Nueva Andalucía'da yer alan bu yarı müstakil ev, 1982 yılında tamamlanmış olup, günümüzde iyi durumda bir konut sunmaktadır. Dört yatak odası ve iki banyosu bulunan 194 m²lik yaşam alanı, aileler için geniş ve kullanışlı bir konsept sunar. Ev, Marbella'nın prestijli bölgesinde konumlanmıştır ve komşuluk havuzuna erişim imkanı sağlamaktadır. Batı yönlü olan ev, dağ, bahçe ve avlu manzaralarına sahiptir ve kapalı terası, özel terası ve güneşlenme terası gibi dış mekan özellikleriyle donatılmıştır.
Nueva Andalucía'daki bu yarı müstakil ev, bölgedeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'den başlayan fiyatlarla) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan fiyatlarla) gibi daha uygun fiyatlı alternatifler mevcut olsa da, Nueva Andalucía'nın konumu ve prestiji fark yaratır. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi (€259.000'den başlayan fiyatlarla) daha yeni bir gelişim olabilir, ancak bu konutun Puerto Banüs'e olan yakınlığı ve golf sahalarına erişimi, fiyat farkını haklı çıkarır. Bu konut, Marbella'nın daha merkezi bölgelerindeki lüks konutlara göre daha uygun fiyatlı bir alternatif sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu yarı müstakil ev, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıp Puerto Banús'a yakınlığıyla öne çıkar. Şehir merkezine ve plaja yakın konumu, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanmasını sağlar. Golf sahalarına yakınlığı ve Marbella'nın sunduğu olanaklara erişimi, bu konutu cazip kılar.
Dört yatak odalı bu konut, aile yaşantısı veya kalabalık misafir ağırlama ihtiyaçlarına uygundur. Tüm yaşam alanının tek katda bulunması, erişilebilirlik açısından avantaj sağlar. Kiler, duşakabinli banyo ve dolaplı odalar gibi özellikler, pratik kullanım sunarken, komşuluk havuzu ise sosyal yaşam ve eğlence imkanı tanır.
1982 yılında inşa edilen bu konut, tamamlandıktan sonra modernize edilmiş olup iyi durumdadır. Orijinal yapısı korunarak günümüz standartlarına uygun hale getirilmiştir. İnşaat süreci tamamlanmış ve teslim edilmiştir, bu nedenle bekleyiş süresi olmaksızın anında kullanıma açıktır. Projenin yaşına rağmen bakımlı ve kullanıma hazır olması dikkat çekicidir.
Bu konut özel yüzme havuzu yerine sadece komşuluk havuzuna erişim imkanı sunmaktadır. Merkezi iklimlendirme sistemine sahip olup, bireysel ısıtma/soğutma kontrolleri bulunmamaktadır. Projede özel otopark veya garaj ayrılmamıştır, bu nedenle araç için genel otopark alanları kullanılmak zorundadır. Ayrıca, bahçe alanı küçüktür ve geniş açık hava etkinlikleri için sınırlı imkan sunar.
Bu konut, özellikle golf tutkunları ve sahil yaşamını sevenler için idealdir. Puerto Banüs ve Marbella'nın canlı ortamına yakınlığı arayan ancak gürültüden uzak bir konumda yaşamak isteyenler için uygundur. Çocuklu aileler, yakındaki okulların (41 ilkokul ve 28 ortaokul) varlığı ve güvenli çevresi nedeniyle bu konutu tercih edebilir. İspanya'da ikinci bir ev arayanlar için yıl boyu kullanılabilir olması ve kira potansiyeli avantaj sağlar. Emekli olup sıcak iklimde yaşamak isteyenler için sağlık hizmetlerine yakınlığı (1,9 km'de hastane) ve yürüyüş mesafesindeki temel hizmetler (eczane, market) önemli bir etken olabilir.
Bu yarı müstakil ev, 1982 yılında inşa edilmiş olup, modernizasyon sonrası iyi bir durumdadır. Ev, 194 m² kullanım alanı ve 50 m² teras alanı sunmaktadır. İç mekanda, açık planlı oturma odası ve yemek odası, modern bir mutfakla birleşerek ferah bir yaşam alanı oluşturur. Yatak odalarında gardırop ve dolaplar bulunur, bu da depolama alanı için pratik çözümler sunar. Banyolar, işlevsel bir tasarıma sahip olup, ana yatak odasında özel banyo mevcuttur. Evde klimalı iklimlendirme sistemi bulunması, yıl boyu konfor sağlar.
Bu yarı müstakil ev için başlangıç fiyatı 995.000 Euro'dur. Nueva Andalucía bölgesinde yer alan diğer konutlarla karşılaştırıldığında, 4 yatak odası, geniş yaşam alanı ve konumu göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Evin 1982 yılında inşa edilmiş ancak modernize edilmiş olması, fiyatını etkileyen faktörler arasında yer alır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, Puerto Banüs'e yakınlığı ve golf sahalarına erişimi gibi avantajları göz önüne alındığında fiyat/performans dengesi açısından değerlendirilebilir.
Nueva Andalucía'daki bu yarı müstakil ev, şehir yaşamının canlılığı ile sahil cazibesini bir araya getirir. Sabahları, batı yönlü terasında kahve içerek güne başlamak, gün boyunca doğal ışığın evi doldurmasını sağlar. İhtiyaç duyulan temel ürünler için sadece 353 metre uzaklıkta bulunan süpermarkete yürüyebilirsiniz. Öğleden sonra Puerto Banüs'ün plajlarına sadece 300 metre mesafede bulunmanın keyfini çıkarabilir veya kafe ve restoranlarda zaman geçirebilirsiniz. Evden yaklaşık 2 km uzaklıkta bulunan golf sahaları, golf tutkunları için uygun bir konum sunar. Akşamları, Marbella merkezinin restoran ve kafe kültürünü sadece 7 km uzaklıkta deneyimleyebilir veya evin terasında aile ve arkadaşlarınızla birlikte vakit geçirebilirsiniz. Çevredeki 10 kafe ve 69 restoran, farklı mutfakları deneme imkanı sunarken, bölgenin canlı gece hayatına katılma şansı verir.
Bu konut, Nueva Andalucía'da yer alıp Marbella'nın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı tanır. Yürüme mesafesinde bulunan temel hizmetler (süpermarket 353 metre, eczane 64 metre), günlük yaşamı kolaylaştırır. Puerto Banüs plajlarına sadece 300 metre mesafede olması, sahil yaşamının keyfini çıkarma imkanı sunar. Playa de Puerto Banüs'e yakın konumu, yaz aylarında denizin tadını çıkarmak için idealdir. Ayrıca, yakındaki diğer plajlar (Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km, Playa de Nagüeles 3.1 km) farklı deneyimler için alternatifler sunar. Bölgedeki 69 restoran ve 10 kafe, farklı mutfakları deneme imkanı verirken, yerel alışveriş merkezlerine ve butiklere kolayca ulaşılabilir.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki konutun stratejik konumunu göstermektedir. Ev, Puerto Banüs plajına ve marinasına sadece 300 metre mesafededir. Haritada, yakındaki golf sahaları, okullar, sağlık hizmetleri ve ulaşım bağlantıları görülmektedir. Konut, Marbella ve San Pedro arasındaki konumuyla hem sahil yaşamına hem de şehir olanaklarına kolay erişim sağlayan bir noktada yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu konut, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıp Marbella'nın prestijli semtlerinden birinde konumlanmıştır. Marbella merkezine sadece 7 km mesafede olması, şehir merkezının olanaklarına kolay erişim sağlar. Bölgenin en turistik cazibe merkezlerinden biri olan Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde olması, gece hayatı, alışveriş ve deneyimler için avantaj sunar. San Pedro kasabasına 7 km mesafede olan konut, daha sakin bir kasaba atmosferi arayanlar için idealdir. Málaga şehrine 54 km ve Algeciras'a 59 km uzaklıkta olması, büyük şehirlerin kültürel ve ticari olanaklarına erişim imkanı tanır.
Bu konut, önemli noktalara olan yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 300 metre mesafededir, bu da sahil yaşamına saniyeler içinde erişim imkanı tanır. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için önemli avantaj sağlayan konum, Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas'a sadece 2 km mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km, Gibraltar Havaalanı ise 52 km uzaklıkta yer alır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıl boyca ılıman ve sıcak bir hava sunar. Bölgenin ortalama yıllık sıcaklığı 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C, kış aylarında ise 12°C civarında seyreder. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, iklimi yumuşatarak aşırı sıcakların ve soğukların etkisini azaltır. Yüzme sezonu 4 ay sürer ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dönemde denize girme imkanı bulunur. Konutun batı yönlü olması, öğleden sonra ve akşam saatlerinde terasın güneşlenmesi avantajı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu konut, bölgedeki Blue Flag plajlarına yakınlığıyla dikkat çeker. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 300 metre mesafededir ve lüks yatların demirlediği ünlü bir marina bölgesinde yer alır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için konum, bölgenin en iyi sahalarına yakınlık sunar. Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar, her seviyeden oyuncu için imkanlar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu konut, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıp Marbella'nın prestijli semtlerinden birinde konumlanmıştır. Marbella merkezine sadece 7 km mesafede olması, şehir merkezının olanaklarına kolay erişim sağlar. Bölgenin en turistik cazibe merkezlerinden biri olan Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde olması, gece hayatı, alışveriş ve deneyimler için avantaj sunar. San Pedro kasabasına 7 km mesafede olan konut, daha sakin bir kasaba atmosferi arayanlar için idealdir. Málaga şehrine 54 km ve Algeciras'a 59 km uzaklıkta olması, büyük şehirlerin kültürel ve ticari olanaklarına erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL363403
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID