Rumah semi-detached dengan 4 kamar tidur ini terletak di Nueva Andalucía, wilayah perkotaan yang strategis di dekat Marbella. Dibangun pada tahun 1982 dan telah direnovasi sepenuhnya, properti seluas 194 m² ini menawarkan hunian satu tingkat dengan teras pribadi dan akses ke kolam renang komunal. Lokasinya yang dekat dengan pantai, fasilitas umum, dan lapangan golf membuatnya menjadi pilihan menarik di kawasan Costa del Sol yang populer.
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, properti di Nueva Andalucía menawarkan nilai kompromi antara aksesibilitas pantai dan harga. Di Torre del Mar, proyek Aquamar menawarkan harga mulai dari €269.950, jauh lebih rendah dibandingkan dengan properti ini, namun lokasinya lebih jauh dari pusat hiburan internasional seperti Puerto Banús. Sementara itu, Lantana Residencial di Mijas dengan harga mulai €205.000 menawarkan nilai yang lebih terjangkau tetapi dengan akses terbatas ke fasilitas kelas atas dan jarak yang lebih jauh ke bandara internasional. Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €259.000 menawarkan keseimbangan yang lebih baik antara harga dan lokasi, namun tetap tidak dapat menandingi konsentrasi lapangan golf kelas dunia yang tersedia di Nueva Andalucía. Dalam konteks regional yang lebih luas, properti di Nueva Andalucía umumnya dihargai 20-30% lebih tinggi dibandingkan dengan properti serupa di Mijas atau Fuengirola, namun tetap 15-25% lebih terjangkau dibandingkan dengan lokasi prime di pusat Marbella atau Golden Mile. Nilai ini sebanding dengan kombinasi khas dari aksesibilitas, fasilitas, dan prestise yang ditawarkan oleh kawasan Nueva Andalucía.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di kawasan Nueva Andalucía, hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús dan 7 kilometer dari pusat Marbella. Dengan ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah yang datar, lokasi ini menawarkan akses mudah ke fasilitas perkotaan sambil tetap mempertahankan kedekatan dengan lingkungan pesisir yang dinamis.
Rumah ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian praktis dengan empat kamar tidur dan dua kamar mandi, sesuai untuk keluarga atau sebagai kediaman kedua. Tata letak satu tingkat memfasilitasi aksesibilitas, sementara teras seluas 50 m² dan kolam renang komunal menyediakan ruang outdoor untuk relaksasi tanpa memerlukan perawatan ekstensif.
Properti ini merupakan bangunan yang telah selesai sejak tahun 1982, dengan renovasi menyeluruh yang telah dilakukan untuk memperbarui fasilitas dan estetika. Status 'selesai' berarti tidak ada jadwal konstruksi yang tertunda atau risiko penundaan pembangunan, sehingga pembeli dapat langsung menempati properti tanpa menunggu penyelesaian proyek.
Properti ini tidak menawarkan privasi lengkap karena merupakan rumah semi-detached yang berbagi dinding dengan satu properti tetangga. Tidak ada garasi pribadi, hanya kolam renang komunal yang dibagikan dengan penghuni lain di kompleks. Jarak ke pantai terdekat masih memerlukan kendaraan atau berjalan kaki singkat, dan lokasinya di kawasan perkotaan berarti ada kebisingan lingkungan yang tidak dapat dihindari.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian tetap di lingkungan perkotaan dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Keluarga dengan anak akan menikmati kedekatan dengan 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah dalam wilayah yang lebih luas, serta akses mudah ke fasilitas kesehatan dengan 5 pusat kesehatan dan rumah sakit hanya 1,9 km away. Profesional yang bekerja di Marbella atau Puerto Banús akan menghargai komuter yang singkat sekitar 7 kilometer. Pasangan paruh baya yang mencari properti kedua untuk melarikan diri dari musim dingin Eropa akan menemukan lokasi ini sesuai dengan musim berenang 4 bulan dan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Penggemar golf dapat memanfaatkan tiga lapangan golf dalam jarak 2 km, sementara mereka yang menikmati kehidupan sosial akan menghargai akses mudah ke 69 restoran dan berbagai hiburan di Puerto Banús yang hanya beberapa menit jauhnya.
Properti ini telah mengalami renovasi menyeluruh yang meningkatkan standar finis dan material yang digunakan. Lantai dilengkapi dengan material modern yang mudah dirawat, sementara sistem pendingin udara memastikan kenyamanan thermal sepanjang tahun. Dapur telah diperbarui dengan desain terbuka yang menghubungkan area ruang tamu dan makan, menciptakan ruang sosial yang efisien. Kamar tidur utama dilengkapi dengan kamar mandi dalam dan lemari pakaian built-in yang memaksimalkan penyimpanan. Tertutup teras menambah ruang hidup tambahan yang dapat digunakan sepanjang tahun, dilengkapi dengan sistem drainase yang tepat untuk mencegah masalah kelembaban. Properti ini juga dilengkapi dengan sistem WiFi terintegrasi dan fitur keamanan modern yang tidak selalu tersedia pada properti sebangsa yang dibangun pada era yang sama.
Dengan harga mulai dari €995.000, properti ini menempati segmen menengah-atas di pasar properti Nueva Andalucía. Harga ini mencerminkan kombinasi dari lokasi strategis, luas hunian 194 m², renovasi terbaru, dan akses ke fasilitas eksklusif di kawasan tersebut. Dibandingkan dengan properti serupa di Marbella yang lebih dekat ke pantai, harga ini tergolong kompetitif, sementara dibandingkan dengan area yang lebih jauh dari fasilitas utama, posisinya berada di kategori premium. Nilai properti didukung oleh ketahanan pasar properti di wilayah ini dengan 4.743 transaksi yang tercatat.
Hidup di properti ini berarti menikmati ritme perkotaan yang dinamis dengan akses mudah ke berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan minum kopi di teras pribadi sambil menikmati pemandangan gunung, diikuti dengan berjalan kaki ke supermarket terdekat yang hanya 353 meter dari rumah. Siang hari dapat dihabiskan dengan menikmati fasilitas kolam renang komunal atau menjelajahi berbagai restoran dan kafe yang tersebar di sekitar kawasan. Sore hari, penghuni dapat memilih untuk berjalan menuju Puerto Banús dalam beberapa menit untuk berbelanja atau menikmati pemandangan marina. Dengan 69 restoran dalam radius 2 km, opsi makan malam hampir tak terbatas. Kehidupan sehari-hari di sini menggabungkan kenyamanan perkotaan dengan akses cepat ke rekreasi pesisir dan lapangan golf, menciptakan keseimbangan antara aktivitas sosial dan momen relaksasi pribadi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini ditandai oleh aksesibilitas yang tinggi terhadap berbagai fasilitas penting. Apotek terdekat hanya 64 meter dari lokasi, memudahkan penghuni untuk mendapatkan obat-obatan dan produk kesehatan. Dengan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte di sekitar area, mobilitas tanpa kendaraan pribadi menjadi pilihan yang feasible. Supermarket dalam jarak 353 meter memungkinkan belanja harian yang mudah, sementara 69 restoran dalam radius 2 km menawarkan beragam pilihan kuliner. Untuk keperluan perbankan, terdapat 4 bank dalam jarak dekat. Fasilitas kesehatan juga mudah diakses dengan 5 pusat kesehatan di wilayah tersebut dan rumah sakit hanya 1,9 km jauhnya. Infrastruktur jalan yang menghubungkan ke Marbella (7 km) dan Málaga (54 km) memberikan fleksibilitas untuk perjalanan yang lebih jauh, baik untuk keperluan bisnis maupun rekreasi.
Peta wilayah ini menunjukkan bagaimana properti berada di jantung kawasan Nueva Andalucía, dengan akses mudah ke Puerto Banús di selatan dan Marbella di timur. Jaringan jalan yang terhubung dengan baik memungkinkan navigasi mudah ke berbagai fasilitas, sementara lokasi yang dekat dengan lapangan golf tercermin dalam konsentrasi area hijau di sekitarnya. Kontur tanah yang relatif datar dengan kemiringan ringan ke arah pantai memberikan gambaran visual tentang topografi yang menguntungkan di kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Costa del Sol, terletak di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara (7 km). Wilayah ini sering dijuluki sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf kelas atas yang tinggi, termasuk beberapa yang terbaik di Spanyol. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan yang sedikit lebih tenang namun tetap dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Posisinya yang lebih dekat ke pantai dibandingkan dengan kawasan pegunungan seperti Mijas atau Benahavís membuatnya ideal bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara akses pantai dan fasilitas perkotaan. Dalam konteks regional yang lebih luas, wilayah ini terletak sekitar 54 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, dan sekitar 59 km dari Algeciras, pelabuhan penting dengan konektivitas ke Afrika Utara.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai hanya dengan berjalan kaki sejauh 301 meter dari properti, memungkinkan akses mudah ke aktivitas pesisir. Pusat kota Marbella yang menawarkan berbagai layanan dan hiburan berjarak 7 kilometer atau sekitar 10 menit dengan kendaraan. Bandara internasional Málaga-Costa del Sol terletak 45 kilometer dari lokasi, atau sekitar 30-40 menit perjalanan tergantung kondisi lalu lintas. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf kelas atas dalam radius 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas, semuanya dapat dijangkau dalam waktu kurang dari 5 menit dengan kendaraan. Bandara alternatif Gibraltar terletak sekitar 52 kilometer jauhnya, memberikan opsi penerbangan tambahan terutama untuk tujuan regional dan Eropa Utara.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi properti di Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata berkisar antara 12-26°C sepanjang tahun. Suhu tahunan rata-rata 17,8°C menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas outdoor sebagian besar waktu. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut, pengaruh ketinggian terhadap iklim minimal namun memberikan keuntungan berupa perlindungan dari angin kencang langsung dari laut. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Kemiringan tanah yang sangat landai (0,2%) ke arah pantai tidak hanya memudahkan akses tetapi juga membantu drainase alami saat hujan. Lokasi ini menerima sekitar 320 hari sinar matahari per tahun, dengan curah hujan terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin, menciptakan pola iklim yang dapat diprediksi dan ideal untuk perencanaan aktivitas outdoor.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan akses mudah ke beberapa pantai berkualitas, termasuk Playa de Puerto Banús yang terkenal hanya 301 meter dari properti. Meskipun tidak ada informasi spesifik tentang sertifikasi Blue Flag untuk pantai-pantai tersebut, kualitas umum pantai di kawasan ini terjaga dengan baik. Untuk penggemar golf, Nueva Andalucía merupakan surga dengan tiga lapangan golf kelas dunia dalam radius 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo untuk panjat tebu (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Aktivitas air dapat dinikmati di Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) yang menawarkan berbagai pilihan olahraga bahari dan persewaan perahu. Untuk mereka yang mencari hiburan malam, area Puerto Banús yang terkenal dengan kehidupan malamnya yang dinamis hanya beberapa menit jauhnya.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah Costa del Sol, terletak di antara Marbella (7 km) dan San Pedro Alcántara (7 km). Wilayah ini sering dijuluki sebagai 'Lembah Golf' karena konsentrasi lapangan golf kelas atas yang tinggi, termasuk beberapa yang terbaik di Spanyol. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih padat, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan yang sedikit lebih tenang namun tetap dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Posisinya yang lebih dekat ke pantai dibandingkan dengan kawasan pegunungan seperti Mijas atau Benahavís membuatnya ideal bagi mereka yang menginginkan keseimbangan antara akses pantai dan fasilitas perkotaan. Dalam konteks regional yang lebih luas, wilayah ini terletak sekitar 54 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, dan sekitar 59 km dari Algeciras, pelabuhan penting dengan konektivitas ke Afrika Utara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL363403
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID