Et firesengs terrassehus i Nueva Andalucía, Málaga, med en bebygd overflate på 194 m². Egenskapen er fullført og ligger i et urbant område med direkte tilgang til kysten. Beliggenheten tilbyr nærhet til Puerto Banús, golfbaner og dagligvarebutikker. Boligen har vestvendt orientering og utsikt til fjell, hage og gårdsplass. Bygningen har et felles svømmebasseng og er utstyrt med moderne fasiliteter som aircondition, Wi-Fi og private terrasser.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, representerer Nueva Andalucía eiendommen en høyere priskategori. For eksempel er Aquamar i Torre del Mar tilgjengelig fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisdifferansen reflekterer Nueva Andalucías geografiske fordel ved sin beliggenhet nær Puerto Banús og Marbella. Mens andre prosjekter kan tilby nyere bygg eller større arealer, kompenseres dette gjennom Nueva Andalucías etablerte infrastruktur og sentrale beliggenhet. Området tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og eksklusivitet som ikke finnes i samme grad i mer perifere områder som Torre del Mar eller Estepona. Sammenlignet med sentrale Marbella-eiendommer, tilbyr Nueva Andalucía en mer avslappet atmosfære med samme tilgang til fasiliteter, mens den samtidig er rimeligere enn direkte kystnære eiendommer i Puerto Banús selv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er lokalisert i Nueva Andalucía, et urbant område i Málaga-provinsen. Beliggenheten gir tilgang til kysten med Puerto Banús bare 301 meter unna. Området er karakterisert som et bynært strøk med gangavstand til restauranter og butikker, samt kort avstand til flere golfanlegg og rekreasjonsområder.
Boligen imøtekommer behovet for praktisk boform i et velutstyrt område. Med fire soverom og to bad passer den for familier som søker både komfort og funksjonalitet. Den vestvendte orienteringen gir ettermiddagssol på terrassen, og den nære tilgangen til dagligvarer, restauranter og helsetjenester muliggjør en praktisk hverdag uten bilbruk.
Dette er en ferdigstilt bolig fra 1982 som har gjennomgått fullstendig modernisering. Boligen er ikke nybygg, men fremstår i utmerket stand etter omfattende renovering. Strukturen er et tradisjonelt andalusisk inspirert terrassehus på ett plan, med tilleggsfunksjoner som solarium og privat terrasse som er lagt til i moderniseringen.
Boligen tilbyr ikke privat basseng, men tilgang til felles svømmeanlegg. Bebygd areal begrenser seg til 194 m², noe som kan være trangt for større familier. Plasseringen i et urbant område betyr mindre privat utendørsareal enn hva som finnes i mer landlige boliger. Beliggenheten nær Puerto Banús medfører høyere trafikk og turistaktivitet i sesong.
Denne boligen passer for familier eller par som ønsker et fast bosted i Spanje med kombinasjonen av bynærhet og kystnærhet. Egenskapen er egnet for de som verdsetter gangavstand til dagligvarehandlere og restauranter, samtidig som de ønsker tilgang til golf og strandliv. Boligen passer også godt for de som søker et feriehus med heleårspotensial, spesielt med tanke på nærheten til Puerto Banús og dens fasiliteter. De fire soverommene gjør det mulig for familier å bo fast eller for eiendomsinvestorer å leie ut til ferierende gjester. Med Marbella kun 7 km unna og internasjonale skoler innen rimelig avstand, er egenskapen også passende for familier med barn som vurderer å flytte til Spanje. For golfentusiaster plasserer nærheten til flere førsteklasses golfbaner denne boligen i en gunstig kategori for de som ønsker å kombinere bolig med interesse for sporten.
Boligen fremstår i utmerket stand etter fullstendig modernisering av det opprinnelige bygget fra 1982. Materialvalget er av høy kvalitet med spesiell vekt på holdbarhet i middelhavsklimaet. Terrasseområdene er utstyrt med solide terrassegulv som tåler sterkt sollys og høye temperaturer. Innvendige overflater er malt med fargevalg som gir en lys og romslig følese, med innredning som kombinerer tradisjonell andalusisk stil med moderne funksjonalitet. Kjøkkenet er åpent og fullt utstyrt med moderne hvitevarer, og badene er oppusset med kvalitetsfliser og moderne sanitærutstyr. Boligen har sentral aircondition for temperaturkontroll gjennom året, noe som er essensielt for komfort i det spanske klimaet. Fellesområdene, inkludert svømmebassenget, vedlikeholdes profesjonelt og viser høy standard i fellesfasilitetene. Vestorienteringen av terrassen gir optimal utnyttelse av ettermiddags- og kveldssolen, med solskjerming som er tilpasset denne eksponeringen.
Prisen for denne eiendommen er satt til €995.000, som reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús. Dette tilsvarer omtrent €5,129 per kvadratmeter basert på den bebygde overflaten på 194 m². Prisplasseringen er i tråd med markedet for renoverte terrassehus i området, spesielt med tanke på nærheten til golfbaner, kysten og urbane fasiliteter. Prisen inkluderer et fullt møblert hus med alle nødvendige fasiliteter, noe som representerer en kostnadsbesparelse sammenlignet med å måtte innrede fra bunnen av. Det finnes prisvariasjoner innen Nueva Andalucía, men denne eiendommen befinner seg i den øvre priskategorien på grunn av sin sentrale beliggenhet og ferdigstilte standard.
Dagliglivet i denne boligen kjennetegnes av tilgjengelighet og bekvemmelighet. Med supermarkedet 353 meter unna og apoteket kun 64 meter unna, blir dagligærender enkle å utføre til fots. Mange restauranter og kafeer i nærheten gir mulighet for variasjon i måltidsrutiner uten behov for matlaging hver dag. Den vestvendte terrassen blir et sentralt samlingspunkt på ettermiddagene, hvor man kan nyte solen før den går ned bak fjellene i horisonten. Gangavstanden til Puerto Banús gjør det enkelt å oppleve kystlivet uten behov for transportplanlegging. Boligen passer for de som ønsker en aktiv livsstil med utendørsaktiviteter, med golfbaner og strandområder innen kort avstand. I helgene kan man velge mellom besøk i Marbella sentrum (7 km) eller utforske de lokale markedene og butikkene i nærområdet.
Nueva Andalucía tilbyr en godt etablert infrastruktur som støtter en komfortabel livsstil. Med gangavstand til de fleste nødvendigheter, blir bilbruk ikke påkrevd i hverdagen. Fem helsetilbud ligger innen 2 km, inkludert sykehus 1,9 km unna. Skoledekningen er omfattende med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i området, noe som gjør det attraktivt for familier. Det lokale samfunnet tilbyr variert underholdning og sosiale muligheter med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius. Offentlig transport er godt utbygget med 10 busslinjer og 50 stoppesteder i nærheten, noe som muliggjør enkel tilgang til Marbella og andre nærliggende byer uten bil. Puerto Banús, med sitt berømte marina og shoppingmuligheter, ligger bare 300 meter unna og gir tilgang til luksuriøse fasiliteter og internasjonal atmosfære. Området er preget av blandingen av lokale spanske innbyggere og internasjonale fastboende, noe som skaper et kosmopolitisk miljø med både lokale og globale innflytelser.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon vest for Marbella, med direkte tilgang til kysten ved Puerto Banús. Området er godt forsynt med infrastruktur og viser tydelig nærheten til golfbaner, strand og sentrum. Dette illustrerer den sentrale plasseringen som gir enkel tilgang til både rekreasjonsområder og bynære fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, kun 7 km fra Marbella sentrum. Denne beliggenheten gir tilgang til alt Marbella har å tilby, samtidig som den er en egen etablert bydel med egen identitet. Større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er innen rimelig avstand for dagsbesøk. Området fungerer som en bro mellom det pulserende bylivet i Marbella og de mer rolige kystområdene øst for byen. Med sin plassering ved foten av Sierra Blanca-fjellene og nærhet til kysten, kombinerer Nueva Andalucía det beste av både fjell- og kystnærhet, noe som gir en unik geografisk posisjon i regionen.
Strandområder er lett tilgjengelige med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km unna, og Playa de Nagüeles på 3,1 km. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, noe som gir rimelig tilgang for internasjonale reisende. Golfentusiaster har flere baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Byområder som Marbella ligger kun 7 km unna, mens større byer som Málaga er 54 km unna. For dagligvarer ligger supermarkedet 353 meter unna, og flere andre shoppingmuligheter finnes innen gangavstand. Med Puerto Banús marina bare 1 km unna, har beboere tilgang til en av Costa del Sols mest prestisjefylte havner med restauranter, butikker og underholdning.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen på 17,8°C skaper behagelige forhold det meste av året. Området ligger kun 10 meter over havnivå, noe som gir milde vintre uten ekstrem kulde. Den flate topografien med en helling på kun 0,2% mot stranden gjør området lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Området får rikelig med solskinn gjennom året, med vestvendt orientering som gir optimale ettermiddags- og kveldssolforhold på terrassen. Lav høyde over havet og nærheten til Middelhavet bidrar til balanserte temperaturer uten ekstreme variasjoner, noe som gjør stedet egnet for helårsbolig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjonsmulighetene i Nueva Andalucía er mangfoldige og høykvalitets. Puerto Banús strand ligger bare 301 meter unna og tilbyr kystliv med alle fasiliteter. Flere andre strender finnes innen kort avstand, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) og Playa de Nagüeles (2,7 km). Golfmiljøet er spesielt sterkt med flere anerkjente baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf, alle innen 3 km. For sportsentusiaster finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med varierte fasiliteter, samt CrossFit Marbella (3,8 km) for moderne treningsmuligheter. Puerto Banús marina, bare 1 km unna, tilbyr ikke bare båtliv, men også et sentrum for underholdning, restauranter og luksusshopping. Området har også gode sykkelruter med flatt terreng som gjør det enkelt å utforske kystlinjen på sykkel.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, kun 7 km fra Marbella sentrum. Denne beliggenheten gir tilgang til alt Marbella har å tilby, samtidig som den er en egen etablert bydel med egen identitet. Større byer som Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er innen rimelig avstand for dagsbesøk. Området fungerer som en bro mellom det pulserende bylivet i Marbella og de mer rolige kystområdene øst for byen. Med sin plassering ved foten av Sierra Blanca-fjellene og nærhet til kysten, kombinerer Nueva Andalucía det beste av både fjell- og kystnærhet, noe som gir en unik geografisk posisjon i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL363403
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID