Просторный таунхаус в районе Нуэва-Андалусия, Марбелья, построенный в 1982 году и полностью отремонтированный. Объект площадью 194 м² расположен в городской среде с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами. Жилье находится всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от полей для гольфа. Все помещения расположены на одном уровне, что обеспечивает удобство передвижения. Западная ориентация обеспечивает естественное освещение в вечернее время.
По сравнению с другими проектами в регионе, данный объект занимает среднюю позицию по цене (от €995,000) и предлагает большую площадь и количество комнат по сравнению с более доступными вариантами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000). В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Etherna Homes 2 (от €259,000), объект в Нуэва-Андалусия предлагает более развитую инфраструктуру и престижное расположение. Район характеризуется более высокой плотностью населения и большим количеством услуг по сравнению с более удаленными прибрежными районами. По сравнению с объектами в центральной части Марбельи, данный таунхаус предлагает более просторную планировку и близость к гольф-инфраструктуре, при этом оставаясь в пешей доступности от городских удобств. Район Нуэва-Андалусия считается одним из самых престижных для проживания на Коста-дель-Соль, что отражается в стоимости недвижимости и уровне предлагаемых услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в развитом районе Нуэва-Андалусия, в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и других городских удобств. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, а поля для гольфа, в 2 км. Район известен своей инфраструктурой и близостью к Марбелье. Западная ориентация обеспечивает комфортные условия для проживания.
Планировка на одном уровне делает объект подходящим для семей с детьми или пожилых людей. Четыре спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи или гостей. Общий бассейн и открытые террасы расширяют жилую площадь. Близость к гольф-клубам и пляжам удовлетворяет потребности в активном отдыхе и досуге.
Объект был построен в 1982 году и недавно полностью модернизирован. Все коммуникации и отделка обновлены в соответствии с современными стандартами. Статус объекта, готовый к заселению, что позволяет незамедлительно начать пользование жильем без ожидания завершения строительных работ.
Объект не имеет частного бассейна, доступен только общий бассейн. Отсутствует собственный сад, только общие зеленые зоны. Недостаточно изолирован от соседей, поскольку это таунхаус с общей стеной. Ограниченное количество парковочных мест, что может создавать трудности для владельцев нескольких автомобилей.
Этот объект подходит для семей, ценящих близость к морю и городской инфраструктуре. Идеально соответствует запросам родителей с детьми школьного возраста благодаря близости к образовательным учреждениям. Подойдет для любителей гольфа, которые хотят жить рядом с несколькими престижными полями. Также подойдет для тех, кто ищет второе жилье на испанском побережье с возможностью постоянного проживания. Объект может быть интересен инвесторам, учитывая стабильный спрос на аренду в этом районе. Западная ориентация и терраса делают привлекательным для тех, кто ценит вечерний отдых на открытом воздухе. Планировка на одном уровне также подходит для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью, желающих жить в престижном районе без сложностей передвижения по лестницам.
Качество отделки объекта соответствует современным стандартам после недавней полной модернизации. Встроенные шкафы и системы хранения обеспечивают функциональность пространства. Установлена система кондиционирования для комфортного микроклимата в течение всего года. Кухонная зона оснащена современной техникой, интегрированной в общий дизайн гостиной и столовой. Ванные комнаты полностью обновлены с использованием качественной сантехники. Террасы и открытые пространства оформлены с учетом максимального использования солнечного света. Материалы отделки выбраны с учетом устойчивости к прибрежному климату, обеспечивая долговечность и минимальные затраты на обслуживание. Установка систем Wi-Fi и современной электропроводки соответствует техническим требованиям современного жилья.
Цена объекта начинается от €995,000, что соответствует среднему рыночному уровню для аналогичных объектов в этом районе Nueva Andalucía. Учитывая площадь (194 м²), количество комнат (4 спальни) и расположение, стоимость находится в рамках рыночного сегмента для семейного жилья среднего и высокого класса в Марбелье. Стоимость включает в себя полностью готовое к проживанию жилье без необходимости дополнительных вложений в ремонт или отделку.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе сосредоточена вокруг удобств и активностей, доступных в непосредственной близости. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на горы, после чего отправиться на прогулку до пляжа Пуэрто-Банус, расположенного всего в нескольких минутах ходьбы. В течение дня доступны разнообразные рестораны и магазины в пешей доступности, что избавляет от необходимости использовать автомобиль для базовых потребностей. Вечером можно насладиться местной кухней в одном из многочисленных заведений или поиграть в гольф на одном из престижных полей. Общий бассейн и зоны отдыха создают возможности для социального взаимодействия с соседями. Западная ориентация позволяет наслаждаться закатами с террасы, создавая естественный переход от дневной активности к вечернему отдыху.
Расположение объекта обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пешей доступности. В радиусе 2 километров находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает разнообразные возможности для повседневной жизни и отдыха. Важно отметить наличие 5 медицинских центров в регионе, гарантирующих доступ к медицинскому обслуживанию. Транспортная инфраструктура включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости, обеспечивая удобную связность с другими районами. Образовательные учреждения представлены 41 начальной школой и 28 средними школами в регионе, что делает район привлекательным для семей с детьми. Наличие электрозарядных станций для автомобилей (в 368 метрах) указывает на современность инфраструктуры и экологическую направленность района.
Объект расположен в западной части Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Карта показывает удобное расположение относительно пляжей, гольф-полей и основных транспортных артерий региона. В пешей доступности находятся все необходимые удобства, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи, который находится всего в 7 км от центра города. Марбелья с населением 147,958 человек является крупным центром Коста-дель-Соль. Мálaga, главный город провинции с 579,076 жителями, находится в 54 км, предоставляя доступ к услугам крупного города. Алхесирас (59 км) является важным портовым городом. Положение объекта между Марбельей и Пуэрто-Банус обеспечивает сочетание престижности и доступности к городской инфраструктуре. Район Нуэва-Андалусия известен своей международной атмосферой и высоким уровнем жизни, привлекая постоянных жителей и туристов со всего мира.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что обеспечивает ежедневный доступ к морю. Другие пляжи региона, такие как Плайя-де-Нагуэлес (3.1 км) и Плайя-де-Касабланка (3.5 км), также доступны для посещения. Гольф-поля, включая Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), находятся в легкой доступности. Ближайший супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах. Лечебные учреждения доступны в 1.9 км. Аэропорт Малага находится в 45 км, что обеспечивает относительно легкую логистику для международных поездок. Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус расположена в 1.0 км, предоставляя доступ к морским прогулкам.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортные условия для проживания в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 17.8°C. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, что обеспечивает длительный пляжный сезон. Высота расположения объекта составляет всего 10 метров над уровнем моря, а уклон к морю минимален (0.2%), что создает ровный ландшафт и удобство передвижения. Регион характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что способствует активному образу жизни на открытом воздухе. Климатические условия подходят для круглогодичного проживания без экстремальных температурных колебаний.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от объекта включают Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-де-Нагуэлес (3.1 км), которые пользуются популярностью среди жителей и туристов. В регионе находятся престижные гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), предлагая возможности для занятия этим видом спорта круглый год. Спортивная инфраструктура включает Полидепортиво-Сан-Педро (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), обеспечивая разнообразные возможности для физических активностей. Яхтенная марина Пуэрто-Банус предоставляет доступ к водным видам спорта и морским прогулкам. Регион также характеризуется развитой туристической инфраструктурой с 52 отелями и 12,781 койками, что создает атмосферу курортного района с широкими возможностями для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, престижном районе Марбельи, который находится всего в 7 км от центра города. Марбелья с населением 147,958 человек является крупным центром Коста-дель-Соль. Мálaga, главный город провинции с 579,076 жителями, находится в 54 км, предоставляя доступ к услугам крупного города. Алхесирас (59 км) является важным портовым городом. Положение объекта между Марбельей и Пуэрто-Банус обеспечивает сочетание престижности и доступности к городской инфраструктуре. Район Нуэва-Андалусия известен своей международной атмосферой и высоким уровнем жизни, привлекая постоянных жителей и туристов со всего мира.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL363403
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID