Gyvenamasis namas su 4 miegamaisiais Nueva Andalucíjoje, Málagoje, esantis tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio. Pastatytas 1982 metais, per pastaruosius metus pilnai atnaujintas ir išlaikęs andalūzišką stilių. Namas išsidėstęs urbanizuotoje teritorijoje, kurioje galėsite mėgautis visais privalumais: nuo pasivaikščiavimų paplūdimiu iki golfo aikštynų. Tai 194 kvadratinių metrų ploto dviejų aukštų pusiau atskiras namas su bendruoju baseinu, išsiskiriantis savo patogia padėtimi ir artimu everythingi iki kasdieninių reikmių.
Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, Nueva Andalucíjos projektas yra vidutinės kainos klasės, tačiau išsiskiria savo puikia lokacija. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, tačiau šis rajonas yra toliau nuo pagrindinių turistinių traukos centrų. Lantana Residencial Mijase siūlo dar pigesnius variantus (nuo €205,000), tačiau ten būtų tenka keliauti didesnį atstumą iki Marbellos ir Puerto Banús. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) taip pat siūlo panašią kainą, tačiau Nuevo Andalucíjos pranašumas yra artimesnis ryšys su Marbella, patogia transporto infrastruktūra ir didesnis paslaugų kiekis netoliese. Be to, Nueva Andalucíja yra žymesnė tarptautinės bendruomenės koncentracija, kas sukuria platesnę paslaugų ir renginių įvairovę. Palyginti su rytiniais Marbellos rajonais, Nueva Andalucíja yra ramesnė, tačiau kartu ir artimesnė pagrindiniams pramogų centrams nei vakariniai rajonai, tokie kaip San Pedro de Alcántara.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas išsidėstęs Nueva Andalucíjos rajone, Málagoje, vos keliais žingsniais nuo Puerto Banús prabangios jachtų prieplaukos. Ši lokacija yra įsikūrusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, Costa del Sol regione, žinomą dėl savo vidutinio klimato metų eigoje. Už 7 km esantis Marbella miestas siūlo papildomų paslaugų, o artimiausias paplūdimis yra pasiekiamas per 5 minutes pėsčiomis.
Šis keturių miegamųjų namas tenkina įvairiapuses šeimos poreikius, siūlydamas pakankamai erdvės ilgalaikiam gyvenimui ar atostogoms. Erdvūs svetainės ir valgomiesio patalpos leidžia gyventi komfortiškai, o atskiri miegamieji užtikrina privatumą. Bendrojo baseino ir sodo teritorijos suteikia galimybę mėgautis atviru oro poilsiniu laiku be prievolės prižiūrėti asmeninę sklypo dalį.
Namas pastatytas 1982 metais, tačiau per pastaruosius metus buvo smarkiai renovuotas, atnaujinant vidines patalpas ir išlaikant autentišką išorę. Dabar statinys yra puikios būklės, su moderniomis inžinerinėmis sistemomis, įskaitant oro kondicionierius irWiFi. Šis atnaujintas objektas jungia tradicinę andalūzišką architektūrą su šiuolaikiniais patogumais, be statybos pabaigos termino laukimo.
Nors objektas turi daug privalumų, reikėtų atkreipti dėmesį į keletą apribojimų. Namas nėra pilnai atskiras, todėl dalis sienų bus bendra su kaimynais. Nėra asmeninio baseino ar privataus sodo, tik bendro naudojimo erdvės. Be to, objektas nėra naujai statomas, todėl gali kilti papildomų išlaidų dėl galimų gedimų, susijusių su senu statiniu.
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, derinančio poilsį su aktyviu gyvenimo būdu. Jis idealiai tiks šeimoms su vaikais, norinčioms vasaras praleisti pajūryje, tačiau kartu norinčioms turėti visus miesto patogumus po ranka. Taip pat tai geras pasirinkimas vienišiems ar poroms, norintiems gyventi Ispanijoje visus metus, nes čia yra visos būtinos paslaugos: nuo mokyklų iki sveikatos priežiūros įstaigų. Investuotojams šis objektas taip pat patrauklus dėl savo lokacijos - Puerto Banús ir Marbellos artumas užtikrina pastovią nuomos paklausą. Čia galėtų gyventi tiek žmonės, norintys aktyviai leisti laiką, tiek ir tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos, nes objektas yra pakankamai toli nuo pagrindinių triukšmingų zonų.
Objekto vidaus apdaila atlikti kokybiškai, su dėmesiu funkcionalumui ir patogumui. Erdvūs gyvenamieji plotai išlaiko tradicinę andalūzišką architektūrą, bet kartu yra pritaikyti šiuolaikiniam gyvenimui. Svetainėje įrengtas atviras planas sujungus gyvenamąją ir valgomąją zonas, o miegamieji yra atskirti, užtikrinant privatumą. Virtuvė įrengta modernia įranga, o vonios kambariuose įrengti šiuolaikiniai sanitariniai mazgai. Pastate įrengtas oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą net šiltiausiais mėnesiais. Išoriniai balkonai ir terasa leidžia mėgautis atviru oro laiku, o bendrojo baseino ir sodo teritorija prižiūrėjama profesionaliai, užtikrinant aukštą kokybę.
Šio keturių miegamųjų pusiau atskiro namo kaina prasideda nuo €995,000. Kainą lemia objekto padėtis, artumas prie paplūdimių, Puerto Banús ir Marbellos, bei naujai atlikti remonto darbai. Palyginti su kitais panašaus tipo objektais regione, ši kaina yra vidutinė - brangesnė nei miesto centre nutolusiuose rajonuose, tačiau pigesnė nei pirmos eilės pajūrio objektai. Iš viso Nueva Andalucíjoje per pastarąjį laikotarpį įvyko 4,743 nekilnojamojo turto sandoriai, rodydami stabilų rinkos aktyvumą šiame rajone.
Gyvenimas šiame objekte Nueva Andalucíjoje lems kasdieninį ritmą, kuriam būdingas paplūdimio ir miesto derinys. Rytais galite pasivaikščioti iki Puerto Banús prieplaukos, pasitikti aušrą ar išgerti kavos viename iš daugybės netoliese esančių kavinukių. Dieną galite praleisti baseino teritorijoje arba nuvykti į vieną iš artimiausių golfo aikštynų, o vakarais pasimėgauti vietiniais restoranais, kurių šiame rajone yra net 69 per 2 km spinduliu. Vietinės bendruomenės gyvenimas čia aktyvus ištisus metus, tačiau ne pernelyg triukšmingas, kadangi tai yra gyvenamasis rajonas, o ne tik turistų zona. Artimiausios prekybos中心 ir vaistinės yra per keliasdešimt metrų, o didesnės parduotuvės pasiekiamos 7 km atstumu esančiame Marbella mieste.
Gyvenimas Nueva Andalucíjoje leidžia susieti paplūdimio poilsį su miesto patogumais. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrų atstumu, kas užtikrina, kad kasdieninės reikmės bus patenkintos net kelias minutes. Rajone taip pat yra 5 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra 1,9 km atstumu. Švietimo įstaigų gausa - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos per 2 km spinduliu - leidžia lengvai r tinkamą išsilavinimo įstaigą vaikams. Viešasis transportas gerai išvystytas - 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti ne tik vietinius rajonus, bet ir gretimus miestus.
Nueva Andalucíja yra išsidėsčiusi į vakarus nuo Marbellos, prie Puerto Banús prieplaukos. Žemėlapyje matyti, kad objektas yra tarp dviejų pagrindinių kelių - A-7 (pajūrio kelias) ir AP-7 (mokestinis greitkelis), leidžiančių lengvai pasiekti tiek Marbellą, tiek kitus Costa del Sol regiono miestus. Artimiausi paplūdimiai ir jachtų prieplaukos yra į pietus nuo objekto, o golfo aikščiai - į šiaurę ir vakarus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra išsidėsčiusi pietų Ispanijoje, Málagos provincijoje, tarp dviejų didelių miestų - Marbellos (7 km į rytus) ir Esteponos (15 km į vakarus). Ši lokacija yra strategiškai patogi, nes leidžia lengvai pasiekti visus Costa del Sol regiono privalumus. Marbella, su 147,958 gyventojų, yra didžiausias artimiausias miestas, siūlantis platų paslaugų spektrą, pradedant prestižinėmis parduotuvėmis ir baigiant tarptautinėmis mokyklomis. Didžiausias provincijos miestas, Málaga (579,076 gyventojų), yra tik 54 km atstumu, o antrasis pagal dydį Algeciras (121,957 gyventojų) - 59 km atstumu. Šitaip Nueva Andalucíja suteikia galimybę mėgautis ramia gyvenamąja rajono atmosfera, kartu turėti prieigą prie didmiesčių paslaugų.
Objektas yra puikiai pasiekiamas dėl savo strateginės padėties. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Puerto Banús prabangi jachtų prieplauka, kurią galima pasiekti per kelias minutes, yra žymi prekybos ir pramogų vieta. Marbellos miesto centras yra 7 km atstumu, o didesnis Málaga miestas - 54 km atstumu. Artimiausias oro uostas, Málaga-Costa del Sol, yra 45 km atstumu, o antrasis artimiausias - Gibraltar (GIB) - 52 km atstumu. Golfo mėgėjai galės mėgautis artimiausiais aikšynais: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra vienas pagrindinių privalumų, su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir sezoninėmis svyravimų ribomis nuo 12°C iki 26°C. Šis regionas pasižymi apie 320 saulėtingų dienų per metus, leidžiančių mėgautis atviru oro veikla visus metus. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, o vasarą siekia vidutiniškai 26°C, su retais karščiais virš 35°C. Nuo birželio iki spalio mėnesio vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka virš 20°C, kas sudaro 4 mėnesių plaukiojimo sezoną. Regiono aukštis virš jūros lygio yra tik 10 metrų, o nuolydis link paplūdimio vos 0,2%, kas sukuria lygų ir lengvai pasiekiamą reljefą, idealų vaikščiojimams ir dviračių sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja yra žymi dėl savo aukštos kokybės paplūdimių, kurių dauguma turi Mėlynųjų vėliavų statusą, rodantį aukštą vandens kokybės ir paslaugų standartą. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu ir yra vienas žymiausių regione, su smėliu ir aukštos kokybės paslaugomis. Kiti artimi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat siūlo puikias sąlygas poilsiui. Golvo aikščiai yra dar vienas regiono bruožas - netoliese yra keli žinomi aikšynai: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golf pamokos. Sporto mėgėjams taip pat siūlomi Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km), Rocodromo laipiojimo siena (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Regionas taip pat garsėja savo jachtų prieplaukomis, įskaitant Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ir Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra išsidėsčiusi pietų Ispanijoje, Málagos provincijoje, tarp dviejų didelių miestų - Marbellos (7 km į rytus) ir Esteponos (15 km į vakarus). Ši lokacija yra strategiškai patogi, nes leidžia lengvai pasiekti visus Costa del Sol regiono privalumus. Marbella, su 147,958 gyventojų, yra didžiausias artimiausias miestas, siūlantis platų paslaugų spektrą, pradedant prestižinėmis parduotuvėmis ir baigiant tarptautinėmis mokyklomis. Didžiausias provincijos miestas, Málaga (579,076 gyventojų), yra tik 54 km atstumu, o antrasis pagal dydį Algeciras (121,957 gyventojų) - 59 km atstumu. Šitaip Nueva Andalucíja suteikia galimybę mėgautis ramia gyvenamąja rajono atmosfera, kartu turėti prieigą prie didmiesčių paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL363403
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID