Μοντέρνο ημιτελές σπίτι σε εξαιρετική τοποθεσία στη Nueva Andalucía, Μάλαγα. Το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 194 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1982 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κλιματισμό και ιδιωτικό τεράστιο εξωτερικό χώρο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259,000), το παρόν ακίνητo βρίσκεται σε υψηλότερη τιμιακή κατηγορία, γεγονός που αντανακλά την προνομιακή του θέση στη Nueva Andalucía και την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας υποδομές και αναψυχή. Ενώ τα υπόλοιπα έργα προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, η τοποθεσία του τρέχοντος ακινήτου πλησιέστερα σε πολυτελή θέρετρα όπως το Puerto Banús και τα γειτονικά γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας δικαιολογεί την τιμιαία διαφορά. Επιπλέον, το μέγεθος των 194 τ.μ. και η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων το καθιστούν πιο κατάλληλο για οικογένειες ή για άτομα που αναζητούν μεγαλύτερους χώρους σε σύγκριση με τα ανταγωνιστικά έργα που συνήθως προσφέρουν μικρότερα ακίνητα σε χαμηλότερη τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη υποδομών με εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Η κοντινότερη πόλη είναι η Marbella σε απόσταση 7 χλμ.
Το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με τις 4 υπνοδωμάτια και τους 2 χώρους υγιεινής. Η δυτική προσανατολισμένη διαμόρφωση επιτρέπει απόλαυση του απογεύματος στον εξωτερικό χώρο. Η κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ το καθιστά ιδανικό για έξοδους και αναψυχή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1982 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Παρόλο που δεν είναι νέας κατασκευής, η ποιότητα κατασκευής και η συντήρηση είναι σε υψηλό επίπεδο. Όλοι οι χώροι βρίσκονται σε ένα επίπεδο, διευκολύνοντας την καθημερινή κίνηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή τουριστική κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ηρεμία. Το ακίνητο δεν διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, γεγονός που περιορίζει τις δυνατότητες στάθμευσης.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία με πρόσβαση σε πολυτελή περιβάλλοντα. Η κοντινή απόσταση από σχολεία το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Επαγγελματίες που εργάζονται στη Marbella ή τη Μάλαγα θα εκτιμήσουν τη γρήγορη πρόσβαση στις πόλεις διατηρώντας παράλληλα μια ήρεμη κατοικία. Οι λάτρεις του γκολφ θα βρουν ιδανική τη θέση με τα πολυάριθμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια κατοικία χωρίς σκαλοπάτια, με όλους τους χώρους σε ένα επίπεδο.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονα φινιρίσματα μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Οι χώροι είναι ευρύχωροι και λειτουργικοί, με προσεκτικά μελετημένη διάταξη. Το κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου με τον χώρο του σαλονιού, επιτρέποντας άνετη επικοινωνία μεταξύ των χώρων. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα εξαρτήματα και καλύμματα. Τα δάπεδα είναι ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση, κατάλληλα για καθημερινή χρήση. Η κλιματιστική εγκατάσταση εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, ενώ τα εντοιχισμένα ντουλάπια προσφέρουν άφθονους χώρους αποθήκευσης.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €995,000, αναλογώντας με την τοποθεσία, το μέγεθος και τις παρεχόμενες υποδομές. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή αντανακλά την προνομιακή θέση σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η τιμή περιλαμβάνει το κυρίως σπίτι 194 τ.μ. και τους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας.
Η Nueva Andalucía είναι μια ζωντανή περιοχή με έντονη δραστηριότητα όλο το χρόνο. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ ή να απολαύσουν τον καφέ τους σε μία από τις πολλές καφετέριες. Το απόγευμα, η παραλία και τα κοντινά γήπεδα γκολφ προσφέρουν ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής έντασης και καθημερινής ζωής, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή το ποδήλατο. Το βράδυ, τα εστιατόρια και οι μπαρ της περιοχής προσφέρουν ποικιλία επιλογών για διασκέδαση.
Η περιοχή προσφέρει άριστες συνδέσεις με το υπόλοιπο αστικό δίκτυο. Η Marbella βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, πολιτιστικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες. Η Μάλαγα, με 579,076 κατοίκους, βρίσκεται σε απόσταση 54 χλμ. και προσφέρει διεθνές αεροδρόμιο, πανεπιστήμια και πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η κυκλοφορία είναι μέτρια, με εύκολη πρόσβαση σε κύριες αρτηρίες.
Η χαρτογράφηση δείχνει το ακίνητο σε κεντρική θέση στη Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε κύριες αρτηρίες και εμπορικές ζώνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με άφθονους πράσινους χώρους και πολυτελή κτίρια. Η θέση σε απόσταση 301 μ. από την ακτή και 2 χλμ. από τα γήπεδα γκολφ υπογραμμίζει την προνομιακή τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή με προνομιακή θέση μεταξύ Marbella (7 χλμ.) και San Pedro (7 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις τουριστικές υποδομές του Puerto Banús όσο και στην πιο ήρεμη ατμόσφαιρα των κατοικημένων περιοχών. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής υποδομής και χαλαρής ατμόσφαιρας, με εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 301 μ. (Playa de Puerto Banús) έως 3.1 χλμ. (Playa de Nagüeles). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χλμ., περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Τα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα σε απόσταση 353 μ., το νοσοκομείο σε 1.9 χλμ. και οι φαρμακευτικές υπηρεσίες σε 64 μ. Η σύνδεση για ηλεκτρικά οχήματα (EV) είναι διαθέσιμη σε απόσταση 368 μ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.2%) δημιουργούν ιδανικές συνθήκες. Η περίοδος κολύμβσης extends 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η δυτική προσανατολισμένη τοποθεσία επιτρέπει απόλαυση του ηλιοβασιλέματος από την ταράτσα ή τον εξωτερικό χώρο, με μέση ηλιοφάνεια άνω των 300 ημερών ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλές πιστοποιημένες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3.0 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), το Rocodromo (3.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.8 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή με προνομιακή θέση μεταξύ Marbella (7 χλμ.) και San Pedro (7 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις τουριστικές υποδομές του Puerto Banús όσο και στην πιο ήρεμη ατμόσφαιρα των κατοικημένων περιοχών. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής υποδομής και χαλαρής ατμόσφαιρας, με εξαιρετική πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL363403
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID