194 m²-es ikerház Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, négy hálószobával és két fürdőszobával. A Puerto Banús közelében található ingatlan 1982-ben épült, de teljesen felújították. A közelben találhatóak éttermek, üzletek, golfpályák és a strand. Az ingatlan nyugati tájolású, közösségi medencével, terasszal és kerttel rendelkezik. A lakótér egy szinten található, ami kényelmet biztosít a mindennapokban.
Nueva Andalucía kiemelkedik a Costa del Sol más területeivel szemben különleges egyensúlyával a nyüzsgő városi élet és a nyugodt strandélet között. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt (269 950 eurótól) alacsonyabb ársávban helyezkedik el, de jelentősen távolabb esik a híres Puerto Banús-i kikötőtől. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál ingatlanokat, de a golfpályákhoz és strandokhoz való hozzáférés korlátozottabb. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén vonzó lehetőség, de nem kínálja azt a közvetlen hozzáférést Puerto Banús híres éttermei és üzleteihez, mint ez a Nueva Andalucíai ingatlan. A magasabb ársáv ellenére ez az ikerház kiváló befektetésnek bizonyul mind azok számára, akiknek fontos a közvetlen hozzáférés a regionális látnivalókhoz, mind azoknak, akik értékelik a golfpályák közelségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a part közelében helyezkedik el, városi környezetben, ahol a szolgáltatások gyalogos távolságra elérhetőek. Puerto Banús híres kikötője mindössze néhány perces sétára található, ahogy a legközelebbi strandok és golfpályák is. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, ami ideálissá teszi mindennapi életvitelhez.
A négy hálószobás elrendezés családok vagy azok számára megfelelő, akiknek extra helyre van szükségük. A teljesen felújított belső terek modern kényelmet biztosítanak, miközben megőrizték az andalúz stílus jellegzetességeit. A fedett terasz és a magán napozóterasz lehetővé teszi a szabadtéri életteret, ami a mediterrán életmód elengedhetetlen része.
Az ingatlan 1982-ben épült, de teljesen felújították, ami biztosítja a modern szabványoknak való megfelelést. Az átalakítás során a lakótér egy szinten lett kialakítva, ami praktikusabbá teszi a mindennapi használatot. A felújítás nemcsak esztétikai, hanem funkcionális javításokat is tartalmazott, beleértve a légkondicionálást és a modern konyhát.
Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy felújított 1982-es épület. A medence közösségi, nem magánjellegű. Nincs saját parkolóhely, ami a sűrűn beépült városi környezetben gyakori. Az ingatlan nem közvetlenül a parton található, bár a strandok gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetőek. A tetőtér nincs kihasználva.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik aktív társasági életet keresnek, de közben nyugodt környéken szeretnének élni. Családoknak is megfelel a négy hálószobás elrendezés, különösen ha a gyerekek számára jó hírű nemzetközi iskolák közelsége fontos szempont. Golfozók számára a számos közeli golfpálya igazi paradicsomot jelent. Azok számára, akik második otthont keresnek a napsütötte Spanyolországban, ez az ingatlan szilárd kiindulópont lehet a mediterrán életstílus felfedezéséhez.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, amelynek során a minőségi anyagok és modern technikák kerültek felhasználásra. A nyugati tájolású teraszok lehetővé teszik a délutáni napfény maximális kihasználását. A konyha modern berendezésű, a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A fürdőszobák frissítve lettek, amely egyike közvetlenül kapcsolódik a hálószobához. A légkondicionáló rendszer biztosítja a komfortot a nyári hónapokban, míg a téli hónapokban a napsütéses teraszok is élvezhetőek maradnak. Az andalúz stílusjegyeket a modern kényelemmel ötvözték, ami időtálló megjelenést biztosít.
Az ingatlan ára 995 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 194 m²-es lakóteret és a kiegészítő 50 m²-es teraszt. Nueva Andalucía továbbra is az egyik legkeresettebb terület a Costa del Sol-on, különösen azok számára, akik a kikötő közelségét és a golfpályákhoz való könnyű hozzáférést értékelik. Az árfekzés a lokáció, a felújított állapot és a négy hálószobás elrendezés tükrözi a helyi piaci trendeket.
Ez az andalúz stílusú ikerház olyan mindennapi életet kínál, ahol a kényelem és a kényelem egyesül. Reggelente a kávézók közelsége lehetővé teszi, hogy gyalogosan vegye át a friss péksüteményt, napközben pedig a Puerto Banús-i üzletek és éttermek sétatávolságra vannak. Délután a közösségi medencében hűsölhet, majd este a saját teraszán élvezheti a naplementét. A hétvégén lehetőség van golfozásra a közeli pályákon vagy a strandokon való időtöltésre. A környék élénk, de az ingatlan elhelyezkedése miatt mégis nyugodt pihenést biztosít.
Az ingatlan ideális helyen fekszik azok számára, akik szeretik a sétatávolságra lévő szolgáltatásokat. Az élelmiszerbolt mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. A kórház 1,9 kilométerre, a legközelebbi golfpályák pedig 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A tengerparti strandok, mint például a Playa de Puerto Banús 300 méterre van, míg a hosszabb strandok 2-3 kilométerre találhatóak. A környék jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 10 buszvonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, kiemelve a közeli strandokat, golfpályákat és Puerto Banús kikötőjét. A zöld területek a közeli golfpályákat, a kék vonalak pedig a strandokat jelölik. A szaggatott vonalak a gyalogosan elérhető útvonalakat mutatják a főbb látnivalókhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella (7 km) és a központi Málaga (54 km) között, ami tökéletes középút a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti környezet között. A terület kiemelkedően fejlett infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte andalúz jellegét. A közeli Algeciras (59 km) fontos kikötőváros, míg a népszerű Estepona délre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind a helyi látnivalók, mind a régió szélesebb körű felfedezéséhez.
A strandok közvetlen közelében helyezkedik el az ingatlan, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetőek. A légikikötő 45 kilométerre, Málaga város 54 kilométerre, míg a híres Marbella mindössze 7 kilométerre található. A golfrajongók számára több lehetőség is kínálkozik: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2-2,1 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület enyhe mediterrán éghajlatot kínál, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik egész évben. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, szinte teljesen sík terepen (0,2% lejtés), ami kényelmes közlekedést biztosít. A nyugati tájolású teraszok ideálisak a késő délutáni napfény élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kék zászlós stranddal rendelkezik, köztük a Playa de Puerto Banús, amely mindössze 301 méterre található. A strandok mellett a régió híres golfpályáiról is, amelyek közül a legközelebbiek a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo San Pedro (2,9 km), a Rocodromo (3,5 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A tengerparti séták és a napsütötte strandok mellett a Puerto Banús-i kikötő is kínál szórakozási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella (7 km) és a központi Málaga (54 km) között, ami tökéletes középút a nyüzsgő városi élet és a nyugodt tengerparti környezet között. A terület kiemelkedően fejlett infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte andalúz jellegét. A közeli Algeciras (59 km) fontos kikötőváros, míg a népszerű Estepona délre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind a helyi látnivalók, mind a régió szélesebb körű felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL363403
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID