Цей напівособняк з чотирма спальнями розташований у Nueva Andalucía, Marbella, на відстані всього 300 метрів від Пуерто Банус. Збудований у 1982 році, об'єкт пропонує 194 м² житлової площі з заходньою орієнтацією. Власність має спільний басейн, терасу та види на гори та сад. Будинок повністю реконструйовано, що гарантує сучасні стандарти життя в одній з найбільш бажаних районів Costa del Sol.
Порівняно з іншими проектами на Costa del Sol, цей напівособняк у Nueva Andalucía пропонує оптимальне поєднання ціни, локації та розміру. Наприклад, проект Aquamar в Torre del Mar пропонує ціни від €269,950, але розташований у менш престижному районі. Lantana Residencial в Mijas (від €205,000) також значно дешевший, але далі від ключових гольф-полів та пляжів. Etherna Homes 2 в Estepona (від €259,000) знаходиться на східній частині Costa del Sol, що вимагає більшого часу для досягнення міжнародного аеропорту. Локація в Nueva Andalucía забезпечує найвищий рівень престижу, доступності до послуг та потенціалу для інвестування порівняно з іншими регіонами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, престижному районі Marbella, лише за 301 метр від Playa de Puerto Banús. Місцевість має міський характер із всім необхідним у межах пішої доступності. Незважаючи на близькість до туристичних центрів, ділянка зберігає спокійну атмосферу. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує м'який мікроклімат.
Цей напівособняк з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами пропонує практичне планування на одному рівні, що зручно для сімейного життя. Велика внутрішня площа 194 м² з додатковою терасою 50 м² забезпечує достатньо місця для комфортного проживання. Реконструкція покращила функціональність простору відповідно до сучасних стандартів.
Хоча будинок було побудовано в 1982 році, об'єкт повністю реконструйовано, що поєднує надійність традиційної будівлі з сучасними стандартами комфорту. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що вказує на якісну реконструкцію та належне технічне обслуговування протягом років експлуатації.
Цей об'єкт не пропонує приватного басейну, замість цього доступний спільний басейн для мешканців комплексу. Орієнтація на захід означає, що ранкове сонце обмежене. Будівля має два повні поверхи, що може бути незручним для людей з обмеженими фізичними можливостями. Відсутність окремого гаража може бути обмеженням для власників кількох автомобілів.
Цей об'єкт особливо підходить для сімей, які шукають просторе житло в добре розвиненому районі Costa del Sol. Близькість до міжнародних шкіл, лікарень та спортивних об'єктів робить його практичним вибором для сімей з дітьми. Також цей напівособняк буде цікавий інвесторам, які шукають об'єкт для довгострокової оренди в престижному районі. Власність також відповідає потребам людей, які цінують поєднання міських зручностей з можливістю швидкого доступу до пляжів та гольф-полів.
Будинок повністю реконструйовано з використанням сучасних матеріалів та технологій. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне виконання робіт. Реконструкція включала модернізацію інженерних систем, включаючи систему кондиціювання повітря для комфортного проживання протягом усього року. Вбудовані шафи та наявність власної ванної кімнати в головній спальні підкреслюють увагу до деталей та практичність планування. Тераса та сонячна зона додатково покращують житловий простір.
Ціна цього напівособняка починається від €995,000, що відповідає середньоринковим показникам для об'єктів з подібними характеристиками в Nueva Andalucía. Враховуючи локацію в престижному районі Marbella, повну реконструкцію та розмір житлової площі, ціна є конкурентною на ринку нерухомості Costa del Sol. Витрати на обслуговування включають внески за спільні приміщення та басейн.
Повсякденне життя в цьому напівособняку зосереджене на комфорті та зручності. Вранці мешканці можуть насолоджуватися видом на гори та сад з тераси, а вдень відвідувати численні заклади харчування та магазини в межах пішої доступності. Орієнтація на захід забезпечує приємне вечірнє сонце на терасі, що ідеально підходить для вечері на свіжому повітрі. Близькість до Пуерто Банус дозволяє легко насолоджуватися розвагами, водночас повертаючись до спокійної атмосфери власного житла.
Цей напівособняк розташований у центрі Nueva Andalucía, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Аптека знаходиться всього за 64 метри, супермаркет - за 353 метри, а медичний центр - за 1.9 км. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 метр, що дозволяє легко насолоджуватися морським відпочинком. Для любителів гольфу доступні кілька полів у межах 2 км, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas.
На карті видно, що об'єкт розташований у південно-західній частині Nueva Andalucía, безпосередньо біля Пуерто Банус. Ця зона відома своїми престижними житловими комплексами, високорівневою інфраструктурою та близькістю до моря. Локація забезпечує легкий доступ як до пляжів, так і до ключових транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей об'єкт розташований у Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Marbella. До центру Marbella 7 км, а до Сан-Педро - 7 км. Ця локація забезпечує баланс між доступом до великих міських центрів та спокійною атмосферою приморського району. У порівнянні з іншими частинами Costa del Sol, Nueva Andalucía відома своїми престижними віллами, близькістю до гольф-полів та високоякісною інфраструктурою, що робить її одним з найбільш бажаних районів для проживання та інвестування в нерухомість.
Стратегічне розташування об'єкта забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів інфраструктури. Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Міжнародний аеропорт Мálaga розташований за 45 км, що забезпечує приблизно 40 хвилин їзди. Гольф-поля Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2.1 км, що ідеально для любителів гольфу. Поруч також є 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucія характеризується м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 17.8°C, з мінімумами близько 12°C взимку та максимумами до 26°C влітку. Висота над рівнем моря (10 метрів) та близькість до моря сприяють помірному клімату протягом усього року. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, що робить цей регіон привабливим для довгострокового проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Ці пляжі відомі своєю якістю та інфраструктурою. Для любителів гольфу в межах 2.1 км знаходяться три престижні гольф-поля: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Додаткові можливості для відпочинку включають спортивні центри Polideportivo San Pedro (2.9 км) та CrossFit Marbella (3.8 км), що забезпечує різноманітні варіанти для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Цей об'єкт розташований у Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Marbella. До центру Marbella 7 км, а до Сан-Педро - 7 км. Ця локація забезпечує баланс між доступом до великих міських центрів та спокійною атмосферою приморського району. У порівнянні з іншими частинами Costa del Sol, Nueva Andalucía відома своїми престижними віллами, близькістю до гольф-полів та високоякісною інфраструктурою, що робить її одним з найбільш бажаних районів для проживання та інвестування в нерухомість.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL363403
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID