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C och en årlig medeltemperatur på 17,8°C. Höjden på endast 10 meter över havet och den nära kustnära positionen bidrar till milda vintrar och varma somrar utan extrema temperaturer. Det nästan helt platta terrängen med en lutning på endast 0,2% mot havet gör området lättillgängligt. Simsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C, vilket möjliggör långa perioder av vattenaktiviteter. Den västra orienteringen av fastigheten ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, vilket är optimalt för middagar utomhus under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de Puerto Banús, den närmaste stranden, ligger bara 301 meter från fastigheten och erbjuder en välkomnad kustnära upplevelse. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). För golfentusiaster finns tre anläggningar inom 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Området har även flera sportcentra som Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Den närliggande hamnen Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erbjuder marinaktiviteter och restauranger med havsutsikt.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är positionerad i Nueva Andalucía, ett område mellan Marbella och San Pedro Alcántara på Costa del Sol. Dess läge ger en balans mellan stadsliv och kustområden. Med Marbella endast 7 km österut och San Pedro 7 km västerut erbjuder fastigheten tillgång till båda städernas tjänster och atmosfär. Området är känt för sina golfbanor och närhet till Puerto Banús, vilket skapar en internationell prägel. Regionen som helhet erbjuder en välutvecklad infrastruktur med tillgång till hela Costa del Sol från Estepona till Málaga via kustvägen A-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL363403
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID