Полувезана кућа са четири спаваће собе смештена је у Нуева Андалусији, популарном насељу у Малаги на Коста дел Солу. Кућа, завршена 1982. године, нуди 194 квадратна метра стамбеног простора и налази се на само 300 метара од познате марине Пуерто Банус. Са западном оријентацијом и погледом на брда и баште, овај објекат комбинује приступачност градских садржаја са близином Средоземног мора. Локација пружа успостављено стамбено окружење са разноврсним садржајима на пешачкој удаљености.
Нуева Андалусија заузима јединствену позицију унутар региона Коста дел Сол. У поређењу са директним конкуренатима као што су Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000), ова кућа по цени од €995.000 представља виши сегмент. Ова рефлексија цене је оправдана географским положајем близу Пуерто Бануса, једног од најексклузивнијих подручја на шпанској обали. У поређењу са Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), локација у Нуева Андалусији нуди успостављеније стамбено окружење са зрелијим садржајима и инфраструктуром. Док многи новији пројекти у региону су фокусирани на одморишта у удаљеним подручјима, ова локација нуди равнотежу између туристичке привлачности и свакодневне практичне погодности за живот. Близина и Марбеље и интернационалних школа чини је привлачнијом од више туристички оријентисаних подручја. У поређењу сеоским пројектима, Нуева Андалусија нуди више градских садржаја, док у поређењу са градским становима пружа више спољашњег простора и приватности.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Кућа се налази у урбаном окружењу Нуева Андалусије, у близини Пуерто Бануса. Локација нуди директан приступ локалним садржајима, ресторанима и продавницама. Са просечном надморском висином од 10 метара и благо нагнутим тереном према мору, кућа користи повољан положај у једној од најтраженијих локација на Коста дел Солу.
Кућа са четири спаваће собе и два купатила задовољава потребе породица или особа које желе додатни простор за госте. Постојање заједничког базена и приватне терасе доприноси животу на отвореном. Близина голф терена, продавница и медицинских установа чини кућу погодном за стално боравкење или као другу кућу за рекреативне сврхе.
Кућа је завршена 1982. године и представља успостављену градњу из тог периода. Недавно је кућа потпуно реновирана, што резултира одличним стањем одржавања. Као већ постојећа градња, не постоји време чекања за завршетак, а кућа се може користити одмах након куповине, што представља предност у односу на новоградње са дужим роковима изградње.
Кућа не нуди директан поглед на море, упркос краткој удаљености до обале. Као полувезана кућа, нуди мање приватности у односу на слободностојеће виле. Градња из 1982. године значи да кућа не задовољава најновије стандарде енергетске ефикасности без измена. Локација у урбаном окружењу такође доноси више буке из околине у односу на сеоска подручја.
Ова кућа одговара породицама или паровима који траже стални боравак или другу кућу у успостављеном насељу на Коста дел Солу. Са четири спаваће собе, кућа пружа довољно простора за породице са децом или за смештај гостију током празника. Близина интернационалних школа на краткој удаљености чини је привлачном за породице са школском децом. Љубитељи голфа ће ценити локацију на пешачкој удаљености од више реномираних голф терена. Особе које желе да комбинују активан живот на отвореном са доступношћу градских садржаја ће у овој локацији пронаћи погодну равнотежу. Кућа је такође погодна за људе који желе да избегну гужву центра, али и даље имају приступ ресторанима, продавницама и забави на краткој удаљености. Недавно завршена реновација привлачи купце који траже кућу спремну за усељење без потребе за хитним реновирањем.
Кућа, првобитно изграђена 1982. године, прошла је кроз потпуну реновацију која је резултирала одличним стањем одржавања. Реновирање је задржало традиционални андалузијски карактер куће, док су додати модерни садржаји. Западна оријентација омогућава природну светлост у дневним просторима током поподнева. Кућа је опремљена климатизацијом за контролу климе, важан садржај у медитеранској клими. Постојање уграђених ормана у спаваћим собама пружа довољно простора за складиштење. Концепт отвореног простора за дневни боравак и трпезарију повећава просторни утисак и промовише модеран животни стил. Кухиња је потпуно опремљена и безбедно се интегрише са простором за јело. Споља, кућа поседује наткривену терасу и приватни соларијум, што пружа додатни простор на отвореном. Завршна обрада заједничких простора је уредна, са пажњом на трајне материјале погодне за локалну климу. Купатила су функционално уређена, а сопствено купатило нуди директан приступ из главне спаваће собе. У целини, кућа нуди солидан квалитет градње, карактеристичан за период првобитне изградње, побољшан недавним изменама које задовољавају савремене стамбене стандарде.
Полувезана кућа се нуди по цени од €995.000, што одговара приближно €5.129 по квадратном метру стамбеног простора. У контексту Нуева Андалусије, једног од ексклузивнијих подручја на Коста дел Солу, ова цена припада средњем сегменту за куће сличних карактеристика. Недавна реновација и повољна локација близу садржаја доприносе вредности. У поређењу са слободностојећим вилама у истом окружењу, ова врста куће нуди приступачнију алтернативу, иако и даље пружа простор и приватност. Доступност сличних кућа у Нуева Андалусији је ограничена, с обзиром на успостављену природу насеља.
Нуева Андалусија нуди разноврсан свакодневни живот где се градски садржаји комбинују са рекреативним могућностима. Ујутру могуће је уживати у кафи на тераси са погледом на башту, након чега следи посета локалним продавницама на пешачкој удаљености. Западна оријентација значи поподневно и вечерње сунце на тераси, идеално за касне ручкове на отвореном. Близина Пуерто Бануса, на само неколико минута хода, пружа приступ широком спектру ресторана, барова и продавница за вечерње активности. Љубитељи голфа могу изабрати међу више оближњих голф терена доступних пешке или кратком вожњом. Положај близу плаже омогућује јутарње шетње дуж обале или поподневе на мору. Зими блага клима и даље нуди довољно могућности за активности на отвореном. Садржаји као што су апотеке, супермаркети и медицински центри на краткој удаљености доприносе практичном свакодневном животу без зависности од превоза за основне потребе.
Нуева Андалусија нуди добро развијену инфраструктуру која олакшава свакодневни живот. Кућа се налази на пешачкој удаљености од битних садржаја: апотека на 64 метра, супермаркет на 353 метра, и разни ресторани и кафеи унутар 500 метара. Медицинске установе, укључујући болницу на 1,9 километара, лако су доступне. Подручје има одличне везе са околним градовима; Марбеља је на 7 километара и нуди додатне градске садржаје. Јавни превоз је добро организован са 10 аутобуских линија и 50 станица у непосредној близини, што олакшава мобилност без возила. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара удаљености, отприлике 30 минута вожње. Близина Пуерто Бануса, познате марине, на само 1 километар, додаје димензију ексклузивности животној средини. Комбинација локалних садржаја и веза са већим градовима чини Нуева Андалусију практичном локацијом за стално боравкење и рекреативни боравак.
Мапа приказује положај куће у Нуева Андалусији, близу Марбеље на Коста дел Солу. Кућа је означена у односу на важне садржаје као што су марина Пуерто Банус, разни голф терени и плаже. Мапа илуструје повољан положај куће унутар подручја са одличном инфраструктуром и повезаношћу са околним градовима и рекреативним подручјима. Равна топографија и обалска близина јасно су видљиви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија налази се стратешки између Марбеље (7 км) и Сан Педра (7 км), два важна урбана центра на Коста дел Солу. Овај положај нуди приступ проширеним садржајима без директног боравка у гушћем градском центру. Локација је део шире провинције Малага, на око 54 километра од главног града провинције Малаге са њеним међународним аеродромом. Близина обалне линије и положај на равном терену дају Нуева Андалусији јасну обалску карактеристику. У поређењу са другим насељима у региону, Нуева Андалусија нуди равнотежу између градских садржаја и рекреативних могућности, нарочито захваљујући близини и голф терена и марине Пуерто Банус.
Стратешки положај куће нуди одличан приступ битним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, налази се на само 301 метар удаљености, идеална за дневне посете плажи. За љубитеље голфа, више реномираних голф терена доступно је унутар 2,5 километара, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Грејнџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Већи градови као што су Марбеља (7 км) и Малага (54 км) лако су доступни за додатне градске садржаје. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара удаљености, отприлике 30-40 минута вожње. За власнике електричних возила, постоји станица за пуњење на 368 метара удаљености, што промовише одрживи превоз.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у благом медитеранском климату са просечним температурама које варирају од 12°C зими до 26°C лети. Просечна годишња температура износи 17,8°C, што обезбеђује пријатне животне услове током целе године. Са надморском висином од само 10 метара и благим нагибом од 0,2% према мору, локација користи раван терен и умерену морску ветровину. Подручје има око 300 сунчаних сати месечно лети, што обезбеђује обиље природне светлости. Сезона пливања у региону траје четири месеца, када температура воде достиже најмање 20°C, обично од јуна до септембра. Западна оријентација куће нуди поподневно и вечерње сунце, идеално за живот на отвореном на тераси.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Положај близу Средоземног мора пружа приступ различитим плажама, од којих је Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар удаљености најближа. Остале плаже у близини су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, Нуева Андалусија је одлична полазна тачка са три реномирана голф терена унутар 2,5 километара: Голф Лос Наранхос, Грејнџ голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски објекти у околини укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), пењачки центар (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км). Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1 километар нуди могућности за водене спортове и марина окружење.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија налази се стратешки између Марбеље (7 км) и Сан Педра (7 км), два важна урбана центра на Коста дел Солу. Овај положај нуди приступ проширеним садржајима без директног боравка у гушћем градском центру. Локација је део шире провинције Малага, на око 54 километра од главног града провинције Малаге са њеним међународним аеродромом. Близина обалне линије и положај на равном терену дају Нуева Андалусији јасну обалску карактеристику. У поређењу са другим насељима у региону, Нуева Андалусија нуди равнотежу између градских садржаја и рекреативних могућности, нарочито захваљујући близини и голф терена и марине Пуерто Банус.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL363403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID